Tento projekt predstavuje nový penthouse situovaný v centre mesta Estepona, v komplexe Isidora Living. Objekt s rozlohou 86 m² pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní, pričom sa nachádza vo fáze výstavby s plánovaným dokončením v štvrtom štvrťroku 2026. Poloha je len asi 500 metrov od pláže La Rada. Cena bytu začína na 699 500 €. Zóna je mestská s plným prístupom k infraštruktúre a službám.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens, ktoré sa často nachádzajú v upravenejších rezidenčných zónach, je Isidora Living integrálnejšou súčasťou mesta. Adagio ponúka nižšie vstupné ceny, ale často s menšími terasami. Tento penthouse je cenovo vyšší ako priemerný ponúkaný byt v Estepona, čo odráža kombináciu centrálnej polohy a exkluzivity poschodového bytu s terasou. Na rozdiel od lokalít východnejšie (Marbella) tu klienti nájdu pokojnejšie tempo a nižšie ceny za meter štvorcový pri zachovaní plnej infraštruktúry.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v centrálnej časti Estepony, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k hlavnej pláži La Rada je približne päť minút pešo. Okolie je tvorené mestskou zástavbou s vysokou dostupnosťou obchodov a služieb. Terén smerom k mori je rovinatý so sklonom len 2,4 %, čo uľahčuje pohyb chodcov.
Dispozícia bytu rieši funkčné potreby súkromného ubytovania s dôrazom na vonkajšie priestory. Súkromná strešná terasa poskytuje dodatočnú plochu pre oddych. K bytu prislúcha jedno podzemné parkovacie státie a samostatná úložná miestnosť, čo zvyšuje praktickosť pre celoročné alebo sezónne využitie.
Výstavba objektu prebieha, pričom očakávaný termín odovzdania je štvrtý štvrťrok 2026. Tento dátum je však orientačný a môže byť ovplyvnený priebehom stavebných prác. Budova je navrhnutá podľa súčasných noriem s dôrazom na modernú architektúru a energetickú účinnosť.
Nehnuteľnosť nenabádza na širokú ponuku rekreačných služieb na mieste, ako je to v prípade veľkých rezortov. Neobsahuje vlastné golfové ihrisko ani rozsiahle parkové úpravy. Vzhľadom na centrálnu polohu je možné očakávať vyššiu mieru mestského hluku a nedostatok úplného súkromia typického pre izolované vily.
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú mestskú dynamiku pred izolovaným bývaním. Je tiež zvažovaný pre investičné účely vzhľadom na dopyt po krátkodobých aj dlhodobých prenájmoch v centre. Absencia záhrady minimalizuje nároky na údržbu, čo je výhodou pre majiteľov, ktorí nie sú prítomní celoročne. Niekoho môže limitovať menšia podlahová plocha v porovnaní s rodinnými domami v predmestských zónach.
Interiérové prevedenie je navrhnuté v neutrálnej palete farieb s využitím moderných materiálov. Podlahy sú riešené tak, aby odolávali miestnym klimatickým podmienkam. Kuchyňa je čiastočne zariadená a spálne obsahujú vstavané skrine. Klimatizačná jednotka je predinštalovaná pre chladenie aj kúrenie. Strešná terasa je konštrukčne pripravená na využitie, ale konečné úpravy môžu závisieť od voľby majiteľa.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 699 500 €, čo ju radí do vyššieho cenového segmentu vzhľadom na rozlohu 86 m². Porovnanie s okolitými projektmi, ako sú Acqua Gardens (od 524 600 €) a Adagio (od 492 000 €), ukazuje, že rozdiel je spôsobený typom bytu (penthouse) a prítomnosťou veľkej strešnej terasy. Do ceny sú zahrnuté parkovacie státie a skladovací priestor, čo ovplyvňuje celkovú investíciu.
Život na tomto mieste je spojený s pulzom mesta Estepona. Vďaka polohe v centre sú potraviny, kaviarne a reštaurácie vzdialené len niekoľko minút chôdze. Dopoledné hodiny môžu byť strávené na slnečnej terase s výhľadom na okolité hory, zatiaľ čo večery ponúkajú prechádzky pozdĺž pobrežnej promenády Paseo Marítimo. Pláž je dostupná pešo, čo umožňuje kúpanie bez nutnosti používať automobil. Toto prostredie poskytuje rovnováhu medzi mestským pohodlím a prístupom k moru.
Estepona poskytuje plnú mestskú vybavenosť v tesnej blízkosti. Námestie Puerto Deportivo so športovými jachtami je vzdialené 1,6 km. V meste sa nachádza 19 základných a 10 stredných škôl, čo indikuje dostupnosť vzdelávania. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 4,4 km. Infraštruktúra podporuje mestský život štýl s dlhodobou udržateľnosťou služieb.
Mapa ilustruje strategickú polohu projektu v centre Estepony. Značka ukazuje vzdialenosti k pobrežnej čiare a kľúčovým dopravným tepnám. Oranžové oblasti predstavujú existujúcu mestskú zástavbu, zatiaľ čo zelené plochy označujú parky a rekreačné zóny v bezprostrednom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnej strane Costa del Sol, hneď za hranicou provincie Cádiz. Predstavuje konec husto zastavaného pobrežného pásu smerom na západ. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k letisku v Gibraltare (36 km), ktoré je blížie než Malaga, a zároveň k medzinárodnému letisku v Málage (64 km). Mesto slúži ako dopravný a obchodný uzol západnej časti regiónu.
Kľúčové body v okolí zahŕňajú pláž La Rada (769 m), supermarket (104 m) a lekárnu (236 m). Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 64 km vzdušnou čiarou, pričom cesta autom trvá približne 50 minút. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené menej ako 5 km. Dopravná dostupnosť je zabezpečená blízkosťou diaľnice A-7, ktorá prepája Esteponu s Marbellou a Gibraltárom.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha pod horstvom Sierra Bermeja poskytuje ochranu pred severnými vetrami. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C, pričom vzdušná vlhkosť je ovplyvnená blízkosťou mora. Ročne je zaznamenaných približne 3 848 hodín slnečného svitu. Zimné teploty sú mierne a umožňujú pobyt vonku, zatiaľ čo letá sú horúce s osviežujúcim morským vetrom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Rada je hlavným mestským plážom s dlhým piesočnatým pobrežím a vysokou návštevnosťou. Playa del Cristo, vzdialená 1,6 km, ponúka kludnejšie prostredie v zátoke. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, pričom najbližšie sú Valle Romano a Estepona Golf. Pre fanúšikov vodných športov je tu k dispozícii jachtárenský prístav.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnej strane Costa del Sol, hneď za hranicou provincie Cádiz. Predstavuje konec husto zastavaného pobrežného pásu smerom na západ. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k letisku v Gibraltare (36 km), ktoré je blížie než Malaga, a zároveň k medzinárodnému letisku v Málage (64 km). Mesto slúži ako dopravný a obchodný uzol západnej časti regiónu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL335391
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID