بنتهاوس فسيح يقع في باركي سنترال، إستيبونا، في الطابق السابع من مبنى مع مصعد. يتكون من غرفتي نوم وحمامين وشرفة كبيرة تبلغ مساحتها حوالي 48 متر مربع، ويوفر مساحة معيشة مريحة في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ. تم بناء البنتهاوس في عام 2008، ويبلغ إجمالي مساحته حوالي 112 متر مربع بما في ذلك المناطق المشتركة. يوفر موقعه إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المركز التاريخي لمدينة إستيبونا والشواطئ وجميع المرافق المحلية، مما يجعله خيارًا عمليًا لأغراض السكن المختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في باركي سنترال، وهي منطقة سكنية راسخة في إستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إستيبونا. توفر موقعه في الطابق السابع إطلالات مرتفعة مع الحفاظ على القرب من المرافق الحضرية. ضمن 800 متر، يمكن للسكان الوصول إلى شاطئ لا رادا، ويقع المركز التاريخي للمدينة أيضًا على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يوفر وصولاً مريحًا للاحتياجات اليومية.
يستجيب هذا البنتهاوس للاحتياجات المعيشية العملية من خلال مساحة معيشته الموزعة جيدًا البالغة 100 متر مربع. توفر غرفتي النوم والحمامين إقامة كافية للعائلات الصغيرة أو الأزواج. توسع الشرفة الكبيرة التي تبلغ مساحتها حوالي 48 متر مربع المساحة المعيشية في الهواء الطلق، مما يوفر مساحة للاسترخاء والترفيه. يشمل إدراج غرفة تخزين وموقف سيارات تحت الأرض وظائف إضافية للحياة اليومية وتخزين المتعلقات.
اكتمل بناء البنتهاوس في عام 2008 كجزء من تطوير باركي سنترال، الذي أصبح منذ ذلك الحين منطقة سكنية راسخة في إستيبونا. يتميز المبنى بوصول المصعد إلى جميع الطوابق، بما في ذلك الطابق السابع حيث يقع هذا البنتهاوس. كتطوير مكتمل، تعمل جميع المناطق والمرافق المشتركة بالكامل وصيانتها جيدًا، مما يوفر إمكانية السكن الفوري دون تأخيرات أو مخاوف بناء.
لا يوفر البنتهاوس مناطق حدائق واسعة نموذجية للعقارات الأرضية، لأنه يشغل الطابق العلوي. لا يتضمن العقار مواقف سيارات متعددة بخلاف الموقف تحت الأرض المقدم. لا يتميز المبنى بمرافق فاخرة حصرية مثل المسبح الخاص أو خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة. الموقع، على الرغم من مركزيته، لا يوفر عزلة تامة عن النشاط الحضري.
يناسب هذا البنتهاوس بشكل خاص الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة دائمة في منطقة حضرية راسخة قريبة من الشاطئ. سيقدر المحترفون العاملون عن بعد أو الذين لديهم جداول مرنة التوازن بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والجو الهادئ لبلدة ساحلية. تجعل تكوين غرفتي النوم الخيار عمليًا للأزواج أو العائلات الصغيرة، بينما توسع الشرفة الكبيرة إمكانيات المعيشة لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية. لمشتري المنازل الثانية من دول شمال أوروبا، يوفر العقار حلاً عمليًا للإقامة الممتدة خلال أشهر الشتاء، حيث يوفر متوسط درجة الحرارة السنوي في إستيبونا البالغ 17.8 درجة مئوية مناخًا معتدلاً على مدار العام. يسهل القرب من كل من مطار جبل طارق (36 كم) ومطار مالاغا (64 كم) الاتصالات بالوجهات الدولية. سيجد المستثمرون النظر في فرص الإيجار أن الموقع مفيد بسبب السياحة المستقرة في إستيبونا، كما يتضح من 24 فندقًا و 6897 سرير سياحي في المنطقة. تجعل ميزات العقار، بما في ذلك الشرفة الفسيحة وموقف السيارات، مناسبة للإيجار السياحي قصير الأجل والإيجارات السكنية طويلة الأجل.
يتميز البنتهاوس بأرضية سيراميك عالية الجودة في جميع أنحائه، وهو خيار متين وعملي مناسب للمناخ الإسباني يسهل صيانته وتنظيفه. تم وضع النوافذ الكبيرة بشكل استراتيجي لتعظيم الإضاءة الطبيعية في مساحات المعيشة، مما يقلل من الحاجة إلى الإضاءة الاصطناعية خلال ساعات النهار. تساهم النوافذ أيضًا في كفاءة الطاقة من خلال السماح بالتدفئة الشمسية السلبية خلال الأشهر الأكثر برودة. تُجهز المطبخ بالكامل بخزان خشبية، كما هو موضح في صور العقار، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة مع تصميم يكمل الجمالية المتوسطية. تم تصميم الأسطح العملية للاستخدام اليومي، مع مساحة كافية لتحضير الطعام. يفصل تصميم المطبخ عن منطقة المعيشة، مما يسمح باحتواء أنشطة الطهي دون التأثير على المساحات الاجتماعية. تتميز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يحسن التخزين داخل الغرف ويحافظ على مظهر نظيف ومنظم. الحمام الرئيسي يتضمن حمامًا خاصًا بالغرفة الرئيسية، مما يعزز الخصوصية لغرفة النوم الرئيسية. تم تصميم مثبتات الحمام لتكون عملية ومصممة لل طول العمر، بما يتوافق مع فترة البناء 2008.
يبلغ سعر البنتهاوس 459,000 يورو، ويمثل القيمة السوقية لبنتهاوس مكون من غرفتي نوم في هذا التطوير الراسخ في إستيبونا. يشمل السعر عقارًا كاملاً بحوالي 100 متر مربع من مساحة المعيشة بالإضافة إلى شرفة إضافية مساحتها 48 متر مربع، وكذلك غرفة تخزين وموقف سيارات تحت الأرض. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل منازل سيليستيا (بدءًا من 390,000 يورو)، وأبي ميدل (بدءًا من 349,000 يورو)، وبيردي هيلز (بدءًا من 325,000 يورو)، يقع هذا البنتهاوس في الفئة المتوسطة إلى العليا، مما يعكس موقعه المميز في باركي سنترال، ومنطقة الشرفة الأكبر، وتضمين موقف للسيارات في منطقة مركزية حيث تكون مواقف السيارات ذات قيمة عالية.
تدور الحياة اليومية في هذا البنتهاوس في إستيبونا حول موقعه الاستراتيجي الحضري مع قربه من الشاطئ. يمكن للسكان بدء يومهم بالقهوة على الشرفة الفسيحة، والاستمتاع بالإضاءة الطبيعية قبل الخروج. تجعل التضاريس المستوية والمسافات القصيرة من العملي المشي إلى سوبر ماركت قريب يبعد 104 متر فقط للتسوق اليومي، أو إلى واحد من 50 مطعمًا ضمن نصف قطر 2 كيلومتر لتناول الطعام بالخارج. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر فقط، مما يجعل الزيارات العفوية للشاطئ ممكنة. يمكن قضاء بعد الظهر في الاستمتاع بموسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، أو ربما لعب الجولف في إحدى الملاعب القريبة مثل ملعب فالي رومانو للجولف، الواقع على بعد 4.1 كيلومتر. بالنسبة للعائلات، يوفر الموقع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، بينما يستفيد المحترفون من القرب من ماربيليا (25 كم) ومالاغا (73 كم) للاتصالات التجارية. يوفر وجود 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة توقف خيارات تنقل بديلة دون الاعتماد كليًا على السيارة. عادةً ما تتضمن المساء العودة إلى الموضع المرتفع للبنتهاوس، حيث تصبح الشرفة امتدادًا لمساحة المعيشة، مثالية للاسترخاء مع الإطلال على المنظر الحضري لإستيبونا. يخلق مزيج الموقع المركزي وقربه من الشاطئ إيقاعًا يوميًا متوازنًا بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
يستفيد البنتهاوس من البنية التحتية المتطورة في إستيبونا، مع الخدمات والمرافق الأساسية في متناول اليد. يوفر الموقع إمكانية المشي الممتازة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط والصيدليات على بعد 236 مترًا، مما يجعل المهمات اليومية مريحة دون الحاجة إلى وسائل نقل. يتميز البيئة الحضرية بمزيج من المساحات السكنية والتجارية، مما يخلق أجواءً نابضة بالحياة مع الحفاظ على قابلية العيش. تلبى الاحتياجات التعليمية جيدًا مع وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في إستيبونا، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. للحصول على تعليم عالي أو خدمات متخصصة، يمكن الوصول بسهولة إلى مدينة مالاغا الأكبر، التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، على بعد 73 كيلومترًا، مما يوفر فرصًا تعليمية وثقافية موسعة. تشمل البنية التحتية للرعاية الصحية مركزي صحية في إستيبونا، مع وجود مستشفيات على بعد 4.4 كيلومترات، مما يوفر خدمات طبية كافية للروتين والطوارئ. وجود 18 صيدلية ضمن نصف قطر 2 كيلومتر يدعم الوصول المريح إلى الأدوية والنصائح الصحية.
يقع البنتهاوس في مركز باركي سنترال، إستيبونا، مميزًا بقربه من المعالم الحضرية الرئيسية. يبرز موضع العقار بقربه من شاطئ لا رادا (800 متر) والمركز التاريخي للمدينة. يظهر المنطقة المحيطة كثافة المرافق بما في ذلك المطاعم والمدارس والمرافق الطبية ضمن نصف قطر 2 كيلومتر. توضح الخريطة أيضًا الوصول المريح إلى طرق النقل التي تربط بماربيليا (25 كم) ومالاغا (73 كم).
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول الغربية، وتقع بين وجهة ماربيليا الفاخرة عالميًا (25 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي) ومدينة ألكيرايس البحرية الهامة (42 كيلومترًا إلى الجنوب الغربي). يسمح هذا الموقع للسكان بالاستمتاع بالأجواء الإسبانية الأكثر أصالة في إستيبونا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات الدولية في ماربيليا. عاصمة المقاطعة مالاغا، مع عروضها الثقافية الواسعة ومطارها الدولي وبنيتها التحتية التجارية، تقع على بعد 73 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي، حوالي ساعة بالسيارة. هذا القرب يجعل الرحلات اليومية إلى المدينة عملية للأعمال أو التسوق أو الأنشطة الثقافية.
يوفر البنتهاوس وصولاً ممتازًا إلى الوجهات الرئيسية في إستيبونا ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع. تقع أقرب الشواطئ ضمن مسافة مشي مريحة، حيث يبعد شاطئ إستيبونا 524 مترًا فقط وشاطئ لا رادا الشهير 769 مترًا. يبعد شاطئ كريستو الأبعد قليلاً، والمعروف بمياهه الهادئة، 1.6 كيلومتر، لا يزال الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة سهلاً. لمحبي الجولف، تقع عدة ملعبات قريبة بشكل ملائم من العقار، بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كيلومتر. تجعل هذه المسافات اللعب المنتظم للجولف عمليًا دون الحاجة إلى وقت سفر طويل. يسهل الوصول الجوي عبر مطارين: جبل طارق، على بعد حوالي 36 كيلومترًا، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كيلومترًا. يقدم كلا المطارين اتصالات دولية، مع توفير مالاغا نطاقًا أوسع من الوجهات ورحلات أكثر تكرارًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجات حرارة سنوية يتراوح بين 15 درجة مئوية و25 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا معيشية مريحة على مدار العام. يساهم الموقع المحدد على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ محلي معتدل دون تقلبات كبيرة في درجات الحرارة المرتبطة بالارتفاع. تجعل التضاريس المستوية مع منحدر لطيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ التصريف الطبيعي سهلاً وتقلل مخاطر الانزلاقات. تستقبل المنطقة حوالي 325 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق يمكن الاستمتاع به على الشرفة الفسيحة للبنتهاوس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية، عادة من يونيو إلى سبتمبر، مما يسمح بأنشطة الشاطئ المنتظمة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع البنتهاوس وصولاً مميزًا إلى عدة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق التي تميز ساحل إستيبونا. يبعد شاطئ لا رادا، 800 متر فقط، لما يقرب من 2.5 كيلومتر ويتميز برماله الناعمة ومياهه الهادئة، مما يجعله مناسبًا للعائلات وعشاق السباحة. يقع شاطئ كريستو الأبعد قليلاً، على بعد 1.6 كيلومتر، في خليج محمي يقدم مياهًا هادئة بشكل خاص ويشهد إقبالاً خلال أشهر الصيف. لمحبي الجولف، تقدم إستيبونا مرافق استثنائية مع عدة ملعبات في القرب. يقع ملعب فالي رومانو للجولف، الذي صممه المهندس المعماري الشهير كابيل روبنسون، على بعد 4.1 كيلومتر من العقار، بينما يوفر ملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كيلومترات ملعبًا من 18 حفرة مع إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والساحل الأفريقي. يتميز المنطقة أيضًا بمرافق رياضية شاملة، مع 134 مركزًا رياضيًا موثقًا في إستيبونا. القرب من صالة بتري بوديز (0.3 كيلومتر) والبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كيلومتر) يوفر للسكان وصولاً فوريًا إلى معدات اللياقة البدنية والأنشطة الرياضية المنظمة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول الغربية، وتقع بين وجهة ماربيليا الفاخرة عالميًا (25 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي) ومدينة ألكيرايس البحرية الهامة (42 كيلومترًا إلى الجنوب الغربي). يسمح هذا الموقع للسكان بالاستمتاع بالأجواء الإسبانية الأكثر أصالة في إستيبونا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات الدولية في ماربيليا. عاصمة المقاطعة مالاغا، مع عروضها الثقافية الواسعة ومطارها الدولي وبنيتها التحتية التجارية، تقع على بعد 73 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي، حوالي ساعة بالسيارة. هذا القرب يجعل الرحلات اليومية إلى المدينة عملية للأعمال أو التسوق أو الأنشطة الثقافية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL864333
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق المجاورة في كوستا ديل سول، يقدم هذا البنتهاوس في إستيبونا توازنًا فريدًا بين الأسعار والمنافع. في ماربيليا، الواقعة على بعد 25 كيلومترًا فقط، تكون الأسعار أعلى بشكل ملحوظ لممتلكات مماثلة، حيث تتجاوز غالبًا 600,000 يورو للشقق السكنية المكونة من غرفتي نوم في مواقع مركزية. هذا يعكس الطابع الدولي الأكثر لمنتجع ماربيليا والطلب السياحي المرتفع. في بلدات ساحلية أخرى مثل فويرخيrola (حوالي 20 كيلومترًا شرقًا)، قد تكون الأسعار مماثلة، لكن إستيبونا تقدم بنية تحتية أفضل للخدمات ووصولاً أسهل إلى مطار مالاغا الدولي. كما أن إستيبونا تحافظ على هوية إسبانية أكثر أصالة مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر تطورًا سياحيًا. بالنسبة للممتلكات المماثلة داخل إستيبونا نفسها، مثل "منازل سيليستيا" (التي تبدأ من 390,000 يورو) و"أبي ميدل" (التي تبدأ من 349,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس يتميز بموقعه في باركي سنترال، وهو حي سكني راسخ ذو سمعة ممتازة، والشرفة الأكبر مساحة، وتضمين موقف للسيارات - وهو أمر ذو قيمة في المنطقة المركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID