关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳的市区地带，距离拉雷达海滩仅800米，距离克里斯托海滩约2.2公里。周边设有超市、药店、餐厅等生活设施，均在步行范围内。项目位于城市与海岸的交界处，既享受城市的便利，又可轻松到达海滩。
这套一室一卫的复式顶层公寓适合单身人士或情侣居住。室内布局合理，配备嵌入式衣柜、空调和互联网接入，满足现代生活基本需求。私人露台提供了额外的户外生活空间，而社区设施如泳池和健身房则扩展了生活选项。
该项目已于2006年完工并交付使用，属于成熟社区。建筑已完成全部装修工作，物业状况良好，买家可以立即入住。作为已完工项目，所有规划和施工阶段均已完成，不存在建设风险或延误。
该物业只有一间卧室和一间浴室，不适合大家庭居住。建筑面积73平方米相对有限，可能无法满足需要更多生活空间的买家。该项目并非新建物业，而是已建成十余年的房产，可能需要考虑维护和更新需求。
Ref: VL128545
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套物业适合那些寻求地中海生活方式的单身人士或情侣。如果您正在寻找一个可以立即入住、无需等待建设完成的度假住所，这套公寓是一个理想选择。对于喜欢步行可达海滩和城市设施的买家来说，这个位置特别有吸引力。高尔夫爱好者会欣赏附近多个高尔夫球场的便利性。如果您希望在西班牙海岸拥有一个易于维护的第二居所，这套一室一卫的公寓管理起来相对简单。对于寻求投资机会的买家，埃斯特波纳作为成熟旅游区的房产市场具有稳定的租赁潜力。
该物业的装修状况良好，配备了现代化设施如空调、电梯和私人停车空间。室内空间采用实用的布局设计，嵌入式衣柜提供了充足的储物空间。厨房和浴室装修符合标准，满足日常使用需求。私人露台为户外生活增添了价值，而社区泳池、花园和健身设施则提升了整体生活品质。物业的复式设计增加了空间的层次感，顶层位置确保了良好的采光和视野。虽然建于2006年，但维护状况良好，整体反映了当时典型的西班牙沿海房产建筑标准。
这套复式顶层公寓的起价为18万欧元，在埃斯特波纳地区的房产市场中属于中等价位。与附近项目相比，如埃斯特波纳的Edificio Serena（起价22.1万欧元）和Acqua Gardens（起价52.4万欧元），该物业价格较为亲民。考虑到其位置、视野和社区设施，这一价格反映了该物业的价值。作为已完工的成熟物业，买家无需等待建设完成，可以立即使用所有设施。
在这套复式顶层公寓，日常生活的节奏会随着地中海的阳光而展开。清晨，您可以在私人露台上享用早餐，欣赏山景或海景。白天，您可以步行至附近的拉雷达海滩游泳或晒日光浴，或者在埃斯特波纳市区探索当地商店和餐厅。由于距离超市仅104米，日常购物十分方便。晚上，您可以回到公寓，在舒适的室内空间休息，或使用社区泳池和健身设施。周边有多家餐厅和咖啡馆，为社交和休闲提供了丰富选择。对于高尔夫爱好者，附近的高尔夫球场仅需短途车程即可到达。
居住在埃斯特波纳，您将享受一个平衡的生活环境。该地区既有城市便利性，又有海滩休闲的轻松氛围。从这套公寓出发，您可以轻松步行至超市（104米）、药店（236米）和多家餐厅（50家在2公里范围内）。该地区有8条公交线路和50个公交站点，为无车居民提供了良好的公共交通选择。埃斯特波纳是一个拥有约79,621居民的中等规模城镇，既不像大城市那样拥挤，又提供了丰富的服务和设施。该地区拥有19所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。医疗设施包括2个医疗中心和4.4公里处的医院，确保医疗需求得到满足。
该地图展示了埃斯特波纳地区的主要设施和地标与物业的相对位置。物业位于埃斯特波纳市区附近，紧邻拉雷达海滩和城市中心。地图上标明了附近的高尔夫球场、体育设施、医疗中心和教育机构，帮助您了解该地区的生活便利性。从地图上可以看出，该物业位置优越，既能享受城市生活，又能轻松到达海滩和休闲设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚地区的马拉加省，是太阳海岸地区的一部分。该镇距离马尔贝利亚25公里（约147,958居民），距离阿尔赫西拉斯42公里（约121,957居民），距离马拉加市73公里（约579,076居民）。在太阳海岸的城镇中，埃斯特波纳保持了相对宁静的氛围，同时又提供了完善的基础设施和服务。它位于太阳海岸的西部，距离繁华的马尔贝利亚有足够距离，但又能方便地访问该地区的所有设施。埃斯特波纳占地面积137平方公里，包括肥沃的河谷和被Sierra Bermeja山脉主导的山区地带。
该物业位置便利，距离拉雷达海滩仅800米，步行约10分钟即可到达。距离埃斯特波纳市中心也很近，日常生活所需触手可及。对于高尔夫爱好者，附近有多个选择：瓦莱罗马诺高尔夫球场距离4.1公里，阿扎塔高尔夫球场距离4.4-4.6公里。交通便利，距离最近的EV充电站1.3公里，适合电动汽车车主。至于机场，距离马拉加-太阳海岸机场约64公里，距离直布罗陀机场约36公里，为国际旅行提供了便利。埃斯特波纳港口距离1.6公里，是海上活动和餐饮的热门场所。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均气温在25°C左右，冬季平均气温约15°C。该地区海拔19米，向海平面的坡度仅为2.4%，地形平坦，便于步行和骑行。由于地理位置优越，该地区每年约有300天阳光充足的日子，游泳季节长达4个月（水温≥20°C）。 Sierra Bermeja山脉构成了埃斯特波纳的北部边界，最高峰Los Reales海拔1,449米，为该地区提供了壮观的背景和微气候保护。这种气候条件适合全年户外活动，从海滩活动到山区徒步，都能在不同季节享受到宜人的天气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个优质海滩，最近的拉雷达海滩距离仅800米。该海滩是蓝旗海滩，水质优良，设施完善。稍远的克里斯托海滩（2.2公里）是一个受保护的小海湾，风浪较小，适合家庭游泳。除了海滩活动，埃斯特波纳还提供丰富的休闲选择。该地区拥有多个高尔夫球场，包括瓦莱罗马诺高尔夫球场（4.1公里）和阿扎塔高尔夫球场（4.4公里）。体育设施包括Better Bodies健身房（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里），提供了各种健身和运动选项。埃斯特波纳港口（1.6公里）是另一个热门休闲场所，提供餐厅、酒吧和海上活动。全年有34个当地节日，为居民和游客提供了丰富的文化体验。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚地区的马拉加省，是太阳海岸地区的一部分。该镇距离马尔贝利亚25公里（约147,958居民），距离阿尔赫西拉斯42公里（约121,957居民），距离马拉加市73公里（约579,076居民）。在太阳海岸的城镇中，埃斯特波纳保持了相对宁静的氛围，同时又提供了完善的基础设施和服务。它位于太阳海岸的西部，距离繁华的马尔贝利亚有足够距离，但又能方便地访问该地区的所有设施。埃斯特波纳占地面积137平方公里，包括肥沃的河谷和被Sierra Bermeja山脉主导的山区地带。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳地区的房产市场中，这套复式顶层公寓提供了具有竞争力的价格和价值。与附近项目相比，如Edificio Serena（起价22.1万欧元）和Acqua Gardens（起价52.4万欧元），该物业价格更为亲民。虽然价格较低，但该物业仍提供了理想的地理位置、海景和社区设施。与马尔贝利亚等更东部地区的房产相比，埃斯特波纳通常提供更具性价比的选择，同时仍能享受到太阳海岸的所有优势。该地区的房产市场相对稳定，年均交易量约为3,163套，反映了健康的流动性。与新兴开发区不同，这套已完工的物业没有建设风险，买家可以立即评估其实际状况和社区环境。对于寻求成熟社区和稳定投资价值的买家来说，埃斯特波纳提供了一个平衡的选择，既有活力又不失宁静。
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