Овај пентхаус дуплекс са 80 m² смештен је у урбаном језгру Естепоне, на само 500 метара од обале Mediterrana. Стамбена јединица се састоји од два спаваћа ормана и две купатила, а њена најизразитија карактеристика је приватни соларијум од 84 m² на вишем нивоу. Положај нулира зависност од аутомобила за свакодневне потребе, пошто су супермаркети, лекаре и ресторани у радијусу од 250 метара. Објекат је завршен 2020. године и налази се у зони са постојећом инфраструктуром, у непосредној близини спортивних центара и јавне плаже Ла Рада.
У поређењу са суседним пројектима, попут Etherna Homes 1 и Aby Middle, овај пентхаус нуди другачији профил инвестиције. Док наведени пројекти често почињу са нижим ценама (нпр. €349,000), обично подразумевају изградњу 'по кључ' и pending завршне радове. Овај објекат за €430,000 нериходан комфор тренутне употребности и спољне површине које су ретке у стандардним апартманима (Solarium of 84m²). У односу на Celestia Homes, који су сличне ценовне категорије, ова локација је непосреднија урбаном ткиву, што може бити предност за стамбено, а а мана за купце који траже курортну изолованост. Естепона као град нуди ниже цене квадратног метра у поређењу са центром Марбеле, али са вишим нивоом удобности него периферне зоне.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у зони обалног појаса Естепоне, на удаљености од 524 метра у правај ваздушне линије до песковите плаже Playa de Estepona. Урбано окружење подразумева мешавину становања и локалне трговине. Главна прометна улица протече у близини, омогућавајући брзу пешачку везу са луком и старим градом.
Распоред просторија одговара потребама за стално боравеће парове или мале породице. Додатни спрат са соларијумом пружа простор за рекреацију на отвореном без напуштања стана. Постојећа клима уређај и централно грејање осигуравају управљање микроклиматом током целе године.
Грађевински статус објекта је 'завршен' (Completed), са индикативном годином завршетка 2020. То значи да се не ради о пројекту у фази изградње, већ о стамбеној јединици која је спремна за усељење и која је већ коришћена. Технички погон је оперативан.
Оријентација објекта је према западу, што значи да је поподневна сунчева светлост доминантна, док су јутарњи сунца мање присутна. Налази се у урбаној зони, па није погодан за оне који траже потпуну изолацију или тишину сеоског окружења. Поставка не поседује базен у оквиру самог стана, већ једино заједнички базен.
Ово стамбено решење одговара купцима који приоритет дају стамбеној површини на отвореном и близини мора, а не траже нову изградњу. Погодно је за особе које не желе да се суочавају са ризицима и чекањем везаним за пројекте у фази развоја. Локација у граду идеална је за оне који жину сталну везу са urbani окружењем, конзумацију локалних услуга и приступ плажи. С обзиром на дводелну структуру, погодно је за парове који често имају госте или раде од куће и потребан им је додатни простор за опуштање. Двострука оријентација (стан и тераса) омогућава коришћење простора током различитих дневних времена.
Објекат је у 'одличном стању' према подацима, што указује да су коришћени савремени материјали и завршна обрада. Присуство клима уређаја и централног грејања указује на интегрисан систем комфорта. Кухиња и купатила су вероватно опремљени савременим санитаријама и намештајем по мери, у складу са стандардима изградње из 2020. године. Дрвени елементи намештаја у ходнику и спаваћим собама, виђени на фотографијама, указују на циљ да се постиже топао, мада модеран естетски изглед. Керамички плочици у купатилима олакшавају одржавање чистоће.
Цена од €430,000 позиционира овај објекат у средњи сегмат тржишта Естепоне, узимајући у обзир додатну вредност соларијума од 84 m². У поређењу са пројектима попут Celestia Homes (од €390,000) или Aby Middle (од €349,000), овај пентхаус нуди завршену стамбену јединицу са тренутном могућношћу коришћења спољних простора, што оправдава цену по квадратном метру. Индикативне цене у региону за објекте сличне старости и локације крећу се у овом распону.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је пешачком удаљеношћу до кључних тачака. Ујутру, куповина свежег хлеба или кафе је могућа у оближњим pekарама и кафићима који се налазе на свега два минута хода од зграде. Посета супермаркету не захтева возило, јер је удаљен свега 100 метара. Поподневи се могу проводити на сопственом кровном соларијуму, који нуди Privatnost у односу на морење на плажи. За љубитеље активности, градски спортски центри су у близини, док се вечери могу завршити шетњом променадом уз море или посет локалним ресторанима у луци. Локација је функционална и свакодневне обавезе се обављају ефикасно без коришћења аутомобила.
Окружење карактерише густина градског ткива са високим индексом услуга. У радијусу од 2 км налази се 50 ресторана, што указује на богат гастрономски живот. Постојање 6 школа у околини чини локацију погодном за породице, мада урбани карактер подразумева и одређени ниво буке. Саобраћајница N-340 је близу, омогућавајући брзу конекцију ка Марбели (25 км) и Малаги (73 км). Јавни превоз је развијен, са 50 полазишта на 8 линија у близини. Ово је динамична средина где је животни ритам усмерен ка мору и комерцијали.
Налазимо се у западном делу обалног појаса, где планински масив Sierra Bermeja сусреће Mediteran. Мапа показује кратку удаљеност до плажа и лучког подручја, као и повезаност са главном путном комуникацијом која води ка аеродрому.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација делује као баланс између туристичке Марбеле на истоку и више индустријске, али природне околине Гибралтара на западу. Естепона је тренутно фокус развоја, али на овој тачки се град већ осећа консолидованим. Близина аутопута N-340 омогућава брз долазак до целокупне 'Коста дел Сол' регије. У поређењу са луком Марбеле (Puerto Banús), лука Естепоне нуди спокојнију и локалнију атмосферу.
Плaża Ла Рада је на удаљености од 800 метара, док је плажа Playa del Cristo, позната по својој залиху, удаљена 1,6 км. Градска лuka (Puerto Estepona) са својим услугама и бродским конекцијама налази се на 1,6 км. Најближа аеродромска веза је аеродром Малага (AGP) на 64 км (преко 50 км друмски), док се аеродром Гибралтар налази на 36 км ваздушне линије. ГOLF терени попут Valle Romano (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) су лако доступни возилом.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у зони умерене медитеранске климе са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Топла сезона се протеже кроз 4 месеца када је температура воде погодна за пливање (изнад 20°C). Надморска висина локације је 19 метара, а нагиб терена према мору је благ (2,4%), што олакшава пешачење. Удаљеност планинског венца Sierra Bermeja, чији врх износи 1.449 m, утиче на микроклиму, штитећи подручје од јаких ветрова. Број сунчаних сати је висок, а западна оријентација соларијума омогућава уживање у касним излазима сунца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Примарна плажа у околини је Ла Рада, дуга урбана плажа с Песком. Плaża Playa del Cristo налази се у заливу и често је избор породица због плићака вода. Све плаже у окружењу нуде услуге попут пешкира, тушеа и чијење. Гледано са соларијума пентхауса, поглед на планине и урбано ткиво пружа визуелну разноликост у односу на чисти морски хоризонт. Рекреативни садржаји укључују и бројне теретане и спортске центре у радијусу од 1 км.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ова локација делује као баланс између туристичке Марбеле на истоку и више индустријске, али природне околине Гибралтара на западу. Естепона је тренутно фокус развоја, али на овој тачки се град већ осећа консолидованим. Близина аутопута N-340 омогућава брз долазак до целокупне 'Коста дел Сол' регије. У поређењу са луком Марбеле (Puerto Banús), лука Естепоне нуди спокојнију и локалнију атмосферу.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL372307
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID