Ručně tvořený penthouse s velkou terasou v Parque Central, Estepona. Tento dvoupokojový byt o rozloze 100 m² se nachází v sedmém patře budovy s výtahem, nabízející přímý přístup k terase o rozloze téměř 48 m². Nemovitost byla dokončena v roce 2008 a nachází se v klidné rezidenční části Estepony, v docházkové vzdálenosti od centra města a pláže. Jedná se o udržovanou nemovitost s dispozičním řešením dvou ložnic, dvou koupelen a praktickou kuchyní, která uspokojí požadavky na trvalé bydlení nebo rekreační využití.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Parque Central, oblasti Estepony s dobrou dostupností klíčových služeb. Pláže La Rada a Playa de Estepona jsou v docházkové vzdálenosti (524-769 m). Centrum města s historickými památkami, obchody a restauracemi je dosažitelné pěšky. Poloha nabízí rovnováhu mezi městským životem a přímořskou atmosférou, přičemž zástavba zajišťuje přirozenou ochranu před větrem a intimitu bydlení.
Dispozice bytu nabízí praktické řešení pro dvojici nebo malou rodinu se dvěma samostatnými ložnicemi a dvěma koupelnami. Velký obývací pokoj s přímým výstupem na terasu vytváří centrální prostor pro společné trávení času, zatímco samostatná kuchyň umožňuje efektivní přípravu jídel bez rušení obytné části. Terasa o rozloze téměř 48 m² představuje významný přídavný prostor pro venkovní relaxaci a stolování, což v jižním Španělsku výrazně zvyšuje kvalitu bydlení.
Projekt byl dokončen v roce 2008, což znamená, že jde o již existující zástavbu bez stavebních procesů a rizik spojených s novými projekty. Budova prošla vývojem a ustálením ve čtvrti Parque Central, která je nyní plně obydlená a vybavená všemi potřebnými službami. Stavba z roku 2008 zahrnuje moderní stavební standardy své doby včetně kvalitní izolace a výbavy budovy výtahem, podzemním parkováním a společnými prostory.
Tento penthouse nevyžaduje velké stavební úpravy ani renovaci, což může představovat omezení pro kupující, kteří hledají projekt pro kompletní přestavbu podle vlastních představ. Nemovitost nenabízí výhledy na moře z všech místností, přičemž některé výhledy mohou být omezeny okolní zástavbou. V projektu nejsou k dispozici bazény nebo rozsáhlá společná zařízení jako v novějších developerských projektech. Parkování je omezeno na jedno místo v podzemní garáži.
Tento penthouse je vhodný pro několik konkrétních situací a životních stylů. Pro páry nebo malé rodiny hledající trvalé bydlení v přímořském městě s dobrým spojením na služby nabízí kombinaci městského pohodlí a přístupu k plážím. Investoři mohou ocenit existující stav bez nutnosti renovace a atraktivní polohu pro sezónní pronájem. Důchodci hledající druhý domov v teplejším podnebí ocení klidnou čtvrť s pěší dostupností služeb a blízkost zdravotnických zařízení (nemocnice 4,4 km). Pro profesionály pracující na dálku představuje vhodný kombinaci pracovního prostoru s možností odpočinku na terase a rychlý přístup k letišti v Gibraltaru (36 km). Nemovitost také uspokojí ty, kteří hledají druhou rekreační nemovitost s potenciálem pro vlastní využití i pronájem během turistické sezóny.
Tento penthouse z roku 2008 představuje standard kvality své doby s použitím odolných materiálů a praktických řešení. Podlahy jsou pokryty kvalitní keramickou dlažbou, která je vhodná pro klimatické podmínky Costa del Sol díky své odolnosti vůči teplu a snadné údržbě. Okna jsou velká a zajišťují dobré přirozené osvětlení všech prostor. Kuchyňská linka je plně vybavena s dostatečným úložným prostorem a praktickou pracovní plochou. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními zařízeními s kvalitním obkladem. Ložnice disponují vestavěnými skříněmi, které efektivně využívají dostupný prostor. Terasa je konstruována s pevnou podlahovou plochou a dostatečnou nosností pro venkovní nábytek. Celkově jde o udržovanou nemovitost s funkčním, pokud i mírně konzervativním provedením, které nevyžaduje okamžité investice do renovace.
Cena tohoto penthouse začíná na 459 000 eur za nemovitost o rozloze 100 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. V kontextu esteponského trhu se jedná o středně vysokou cenovou kategorii, která odráží kombinaci faktorů: atraktivní poloha v Parque Central, dokončený stav bez nutnosti dalších investic, existence podzemního parkovacího stání a velkorysá terasa. Srovnání s obdobnými projekty v Esteponě ukazuje, že Celestia Homes nabízí podobné nemovitosti od 390 000 eur, zatímco Aby Middle a Birdie Hills začínají na nižších cenových úrovních (349 000 a 325 000 eur), což ukazuje na konkurenceschopnost této nabídky s ohledem na její specifické výhody.
Denní život v tomto penthouse v Parque Central je charakterizován kombinací městského pohodlí a přímořské atmosféry. Ráno lze začít snídaní na slunné terase, zatímco odpoledne lze strávit procházkou na nedaleké pláže La Rada, která je vzdálená jen 800 metrů. Pro nákup základních potravin postačí krátká cesta do supermarketu vzdáleného 104 metrů. Po návratu z pláže lze využít soukromou terasu pro relaxaci nebo večerní posezení s přáteli. Městské centrum Estepony s restauracemi, obchody a kulturními akcemi je snadno dostupné pěšky, což umožňuje aktivní společenský život bez závislosti na automobilu. Večer nabízí terasa klidný prostor pro sledování západu slunce nad městem, zatímco vzdálenější zvuky městského života neruší intimitu bydlení.
Estepona nabízí vyváženou infrastrukturu pro každodenní život s dobrou dostupností klíčových služeb. V okolí nemovitosti se nachází více než 50 restaurací a 22 kaváren v dosahu 2 km, což poskytuje bohaté možnosti stravování a společenského života. Základní služby jako banky (4 v dosahu 2 km), lékárny (18 v dosahu 2 km) a supermarkety (nejbližší 104 m) jsou snadno dostupné. Rodiny s dětmi ocení přítomnost 6 základních škol v okolí. Zdravotnická péče je zajištěna dvěma zdravotními centry ve městě a nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Sportovní vyžití nabízí 134 sportovišť včetně fitness center a městských sportovišť. Veřejná doprava je zajištěna 8 linkami s 50 zastávkami, což umožňuje pohyb po městě bez automobilu. Celkově je infrastruktura Estepony dobře vyvinutá pro stálé i sezónní obyvatele.
Mapa ukazuje polohu penthouse v Parque Central v kontextu Estepony a jejího okolí. Viditelná je blízkost pláží La Rada a Playa de Estepona, historického centra města a klíčových komunikací. Poloha nemovitosti umožňuje snadný přístup jak k přímořské promenádě, tak k vnitřnímu městu se službami. Vyznačeny jsou také blízká golfová hřiště a sportovní centra, která tvoří důležitou část rekreační infrastruktury oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona zaujímá strategickou pozici na západním pobřeží Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městům a zároveň si zachovává klidnější atmosféru než rušnější resorty ve východní části Costa del Sol. Vzdálenost 42 km od Algeciras zajišťuje dobré napojení na dopravu do Afriky a přístavní služby. V rámci regionu představuje Estepona vyváženou kombinaci tradičního španělského města s moderní turistickou infrastrukturou, která není přetížená masovou turistikou jako některé východnější části pobřeží. Poloha umožňuje využívat výhody větších měst (Marbella, Málaga) při zachování místního charakteru a cenové dostupnosti.
Poloha penthouse v Parque Central zajišťuje vynikající dostupnost klíčových míst a služeb. Nejbližší pláže La Rada a Playa de Estepona jsou v docházkové vzdálenosti 524-769 metrů, přičemž k těmto plážím vede příjemná promenáda pro pěší a cyklisty. Historické centrum Estepony je dosažitelné krátkou procházkou, kde se nachází široká nabídka obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km, zatímco Azata Golf se nachází 4,4-4,6 km od nemovitosti. Mezinárodní letiště v Gibraltaru je vzdáleno 36 km, letiště Málaga-Costa del Sol 64 km, což umožňuje relativně snadný přístup pro mezinárodní cestování. Přístav Puerto Estepona s jachtovým klubem a restauracemi se nachází 1,6 km od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 metrů mírně nad hladinou moře, což vytváří mírné klimatické podmínky bez výrazných výškových výkyvů. Průměrná roční teplota 17,8°C zajišťuje příznivé klima po většinu roku. Letní měsíce nabízejí dostatek slunečního svitu s průměrnými teplotami v rozmezí 15-25°C, zatímco zimy jsou mírné. Období pro koupání trvá přibližně 4 měsíce, kdy je teplota moře alespoň 20°C. Terén v okolí je mírně zvlněný se sklonem pouze 2,4% k pláži, což zajišťuje snadnou pěší dostupnost bez výrazného stoupání. Relativní vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí Středozemního moře, která vytváří příjemné mikroklimatické podmínky vhodné pro celoroční bydlení bez extrémních výkyvů počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Estepona nabízí bohaté rekreační možnosti s důrazem na vodní sporty a golf. Nejbližší pláže La Rada a Playa de Estepona, vzdálené jen 524-769 metrů, nabízejí klasické středomořské plážové zážitky s jemným pískem a pozvolným vstupem do moře. V oblasti se nachází několik pláží s certifikátem Blue Flag, které garantují vysokou kvalitu vody a služeb. Golfové nadšence potěší přítomnost tří kvalitních hřišť v blízkosti: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) a Estepona Golf (6,1 km). Sportovní aktivity lze provozovat na více než 134 sportovištích včetně městských sportovních center jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Vodní sporty jsou k dispozici v přístavu Puerto Estepona (1,6 km), kde se nabízejí možnosti jachtingu, windsurfingu a další vodní rekreace.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujímá strategickou pozici na západním pobřeží Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městům a zároveň si zachovává klidnější atmosféru než rušnější resorty ve východní části Costa del Sol. Vzdálenost 42 km od Algeciras zajišťuje dobré napojení na dopravu do Afriky a přístavní služby. V rámci regionu představuje Estepona vyváženou kombinaci tradičního španělského města s moderní turistickou infrastrukturou, která není přetížená masovou turistikou jako některé východnější části pobřeží. Poloha umožňuje využívat výhody větších měst (Marbella, Málaga) při zachování místního charakteru a cenové dostupnosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL864333
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v Esteponě nabízí tento penthouse vyváženou kombinaci polohy, ceny a komfortu. Celestia Homes v Esteponě začíná na ceně 390 000 eur, ale obvykle nabízí menší terasy a méně centralizovanou polohu. Aby Middle a Birdie Hills s počátečními cenami 349 000 a 325 000 eur představují cenově dostupnější alternativy, ale často s menšími bytovými jednotkami a delší docházkovou vzdáleností k plážím. V rámci širšího regionu Costa del Sol je Estepona cenově výhodnější než sousední Marbella, kde podobné penthousy dosahují cen 600 000 eur a více. Na rozdíl od nových developerských projektů na východním pobřeží Costa del Sol nabízí tento penthouse v Parque Central výhody již existující a ustálené čtvrti s plnou dostupností služeb bez stavebních rizik a čekacích lhůt spojených s novými projekty. Poloha v západní části Costa del Sol navíc znamená méně koncentraci turismu a zachování místního charakteru, což je atraktivní pro ty, kteří hledají autentičtější španělský životní styl.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID