פנטהאוז חדש בשכונת Isidora Living באסטפונה, הממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, בשטח של 86 מ"ר, כולל שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, ומתאים לזוגות או משפחות קטנות. הבניין נמצא כיום בשלבי בנייה, עם תאריך אספקה משוער ברבעון הרביעי של 2026. מיקומו המרכזי מאפשר גישה רגלית נוחה לשירותים עירוניים, חנויות ומתקני נופש, בתוך סביבה אורבנית פעילה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה כמו Acqua Gardens ו-Adagio, מחירו של נכס זה נמצא בטווח הגבוה יותר. פרויקטים אלו מציעים לעיתים קרובות דירות גן או דירות בקומות נמוכות יותר במחירים המתחילים בסביבות 500,000 יורו. העלייה במחיר כאן נובעת מהעובדה שמדובר בפנטהאוז עם סולריום, סוג נכס שנמצא לעיתים קרובות בביקוש גבוה יותר עקב הפרטיות ושטח החוץ הנוסף. בעוד שפרויקטים במרביה עשויים להיות יקרים במאוד, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר עבור נכסים חדשים, תוך שמירה על נגישות לתשתיות דומות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור אורבני מרכזי באסטפונה, במרחק של כ-500 מטרים מחוף לה ראדה (La Rada). הקרבה לים ולעיר העתיקה יוצרת קשר ישיר בין הדירה לחיי היומיום המקומיים. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר ניצול של האוויר הקריר יחסית בלילות הקיץ.
הדירה מציעה פתרון יעיל למגורים עם שטח חיצוני נרחב. הכללת חניה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי עונה על צרכים מעשיים של אחסון ורכב. הסולריום הגדול על הגג מספק מרחב נוסף לבילוי בחוץ ללא תלות בשעות הפעילות במרכז העיר.
הפרויקט נמצא כיום בשלב הבנייה, כאשר המסירה צפויה באופן אינדיקטיבי ברבעון הרביעי של 2026. כנכס חדש, הוא נבנה בהתאם לתקנות בנייה עדכניות הכוללות בידוד תרמי ומערכות חשמל מודרניות. רוכשים יכולים להשפיע על גימורים סופיים מסוימים בהתאם לשלב הבנייה.
מאחר שמדובר בפנטהאוז באזור עירוני, אין מדשאה פרטית בקרקע או גישה ישירה מהסלון לבריכה. הנכס לא מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט מהרעש העירוני או מחפש חלקת אדמה גדולה. גודל הדירה, 86 מ"ר, מגביל את היכולת לארח משפחות מורחבות בו-זמנית.
נכס זה מתאים למצבים בהם הדגש הוא על אורח חיים אורבני-חופי ללא תלות ברכב לצרכים יומיומיים. הוא רלוונטי עבור זוג פנסיונרים המעוניין להתגורר בספרד ברובע המציע שירותים רפואיים ומסחריים במרחק הליכה. גם משפחות צעירות המחפשות דירה מודרנית בקרבה לחופי רחצה ולבתי ספר עשויים למצוא בו פתרון מתאים, בתנאי שהם נזקקים לשני חדרי שינה בלבד. הנכס מתאים גם כנכס השקעה להשקעה קצרת טווח, בהתחשב בביקוש לדירות נופש באסטפונה ובקרבה לאטרקציות.
הנכס כולל גימור בסגנון עכשווי ונקי, עם רצפות בגוון ניטרלי. המטבח צויד חלקית, מה שמאפשר התאמה אישית של המכשירים החשמליים. בחדרי השינה הותקנו ארונות קיר מובנים לניצול מקסימלי של השטח. מערכת מיזוג האוויר מותקנה מראש ותומכת בחימום וקירור. איכות הבנייה צפויה לעמוד בתקנים האירופיים, עם דגש על בידוד אקוסטי ותרמי, כפי שנדרש בבנייה חדשה.
המחיר המבוקש עבור הפנטהאוז עומד על 699,500 יורו. נתוני השוואה בשוק המקומי מראים כי פרויקטים דומים באסטפונה, כגון Acqua Gardens, מתחילים במחירים של כ-524,600 יורו, בעוד שפרויקטים כמו Adagio מתחילים בכ-492,000 יורו. ההפרש במחיר נובע ככל הנראה מהשילוב של מיקום מרכזי קרוב לים יחד עם סולריום פרטי גדול, מאפיין שמעלה את ערך הנכס ביחס לדירות סטנדרטיות ללא גג פרטי.
החיים בנכס זה מאופיינים בנוחות של גישה רגלית לכל הצרכים. בבקרים אפשר לצאת לקניות בשוק המקומי או לאסוף מוצרים מהסופרמרקט הסמוך במרחק של כ-100 מטרים. הטרסה הגדולה משמשת כמרכז הבילוי הביתי, המאפשרת ארוחות ערב בחוץ תוך כדי צפייה בהרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja). בשעות החמות של הצהריים, הבריכה המשותפת בקומפלקס מספקת אפשרות לרעננות ללא צורך בנסיעה ברכב. הקרבה לטיילת הים מאפשרת טיולי ערב קבועים לאורך החוף.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים: 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת נמצאים ברדיוס של שני קילומטרים. מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד. הקרבה לעיר העתיקה של אסטפונה מאפשרת גישה לתרבות ולמסחר המקומי. עם זאת, יש לקחת בחשבון שמדובר באזור מאוכלס, כך שבחודשי הקיץ עשוי להיות רעש סביבתי ותנועת תיירים גבוהה יותר.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הפרויקט ביחס לקו החוף ולמרכז העיר אסטפונה. ניתן לראות את הקרבה הישירה לחוף לה ראדה ולטיילת, כמו גם את הגישה הנוחה לכביש הראשי AP-7 המחבר את העיר לשאר אזור החוף ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חבל קוסטה דל סול. היא משמשת כעיר מרכזית באזור, בין מרביה לגבול גיברלטר. המיקום מאפשר גישה נוחה לנקודות עניין אזוריות, אך שומר על צביון פחות תיירותי ומקומי יותר בהשוואה לשכנותיה המזרחיות. הנכס נמצא בצד המערבי של העיר, קרוב ליציאה המערבית לכיוון גיברלטר.
החוף הקרוב ביותר, Playa de la Rada, נמצא במרחק הליכה של כ-8 דקות (769 מטר). נמל הדיג והספורט פוארטו אסטפונה נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ. עבור שדות התעופה, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-36 ק"מ (בקו אווירי), בעוד שנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול רחוק יותר, כ-64 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים, Valle Romano ו-Azata Golf, נמצאים במרחק נהיגה קצר של כ-4 עד 5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית ממיקרוקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. האזור מקבל כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים מעל 20 מעלות. הנוף אל הרי סיירה ברמחה מספק הגנה מפני הרוחות הצפוניות ותורם לאקלים הנוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף לה ראדה (La Rada), המציע דגל כחול לאיכות מים, הוא החוף העיקרי המשרת את האזור ונמצא במרחק הליכה. בנוסף, חוף Playa del Cristo ממוקם כ-1.6 ק"מ מהנכס. חובבי הגולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשים, כאשר Valle Romano Golf הוא הקרוב ביותר (4.1 ק"מ). ישנם 134 מתקני ספורט באזור הרחב, הכוללים מרכזי כושר כמו Better Bodies הנמצא כ-300 מטר מהדירה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חבל קוסטה דל סול. היא משמשת כעיר מרכזית באזור, בין מרביה לגבול גיברלטר. המיקום מאפשר גישה נוחה לנקודות עניין אזוריות, אך שומר על צביון פחות תיירותי ומקומי יותר בהשוואה לשכנותיה המזרחיות. הנכס נמצא בצד המערבי של העיר, קרוב ליציאה המערבית לכיוון גיברלטר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL335391
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID