Този пентхаус с две спални се намира в проекта Isidora Living в центъра на Естепона. С жилищна площ от 86 м² имотът е в процес на строителство с планирано завършване през четвъртото тримесечие на 2026 г. Разположен е на приблизително 500 метра от плажа Ла Рада, в близост до градски удобства. Състои се от тавански етаж с голяма частна тераса, предлагаща частични морски и планински гледки. Цената включва подземно парко място и складово помещение.
В сравнение със сходни проекти като Isidora Living Las Mesas (от €519,000) и Adagio (от €492,000), цената на този пентхаус е значително по-висока. Тази разлика се дължи на типологията на имота, пентхаус с допълнителен солариум, както и на включването на паркомясто и склад в базовата цена. Проекти като Acqua Gardens предлагат сходни цени за по-малки единици или по-далеч от плажа. Естепона като цяло предлага по-достъпни цени от Марбеля, но централните локации с изглед към морето като тази поддържат стабилна стойност. Качеството на строежа в Isidora Living е сравнимо със стандартите на съвременните испански застройки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в урбанизирана зона в центъра на Естепона. Разстоянието до плажната ивица е по-малко от 10 минути пеша. В непосредствена близост се намират супермаркети, аптеки и ресторанти. Локацията осигурява лесен достъп до пътната мрежа N-340/A-7, като същевременно позволява ежедневен живот без автомобил.
Разпределението с две спални и две бани отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Основна характеристика е големият частен солариум на покрива, който допълва жилищното пространство. Наличието на инсталирани климатични системи и гардероби допринася за функционалния комфорт на имота.
Сградата е в етап на активно строителство. Предвидената дата за ключово предаване е четвъртото тримесечие на 2026 г. Покупката на този етап позволява избор на довършителни елементи съгласно предложенията на строителя. Инвестицията е обвързана с дълъг хоризонт на изчакване преди възможност за ползване.
Имотът не разполага със собствен басейн, а само с обща зона за плажане. Няма наличен私人 двор на нивото на земята. Тъй като се намира в градска среда с висока плътност на строеж, нивото на шум може да бъде по-високо в сравнение с предградията. Ориентацията е към юг/югоизток, което означава пряка слънчева светлина по голяма част от деня.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи постоянно пребиваване в централна градска среда с близост до морето. Също така отговаря на нуждите на хора, търсещи вила за ваканционни цели, които предпочитат удобствата на града пред изолираните резиденции. Инвеститорите могат да разглеждат обекта поради потенциала за наеми, подкрепен от близостта до плаж и инфраструктура. Не е най-подходящ избор за тези, които търсят обширна градина или пълна тишина и изолация.
Като ново строителство, имотът отговаря на съвременните технически изисквания за изолация и енергийна ефективност. Интериорът е проектиран в неутрален стил със светли подове и модерна кухня, частично оборудвана с вградени уреди. Климатичната инсталация е предвидена за отопление и охлаждане. Санитарните възли и обзавеждането следват актуалните тенденции на пазара в Естепона, като акцентът е върху функционалност и изчистена естетика.
Първоначалната цена е определена на €699,500. Тази сума отразява премията за пентхаус типологията и наличието на голяма таванска тераса. В сравнение с други жилища в същия комплекс или в подобни проекти като Acqua Gardens и Adagio, цената е по-висока, което се дължи на спецификата на имота и включените допълнителни елементи като парко място и склад. Вариацията в цените е ограничена предвид малкия брой подобни единици.
Животът тук се определя от градската динамика на Естепона. Сутрешните задачи като пазаруване могат да се извършват пеша в околните магазини. Следобедите често се прекарват на близкия плаж Ла Рада, достъпен след кратка разходка. Голямата тераса на покрива функционира като външна дневна, подходяща за хранене или почивка на открито с повечено уединение. Вечерите предлагат възможност за разходка до стария град или пристанището, където е концентриран нощният живот.
Околността е изградена и предлага пълна гама от услуги. На по-малко от километър се намират множество ресторанти и кафенета. Спортните възможности са на разположение в близкия фитнес център Better Bodies и общинския спортен комплекс Polideportivo Municipal. Пътната свързаност е добра, като основната магистрала A-7 е лесно достъпна за пътувания към други градове по крайбрежието. Испанската култура на навънното хранене е лесно приложима тук благодарение на многото барове в района.
Картата показва централната позиция на проекта в урбанизираната част на Естепона. Видима е близостта до крайбрежната линия и паралелната пътна артерия N-340/A-7. Обектът е вкаран в квартал с гъста застройка, който се разпростира на юг към морето и на север към подножието на планините.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема западна позиция в провинция Малага. Това местоположение я прави по-удобна за връзка с Гибралтар и западната част на Коста дел Сол в сравнение с курортите на изток като Марбеля. Разстоянието до границата с Гибралтар е кратко, което е важно за често пътуващи във Великобритания. Районът е по-самостоятелен и функционален като цяло, отколкото чисто туристическите анклави.
Летището в Малага се намира на около 64 километра, което представлява около 45-50 минути шофиране. Летище Гибралтар е на 36 километра. Градският плаж Ла Рада е на разстояние от 500 метра. Пристанището Пуерто Естепона е на 1.6 километра. Голф игрищата Valle Romano Golf и Azata Golf са намират на около 4.5 километра, което изисква използване на автомобил или такси.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се характеризира с умерен средиземноморски климат. Средната годишна температура е около 19.2°C, с над 3800 слънчеви часа годишно. Зимите са меки, а летата, горещи, което позволява използване на външните тераси през по-голямата част от годината. Районът е разположен в долина, заобиколена от планините Сиера Бермеха, което влияе върху пейзажа, но не създава климатични препятствия за ежедневен живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Ла Рада, дълъг градски пясъчен плаж, носител на Син флаг. Плажът Плая дел Кристо, разположен в защитен залив, е на 1.6 километра. В града има общо 134 спортни обекта. Рекреационните възможности включват водни спортове в пристанището и голф на съседните игрища. Не са налични естествени езера или гори в непосредствена близост, развитието е насочено към крайбрежни и градски дейности.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема западна позиция в провинция Малага. Това местоположение я прави по-удобна за връзка с Гибралтар и западната част на Коста дел Сол в сравнение с курортите на изток като Марбеля. Разстоянието до границата с Гибралтар е кратко, което е важно за често пътуващи във Великобритания. Районът е по-самостоятелен и функционален като цяло, отколкото чисто туристическите анклави.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL335391
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID