Ce penthouse de deux chambres se situe dans le projet Isidora Living au cœur d'Estepona, à environ 500 mètres de la plage. La construction est en cours avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre 2026. D'une surface habitable de 86 m², le bien dispose de deux salles de bain et d'une grande terrasse privative sur le toit. Le prix de départ est de 699 500 €, incluant une place de parking souterrain et un local de stockage. L'emplacement offre un accès direct aux commodités urbaines et au littoral, combinant une fonctionnalité résidentielle avec la proximité des services de la ville.
Comparé aux projets Acqua Gardens ou Adagio, également situés à Estepona, ce penthouse se positionne sur un segment de prix plus élevé. Cette différence s'explique par la typologie 'penthouse' et la présence du solarium, éléments absents des offres d'entrée de gamme des autres résidences. Tandis que des projets comme Adagio peuvent offrir des piscines plus vastes ou des jardins luxuriants, Isidora Living privilégie la localisation urbaine immédiate et l'accès direct aux commerces. En termes de coût par mètre carré, ce bien est au-dessus de la moyenne locale, mais il reste compétitif par rapport aux penthouses dans les zones plus exclusives comme Marbella ou la Nueva Andalucía, où les prix pour des surfaces similaires sont souvent supérieurs de 20 à 30 %.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain central, à moins d'un kilomètre de la Playa de La Rada. Le terrain est pratiquement plat avec une pente de 2,4 % vers la mer, facilitant l'accès piétonnier. Les commerces quotidiens, tels que le supermarché à 100 mètres, et les services médicaux sont intégrés dans le tissu urbain immédiat, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins de base.
Cette propriété répond à un besoin de logement compact avec un fort accent sur les espaces extérieurs privatifs, grâce au solarium. La configuration de deux chambres et deux salles de bain convient aux couples ou petites familles. L'inclusion d'un parking et d'un rangement répond aux exigences pratiques de la vie urbaine, tandis que la terrasse offre une solution pour l'exposition au soleil sans quitter le domicile.
Le projet est actuellement en phase de construction active pour une livraison indicative fin 2026. Les spécifications incluent une climatisation préinstallée et des finitions contemporaines. Le bâtiment intègre des ascenseurs et des parties communes équipées d'une piscine. Les unités sont livrées avec une cuisine partiellement équipée et des placards intégrés, conformément aux standards de la construction neuve dans la région de Malaga.
Ce bien ne dispose pas de jardin au niveau du sol, étant un penthouse situé en hauteur. La vue sur la mer est partielle et non panoramique. L'emplacement urbain implique une exposition au bruit ambiant de la ville et à la densité de circulation du centre d'Estepona, ce qui diffère des résidences isolées ou périphériques. Il n'y a pas d'installations sportives privées sur place, uniquement des équipements communaux.
Ce profil convient aux acquéreurs cherchant une résidence principale ou secondaire avec un entretien réduit et une forte connexion urbaine. C'est approprié pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour les courses ou les sorties au restaurant. La configuration en penthouse attire ceux qui valorisent l'intimité et les vues élevées plutôt qu'un jardin de plain-pied. Pour les investisseurs, la localisation centrale offre un potentiel locatif intéressant, bien que le prix d'achat élevé exige un calcul attentif du rendement. Le délai de livraison en 2026 s'adresse aux acheteurs patients qui ne cherchent pas une jouissance immédiate.
Les finitions sont prévues dans un style contemporain avec une palette de couleurs neutres et des sols clairs pour maximiser la lumière. La climatisation est installée, un facteur technique essentiel pour le confort estival. Les matériaux de construction et les revêtements de terrasse sont sélectionnés pour résister au climat côtier et à l'exposition saline. La présence d'ascenseur et l'agencement pratique de la cuisine intégrée reflètent une approche fonctionnelle de la conception. L'isolation thermique et acoustique devrait correspondre aux normes actuelles, bien que l'emplacement urbain implique une isolation phonique renforcée face au bruit de la ville.
