Este dúplex tipo ático se encuentra en Estepona, Málaga, una localidad costera dinámica en la Costa del Sol. Con 80 m² construidos, ofrece un diseño funcional distribuido en dos plantas. La propiedad, completada en 2020, se sitúa en un entorno urbano consolidado, a poca distancia de servicios esenciales y playas. Su orientación oeste promete disfrutar de las tardes de sol, integrándose en el estilo de vida mediterráneo característico de la región.
En comparación con otras ofertas en Estepona, este ático dúplex se posiciona como una opción atractiva por su combinación de ubicación céntrica y espacio exterior privado. Proyectos como Etherna Homes 1 (desde 304.000 €) o Aby Middle (desde 349.000 €) ofrecen precios de entrada inferiores, pero generalmente con menos metros cuadrados construidos o sin la generosa superficie de solárium de esta propiedad. Celestia Homes (desde 390.000 €) se acerca en precio y podría ofrecer características similares, pero la proximidad inmediata a la playa y al núcleo urbano de este ático lo distingue. La demanda de propiedades con amplias terrazas y solárium sigue siendo alta en la Costa del Sol, lo que otorga a esta propiedad un valor añadido tanto para residencia como para inversión, especialmente considerando que se trata de una construcción de 2020, lo que implica menor riesgo de mantenimiento a corto plazo frente a propiedades más antiguas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a escasos metros de la costa, este ático dúplex se beneficia de su proximidad a las playas de Estepona, como Playa de la Rada a 800 metros. Su ubicación en un área urbana facilita el acceso a comercios, restaurantes y el núcleo urbano, consolidando un estilo de vida práctico y conectado.
Este inmueble se ajusta a las necesidades de quienes buscan un hogar listo para habitar en un entorno costero. La distribución en dos plantas, con terraza y solárium privado, responde a la demanda de espacios exteriores y versatilidad para el ocio y la vida diaria.
Construido en 2020, el edificio representa una promoción reciente que combina diseño contemporáneo con acabados modernos. La edificación está finalizada, ofreciendo la ventaja de una propiedad prácticamente nueva sin los plazos de espera de una obra en curso, lista para su ocupación inmediata.
El proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, concentrándose las vistas urbanas y a montaña. Tampoco dispone de jardín privado, sino de terraza y solárium. La propiedad se entrega sin mobiliario incluido, requiriendo una inversión adicional para su amueblamiento completo.
Este inmueble se dirige a compradores que valoran la vida urbana con acceso inmediato a servicios y playa, sin renunciar a un espacio exterior privado de considerables dimensiones. Es ideal para parejas o familias pequeñas que buscan una residencia principal o una segunda vivienda con potencial de alquiler, dada la alta demanda turística y residencial en Estepona. Aquellos que aprecian la comodidad de tener supermercados, farmacias y restaurantes a pocos pasos, y desean disfrutar de atardeceres en un solárium privado, encontrarán en esta propiedad una solución práctica. También es una opción a considerar para inversores que buscan activos en zonas consolidadas con buena conectividad y atractivo turístico.
La construcción, finalizada en 2020, sugiere un estándar de calidad moderno. Las características mencionan armarios empotrados, lo que optimiza el espacio de almacenamiento. El control climático incluye aire acondicionado y calefacción central, asegurando confort durante todo el año. Aunque no se detallan acabados específicos de suelos, paredes o sanitarios, la tipología de ático dúplex en una promoción reciente suele implicar un nivel de acabado cuidado, enfocado en la durabilidad y la estética contemporánea. La orientación oeste podría influir en la elección de materiales para mitigar el sol de la tarde, si bien esto no se especifica.
Este ático dúplex se presenta con un precio de partida de 430.000 €. La propiedad, con 2 dormitorios y 2 baños sobre 80 m² construidos, se sitúa en el segmento medio-alto del mercado de viviendas nuevas en Estepona. Dado que la construcción finalizó en 2020, la disponibilidad se refiere a unidades específicas ya construidas. La oferta de propiedades similares en esta área, con características comparables de tamaño, acabados y ubicación, varía en precio, pero este ático ofrece una propuesta competitiva considerando su solárium de 84 m².
