Duplex penthouse situato a Estepona, Málaga, in una zona urbana con facile accesso al mare. Completato nel 2006, questo property offre 73 m² di spazio abitabile con una camera da letto e un bagno. La proprietà gode di una posizione privilegiata vicino alle spiagge e ai servizi urbani, con vista sul mare, sulle montagne e panoramiche. L'immobile è dotato di aria condizionata, armadietti incorporati e terrazza privata, completando la sua offerta come residenza permanente o base per vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona residenziale consolidata di Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia Playa de Estepona (524 metri) e da La Rada (769 metri). La posizione offre accesso immediato a servizi essenziali come supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri. Il contesto urbano garantisce vicinanza a ristoranti, negozi e infrastrutture pubbliche, pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo.
Questo duplex penthouse è adatto a chi cerca una residenza compatta e funzionale con una camera da letto adatto per singoli, coppie o come seconda casa. La disposizione su due livelli offre separazione tra zona giorno e notte, mentre la terrazza privata aggiunge spazio esterno per il relax. L'aria condizionata, la connessione WiFi e la vicinanza ai servizi lo rendono pratico per la vita quotidiana o le vacanze, con il vantaggio aggiuntivo di un'area piscina comunitaria e palestra.
Costruito nel 2006, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa consolidata con caratteristiche già collaudate. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà completata e stabilita nel tempo, con finiture e impianti già testati. Lo stato di conservazione è buono e l'edificio è già dotato di servizi comunitari come piscina, giardino e palestra, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni o le incertezze sulla qualità finale.
La superficie limitata a 73 m² con una sola camera da letto potrebbe non essere adatta a famiglie numerose o a chi cerca ampi spazi. La posizione urbana non offre la privacy o l'esclusività di sviluppi residenziali chiusi. Non sono presenti giardini privati ma solo una terrazza, e l'accesso alle strutture comuni è condiviso con altri residenti. La mancanza di ulteriori stanze potrebbe limitare la possibilità di ospitare numerosi visitatori contemporaneamente.
Ref: VL128545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a professionisti single o coppie senza figli che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol con accesso immediato ai servizi e al mare. La superficie e la disposizione su un livello la rendono adatto come prima casa per chi desidera vivere in una zona costiera senza rinunciare alla comodità di un ambiente urbano ben servito. Anche come seconda casa o base per vacanze, questo duplex penthouse offre vantaggi significativi. La gestione relativamente semplice grazie alla dimensione contenuta e la presenza di servizi comunitari che assicurano manutenzione durante i periodi di assenza. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (a 64 km) e a quello di Gibilterra (a 36 km) facilita gli spostamenti internazionali, rendendola accessibile per brevi soggiorni durante tutto l'anno. Anche per gli investitori, questa proprietà presenta un'interessante opportunità. Il mercato immobiliare di Estepona ha registrato 3.163 transazioni, indicando una domanda stabile. La posizione vicina al mare e ai servizi la rende attraente per il mercato degli affitti brevi, con un potenziale di rendita interessante considerando che la zona offre 24 hotel e quasi 7.000 posti letto, dimostrando un flusso turistico consistente durante tutto l'anno.
Questo duplex penthouse, completato nel 2006, presenta finiture di buona qualità che si sono mantenute bene nel tempo. Gli interni vantano pavimenti pratici e durevoli, mentre la disposizione su due livelli massimizza lo spazio disponibile. La presenza di armadietti incorporati nella camera da letto ottimizza lo stivaggio, elemento fondamentale in una proprietà di dimensioni contenute come questa. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort termico durante i mesi estivi, quando le temperature medie a Estepona superano i 25°C. L'installazione di punti WiFi all'interno della proprietà assicura connettività per lavorare o intrattenersi, aspetto sempre più importante nelle abitazioni moderne. La terrazza privata, sebbene di dimensioni limitate, è stata progettata con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, richiedendo minima manutenzione. Le aree comuni dell'edificio mostrano un'attenzione particolare agli spazi condivisi: la piscina è mantenuta secondo standard adeguati, mentre la palestra è attrezzata con macchine per il fitness basic ma funzionali. L'accesso tramite ascensore facilita gli spostamenti tra i piani, elemento apprezzato da chi trasporta spesa o ha difficoltà motorie. Nel complesso, le finiture riflettono un approccio pratico alla qualità, privilegiando durabilità e funzionalità rispetto a elementi di lusso che avrebbero aumentato i costi di mantenimento nel tempo.
Questo duplex penthouse è disponibile a partire da €180.000, un prezzo competitivo per la posizione centrale di Estepona e la vicinanza al mare. Il costo riflette la superficie di 73 m² con una camera da letto e l'accesso a servizi comunitari come piscina, giardino e palestra. Il prezzo include l'utilizzo di un posto auto privato, un vantaggio significativo nell'area urbana dove il parcheggio può essere problematico. Nonostante sia una proprietà costruita nel 2006, il suo stato di conservazione buono e la presenza di finiture moderne come aria condizionata e WiFi la rendono un'opzione conveniente rispetto a nuove costruzioni con caratteristiche simili che nella stessa zona hanno prezzi a partire da €221.000, come nel caso del vicino Edificio Serena.
Questo duplex penthouse rappresenta una soluzione abitativa adatto per chi cerca una vita dinamica ma allo stesso tempo rilassata sulla Costa del Sol. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi la spiaggia in pochi minuti, rendendo possibili bagni mattutini o passeggiate serali lungo il mare senza necessità di spostamenti in auto. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie semplifica la quotidianità, eliminando la necessità di lunghi spostamenti per soddisfare bisogni basilari. La disposizione interna su due livelli crea una separazione naturale tra la zona giorno e la zona notte, offrendo intimità e organizzazione. Il terrazzo privato si trasforma in un'estensione dello spazio abitativo durante i mesi più caldi, solido per colazioni all'aperto o momenti di relax. L'accesso alla piscina comune e alla palestra aggiunge opportunità di svago e benessere senza dover uscire dal complesso residenziale. La vita quotidiana in questa proprietà si caratterizza per un equilibrio tra accessibilità urbana e piacere della vita costiera. La possibilità di muoversi a piedi o in bicicletta per raggiungere caffè, ristoranti e negozi riduce la dipendenza dall'auto, mentre la vicinanza a campi da golf e strutture sportive offre molteplici opzioni per il tempo libero, rendendolo adatto a chi cerca uno stile di vita attivo e socialmente integrato.
Vivere in questo duplex penthouse significa beneficiare di una posizione strategica che combina accessibilità pedonale e vicinanza ai servizi essenziali. A soli 524 metri si trova la spiaggia di Playa de Estepona, rendendo possibile raggiungere il mare a piedi in meno di 10 minuti. Questa prossimità permette di integrare facilmente momenti di relax balneare nella routine quotidiana, senza necessità di pianificare spostamenti complessi. La densità di servizi nel raggio di 2 km è notevole: 50 ristoranti, 22 caffetterie, 18 farmacie e 4 banche creano un ambiente urbano vivace ma non opprimente. La presenza di 6 scuole nelle vicinanze testimonia la vocazione familiare della zona, nonostante la proprietà sia più adatta a single o coppie. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a soli 104 metri, mentre per necessità sanitarie ci sono due centri sanitari e un ospedale a 4,4 km. L'infrastruttura dei trasporti pubblici è ben sviluppata con 8 linee di autobus e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti anche per chi non dispone di un veicolo proprio. La presenza di 134 strutture sportive nelle vicinanze offre molteplici opzioni per il tempo libero, dalle palestre alle attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita attivo e sano. La combinazione di queste caratteristiche rende la quotidianità pratica e ben collegata, con la spiaggia come protagonista indiscussa del territorio circostante.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questo duplex penthouse nel cuore di Estepona, a brevissima distanza dalle principali spiagge e servizi urbani. La proprietà appare strategicamente collocata a meno di un chilometro dalla costa, con un facile accesso pedonale sia a Playa de Estepona che a La Rada. Nell'area circostante sono visibili i numerosi servizi presenti entro un raggio di 2 km, inclusi ristoranti, negozi e strutture sanitarie. I campi da golf circostanti e la vicinanza all'autostrada A-7 completano il quadro di un'offerta residenziale ben collegata e servita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo duplex penthouse è situato a Estepona, un comune che occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, esattamente a metà strada tra Marbella (25 km a est) e la città di Gibraltar (42 km a ovest). La sua collocazione strategica permette di godere dei servizi e dell'ambiente di una località balneare consolidata mantenendo al contempo un buon collegamento con i principali centri urbani della provincia. Málaga, il capoluogo provinciale, si trova a 73 km ed è raggiungibile in circa un'ora di auto attraverso l'autostrada A-7, che costeggia l'intera Costa del Sol. Estepona, con i suoi 79.621 abitanti, offre un equilibrio tra dimensione urbana sufficiente a garantire servizi completi e dimensione umana che preserva un senso di comunità. La posizione nell'area occidentale della Costa del Sol la rende leggermente più tranquilla rispetto ai centri più orientali come Marbella o Fuengirola, pur beneficiando della stessa vicinanza al mare e al clima mediterraneo. Questo posizionamento la rende particolarmente interessante per chi cerca un ambiente meno turistico e più autentico senza sacrificare la qualità dei servizi e l'accessibilità alle attrazioni della zona.
La posizione di questo duplex penthouse offre un'eccellente accessibilità a diverse tipologie di servizi e attrattive. Le spiagge principali come Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono tutte raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in bici, permettendo di godere della costa senza necessità di utilizzare l'auto. Per il tempo libero golfistico, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km) offrono opzioni di gioco a pochi minuti di distanza. Per i collegamenti aerei internazionali, l'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 36 km mentre quello di Malaga-Costa del Sol è a 64 km, entrambi raggiungibili in meno di un'ora di auto. Nell'ambito urbano, i servizi essenziali sono estremamente vicini: un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri permettono di soddisfare bisogni quotidiani con estrema facilità. Per ricarica veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 1,3 km, mentre l'ospedale più vicino è a 4,4 km, distanze che garantiscono sicurezza e praticità nella vita di tutti i giorni.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è caratterizzato da temperature medie annue di 17,8°C, con una stagione estiva che registra valori tipicamente compresi tra 15-25°C, creando un ambiente mediterraneo ideale per la maggior parte dell'anno. La posizione a 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità eccessiva, mentre la pendenza leggera verso il mare (2,4%) favorisce la ventilazione naturale, rendendo l'ambiente piacevole anche durante i mesi più caldi. La posizione privilegiata sulla Costa del Sol assicura circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagno balneabile che si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Questo fattore, combinato con la vicinanza immediata alle spiagge, permette di godere di attività acquatiche per un periodo significativo dell'anno. L'esposizione sud della proprietà massimizza l'apporto solare, specialmente durante i mesi invernali, contribuendo al riscaldamento naturale degli ambienti e riducendo i costi energetici. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, offre un contrasto paesaggistico notevole e influenza positivamente il microclima locale, creando un equilibrio tra ambiente costiero e montano che caratterizza l'unicità di questa zona della Spagna meridionale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze di questo duplex penthouse rappresentano uno dei principali punti di forza della posizione. Playa de Estepona, a soli 524 metri, e La Rada, a 769 metri, offrono sabbia fine e acque calme del Mediterraneo, ideali per nuoto e relax. Playa del Cristo, a 1,6 km, è particolarmente apprezzata per le sue acque protette e la sua orientamento che la rende più riparata dai venti. Tutte queste spiagge sono ben mantenute e attrezzate con servizi standard, rendendole fruibili per la maggior parte dell'anno. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio a breve distanza. Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km rappresentano campi con caratteristiche diverse che soddisfano giocatori di ogni livello. Queste strutture, combinando paesaggi mediterranei con sfide tecniche interessanti, rendono la zona una destinazione golfistica apprezzata. Per chi preferisce attività sportive diverse, le 134 strutture presenti nell'area includono palestre come Better Bodies a 0,3 km, il Polideportivo Municipal a 0,6 km e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena alla stessa distanza, offrendo opzioni per mantenere una routine di allenamento varia e completa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo duplex penthouse è situato a Estepona, un comune che occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, esattamente a metà strada tra Marbella (25 km a est) e la città di Gibraltar (42 km a ovest). La sua collocazione strategica permette di godere dei servizi e dell'ambiente di una località balneare consolidata mantenendo al contempo un buon collegamento con i principali centri urbani della provincia. Málaga, il capoluogo provinciale, si trova a 73 km ed è raggiungibile in circa un'ora di auto attraverso l'autostrada A-7, che costeggia l'intera Costa del Sol. Estepona, con i suoi 79.621 abitanti, offre un equilibrio tra dimensione urbana sufficiente a garantire servizi completi e dimensione umana che preserva un senso di comunità. La posizione nell'area occidentale della Costa del Sol la rende leggermente più tranquilla rispetto ai centri più orientali come Marbella o Fuengirola, pur beneficiando della stessa vicinanza al mare e al clima mediterraneo. Questo posizionamento la rende particolarmente interessante per chi cerca un ambiente meno turistico e più autentico senza sacrificare la qualità dei servizi e l'accessibilità alle attrazioni della zona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo duplex penthouse si posiziona in una fascia di prezzo accessibile rispetto ad altre proposte sul mercato. Proprietà simili nella zona presentano prezzi a partire da €221.145 per l'Edificio Serena, fino a €524.600 per Acqua Gardens e €320.000 per Aby Upper, rendendo questa opzione particolarmente interessante per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo. La sua forza risiede nella combinazione tra posizione centrale, vicinanza al mare e servizi completi, elementi che in proprietà più recenti spesso richiedono un investimento significativamente superiore. Rispetto a proposte in altre zone della Costa del Sol, Estepona offre un equilibrio tra ambiente vivibile e accessibilità economica che risulta più difficile da trovare in località più esclusive come Marbella o Puerto Banús. La città ha mantenuto un carattere più autentico rispetto ad alcune località vicine maggiormente sviluppate per il turismo di massa, conservando allo stesso tempo un'offerta di servizi complete. Questo equilibrio si riflette anche nei prezzi immobiliari, che pur mostrando una tendenza alla crescita, rimangono più contenuti rispetto alle località più note. Per chi cerca un investimento a lungo termine, Estepona rappresenta una zona con potenziale di apprezzamento, data la sua posizione strategica e la continua espansione dei servizi e delle infrastrutture.
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