Le prix affiché est de 699 500 €. Ce montant inclut non seulement la surface habitable de 86 m² mais aussi la place de parking et le local de stockage, éléments souvent facturés en supplément dans cette région. Le tarif se situe dans le haut de gamme pour Estepona centre, justifié par la typologie penthouse et la présence du solarium. Il s'agit d'un prix de départ pour ce modèle spécifique, et les variations dépendront de l'étage exact ou des finitions finales choisies lors de la réservation.
La vie quotidienne ici est définie par la marche et l'accessibilité. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens à pied et rejoindre la plage en moins de dix minutes. L'orientation sud-est et sud assure une luminosité naturelle abondante dans l'appartement et sur le solarium, favorable aux repas en extérieur. Le soir, le quartier offre une animation constante avec de nombreux restaurants et cafés accessibles sans déplacement. Cependant, la centralité signifie aussi que le rythme de vie suit celui de la ville, avec une présence permanente de circulation et d'activités touristiques, contrairement aux zones résidentielles plus calmes de la périphérie.
L'environnement immédiat est dense en services. Une pharmacie et des soins médicaux sont accessibles à moins de 300 mètres. L'offre scolaire est vaste, avec de nombreuses écoles primaires et secondaires dans la commune, ce qui indique un environnement familial. Les transports publics sont bien représentés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts, facilitant la mobilité sans véhicule personnel. La marina et les zones de loisirs du front de mer sont à portée de marche, offrant un mélange d'infrastructure urbaine et de détente balnéaire. Cette concentration d'équipements rend le quartier autonome pour la vie quotidienne.
La carte illustre la position centrale du projet entre le front de mer et les axes routiers majeurs. On note la proximité immédiate des commerces et des services de santé au nord. Le relief plat facilite l'accès vers la côte au sud. Les points d'intérêt comme les golfs et le port sont clairement visibles dans un périmètre proche, confirmant l'accessibilité multisectorielle du site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol, servant de charnière entre les zones touristiques de Marbella et la frontière de Gibraltar. Ce penthouse est ancré dans le centre-ville, offrant une alternative urbaine aux complexes résidentiels fermés de la périphérie. La position permet de bénéficier des événements culturels et des services d'une ville de 80 000 habitants tout en restant connecté aux axes autoroutiers principaux. C'est un point de départ stratégique pour explorer à la fois la côte et l'intérieur des terres andalou.
Les plages de La Rada et del Cristo sont accessibles à pied en quelques minutes, respectivement à 700 et 1600 mètres. Les golfeurs rejoindront les parcours de Valle Romano ou Azata Golf en environ 10 minutes de voiture. L'aéroport de Malaga se trouve à 64 km, tandis que celui de Gibraltar est plus proche, à 36 km, offrant des alternatives pour les vols internationaux. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont présentes à 1,3 km, soutenant une mobilité durable. L'accès à l'autoroute A-7 est rapide, permettant de rejoindre Marbella ou Algésiras facilement.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an et une température moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade dure environ cinq mois, rendant l'usage de la plage et du solarium pertinent une grande partie de l'année. L'altitude de 19 mètres et la protection de la Sierra Bermeja au nord modèrent les vents forts. Cette configuration permet une utilisation optimale des espaces extérieurs privés, avec une exposition maximale au soleil favorable à la création de zones de vie en extérieur quasi annuelles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de La Rada, proche du projet, est un littoral urbain équipé de douches et de surveillance. Pour une ambiance plus abritée, la Playa del Cristo offre une alternative à courte distance. Le sport est central avec le Polideportivo Municipal à proximité, offrant des installations pour diverses activités. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 5 km. Bien que le projet n'ait pas de spa privé, la concentration de services de bien-être et de sports nautiques dans le voisinage compense par l'offre municipale et privée accessible.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol, servant de charnière entre les zones touristiques de Marbella et la frontière de Gibraltar. Ce penthouse est ancré dans le centre-ville, offrant une alternative urbaine aux complexes résidentiels fermés de la périphérie. La position permet de bénéficier des événements culturels et des services d'une ville de 80 000 habitants tout en restant connecté aux axes autoroutiers principaux. C'est un point de départ stratégique pour explorer à la fois la côte et l'intérieur des terres andalou.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL335391
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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