Questo attico di nuova costruzione è situato nel centro di Estepona, integrato nello sviluppo residenziale Isidora Living. L'unità offre una superficie abitabile di 86 m², configurata con due camere da letto e due bagni. Un punto di forza è la presenza di un esteso solarium privato sul tetto. La collocazione è strategica, a soli 500 metri dalla spiaggia de La Rada, garantendo un accesso immediato alle infrastrutture urbane e balneari.
Rispetto ad altri sviluppi nella stessa zona come Adagio (partenza da 492.000 €) e Acqua Gardens (524.600 €), questo attico si posiziona in una fascia di prezzo superiore con un prezzo di partenza di 699.500 €. La differenza è giustificata principalmente dalla tipologia di proprietà: un attico con solarium privato esclusivo, a differenza degli appartamenti standard offerti dagli altri complessi. Inoltre, il prezzo include direttamente un posto auto sotterraneo e un locale deposito, costi che spesso vengono aggiunti separatamente nelle offerte di mercato. Mentre progetti a est di Marbella si concentrano sul lusso esclusivo e sull'isolamento, Estepona offre un equilibrio tra vita autentica spagnola e comforts internazionali. A livello regionale, la costa ovest di Malaga fornisce generalmente un miglior rapporto qualità-prezzo per metro quadrato rispetto ai famosi enclavi della 'Golden Mile', pur mantenendo standard di costruzione moderni e finiture di qualità simili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un contesto urbano consolidato a Estepona, a breve distanza a piedi dal lungomare. La relazione con l'ambiente è definita dalla vicinanza diretta al mare e alle strutture cittadine. L'edificio si inserisce nella trama urbana, offrendo accesso a commercio e servizi senza l'uso dell'auto per le necessità di base.
La planimetria soddisfa esigenze abitative pratiche per nuclei familiari ridotti o come residenza secondaria. La zona giorno si apre sul terrazzo coperto, mentre le camere sono dotate di armadi a muro. La presenza di un solarium privato offre spazio esterno aggiuntivo per attività all'aperto, rispondendo alla necessità di aree private esposte al sole.
Lo stato di costruzione è attualmente 'in corso'. La consegna indicativa è prevista per il quarto trimestre del 2026. Il progetto prevede finiture contemporanee con pavimentazione neutra, aria condizionata integrata e cucina modernamente attrezzata. L'edificio include ascensore e parcheggio sotterraneo privato.
Il progetto non offre le caratteristiche di una villa unifamiliare con giardino a terra, trattandosi di un attico in condominio. L'area esterna privata consiste nel solarium e nel terrazzo coperto, non in un giardino privato. Essendo situato in centro città, il contesto è urbano e non isolato o immerso nella natura, con i relativi livelli di attività cittadina.
Questa proprietà si adatta a situazioni in cui si ricerca una residenza centrale con minima necessità di manutenzione del giardino. È adatta a chi percorre frequentemente la tratta aeroportuale, data la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). La configurazione è funzionale anche per un uso Investment, data la presenza di due camere e servizi in loco come piscina condominiale.
Le finiture sono descritte come di stile contemporaneo e neutro. L'installazione prevede aria condizionata con unità canalizzata per il caldo e il freddo. I materiali scelti, come la pavimentazione, sono orientati alla praticità e alla manutenzione ridotta. La cucina è parzialmente attrezzata con elettrodomestici moderni. L'inclusione di armadi a muro in tutte le camere ottimizza lo spazio di stivaggio.
Il prezzo di partenza è fissato a 699.500 €. Questo posizionamento di prezzo è superiore alla media di altri progetti in zona come Adagio o Acqua Gardens, riflettendo la tipologia attico con solarium e la posizione centrale. La variazione di prezzo non è specificata, ma il punto di ingresso include già due posti auto e una zona relax sul tetto, elementi che incidono sul valore unitario.
Vivere in questo contesto significa integrarsi nel ritmo cittadino di Estepona con la comodità di avere il mare a portata di mano. La mattina può iniziare con una passeggiata di cinque minuti fino alla spiaggia de La Rada, seguita da un caffè in uno dei 50 ristoranti presenti nel raggio di due chilometri. La spesa giornaliera è agevolata dalla presenza di un supermercato a soli 104 metri dall'ingresso, eliminando la necessità di spostamenti in auto per le necessità base. Nel pomeriggio, il solarium privato offre uno spazio isolato dal traffico cittadino per rilassarsi, godendo della vista sui tetti della città e sulla Sierra Bermeja sullo sfondo. La vicinanza al centro storico permette di partecipare agli eventi locali e ai mercati tipici della cultura andalusa. La sera, la zona si anima con la vita del porto e del lungomare, offrendo opzioni di intrattenimento a breve distanza, pur mantenendo la privacy residenziale. La topografia, essendo quasi piatta, rende l'accesso agevole anche per chi preferisce muoversi in bicicletta per raggiungere le zone sportive circostanti.
Estepona conta circa 80.000 abitanti, offrendo una gamma completa di servizi urbani tra cui scuole, centri sanitari e strutture sportive. L'area circostante il progetto è densamente fornita di ristoranti e caffè (50 ristoranti nel raggio di 2 km). La presenza di 50 fermate del trasporto pubblico a Estepona facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol senza dipendere esclusivamente dall'auto.
La mappa mostra la posizione centrale dell'edificio rispetto al tessuto urbano di Estepona. Si nota la breve distanza verso sud per raggiungere il lungomare (Paseo Maritimo) e le spiagge. A nord, la strada N-340/A-7 agevola i collegamenti veloci verso est e ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa la zona occidentale della Costa del Sol. Rispetto a Marbella, mantiene un'atmosfera più cittadina e meno incentrata esclusivamente sul turismo di lusso. La sua posizione permette di raggiungere rapidamente Gibilterra e il confine, pur essendo ben collegata con Malaga tramite l'autostrada A-7. È un punto di equilibrio tra turismo residenziale e vita locale spagnola.
La spiaggia de La Rada è raggiungibile a piedi in circa 5-6 minuti (500-700 metri). Il porto di Estepona (Puerto Deportivo) dista 1,6 km. Per il golf, i campi di Valle Romano e Azata sono accessibili in breve viaggio in auto (circa 4-5 km). L'ospedale si trova a 4,4 km. L'aeroporto internazionale di Malaga è a 64 km, mentre quello di Gibilterra è a circa 36 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare si estende per 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Il paesaggio è dominato dalla Sierra Bermeja, che crea un contrasto visivo con l'ambiente costiero. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale senza le temperature estreme delle zone interne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia principale, La Rada, è caratterizzata da un'ampiezza e servizi completi. A breve distanza si trova anche Playa del Cristo, nota per le acque più tranquille. Per lo sport, oltre alle strutture comunali a 300 metri, ci sono diversi campi da golf nel raggio di 6 km. La marina offre opportunità di nautica da diporto e ristorazione sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa la zona occidentale della Costa del Sol. Rispetto a Marbella, mantiene un'atmosfera più cittadina e meno incentrata esclusivamente sul turismo di lusso. La sua posizione permette di raggiungere rapidamente Gibilterra e il confine, pur essendo ben collegata con Malaga tramite l'autostrada A-7. È un punto di equilibrio tra turismo residenziale e vita locale spagnola.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL335391
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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