Este apartamento tipo penthouse situa-se no centro de Estepona, integrado no desenvolvimento residencial Isidora Living. Com uma área de 86 m², o imóvel dispõe de dois quartos e duas casas de banho, oferecendo uma planta funcional e aberta. A localização permite o acesso pé a praias e serviços urbanos. O destaque vai para o amplo terraço privativo no último piso, com vistas para a cidade e montanhas. O preço inicia-se em €699.500 e a entrega está prevista para o quarto trimestre de 2026.
Comparativamente a projetos semelhantes na zona, como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000) ou Acqua Gardens (a partir de €524.600), este penthouse apresenta um valor unitário superior. Esta diferença justifica-se pela tipologia de último piso, que inclui um terraço privativo extra, um fator de valorização significativo no mercado local. Em comparação com zonas mais a leste como Marbella, Estepona oferece geralmente um preço por metro quadrado mais competitivo, mantendo no entanto uma qualidade de infraestruturas semelhante. Enquanto projetos como o Adagio oferecem opções de entrada mais baixas (€492.000), este imóvel posiciona-se num segmento de maior privacidade e espaço exterior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido numa malha urbana consolidada de Estepona, a cerca de 500 metros da linha de costa. A proximidade de supermercados e restauração assegura autonomia diária. A localização permite combinar o acesso à praia com a vivência citadina, estando bem conectado às vias principais da costa.
A distribuição interior responde à necessidade de espaço prático, com área de estar aberta e cozinha equipada. A existência de um terraço superior privativo oferece uma extensão do espaço de habitação ao ar livre. A inclusão de estacionamento subterrâneo e arrecadação resolve necessidades logísticas de armazenamento e segurança.
Atualmente em fase de construção, o projeto segue os padrões contemporâneos de eficiência energética. A entrega está agendada para o quarto trimestre de 2026, sujeita a cronogramas de obra. O edifício apresenta acabamentos modernos e linhas arquitetónicas limpas, integrando ar condicionado pré-instalado.
O imóvel não dispõe de piscina privada, partilhando as instalações comunitárias do conjunto. Situa-se em ambiente urbano, não oferecendo o isolamento de uma moradia isolada. O acesso a campos de golfe requer deslocação automóvel de cerca de 4 a 6 quilómetros. O terraço, sendo privativo, está exposto às condições climáticas e vistas urbanas.
Esta propriedade encaixa em perfis que valorizam a localização central e a acessibilidade a pé. É adequado como residência permanente para casais ou pequenas famílias que não pretendem depender diariamente do automóvel. Também serve como residência de férias de alta qualidade, devido à facilidade de manutenção e proximidade da praia. Investidores que procurem arrendamento de longo prazo ou sazonal podem encontrar aqui um ativo com procura, dada a localização em Estepona.
Os acabamentos descritos apontam para um estilo contemporâneo e neutro, com pavimentos concebidos para durabilidade e facilidade de manutenção. As cozinhas são parcialmente equipadas, permitindo personalização. Os quartos incluem armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A instalação de ar condicionado quente e frio assegura conforto térmico durante todo o ano. As áreas comuns do edifício seguem os mesmos padrões de design limpo e funcional.
O preço indicado parte de €699.500, posicionando este penthouse num segmento médio-alto face ao mercado local. Este valor reflete a tipologia de último piso, a área total e o adicional do terraço no terraço. Comparativamente a apartamentos standard na mesma zona, o preço é justificado pelo espaço exterior privativo e pela inclusão de estacionamento. Os preços na região de Estepona têm demonstrado estabilidade, com procura constante por propriedades centrais.
Viver nesta localização implica um ritmo de vida marcado pela facilidade de deslocação a pé. A manhã pode começar com uma caminhada até à praia La Rada, a menos de 10 minutos, ou com compras no supermercado vizinho. O ambiente urbano de Estepona garante serviços durante todo o ano, contrastando com o sossego do terraço privado. A vertente central permite aceder a cafés e cultura sem necessidade de conduzir. É uma zona que mantém atividade constante, adequada a quem prefere dinamismo em vez de isolamento total.
A envolvente caracteriza-se por uma oferta diversificada de serviços, incluindo 50 restaurantes e numerosos cafés num raio de 2 km. A presença de escolas básicas e secundárias na vila suporta a necessidade familiar. O centro histórico de Estepona, com as suas ruas pedonais e jardins, está acessível a pé. A infraestrutura de saúde é garantida pelo hospital local e centros de saúde a poucos minutos de carro.
O mapa apresenta a localização exata do projeto no tecido urbano de Estepona, evidenciando a curta distância até à orla marítima e as vias principais de acesso. A posição central destaca-se em relação aos eixos viários e pontos de interesse.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se na zona ocidental da Costa del Sol, servindo como ponto de equilíbrio entre a cosmopolita Marbella e o Gibraltar. Encontra-se bem integrada na rede de transportes da Costa, com acesso rápido à autovia A-7. Esta localização permite explorar tanto a costa como o interior serrano da Andaluzia num curto espaço de tempo.
A praia La Rada encontra-se a uma distância pedonal de aproximadamente 524 metros. O campo de golfe Valle Romano está situado a 4,1 km de distância. O aeroporto de Gibraltar localiza-se a cerca de 36 km, enquanto o aeroporto de Málaga se encontra a 64 km. O porto de desportivo de Estepona, a 1,6 km, oferece serviços náuticos e de lazer adicionais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave (2,4%) facilitam o acesso à orla costeira. O período de banho estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A proximidade da Serra Bermeja influencia o microclima, oferecendo proteção contra ventos fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A principal faixa litoral é a Praia de Estepona (La Rada), distinguida com a Bandeira Azul, situada a menos de 1 km. A Playa del Cristo, conhecida pelas águas mais calmas, fica a 1,6 km. Para os desportistas, existem 134 instalações desportivas na vila, incluindo centros de fitness e complexos desportivos municipais a poucos metros do empreendimento. A prática de golfe é servida por vários campos numa área de 5 a 10 km.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se na zona ocidental da Costa del Sol, servindo como ponto de equilíbrio entre a cosmopolita Marbella e o Gibraltar. Encontra-se bem integrada na rede de transportes da Costa, com acesso rápido à autovia A-7. Esta localização permite explorar tanto a costa como o interior serrano da Andaluzia num curto espaço de tempo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL335391
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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