Ce penthouse de deux chambres situé à Estepona, dans le quartier de Parque Central, offre une surface habitable de 100 m² avec un impressionnant terrasse de près de 48 m². Construit en 2008 sur la 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une emprise stratégique à proximité immédiate des plages et du centre urbain. L'appartement se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres et deux salles de bain, complété par un espace de rangement et une place de parking souterrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse occupe une position privilégiée dans le quartier de Parque Central à Estepona, à seulement 524 mètres de la plage de Estepona et 769 mètres de La Rada. Cette implantation permet l'accès à pied aux commodités essentielles, tout en conservant une proximité avec le centre historique et les zones commerciales de la ville.
Cette propriété répond aux besoins de résidents recherchant une combinaison de confort pratique et d'espace extérieur. Les deux chambres et deux salles de bain offrent une capacité d'hébergement adaptée à un couple ou une petite famille. La présence d'une terrasse spacieuse répond au désir méditerranéen de vivre en extérieur, tandis que la place de parking et le débarras répondent aux besoins pratiques de stockage et de stationnement.
Le bâtiment a été achevé en 2008 et est donc entièrement opérationnel sans délais de construction ou incertitudes liées à la livraison. Cette construction existante présente l'avantage d'une qualité vérifiée par le temps et une communauté déjà établie, contrairement aux projets neufs où peuvent survenir des imprévus durant le chantier.
Cette propriété ne propose pas les normes d'efficacité énergétique les plus récentes, étant construite avant les réglementations actuelles. Elle ne bénéficie pas d'équipements communs comme piscine ou centre de fitness fréquents dans les résidences plus récentes. En tant que bien urbain, elle n'offre pas l'exclusivité ou la tranquillité d'une propriété isolée en milieu rural.
Ce penthouse convient aux personnes ou familles recherchant une combinaison d'équipements urbains et de style de vie côtier méditerranéen. Il est adapté aux couples ou petites familles souhaitant une résidence permanente dans un environnement au climat doux et bénéficiant d'un accès aux commodités quotidiennes comme aux possibilités récréatives. L'emplacement est également attrayant pour ceux recherchant une résidence secondaire pour les vacances ou des séjours périodiques en Espagne. La position centrale d'Estepona et la proximité de l'aérorendent pratique pour les résidents internationaux voyageant régulièrement entre leur pays d'origine et l'Espagne. Les investisseurs cherchant un immobilier avec potentiel locatif y trouveront des opportunités, tant pour la location à long terme aux expatriés que pour la location saisonnière. La combinaison de la localisation centrale, de la proximité des services et de l'attractivité d'Estepona comme destination contribue aux possibilités de location. Les personnes souhaitant une vie active appréciant les randonnées et activités sportiques valoriseront la proximité des installations sportives, des plages et de la promenade. La possibilité d'entreprendre de nombreuses activités à pied ou à vélo correspond à un style de vie axé sur la santé et les activités extérieures.
Le penthouse datant de 2008 présente des finitions correspondant aux standards de l'époque dans la construction résidentielle espagnole. La description mentionne des sols en céramique, reconnus pour leur durabilité et facilité d'entretien dans les climats méditerranéens. Ces sols offrent une surface fraîche pendant les mois d'été chauds, contribuant au confort de vie. Les salles de bain sont équipées de sanitaires et carrelages standards pour la période de construction. L'une des salles de bain étant en suite, cela était considéré comme un atout de luxe dans les appartements de cette taille à l'époque. La cuisine est entièrement équipée et indépendante du salon, ce qui s'avère pratique pour l'usage quotidien et la séparation des odeurs durant la cuisson. Les grandes fenêtres de l'appartement assurent un apport important de lumière naturelle, contribuant à une sensation d'espace et d'ouverture. Les fenêtres et menuiseries extérieures sont probablement réalisées dans des matériaux résistants à l'environnement côtier, comme l'aluminium ou le bois traité. Les parties communes de l'immeuble sont entretenues par l'association des copropriétaires, ce qui a préservé la valeur et l'aspect du complexe au fil des années. En tant que construction de 2008, il répond aux normes de construction de cette période, mais n'a probablement pas la même efficacité énergétique que les constructions neuves modernes.
Ce penthouse est proposé à partir de 459 000 €, ce qui correspond à environ 4 590 € par mètre carré de surface habitable. Cette tarification reflète l'emplacement dans Parque Central, un quartier recherché d'Estepona, et la présence d'un grand terrasse de 48 m². Des variations de prix peuvent exister au sein du complexe selon l'emplacement spécifique dans l'immeuble, la vue et la qualité de finition. La disponibilité de tels penthouses avec caractéristiques similaires à Estepona reste limitée, compte tenu de la demande pour des logements dans cette localisation centrale à proximité de la ville et des plages.
Parque Central constitue un environnement de vie adapté à la fois à une résidence permanente et à des séjours saisonniers. La proximité du centre urbain et des plages crée un rythme quotidien dynamique où les résidents peuvent aisément accéder à pied aux divers services. Cette emplacement combine aisément les commodités urbaines avec le style de vie méditerranéen côtier. À moins de 500 mètres se trouvent plusieurs supermarchés, restaurants et pharmacies, rendant les courses et démarches quotidiennes accessibles à pied. La présence d'écoles et de centres sportifs à proximité en fait un lieu approprié pour les familles avec enfants. Les résidents actifs peuvent profiter des installations sportives dans un rayon d'un kilomètre, incluant des salles de sport à moins de 300 mètres. Le rythme de vie quotidien dans cet environnement est influencé par le style de vie méditerranéen, où les activités extérieures occupent une place importante. Le grand terrasse du penthouse offre des possibilités de vie en extérieur en privé, tandis que la proximité des plages et de la promenade invite aux promenades et aux loisirs au bord de mer. En soirée, le centre d'Estepona offre divers lieux de restauration et divertissements accessibles à pied.
L'environnement résidentiel autour de ce penthouse se caractérise par une combinaison d'équipements urbains et de proximité côtière. L'appartement se situe à environ 800 mètres de La Rada, l'une des principales plages d'Estepona, et à seulement 524 mètres de la plage d'Estepona. Ces courtes distances rendent possibles les visites quotidiennes à la plage ou les promenades le long du front de mer. Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés se trouvent dans un rayon de 200 mètres, permettant de faire ses courses à pied. Également accessibles à pied, divers restaurants, cafés et pharmacies contribuent au confort de la vie quotidienne. L'accessibilité de l'appartement est bonne, avec huit lignes de bus dans le voisinage offrant des connexions vers d'autres parties d'Estepona et localités avoisinantes. La proximité du centre urbain d'Estepona à environ 1 kilomètre assure l'accès à un large éventail de services, incluant magasins, centres de santé et équipements culturels. Pour les voyageurs, l'aéroport de Málaga est situé à environ 64 kilomètres, soit 45-60 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar est plus proche, à 36 kilomètres, ce qui représente une alternative pratique pour les vols internationaux, particulièrement depuis et vers le Royaume-Uni.
La carte montre l'emplacement stratégique du penthouse dans Parque Central, Estepona. Le logement se trouve à courte distance à la fois de la plage et du centre-ville, soulignant sa position centrale dans la ville. Divers équipements comme les supermarchés, restaurants et installations sportiques sont directement accessibles dans le voisinage. La proximité des routes principales assure des connexions efficaces avec Marbella, Málaga et Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe dans la partie ouest de la Costa del Sol, entre Marbella et le détroit de Gibraltar. La ville est stratégiquement positionnée à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, une station balnéaire de luxe, et à 42 kilomètres d'Algésiras, un important port. La capitale provinciale Málaga se trouve à 73 kilomètres, environ une heure de route via l'autoroute A-7. Cette positionnement rend Estepona accessible pour des excursions d'une journée vers les grandes villes tout en permettant de profiter d'une atmosphère plus tranquille que les centres touristiques plus animés comme Marbella ou Fuengirola. La proximité de Gibraltar offre également des avantages pratiques pour le shopping et l'accès aux vols internationaux depuis l'aéroport de Gibraltar. La ville a conservé son propre caractère de village côtier traditionnel espagnol, malgré le développement du tourisme et de l'immobilier dans la région.
Ce penthouse offre un excellent accès aux équipements importants. Les plages d'Estepona, dont la plage d'Estepona (524 mètres) et La Rada (769 mètres), sont accessibles à pied, permettant des visites quotidiennes à la plage. La plage la plus proche est accessible en moins de 10 minutes à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité. Valle Romano Golf est à 4,1 kilomètres, tandis qu'Azata Golf se situe entre 4,4 et 4,6 kilomètres. Ces distances permettent de pratiquer le golf régulièrement, même pour ceux ne disposant pas de véhicule personnel. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 64 kilomètres, environ 45-60 minutes de route. L'aéroport de Gibraltar est plus proche, à 36 kilomètres, ce qui est particulièrement avantageux pour les vols depuis et vers le Royaume-Uni. Les villes environnantes sont facilement accessibles. Marbella se trouve à 25 kilomètres, tandis que la ville de Málaga est à 73 kilomètres. L'autoroute A-7 connecte efficacement Estepona à ces villes et autres destinations le long de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, avec des étés atteignant 25-30°C et des hivers où les températures dépassent rarement les 10°C. Ces températures douces rendent la région habitable toute l'année. La saison de baignade à Estepona dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus. Elle s'étend généralement de juin à septembre, avec des possibilités de baignade en périodes plus calmes en mai et octobre. L'emplacement du penthouse se situe à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat doux sans fluctuations extrêmes de température. La pente vers la plage n'est que de 2,4%, ce qui signifie que le terrain est relativement plat et facile à parcourir à pied. Grâce à sa position sur la Costa del Sol, Estepona jouit d'environ 320 jours d'ensoleillement par an, assurant un climat ensoleillé avec peu de précipitations, particulièrement pendant les mois d'été. Cette combinaison de facteurs climatiques rend la localisation attrayante pour les activités extérieures et un mode de vie actif pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona propose plusieurs plages à proximité immédiate du penthouse. La Rada, à 800 mètres, est la principale plage de la ville et s'étend sur plus de 2 kilomètres. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètres, est une plage abritée dans une baie, populaire auprès des familles pour ses eaux calmes. Ces plages offrent des possibilités de baignade, de farniente et de sports nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité. Valle Romano Golf, à 4,1 kilomètres, propose un parcours de 18 trous avec vue sur la Méditerranée. Azata Golf, entre 4,4 et 4,6 kilomètres, comprend deux parcours de 18 trous et convient aux joueurs de différents niveaux. Les installations sportives dans les environs sont nombreuses. La salle de sport Better Bodies se trouve à seulement 300 mètres, tandis que le centre sportif municipal Polideportivo Municipal est à 600 mètres. Ces installations offrent des possibilités de fitness, cours collectifs et terrains de sport pour diverses activités. La combinaison de plages, de parcours de golf et de centres sportifs rend la localisation adaptée à un style de vie actif avec des options récréatives variées.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe dans la partie ouest de la Costa del Sol, entre Marbella et le détroit de Gibraltar. La ville est stratégiquement positionnée à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, une station balnéaire de luxe, et à 42 kilomètres d'Algésiras, un important port. La capitale provinciale Málaga se trouve à 73 kilomètres, environ une heure de route via l'autoroute A-7. Cette positionnement rend Estepona accessible pour des excursions d'une journée vers les grandes villes tout en permettant de profiter d'une atmosphère plus tranquille que les centres touristiques plus animés comme Marbella ou Fuengirola. La proximité de Gibraltar offre également des avantages pratiques pour le shopping et l'accès aux vols internationaux depuis l'aéroport de Gibraltar. La ville a conservé son propre caractère de village côtier traditionnel espagnol, malgré le développement du tourisme et de l'immobilier dans la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL864333
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets à Estepona, ce penthouse dans Parque Central offre une combinaison d'emplacement central et d'espace habitable pratique. Des projets comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €) et Aby Middle (à partir de 349 000 €) ont des prix de départ inférieurs, mais n'offrent probablement pas le même niveau de complétude et de proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Birdie Hills (à partir de 325 000 €) est un autre projet à Estepona qui se concentre sur l'accessibilité financière, mais se trouve probablement dans un emplacement moins central que Parque Central. Le prix demandé de 459 000 € pour ce penthouse reflète la combinaison de l'emplacement, la présence d'un grand terrasse et l'agencement pratique. Dans une comparaison régionale plus large avec des localités comme Marbella, Estepona offre une atmosphère plus authentiquement espagnole à des prix inférieurs. Tandis qu'un penthouse similaire à Marbella serait probablement considérablement plus cher, Estepona offre des équipements et avantages climatiques similaires à un niveau de prix plus avantageux. La qualité de construction de ce complexe datant de 2008 est éprouvée par le temps, alors que les projets plus récents peuvent présenter des facteurs d'incertitude comme des défauts de construction ou des retards de livraison. L'environnement entièrement développé de Parque Central offre un accès direct à toutes les commodités nécessaires sans temps d'attente pour la réalisation d'infrastructures planifiées.
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