يقع مشروع البنتهاوس هذا في قلب إيستيبونا، على مسافة قريبة من شاطئ لا رادا. يتكون من غرفتي نوم ووحدة سكنية بمساحة 86 مترًا مربعًا، وهو حاليًا في مرحلة البناء مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2026. يتميز الموقع بكونه حضريًا، مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، ويوفر مرافق إضافية مثل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مشابهة في إيستيبونا مثل Isidora Living Las Mesas و Acqua Gardens و Adagio، يظهر فرق في نقطة السعر بدءًا من 699,500 يورو. هذه الأسعار الأعلى يمكن أن تعزى إلى نوع العقاد (بنتهاوس مع تراس علوي) والمواصفات الإضافية التي توفر مساحات خارجية أكبر. المشاريع المقارنة غالبًا ما تبدأ بأسعار أقل للشقق القياسية أو الموقع الأقل مركزية. ومع ذلك، فإن جميع هذه المشاريع تشارك في ميزة القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتميز هذا المشروع بوجود تراس سطحي خاص، وهو ميزة لا تتوفر دائمًا في الوحدات القياسية المباعة في المشاريع المقارنة بنفس النطاق السعري الأدنى. من حيث الجودة، تعكس جميع المشاريع معايير البناء الحديثة في المنطقة، لكن التركيز هنا ينصب على المساحة الخارجية الخاصة والإطلالات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع حضري مركزي داخل إيستيبونا، على بعد حوالي 500 متر من البحر. تحيط به المرافق العامة والتجارية، مما يدمجه في نسيج المدينة مع الحفاظ على القرب الجغرافي من الخط الساحلي.
هذا البنتهاوس يلبي الاحتياجات الوظيفية للأزواج أو الأفراد الباحثين عن مسكن يجمع بين الحياة الحضرية والوصول إلى البحر. توفر المساحات الخارجية الخاصة والتراسات إمكانيات للاستجمام، مع تخطيط داخلي يركز على الراحة العملية.
يخضع المشروع حاليًا لعملية بناء نشطة، مع خطة تشير إلى الاكتشاف في أواخر عام 2026. يتضمن ذلك تركيبات حديثة مثل تكييف الهواء المدمج وإنهاءات عالية الجودة، بالإضافة إلى تطوير المرافق المشتركة مثل المسبح.
لا يتوفر في المشرف مواقف سيارات خارجية مفتوحة، حيث يقتصر الأمر على موقف تحت الأرض واحد. الإطلالات البحرية جزئية وليست كاملة بسبب البيئة الحضرية المحيطة. لا توجد مرافق ترفيهية واسعة النطاق مثل نوادي اللياقة البدنية الخاصة داخل المجمع.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن منزل دائم يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات، بدلاً من العيش في مجمعات منعزلة. كما يلائم الأشخاص الذين يرغبون في استخدام العقار كمنزل عطلة حيث تكون السياحة والمرافق متاحة بسهولة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في المنطقة الحضرية قد يجدون هذا الخيار جذابًا نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق. الأزواج أو الأفراد الصغار قد يستفيدون من حجم الوحدة الذي يوفر راحة دون الحاجة للحفاظ على مساحات كبيرة جدًا.
تشير المواصفات إلى استخدام مواد حديثة وأساليب بناء متوافقة مع اللوائح الحالية. يركز التصميم على الإضاءة الطبيعية والتصميم المفتوح لمنطقة المعيشة وغرفة الطعام. تشمل التشطيبات الخزائن المدمجة في غرف النوم وأنظمة تكييف الهواء للتدفئة والتبريد. التشطيبات تتبع أسلوبًا معاصرًا محايدًا، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساحة بسهولة من خلال الأثاث. جودة البناء هي جزء من معايير البناء الجديد، مما يضمن عزلًا حراريًا وصوتيًا أفضل مقارنة بالمباني القديمة. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يسمح بتخصيص التجهيزات حسب التفضيلات الشخصية.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 699,500 يورو للوحدات المماثلة. يعكس هذا السعر موقعها المركزي في إيستيبونا ومواصفاتها كـ بنتهاوس جديد. يجب أخذ الضرائب والرسوم القانونية ورسوم المجتمع في الاعتبار عند حساب التكلفة الإجمالية. العرض يتناسب مع أسعار العقارات الجديدة في المنطقة الحضرية القريبة من الشاطئ.
يعتمد نمط الحياة في هذا البنتهاوس على المفهوم الحضري المرن. نظرًا لقربه من شاطئ لا رادا والبلدة القديمة، فإن الروتين اليومي للمقيمين يمكن أن يشمل المشي إلى الشاطئ صباحًا أو زيارة المقاهي والمتاجر في المدينة دون الاعتماد على السيارة. يوفر التراس العلوي الخاص مساحة خارجية إضافية تعمل كامتداد لغرفة المعيشة، مما يسمح بالأنشطة الخارجية مثل تناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستجمام مع الحفاظ على الخصوصية. الموقع داخل المدينة يعني وجود مستوى معين من النشاط الحضري والضوضاء، خاصة في الموسم السياحي، لكنه يوفر أيضًا إمكانية الوصول الفوري إلى الخدمات مثل الصيدليات والمطاعم. التخطيط الداخلي العملي مع مساحات تخزين مدمجة وموقف سيارات تحت الأرض يدعم نمط حياة خالٍ من الفوضى. إنه بيئة مناسبة لأولئك الذين يفضلون الاندماج في مجتمع المدينة المحلي على العيش في مجمعات سياحية معزولة.
تحيط بالمشروع بنية تحتية متطورة تخدم الحياة اليومية. يوجد عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمتاجر في نصف قطر صغير، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. توجد شبكة من الطرق التي تربط الموقع بباقي أجزاء إيستيبونا والمدن المجاورة مثل ماربيلا عبر الطريق السريع A-7. توفر المرافق العامة مثل الحدائق والمراكز الرياضية خيارات للترفيه والنشاط البدني. وجود المستشفيات والصيدليات القريبة يضمن الرعاية الصحية. المنطقة تتميز بوجود خلطات سكانية محلية ودولية، مما يخلق بيئة متنوعة.
توضح الخريطة الموقع الحضري للمشروع في إيستيبونا، بالقرب من شاطئ لا رادا. تظهر المسافات القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية، وموقع المشروع بالنسبة للطرق الرئيسية والمناطق المحيطة مثل الميناء والمراكز الرياضية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجانب الغربي من كوستا ديل سول، في بلدية إيستيبونا. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين المناطق الساحلية والمرتفعات الجبلية (Sierra Bermeja). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الطبيعة، مع إمكانية الوصول إلى مدن أكبر مثل مالاغا وماربيلا عبر الطرق الرئيسية.
يقع أقرب شاطئ، Playa de La Rada، على بعد حوالي 800 متر، وهي مسافة يمكن المشي خلالها بسهولة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 1.3 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى الموانئ مثل بويرتو إيستيبونا والمرافق الرياضية وملاعب الغولف مثل Valle Romano Golf على بعد حوالي 4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، مع فصول شتاء معتدلة وصيف حار وجاف. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تسقط أشعة الشمس لساعات طويلة خلال العام، مما يوفر بيئة مناسبة للأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بسيط بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه ويوفر تهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة شاطئ لا رادا، وهو شاطئ حضري طويل يحمل علم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يقع شاطئ كريستو على بعد حوالي 1.6 كم ويوفر خيارات محمية أكثر. تتوفر مرافق لممارسة الرياضات المائية والمشي على طول الكورنيش. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب مثل Valle Romano و Azata Golf على مسافة قصيرة بالسيارة. توجد أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المدينة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجانب الغربي من كوستا ديل سول، في بلدية إيستيبونا. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين المناطق الساحلية والمرتفعات الجبلية (Sierra Bermeja). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الطبيعة، مع إمكانية الوصول إلى مدن أكبر مثل مالاغا وماربيلا عبر الطرق الرئيسية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL335391
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID