Дуплекс-пентхаус в Эстепоне, площадью 80 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Расположен в городской зоне с развитой инфраструктурой, в пешей доступности от пляжей и всех необходимых услуг. Объект завершен в 2020 году и находится в отличном состоянии. Западная ориентация обеспечивает приятное освещение в вечернее время. Здание имеет общую зону с бассейном, а у пентхауса есть собственная терраса и просторная соляриум на крыше площадью 84 м².
Эстепона предлагает более сбалансированное сочетание испанской аутентичности и современных удобств по сравнению с более туристически ориентированными соседями. В отличие от Марбельи (25 км восточнее), где недвижимость часто стоит на 20-30% дороже, Эстепона сохраняет более доступные цены при хорошем уровне инфраструктуры. По сравнению с более западными городами, такими как Сото GRANDE, Эстепона предлагает более развитую городскую среду с большим количеством магазинов, ресторанов и услуг в пешей доступности. В отличие от небольших прибрежных деревень, таких как Касарес, Эстепона обеспечивает стабильную круглогодичную инфраструктуру, что делает ее более подходящей для постоянного проживания. Цены на недвижимость в Эстепоне также остаются более стабильными по сравнению с более восточными частями Коста-дель-Соль, где рынок более чувствителен к международным экономическим колебаниям.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Эстепоны, всего в 524 метрах от пляжа Плая-де-Эстепона. В радиусе 1 км находится множество удобств: супермаркеты (104 м), аптеки (236 м), рестораны и кафе. Площадь находится в городской зоне с развитой коммерческой инфраструктурой, что делает её привлекательной для постоянного проживания.
Планировка дуплекса оптимизирована для комфортного проживания одной семьи или пары. Две спальни и две ванных комнаты обеспечивают достаточное пространство для основных потребностей. Пространственная терраса и соляриум на крыше предоставляют дополнительные зоны для отдыха и приема гостей, что расширяет функциональность жилого пространства.
Объект был сдан в эксплуатацию в 2020 году, что делает его относительно новым строительством с современными техническими решениями. В здании применены современные строительные материалы и технологии, включая централизованное отопление и кондиционирование воздуха. Статус завершенности означает отсутствие рисков, связанных со строительными задержками.
Проект не предлагает отдельного гаража или парковочного места, что может потребовать поиска парковки на улице. Объект не имеет собственного бассейна, доступ ограничен общими зонами комплекса. Планировка не предусматривает отдельного кабинета или рабочего пространства, что может потребовать адаптации для удаленной работы. Высота потолков соответствует стандартным показателям, без характерных для премиум-сегмента высоких потолков.
Этот объект подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье на солнечном побережье Испании. Он идеально подходит для тех, кто планирует проводить в Испании несколько месяцев в году, но желает иметь постоянную базу с развитой инфраструктурой. Также этот пентхаус может стать привлекательным вариантом для инвестиций в аренду, учитывая высокий туристический потенциал Эстепоны и растущий спрос на качественное жилье для долгосрочной аренды. Для удаленных работников такая локация обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в сочетании с возможностью работы на открытой террасе в комфортном климате. Это также хороший вариант для предпенсионного возраста, когда важна доступность услуг и комфортная среда для активного образа жизни.
Пентхаус отделан с использованием качественных материалов, соответствующих современным стандартам строительства в Испании. В ванных комнатах использованы керамические плитки высокого качества, душевые кабины выполнены из прочного стекла. На кухне установлена современная мебель с встроенной техникой. В жилых помещениях напольное покрытие выполнено из качественных материалов, обеспечивающих долговечность и легкость в уходе. Окна имеют двойное остекление, что способствует хорошей теплоизоляции и звукоизоляции. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают достаточное пространство для хранения. Система кондиционирования и центрального отопления поддерживает комфортный микроклимат в любое время года. Общественные зоны комплекса, включая бассейн, поддерживаются в хорошем состоянии управляющей компанией.
Цена на этот пентхаус начинается от €430,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для элитной недвижимости в Эстепоне. Учитывая два уровня (основная площадь и соляриум), стоимость за квадратный метр составляет около €5,375, что является конкурентоспособным показателем для объектов с аналогичными характеристиками в этом районе. Цена включает в себя полностью готовое к проживанию жилье с мебелью и техникой, а также доступ к общим зонам комплекса, включая бассейн.
Этот пентхаус представляет собой жилье для тех, кто ценит городскую динамику в сочетании с близостью к морю. Утром можно пройти 5 минут до пляжа для купания, а после этого посетить кафе на завтрак. День может быть посвящен работе или отдыху в квартире, а вечером - прогулка по старому городу Эстепоны с его традиционными испанскими улочками. На выходных можно организовать барбекю на просторной террасе соляриума, наслаждаясь видами на город и горы. Близость к магазинами и ресторанам означает, что для повседневных нужд не требуется автомобиль. Зимой здесь комфортно благодаря централизованному отоплению, а летом прохладу обеспечивают кондиционеры. Эта локация подходит как для постоянного проживания, так и для длительных отпусков.
Жизнь в этом пентхаусе сочетает в себе удобство городской инфраструктуры с преимуществами прибрежного расположения. В пешей доступности находятся все основные услуги: супермаркеты (104 м), банки (4 в радиусе 2 км), аптеки (18 в радиусе 2 км) и медицинские центры (2 на территории города). Развитая транспортная сеть с 8 линиями общественного транспорта и 50 остановками обеспечивает легкую мобильность по городу. Для автовладельцев удобный доступ к основным автомагистралям, связывающим Эстепону с Марбельей (25 км) и Малагой (73 км). Прогулочные зоны вдоль пляжа и старый город с его ресторанами и магазинами создают привлекательную среду для досуга и социальной активности.
На карте объект выделен в центральной части Эстепоны, вблизи побережья. В радиусе 1 км расположены основные городские объекты: пляжи, коммерческие зоны, спортивные объекты и зеленые зоны. Прямые линии на карте показывают расстояния до ключевых точек: пляжей, аэропортов, гольф-полей и крупных городов региона. Карта демонстрирует удобное положение объекта относительно транспортных артерий и пешеходных маршрутов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль, между крупными курортными центрами. Расположение в 25 км от Марбельи и в 73 км от Малаги обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре этих крупных городов, сохраняя при этом более спокойную и аутентичную атмосферу. Город расположен в 42 км от Альхесираса, важного портового города, и в 137 км от Гранады. Такое позиционирование делает Эстепону привлекательной для тех, кто ищет баланс между развитой инфраструктурой и более спокойным ритмом жизни по сравнению с более оживленными курортами восточной части Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж Плая-де-Эстепона находится всего в 524 метрах от объекта, что составляет около 5-7 минут пешком. Пляж Ла-Рада, один из самых популярных в городе, расположен на расстоянии 769 метров. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 64 км, а аэропорт Гибралтар - в 36 км. Для любителей гольфа доступны поля Валье-Романо (4,1 км) и Азата-Гольф (4,4-4,6 км). Район хорошо обслуживается общественным транспортом с 8 линиями, проходящими через различные части города. До центра города можно дойти пешком за 15-20 минут.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона характеризуется средиземноморским климатом с мягкой зимой и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C с диапазоном от 15°C до 25°C в течение года. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 19 метров над уровнем моря, что обеспечивает комфортный микроклимат без избыточной влажности. Уклон местности к пляжу составляет всего 2,4%, что делает территорию равнинной и удобной для пеших прогулок. Западная ориентация террасы позволяет наслаждаться вечерним солнцем и закатами над горой Сьерра-Бермеха, достигающей высоты 1449 метров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи с голубым флагом, включая Плая-де-Эстепона (524 м) и Ла-Рада (769 м). Эти пляжи известны чистым песком и развитой инфраструктурой. Для любителей водных видов спорта доступны различные активности, от плавания до парусного спорта. В радиусе 5 км расположены несколько гольф-клубов, включая Валье-Романо и Азата-Гольф, предлагающие поля для игроков разного уровня. В городе действует 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры, такие как Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный центр (0,6 км). Яхтенная марина Пуэрто-Эстепона находится на расстоянии 1,6 км.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль, между крупными курортными центрами. Расположение в 25 км от Марбельи и в 73 км от Малаги обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре этих крупных городов, сохраняя при этом более спокойную и аутентичную атмосферу. Город расположен в 42 км от Альхесираса, важного портового города, и в 137 км от Гранады. Такое позиционирование делает Эстепону привлекательной для тех, кто ищет баланс между развитой инфраструктурой и более спокойным ритмом жизни по сравнению с более оживленными курортами восточной части Коста-дель-Соль.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL372307
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID