Elegante penthouse duplex situato nel cuore di Estepona, a pochi passi dal mare. Questa proprietà di 80 m² con due camere da letto e due bagni offre uno spazio abitativo moderno e funzionale. Completato nel 2020, l'edificio si trova in una zona ben consolidata e in rapida espansione. Con la sua terrazza privata di 10 m² e uno spazioso solarium di 84 m² al piano superiore, questo appartamento rappresenta un'opportunità abitativa interessante in una delle località più ambite della Costa del Sol.
Estepona si distingue dalle altre località della Costa del Sol per un equilibrio distintivo tra autenticità andalusa e servizi turistici moderni. Rispetto a Marbella, situata a soli 25 km, Estepona mantiene un'atmosfera più rilassata e meno formale, con prezzi immobiliari generalmente più accessibili pur offrendo un livello di servizi comparabile. Nello specifico, questo penthouse duplex a €430.000 rappresenta un valore competitivo se confrontato con progetti simili nella zona: Etherna Homes 1 parte da €304.000, Celestia Homes da €390.000 e Aby Middle da €349.000, ma con metrature e caratteristiche spesso inferiori. Rispetto a località più orientate verso il turismo di massa come Torremolinos o Fuengirola, Estepona offre un ambiente più tranquillo e genuino, preservando il carattere locale pur fornendo tutte le comodità moderne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è posizionato strategicamente nel centro urbano di Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia più vicina e a meno di un chilometro dai servizi essenziali. La sua posizione nella zona costiera permette di accedere facilmente sia alle attrazioni balneari che alle infrastrutture cittadine, creando un equilibrio tra vita marittima e comodità urbana.
Questo duplex è progettato per soddisfare le esigenze di una piccola famiglia o una coppia che cerca uno spazio funzionale. Le due camere da letto e due bagni offrono privacy e comfort, mentre la cucina integrata con la zona soggiorno crea uno spazio conviviale adatto per la vita quotidiana. La terrazza e il solarium aggiungono aree esterne per il relax e l'intrattenimento.
Completato nel 2020, questo edificio rappresenta un'architettura moderna con finiture contemporanee. La struttura è già stata collaudata attraverso l'uso iniziale, eliminando i problemi tipici delle nuove costruzioni. Gli spazi sono stati progettati secondo standard abitativi attuali, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla funzionalità degli ambienti interni ed esterni.
Questo penthouse duplex non offre una superficie abitativa particolarmente ampia, con soli 80 m² interni. La proprietà non include un giardino privato o una piscina individuale, essendo dotata solo di spazi condominiali condivisi. L'orientamento a ovest significa che le ore di luce solare mattutina sono limitate. La struttura non prevede posti auto riservati nella proprietà.
Questo penthouse duplex è particolarmente adatto per una coppia o una piccola famiglia che cerca una residenza permanente nella splendida cornice della Costa del Sol, combinando la vicinanza al mare con l'accessibilità ai servizi urbani. È adatto per professionisti che lavorano a distanza e apprezzano avere sia spazi interni funzionali che aree esterne per il relax. La proprietà si adatta bene anche a acquirenti che cercano una seconda casa per le vacanze, data la sua posizione vicino alle spiagge e alle attrazioni turistiche di Estepona. Gli investitori immobiliari interessati a proprietà da affittare trovano in questo duplex un'opportunità interessante, data la crescente domanda di affitti a lungo termine nella zona. Per coloro che desiderano una vita attiva ma allo stesso tempo rilassata, la vicinanza a campi da golf, strutture sportive e spiagge la rende una scelta eccellente che soddisfa diverse esigenze abitative e ricreative.
La qualità delle finiture di questo penthouse duplex rispecchia gli standard moderni dell'edilizia spagnola contemporanea. Gli interni presentano pavimenti di alta qualità, che offrono durabilità e facile manutenzione. Gli armadi a muro sono ben integrati nello spazio, fornendo soluzioni di archiviazione efficienti senza sacrificare l'estetica degli ambienti. I bagni sono finiti con piastrelle di qualità e sanitari moderni, che combinano funzionalità e design contemporaneo. La cucina è attrezzata con elettrodomestici standard e piani di lavoro resistenti, ideali per l'uso quotidiano. Le finiture delle pareti sono state realizzate con materiali durevoli e facili da mantenere, ideali per il clima mediterraneo. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, sistemi che garantiscono comfort durante tutto l'anno nonostante le variazioni stagionali tipiche della regione.
Questo penthouse duplex è disponibile a un prezzo di partenza di €430.000, riflettendo il suo valore nel mercato immobiliare attuale di Estepona. La proprietà offre un rapporto equilibrato tra metratura e qualità delle finiture, con un prezzo che si colloca nella fascia media del segmento immobiliare di lusso della zona. Considerando la sua posizione vicino al mare, al centro città e alle strutture ricreative, il prezzo rappresenta un punto di riferimento competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella stessa area. La stabilità del mercato immobiliare di Estepona suggerisce un mantenimento del valore nel tempo.
Vivere in questo penthouse duplex a Estepona significa abbracciare un ritmo di vita mediterraneo dove la mattina può iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia, appena a pochi minuti a piedi, per fare jogging o semplicemente godere della brezza marina. Dopo una colazione sulla terrazza privata, è possibile raggiungere facilmente a piedi il supermercato a soli 104 metri per acquisti quotidiani o dirigersi verso il centro storico per caffè e shopping. Il pomeriggio può essere trascorso rilassandosi nell'ampio solarium di 84 m² al piano superiore, adatto per prendere il sole o per cenare all'aperto durante le serate estive. La vicinanza a ristoranti, caffetterie e negozi garantisce che le necessità quotidiane siano sempre a portata di mano senza necessità di utilizzare l'auto. La posizione permette di godere della vivace atmosfera di Estepona con i suoi eventi culturali, mentre la sera si può ritornare alla tranquillità del proprio spazio personale con vista sulla città e le montagne circostanti.
Vivere in questo penthouse duplex significa godere di un ambiente che combina la bellezza costiera con le comodità urbane. A soli 524 metri di distanza si trova Playa de Estepona, mentre la spiaggia de La Rada è accessibile a 769 metri, offrendo opzioni balneari a pochi minuti a piedi. L'area circostante è ricca di servizi: ben 50 ristoranti e 22 caffetterie entro 2 km di distanza garantiscono un'offerta gastronomica variegata. Per le necessità quotidiane, un supermercato è situato a soli 104 metri, mentre diverse farmacie si trovano a breve distanza, con la più vicina a 236 metri. La zona è ben servita da infrastrutture sanitarie, con un ospedale a 4,4 km e due centri sanitari nell'area. Per chi pratica sport, sono presenti numerose opzioni, tra cui centri fitness, piscine e strutture polisportive facilmente raggiungibili.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questo penthouse duplex nel cuore di Estepona, evidenziando la sua vicinanza sia al mare che al centro urbano. Si può notare come la proprietà si trovi a breve distanza dalle principali spiagge, dai servizi essenziali e dalle attrazioni turistiche, confermando la sua strategicità per chi desidera godere della vita mediterranea con la massima comodità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante dai principali centri urbani della regione. Situata a circa 25 km da Marbella, la città più importante e con maggiore attrattiva turistica della zona, e a 73 km da Malaga, capoluogo di provincia e principale centro economico e culturale, Estepona offre un equilibrio perfetto tra accessibilità e tranquillità. La sua posizione occidentale rispetto ad altre località turistiche della Costa del Sol le conferisce un carattere leggermente più autentico e meno affollato, pur mantenendo un'eccellente connessione con i servizi e le attrazioni della zona.
Il penthouse gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più rinomate si trovano a brevissima distanza: Playa de Estepona a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km, tutte facilmente raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf, Azata Golf e Azata Golf si trovano rispettivamente a 4,1 km, 4,4 km e 4,6 km, perfettamente accessibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol, dista 64 km, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 36 km, entrambi raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona offre condizioni ideali per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno, con una temperatura media annua di 17,8°C e range tra 15°C e 25°C. Essendo situato a soli 19 metri sopra il livello del mare, l'ambiente gode di un microclima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma non eccessive grazie all'influenza marittima. Lo zwemseizoen si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile fare il bagno da maggio a settembre. La presenza della Sierra Bermeja nelle vicinanze, che raggiunge i 1.449 metri, crea uno sfondo paesaggistico suggestivo e contribuisce a regolare il clima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona vanta diverse spiagge di qualità facilmente accessibili da questo penthouse. Playa de Estepona, a soli 524 metri, e La Rada, a 769 metri, rappresentano le opzioni balneari più vicine, entrambe caratterizzate da sabbia dorata e acque cristalline tipiche della Costa del Sol. Un po' più distante ma comunque facilmente raggiungibile si trova Playa del Cristo, a 1,6 km, rinomata per le sue acque calme e protette. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con campi prestigiosi come Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km, entrambi con 18 buche e progettati da architetti di fama internazionale.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante dai principali centri urbani della regione. Situata a circa 25 km da Marbella, la città più importante e con maggiore attrattiva turistica della zona, e a 73 km da Malaga, capoluogo di provincia e principale centro economico e culturale, Estepona offre un equilibrio perfetto tra accessibilità e tranquillità. La sua posizione occidentale rispetto ad altre località turistiche della Costa del Sol le conferisce un carattere leggermente più autentico e meno affollato, pur mantenendo un'eccellente connessione con i servizi e le attrazioni della zona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL372307
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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