このプロジェクトの価格は69万9500ユーロですが、同じエステポナにある類似の新築物件である「Isidora Living Las Mesas」は51万9000ユーロから、「Acqua Gardens」は52万4600ユーロから、「Adagio」は49万2000ユーロからという価格帯で提示されています。比較対象となる物件は主にアパートタイプであり、本物件がペントハウスであること、および専用の屋上テラスという付加価値が価格差に反映されています。立地に関しては、いずれも市街地または海岸近くに位置しており、生活利便性は高いレベルで共通しています。しかし、この物件はラダ・ビーチへの距離が500メートルと極めて近く、かつ都市機能へのアクセスが高いバランスを持っています。周辺地域の新築物件は、ゴルフリゾート向けのものよりも都市型ライフスタイルに重きを置いている傾向があり、投資用としての需要と居住用としての需要の双方が見られます。気候条件は周辺プロジェクトと同様に地中海性であり、大きな差異はありません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの市街地に位置し、コスタ・デル・ソルの海岸線に近接しています。ラダ・ビーチまでは直線距離で524メートル、市内の主要な商業施設や飲食店も徒歩圏内にあります。標高は海抜19メートルで、周辺は平坦な地形であり、海岸への移動は物理的な負担なく行えます。
2つの寝室と2つのバスルームを備え、カップルや小規模な家族構成に対応した間取りです。プライベートな屋上テラスは、屋外での居住空間を拡張し、日光浴やダイニングニーズを満たします。地下駐車場と納戸が含まれており、実用的な収納と駐車という基本的な住宅要件を満たした設計です。
現在、建設工事が進行中であり、2026年第4四半期の引き渡しが予定されています。新しい建築基準に基づいた構造で、冷暖房空調システムがあらかじめ設置されています。内装は現代的でニュートラルな仕上げとなっており、完成時には新築状態の物件が提供されます。
この物件は独立した一戸建てではなく、集合住宅の一部であるため、隣接住戸との共有壁や共用部分のルールが適用されます。敷地内に専用の庭園はありませんが、屋上テラスが代替の屋外スペースとして機能します。ゴルフコースは敷地内に隣接しておらず、車での移動が必要です。眺望は都市部と山々が中心で、海の景色は部分的です。
この物件は、海岸へのアクセスを重視しつつ、都市部のインフラを求める状況に適しています。車を所有せずに、徒歩で買い物や食事ができる環境での生活を希望する場合に適合します。また、休暇用の住宅としてだけでなく、通年を通して居住する永住的な拠点を求めるニーズにも対応します。屋外での食事やくつろぎを重視するライフスタイルや、駐車場や収納スペースの確保といった実用性を優先するケースにも適しています。観光地としてのエステポナと、地元住民の生活圏が融合するエリアでの生活を検討している場合に検討の価値があります。
この物件は新築であり、現代的な材料と技術を使用した建設が行われています。内装はニュートラルな色調の床材を採用し、清潔感のあるコンテンポラリースタイルで仕上げられています。キッチンは設備の一部が備え付けられており、リビングダイニングエリアと直接つながるレイアウトです。冷暖房空調システムはエアコンとして予設置されており、空調の制御が可能です。寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納機能が確保されています。屋上テラスはプライベートな空間として設計され、パーゴラや屋外家具の設置に対応した構造です。地下駐車場は夏季の高温から車を保護する機能を持ち、専用納戸は季節用品の保管に寄与します。
価格は69万9500ユーロから設定されています。この価格には、86平方メートルの居住面積、大きな屋上テラス、地下駐車場1区画、および専用納戸が含まれます。エステポナ市中心部および海岸近くという立地条件を考慮すると、同規模の新築物件における市場価格帯に位置しています。周辺の類似プロジェクト（Isidora Living Las MesasやAcqua Gardens）の価格帯が約51万ユーロから52万ユーロで始まっているのに対し、本物件はペントハウス特性や完成度の高い設備を反映した価格設定となっています。
この場所は、エステポナの市街地エリアにあり、日常の生活リズムが都市の活動と一体化しています。朝食には近くのカフェを利用し、その後、わずか数分の距離にある海岸へ散歩に出かけることが可能です。スーパーマーケットまで100メートル強と近いため、日用品の買い物には車を必要としません。屋上テラスでは、日光を浴びながら都市の景観や背景のシエラ・ベルメハ山脈を眺めることができます。周辺にはレストランやカフェが多数あり、賑やかな雰囲気がありますが、居住エリア自体は日常的な生活に焦点を当てた構造です。薬局や銀行、スポーツジムも徒歩でアクセスできる範囲にあり、都市機能の利便性が高い環境です。
このエリアは生活利便性が高く、半径2キロメートル以内に50軒以上のレストラン、22軒のカフェが点在しています。これにより、飲食店の選択肢は豊富です。教育環境については、近隣に6校の学校があり、子供がいる世帯にとってアクセス可能な位置にあります。医療面では、18軒の薬局と約4.4キロメートル離れた病院が存在します。公共交通機関は8路線が利用可能で、約50のバス停がエリア内にあります。これにより、車を使わずに移動する選択肢があります。スポーツ施設は合計134箇所あり、近くには「Better Bodies」というジムが300メートル圏内に位置しています。都市機能が集中しており、日常生活に必要なサービスの多くを近距離で利用できる環境です。
地図は、エステポナ市街地中心部のプロジェクト立地を示しています。南側にはラダ・ビーチが広がり、北側にはシエラ・ベルメハ山脈が位置する地形を確認できます。主要な道路網や、近隣のゴルフコース、マリナまでの距離感を把握するための参考資料として利用してください。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県西部に位置するコスタ・デル・ソルの主要な自治体です。東側にはマルベイア、西側にはマニルバと隣接しており、地域の交通や観光の重要なポイントとなっています。マラガ市中心部からは約80キロメートル、ジブラルタルからは約45キロメートルの距離に位置し、国際的なアクセスが可能です。このエリアは、都市化された海岸線と、背後に広がる山岳地帯という対照的な地理的特徴を持っています。
ラダ・ビーチまでは約800メートル、エステポナのマリーナ（プエルト・デ・エステポナ）までは約1.6キロメートルであり、海岸レジャーへのアクセスは良好です。ゴルフ施設については、バジェ・ロマーノゴルフまで4.1キロメートル、アザタゴルフまで4.4キロメートルの距離があります。マラガ空港までは直線距離で64キロメートル、ジブラルタル空港までは36キロメートルです。これらの国際空港へのアクセスには、通常、車またはタクシー、バスを利用します。AP-7高速道路への接続も比較的容易であり、コスタ・デル・ソル地域内の移動に適しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は海抜19メートルと低く、海岸への勾配は平均2.4%と平坦であるため、地形による移動の制約は少ないです。年間の日照時間は3848時間に達し、平均気温は19.2度です。水温が20度以上を超える期間は年間5ヶ月間続き、春から秋にかけて海辺での活動が可能です。北側にはシエラ・ベルメハ山脈が位置し、最高地点は海抜1449メートルに達します。この山地は、冷たい北風を遮る自然の障壁として機能し、地域の気候を穏やかに保つ役割を果たしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのラダ・ビーチは長く続く都市ビーチであり、散歩や水泳に利用されています。西側にはプレーヤ・デル・クリストがあり、より穏やかな波の環境を求める場合に選択可能です。エステポナ市内およびその周辺には複数のゴルフコースが存在し、バジェ・ロマーノやエステポナ・ゴルフは車で短時間でアクセスできます。また、プエルト・デ・エステポナはボーティングやマリンスポーツの拠点です。市内には公共のスポーツセンターが多数あり、テニスやパドルテニスなどのアクティビティも楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガ県西部に位置するコスタ・デル・ソルの主要な自治体です。東側にはマルベイア、西側にはマニルバと隣接しており、地域の交通や観光の重要なポイントとなっています。マラガ市中心部からは約80キロメートル、ジブラルタルからは約45キロメートルの距離に位置し、国際的なアクセスが可能です。このエリアは、都市化された海岸線と、背後に広がる山岳地帯という対照的な地理的特徴を持っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL335391
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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