Vivir en este ático dúplex en Estepona significa disfrutar de la conveniencia de un entorno urbano con la brisa marina cercana. La vida diaria se organiza en torno a la proximidad de servicios: una mañana puede comenzar con un paseo al supermercado (104 m) o a la farmacia (236 m), seguido de un café en uno de los muchos establecimientos a poca distancia. Las tardes se prestan para disfrutar del solárium privado de 84 m² o descender a la playa de La Rada, a menos de 10 minutos a pie. La zona cuenta con 134 instalaciones deportivas y 19 centros educativos en un radio de 2 km, lo que la hace adecuada para diversos estilos de vida. El acceso a transporte público con 50 paradas cercanas facilita la movilidad dentro y fuera de la ciudad.
La vida en Estepona, en esta ubicación particular, se caracteriza por su accesibilidad a pie. La proximidad de 104 metros a un supermercado y 236 metros a una farmacia simplifican las compras diarias. El centro de Estepona y el casco antiguo, uno de los más pintorescos de Andalucía, se encuentran a poca distancia, ofreciendo una rica vida cultural y gastronómica. La zona cuenta con 50 paradas de transporte público, facilitando la conexión con otras partes de la ciudad y la región, incluyendo las ciudades de Marbella y Málaga. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf están a poco más de 4 km.
Este mapa sitúa el ático dúplex en el contexto urbano de Estepona, destacando su cercanía a servicios esenciales como supermercados y farmacias, así como su proximidad a la línea de costa y playas. La red de transporte público y las principales vías de acceso a otras ciudades de la Costa del Sol también quedan visualizadas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en la provincia de Málaga, conformando la parte occidental de la Costa del Sol. Está estratégicamente posicionada entre Marbella (a 25 km, aproximadamente 148,000 habitantes) y Algeciras (a 42 km, unos 122,000 habitantes). La capital provincial, Málaga, se encuentra a 73 km (casi 580,000 habitantes). Esta ubicación permite un acceso relativamente rápido a importantes centros urbanos y aeropuertos, al tiempo que mantiene la identidad de una ciudad costera con encanto propio.
La conexión con el exterior es eficiente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 34 km en línea recta (aproximadamente 64 km por carretera), y Gibraltar a unos 36 km. Las playas de Estepona, como Playa de la Rada, están a solo 800 metros, accesibles a pie. La presencia de 19 farmacias, 6 escuelas y 50 cafés y restaurantes en un radio de 2 km garantiza que las necesidades diarias y de ocio estén cubiertas. Para los golfistas, varios campos se encuentran a un radio de 5 km, como Azata Golf. La disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos a 1.3 km añade conveniencia para la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, y una media estacional de 15-25°C. El promedio de horas de sol anual favorece la vida al aire libre. El periodo óptimo para disfrutar de la natación en el mar se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia la playa (2.4%) garantizan un entorno agradable y de fácil acceso. El entorno natural de la Sierra Bermeja, a poca distancia, ofrece oportunidades para el senderismo y la conexión con la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona alberga varias playas, siendo Playa de la Rada la más cercana (800 m), galardonada con Bandera Azul, lo que certifica su calidad y servicios. Otras playas como Playa del Ángel (1.7 km) y Playa del Cristo (2.2 km) son accesibles. La oferta recreativa se complementa con 134 instalaciones deportivas en la zona, incluyendo centros como Polideportivo Municipal (0.6 km). Para los aficionados al golf, hay numerosos campos a poca distancia, como Azata Golf (4.9 km). Los puertos deportivos de Estepona (1.6 km) y Deportivo (1.8 km) ofrecen actividades náuticas y de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la provincia de Málaga, conformando la parte occidental de la Costa del Sol. Está estratégicamente posicionada entre Marbella (a 25 km, aproximadamente 148,000 habitantes) y Algeciras (a 42 km, unos 122,000 habitantes). La capital provincial, Málaga, se encuentra a 73 km (casi 580,000 habitantes). Esta ubicación permite un acceso relativamente rápido a importantes centros urbanos y aeropuertos, al tiempo que mantiene la identidad de una ciudad costera con encanto propio.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL372307
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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