エステポナのこのペントハウスデュプレックスは、同地域の類似プロジェクトと比較して、優れた立地とバランスの取れた価格設定を特徴としています。Etherna Homes 1（30万4千ユーロから）やAby Middle（34万9千ユーロから）のようなプロジェクトよりは価格は上回りますが、その分、海岸への近さと市内中心部へのアクセス性に優れています。Celestia Homes（39万ユーロから）とは同価格帯ですが、この物件はより広い屋外スペース（84平方メートルのソラリウム）を提供しています。マルベージャ（25キロ）のようなより観光化した地域と比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気を保ちながらも、十分な都市機能を備えています。また、マラガ市（73キロ）のような大都市の喧騒から離れつつ、必要な施設へのアクセスは良好です。この物件は、観光地の利便性と居住地の静けさをバランス良く組み合わせた、エステポナ地域における代表的な住宅例と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はEsteponaの中心部に位置し、Playa de Esteponaまで524メートル、La Radaビーチまで769メートルと、海岸に非常に近い立地です。商業施設や公共サービスが徒歩圏内にあり、市内の主要な施設へのアクセスが良好です。都市環境ながらも海への近さが特徴で、日常生活に必要なものがすべて周辺に揃っています。
このデュプレックスペントハウスは、2つの寝室と2つのバスルームを備え、カップルや小家族に適した住空間を提供します。10平方メートルのテラスと84平方メートルのプライベートソラリウムは、屋外で過ごす時間を重視する住民にとって魅力的な要素です。屋内の居住空間は65平方メートルの実用面積を持ち、効率的な間取りが実現されています。
この物件は2020年に完成した新築物件であり、近代的な建築基準と設備基準を満たしています。建物の状態は「優良」と評価されており、エアコンやセントラルヒーティングなどの快適性設備が標準装備されています。完成間もない物件であるため、大規模な改修やメンテナンスの必要性が低く、すぐに生活を始められる状態です。
この物件は個人所有の駐車場を備えておらず、必要に応じて近隣の公共駐車場を利用する必要があります。また、専用の庭やプライベートなガーデンスペースはなく、屋外スペースはテラスとソラリウムに限定されます。プールはコミュニティ施設であり、個人使用のプールはありません。物件の西向きの向きは、午後の直射日光が強くなる可能性があります。
この物件は、年間を通して温暖な気候を求める北欧や他の寒冷地からの移住者に適しています。特に、リタイア後の生活としてスペイン沿岸部を考えている方や、年間数ヶ月を過ごすためのセカンドホームを探している方に魅力的です。都会の便利さと海辺のリラックスした雰囲気の両方を楽しみたい方にも理想的です。小規模な家族や、週末に友人や家族を招待して過ごすスペースを重視するカップルにも向いています。テレワークが可能な方にとっては、高速インターネット環境と快適な居住空間が両立された理想的な選択肢となります。さらに、賃貸需要の高いエリアにあるため、投資物件としての価値も見込まれます。
この物件の内装仕上げは、現代的で高品質な材料が使用されています。バスルームはタイル張りの壁とシャワー設備を備え、耐久性とメンテナンスのしやすさを考慮した設計です。各寝室には造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースを最大限に活用できます。リビングダイニングエリアは開放的な設計で、自然光が十分に入るようになっています。エアコンとセントラルヒーティングシステムは、年間を通して快適な室内環境を維持するために不可欠な設備です。西向きの向きは、午後の日差しを活かしたデザインとなっています。全体的に、現代的なスペインの住宅標準に従った質の高い仕上げが施されており、長期居住に適した堅牢な構造となっています。
このペントハウスデュプレックスの価格は43万ユーロからとなっています。Estepona地域の同規模・同立地の物件と比較すると、中価格帯に位置しています。類似プロジェクトであるEtherna Homes 1が30万4千ユーロから、Celestia Homesが39万ユーロから、Aby Middleが34万9千ユーロからであることを考慮すると、この物件は適正な価格設定と言えます。海への近さと中心部へのアクセス性を考慮すると、長期的な投資価値も期待できる価格帯です。
このペントハウスデュプレックスでの日常生活は、地中海沿岸の都会的ライフスタイルを反映しています。朝は10平方メートルのテラスでコーヒーを飲み、地元のパン屋から徒歩で新鮮なパンを買いに行くことができます。スーパーマーケットまで104メートルという距離は、日常の買い物を容易にします。日中は市内中心部のカフェやレストランへ出かけるか、84平方メートルの広いソラリウムで読書や日光浴を楽しむことができます。夕方には、徒歩圏内にあるLa Radaビーチまで散歩に行き、地中海の夕日を眺めることができます。週末には、近くのゴルフコースやマリーナでレジャーを楽しむことも可能です。この物件は、都会の利便性と海辺のリゾートライフを組み合わせた生活を提供します。
この物件はEsteponaの中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルという距離は、日常の買い物に便利です。海岸までの距離は非常に短く、Playa de Esteponaまで524メートル、La Radaビーチまで769メートルです。公共交通機関のアクセスも良好で、8路線のバスと50の停留所が利用可能です。自動車を所有しなくても生活できる環境ですが、必要に応じてEV充電ステーションが1.3キロメートルにあります。最寄りの病院は4.4キロメートル、緊急時の医療アクセスも確保されています。全体的に、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えた生活環境が整っています。
この地図はエステポナ市中心部における物件の位置を示しています。海岸線からわずか524メートル、市内中心部の商業施設やサービスエリアに近接していることがわかります。青い点で示された物件は、La Radaビーチや主要な商業施設、公共交通機関へのアクセスに優れた戦略的な位置に配置されています。周辺には学校、病院、レクリエーション施設など、日常生活に必要な施設が網の目のように配置されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルのエステポナ市に位置し、マラガ県の西部にあります。周辺の主要都市との距離は、マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、マラガ市まで73キロメートルです。エステポナはコスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちながら、十分な都市機能を備えた中規模都市です。マルベージャの活気ある観光地からも適度な距離があり、観光地の喧騒から離れた落ち着いた生活を求める人々に適しています。同時に、マラガ市の文化や商業施設へのアクセスも良好で、地域の中心的な役割を担う立地です。
この物件は、主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるPlaya de Esteponaまで524メートル、La Radaビーチまで769メートル、Playa del Cristoまで1.6キロメートルです。空港へは、ジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ・コスタデルソル空港まで64キロメートルの距離があります。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romanoゴルフコースが4.1キロメートル、Azataゴルフコースが4.4キロメートルに位置しています。ショッピングや食事には、徒歩圏内に50軒のレストラン、4軒の銀行、22軒のカフェがあります。自動車なしでも日常生活に必要な施設へアクセスできるのが特徴です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponaの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8℃、夏季は15℃から25℃の範囲に安定しています。年間の日照時間は豊富で、特に西向きのテラスとソラリウムは午後の日差しを十分に享受できます。海水温が20℃以上になる泳げる期間は年間4ヶ月程度で、地中海での水泳活動を楽しむことができます。標高は海抜19メートルで、海岸への傾斜は2.4%と非常に平坦であり、高齢者や家族にも安全な環境です。年平均気温の安定性と適度な湿度は、年間を通じて快適な屋外生活を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona周辺には、質の高いビーチが数多くあります。最も近いLa Radaビーチは0.8キロメートルに位置し、地元の人々や観光客に人気のスポットです。Playa del Cristoは1.6キロメートルの距離にあり、家族連れに適した静かな雰囲気が特徴です。ゴルフ愛好家には、Valle Romanoゴルフ（4.1キロメートル）、Azataゴルフ（4.4キロメートル）などの質の高いゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も豊富で、Better Bodies（0.3キロメートル）、Polideportivo Municipal（0.6キロメートル）など、多様な運動施設が利用可能です。マリンスポーツを楽しみたい方には、プエルト・エステポナマリーナ（1.6キロメートル）も魅力的な施設です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルのエステポナ市に位置し、マラガ県の西部にあります。周辺の主要都市との距離は、マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、マラガ市まで73キロメートルです。エステポナはコスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちながら、十分な都市機能を備えた中規模都市です。マルベージャの活気ある観光地からも適度な距離があり、観光地の喧騒から離れた落ち着いた生活を求める人々に適しています。同時に、マラガ市の文化や商業施設へのアクセスも良好で、地域の中心的な役割を担う立地です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL372307
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID