与埃斯特波纳其他可比项目相比，该复式顶层公寓提供独特的顶楼位置和额外的户外空间。与Etherna Homes 1（起价30.4万欧元）和Aby Middle（起价34.9万欧元）等项目相比，该物业价格较高，但提供了额外的日光浴平台和已完工的优势。与Celestia Homes（起价39万欧元）相比，价格相近，但该物业位于更接近市中心和海滩的位置。在更广泛的太阳海岸地区，埃斯特波纳提供了比马尔贝利亚更实惠的房价，同时仍然保持高标准的生活设施和接近海滩的优势。与东部地区如贝纳尔马德纳或富恩吉罗拉相比，埃斯特波纳保持了更传统的西班牙氛围，较少受国际旅游影响。该地区的房地产市场近年来稳定增长，2022年记录了3,163宗交易，表明健康的市场活动，这对潜在投资者来说是一个积极的指标。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市区的城市环境中，距离拉雷达海滩仅800米，距离埃斯特波纳市中心有很短的步行距离。周边商业设施完善，靠近港口和城镇核心区，位置便利，适合那些希望靠近海滩且同时享受城市生活便利的居民。
该复式顶层公寓适合寻求紧凑且实用的居住空间的人群。两间卧室和两间浴室的布局适合小家庭、情侣或作为度假住宅。宽敞的户外空间，包括露台和日光浴平台，为户外活动和娱乐提供了充足空间，满足地中海生活方式的需求。
该项目已于2020年完工，属于现房物业，无需等待施工完成。作为近期建造的住宅项目，该物业采用现代建筑标准和材料，符合当前的建筑规范和能源效率要求，买家可以立即入住或投入使用。
该物业不提供私人停车位，需要依赖社区或街道停车。作为城市中的公寓，它不提供花园或私人户外空间，仅有共享区域和露台。物业不包含专属的存储空间，也没有提供额外的服务如管家或24小时安保。另外，它不直接位于海滨线上，而是有短距离的步行路。
这处物业特别适合那些寻求第二居所或度假住宅的国际买家，他们希望靠近海滩并享受城市的便利设施。对于计划在西班牙南部度过部分时间的退休人士来说，这是一个理想选择，因为所有生活必需品都在步行距离内。年轻专业人士或小家庭也会欣赏这种结合城市便利性和接近海滩的生活方式。投资者可能会被该地区不断增长的长期和度假租赁市场所吸引，特别是在埃斯特波纳这样一个不断发展壮大的地区。对于希望无需车辆即可轻松生活的个人来说，该物业的步行友好位置是一个显著优势。
这座复式顶层公寓采用高品质装修，包括现代化设备和精致的细节。浴室采用瓷砖墙壁和淋浴设施，提供时尚实用的空间。卧室配有无门衣柜，提供充足的储物空间。公寓配备空调和中央供暖系统，确保全年舒适。开放式起居区和餐厅采用现代化设计，与厨房无缝连接。露台和大型日光浴平台提供额外的户外生活空间，这些空间经过精心设计，以最大化地中海气候的利用。整体装修采用耐用材料，确保长期维护成本低，同时保持现代美感。公寓状态良好，显示出良好的维护标准。
该复式顶层公寓的起价为43万欧元，对于埃斯特波纳地区同等位置和规模的住宅来说，这一价格具有竞争力。考虑到物业已完工，无需额外建设成本，且包括高质量的装修和设备，这一价格反映了其作为现房的价值。与周边类似项目相比，如埃斯特波纳的Etherna Homes 1（起价30.4万欧元）、Celestia Homes（起价39万欧元）和Aby Middle（起价34.9万欧元），该物业的价格处于中高端水平，反映了其顶楼位置和额外户外空间的附加价值。
在埃斯特波纳的这处复式顶层公寓，日常生活以便利和舒适为中心。早晨可以在10平方米的露台上享用咖啡，欣赏城市景观，然后步行几分钟到达海滩或市中心的商店。白天，可以探索埃斯特波纳老城区的魅力街道，或在附近的海滩放松。傍晚时分，84平方米的私人日光浴平台成为社交活动的理想场所，可以在此与朋友聚会享用晚餐，同时欣赏日落。工作日和周末的生活方式都受到附近设施的支持，包括超市、餐厅和体育中心，所有这些都在步行距离内。城市与海滩的完美结合为居民提供了多样化的日常体验。
该物业位于埃斯特波纳市中心附近，居民可以享受完善的城市基础设施。距离超市仅104米，药店236米，医疗中心4.4公里，日常生活极为便利。教育设施包括6所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。交通选择多样，包括8条公共交通线路和50个公交站点，方便没有车辆的居民出行。该区域设施完善，拥有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和4家银行，全部在2公里范围内。体育设施也很丰富，包括Better Bodies健身中心（300米）和市政体育中心（600米）。这种完善的基础设施网络支持着舒适便利的城市生活方式。
该地图展示了埃斯特波纳地区的位置关系，物业位于城市中心和海滩之间的便利位置。地图显示了主要设施的距离，包括海滩、高尔夫球场、机场和邻近城镇。从物业的位置可以看出，它能够平衡城市便利性和接近自然环境的优势，为居民提供多样化的生活方式选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳，这是太阳海岸地区的一个重要城镇，在马拉加省境内。埃斯特波纳位于更著名的马尔贝拉以西约25公里处，提供了一个相对安静但设施完善的居住选择。与马尔贝拉（人口147,958）相比，埃斯特波纳（人口79,621）规模较小，提供了更紧密的社区氛围，同时仍然拥有完善的城市设施。距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里，使其成为一个理想的基地，可以探索太阳海岸的西部地区，同时避免最大旅游区的拥挤。
距离最近的拉雷达海滩仅800米，步行约10分钟可达。埃斯特波纳著名的Playa del Cristo海滩距离1.6公里，约20分钟步行路程。马拉加-太阳海岸机场距离64公里，约45分钟车程，而直布罗陀机场距离36公里，约30分钟车程。对于高尔夫爱好者，最近的Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Azata高尔夫球场距离4.4公里。埃斯特波纳港距离1.6公里，提供游艇设施和海滨餐厅。电动汽车充电设施位于1.3公里处，方便电动车主使用。总体而言，大多数日常设施和服务都在步行或短途驾驶距离内，大大提高了生活的便利性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均气温25°C，冬季平均15°C，非常适合户外生活。该地区每年约有320个晴天，提供充足的阳光。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，从六月到九月是理想的海滩活动时间。该物业位于海拔19米处，地形平缓，向海滩方向的坡度仅为2.4%，步行极为舒适。 Sierra Bermeja山脉在背景中可见，海拔高达1,449米，不仅提供了壮观的景色，还有助于调节当地气候，保护该地区免受强风影响。这种温和的气候组合使户外活动全年都成为可能，是该地区成为理想居住地的主要原因之一。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个优质海滩，包括著名的拉雷达海滩和Playa del Cristo，都距离物业很短距离。这些海滩以其清洁的水质和优质设施而闻名，是休闲和水上活动的理想场所。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里），提供各种难度和风格的球场。体育设施丰富，包括Better Bodies健身中心（300米）和市政体育中心（600米），提供多种健身和休闲活动。埃斯特波纳港（1.6公里）提供额外的水上活动和餐饮选择。全年有34个当地节日，为居民提供丰富的文化体验和社区活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳，这是太阳海岸地区的一个重要城镇，在马拉加省境内。埃斯特波纳位于更著名的马尔贝拉以西约25公里处，提供了一个相对安静但设施完善的居住选择。与马尔贝拉（人口147,958）相比，埃斯特波纳（人口79,621）规模较小，提供了更紧密的社区氛围，同时仍然拥有完善的城市设施。距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里，使其成为一个理想的基地，可以探索太阳海岸的西部地区，同时避免最大旅游区的拥挤。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL372307
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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