Acest penthouse duplex situat în Estepona, Málaga, oferă 73 de metri pătrați de spațiu de locuit într-o locație urbană convenabilă, la doar 524 de metri de plaja Playa de Estepona. Proprietatea finalizată în 2006 dispune de un dormitor și o baie, cu vedere la mare, munți și panoramică. Amplasat într-o zonă bine stabilită, combinația dintre proximitatea față de facilitățile urbane și accesul ușor la plajă îl face o opțiune practică pentru locuirea permanentă sau ca bază de vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o poziție urbană privilegiată în Estepona, la doar câteva sute de metri de plajă și în apropierea imediată a facilităților zilnice. Amplasarea sa într-o zonă rezidențială consolidată asigură accesul la servicii esențiale fără a necesita automobilul, menținând în același timp o atmosferă liniștită caracteristică zonelor rezidențiale bine stabilite de pe Costa del Sol.
Acest penthouse duplex de 73 de metri pătrați răspunde necesităților funcționale de bază pentru un cuplu sau persoană singură, cu spațiu suficient pentru dormitor, baie și zona de zi. Designul pe două niveluri oferă o separare practică între spațiile de zi și cele de noapte, în timp ce terasa privată extinde spațiul de locuit și oferă un loc suplimentar pentru relaxare în aer liber, satisfăcând nevoia de spațiu exterior în climatul mediteranean.
Deja finalizat în 2006, acest proiect reprezintă o dezvoltare consolidată fără riscurile asociate construcțiilor noi. Proprietatea a trecut deja prin perioada de stabilire a clădirii, permițând cumpărătorilor să evalueze condiția actuală fără a aștepta finalizarea lucrărilor. Infrastructura locală, inclusiv piscinele, zonele verzi și facilitățile comune, este complet operațională și integrată în peisajul urban existent.
Proprietatea nu dispune de mai mult de un dormitor și o baie, limitând capacitatea pentru familii mai numeroase sau găzduirea oaspeților multipli. Suprafața de 73 de metri pătrați poate fi considerată redusă pentru cei care caută spații generoase. Fiind o proprietate veche de 17 ani (construită în 2006), nu oferă caracteristicile de eficiență energetică cele mai recente care se regăsesc în construcțiile noi. De asemenea, nu există parcare inclusă în prețul de bază.
Ref: VL128545
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special persoanelor singure sau cuplurilor care caută o a doua reședință pe Costa del Sol cu buget limitat, dar care doresc totuși acces ușor la plajă și facilități urbane. Este o opțiune practică pentru investitorii care caută o proprietate de închiriat pe termen scurt, datorită locației sale aproape de plajă și a facilităților turistice. De asemenea, s-ar potrivi tinerilor profesioniști care lucrează în Estepona sau în remote și doresc o locuință compactă în zona centrală fără a fi nevoiți să dețină un automobil pentru nevoile zilnice. Pentru cei care planifică pensionarea în Spania și caută o opțiune accesibilă înainte de a face o investiție mai substanțială, acest penthouse oferă un punct de intrare în piața imobiliară din Estepona.
Proprietatea este prezentată în condiție bună pentru vârsta sa de 17 ani, cu finisaje practice și funcționale caracteristice construcțiilor din perioada respectivă. Plăcile ceramice sunt utilizate predominant în zonele umede cum ar fi baia și bucătăria, oferind durabilitate și întreținere ușoară. Pereții sunt finisați cu vopsea lavabilă, în timp ce pardoseala principală pare a fi din gresie ceramică, un material potrivit pentru climatul mediteranean datorită răcirii naturale și rezistenței la umiditate. Aerul condiționat asigură confortul termic în lunile de vară, în timp ce dotările suplimentare precum dulapurile încorporate și conexiunea la internet reflectă standardele de confort contemporane. Terasa privată este finisată cu materiale rezistente la intemperii, adecvate pentru utilizarea pe tot parcursul anului în climatul local.
Prețul de pornire de 180.000 de euro plasează această proprietate în segmentul inferior al pieței imobiliare din Estepona, în special pentru un penthouse duplex cu vedere la mare în zona centrală. Prețul reflectă atât vârsta proprietății (construită în 2006), cât și suprafața relativ modestă de 73 de metri pătrați. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Forest Hills și Altos de Estepona, acest preț reprezintă o opțiune mai accesibilă, posibil datorită faptului că are un singur dormitor. Cumpărătorii ar trebui să ia în considerare costurile suplimentare ale taxelor de comunitate și întreținere atunci când evaluează afordabilitatea totală.
Viața în acest penthouse duplex se caracterizează printr-un ritm relaxat mediteranean, cu posibilitatea de a începe ziua cu micul dejun pe terasă privind spre mare, urmat de o scurtă plimbare până la plajă în mai puțin de 10 minute. Facilitățile urbane, inclusiv supermarketuri, restaurante și farmacii, se află la o distanță de mers pe jos, permițând rezidenților să completeze nevoile zilnice fără a utiliza mașina. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară sau la una dintre numeroasele plaje din apropiere, în timp ce serile se pot încheia cu o plimbare de-a lungul promenadei maritime sau cu o cină în unul dintre restaurantele locale. Zona oferă un echilibru între activitatea turistică și viața rezidențială permanentă, mai ales în afara sezonului de vară.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de proximitatea față de facilități, cu supermarketul la doar 104 metri și farmacia la 236 de metri. Această apropiere permite rezidenților să își desfășoare activitățile zilnice pe jos, reducând necesitatea unui automobil pentru cumpărături sau servicii esențiale. Spitalul se află la 4,4 km, oferind acces la servicii medicale complete în caz de nevoie. Pentru activitățile sportive, centrul de fitness Better Bodies este la doar 300 de metri, în timp ce centrul sportiv municipal Polideportivo se află la 600 de metri. Zona dispune de 8 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, asigurând conexiuni fiabile cu restul orașului și cu localitățile învecinate. Infrastructura este bine dezvoltată, reflectând caracterul urban al zonei centrale a Estepona.
Harta prezintă poziția privilegiată a acestui penthouse duplex în inima urbană a Estepona, cu evidențierea distanțelor scurte față de plaje și facilități esențiale. Zona centrală a orașului, unde este amplasată proprietatea, oferă acces optim la servicii fără a sacrifica proximitatea față de coastă, o combinație rară și valoroasă pe litoralul mediteranean.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționat strategic în partea vestică a Costa del Sol, la 25 km de Marbella și la 73 km de Málaga, capitala provinciei. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice mai dezvoltate din Marbella și prețurile imobiliare mai competitive. La 42 km spre sud se află Algeciras, un important port și centru comercial, oferind opțiuni suplimentare de shopping și servicii. În comparație cu alte zone ale coastei, Estepona păstrează un caracter mai spaniol autentic, cu un amestec mai echilibrat între turism și viață locală. Orașul este bine conectat prin autostrada A7, care leagă întregul litoral mediteranean din sudul Spaniei, permițând deplasări facile către alte destinații din regiune.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Estepona, se află la doar 524 de metri, aproximativ 6 minute de mers pe jos, oferind acces zilnic la Marea Mediterană. Plaja La Rada, mai extinsă, este situată la 769 de metri, în timp ce plaja mai liniștită Playa del Cristo poate fi accesată la 1,6 km. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf se află la aproximativ 4,1-4,6 km, oferind opțiuni diverse pentru joc. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 km, aproximativ 45 de minute cu mașina, în timp ce aeroportul Gibraltar, mai apropiat, este la 36 km. Această distanță permite conexiuni internaționale convenabile fără zgomotul aeronavelor. Portul de iahturi Puerto Estepona, la 1,6 km, oferă opțiuni de agrement naval și restaurante cu pește proaspăt.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 15-25°C în cursul anului. Această temperatură moderată permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe aproximativ 4 luni, de la iunie până în septembrie. Proprietatea este situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2,4% spre plajă, ceea ce face accesul la mare confortabil, chiar și pentru persoanele cu mobilitate redusă. Numărul de zile însorite pe an este semnificativ, contribuind la un stil de viață predominant în aer liber, caracteristic regiunii Costa del Sol. Umiditatea relativă este moderată datorită prezenței brizei marine, care atenuază căldura din lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul proprietății oferă acces la mai multe plaje certificate, inclusiv Playa de Estepona, La Rada și Playa del Cristo, toate caracterizate prin nisit fin și ape curate. La Rada, cea mai extinsă, oferă servicii complete, inclusiv șezlonguri, umbrele și facilități sportive acvatice. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf se află la o distanță scurtă, oferind peisaje frumoase și provocări diverse pentru jucătorii de toate nivelurile. Sporturile nautice sunt, de asemenea, populare în zonă, cu posibilități de practicare a navigației, pescuitului și sporturilor cu motor în portul Puerto Estepona. Facilitățile sportive din apropiere includ centrul de fitness Better Bodies și complexul sportiv municipal, oferind opțiuni diverse pentru menținerea formei fizice. În total, există 134 de facilități sportive în Estepona, reflectând orientarea activă a stilului de viață local.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționat strategic în partea vestică a Costa del Sol, la 25 km de Marbella și la 73 km de Málaga, capitala provinciei. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice mai dezvoltate din Marbella și prețurile imobiliare mai competitive. La 42 km spre sud se află Algeciras, un important port și centru comercial, oferind opțiuni suplimentare de shopping și servicii. În comparație cu alte zone ale coastei, Estepona păstrează un caracter mai spaniol autentic, cu un amestec mai echilibrat între turism și viață locală. Orașul este bine conectat prin autostrada A7, care leagă întregul litoral mediteranean din sudul Spaniei, permițând deplasări facile către alte destinații din regiune.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți similare din Estepona, acest penthouse duplex oferă un preț considerabil mai accesibil. De exemplu, proiectul Edificio Serena în aceeași zonă are prețuri începând de la 221.145 de euro, în timp ce complexul Acqua Gardens depășește 524.600 de euro. Chiar și proiectul Aby Upper, considerat o opțiune medie, pornește de la 320.000 de euro. Diferența de preț poate fi explicată prin vârsta proprietății (construită în 2006 față de dezvoltări mai noi) și suprafața mai modestă. Totuși, caracteristicile poziționale rămân competitive, cu distanțe similare față de plajă și facilități urbane. În contextul regiunii mai largi a Costa del Sol, Estepona reprezintă un echilibru între prețuri mai rezonabile decât Marbella (25 km est) și facilități turistice bine dezvoltate spre deosebire de orașele mai mici și mai puțin dezvoltate din vest. Proprietatea oferă astfel o combinație de preț accesibil și locație premium în peisajul imobiliar din sudul Spaniei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID