Spazioso attico situato a Parque Central, Estepona, con circa 100 metri quadrati di superficie abitabile e una terrazza di 48 metri quadrati. Completato nel 2008, questo immobile si trova al settimo piano con ascensore, offrendo due camere da letto, due bagni e una cucina indipendente completamente attrezzata. La sua posizione nel cuore di Estepona permette di raggiungere a piedi la spiaggia, supermercati, ristoranti e altre necessità quotidiane, con la Playa de Estepona a soli 524 metri di distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in un ambiente urbano nel cuore di Estepona, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dalle infrastrutture cittadine. La sua posizione a Parque Central offre accessibilità immediata a servizi essenziali come supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri. L'area è ben collegata con il resto della Costa del Sol, trovandosi a 25 km da Marbella e a 73 km da Málaga.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative funzionali con due camere da letto e due bagni, adatto per una coppia o una piccola famiglia. La spaziosa terrazza di 48 metri quadrati offre uno spazio esterno aggiuntivo per intrattenere o rilassarsi. La presenza di un locale di deposito e un posto auto sotterraneo risolve le esigenze di stoccaggio e parcheggio, elementi essenziali nella vita urbana.
Essendo completato nel 2008, l'edificio non presenta lavori di costruzione in corso, eliminando potenziali inconvenienti legati a cantieri. La struttura è già consolidata, con impianti e finiture stabili. La data di completamento indica che la proprietà ha superato il periodo di assestamento iniziale tipico degli edifici nuovi, garantendo una situazione abitativa senza imprevisti strutturali immediati.
La proprietà non offre vista mare diretta da tutte le stanze, essendo situata in un contesto urbano. Non dispone di giardino privato, essendo un attico con terrazza. Non è presente una piscina privata, accessibile solo attraverso eventuali aree comuni dell'edificio. La soluzione non include servizi di concierge o portineria, tipici di sviluppo residenziali più recenti o di lusso.
Questo attico è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza permanente a Estepona con accesso immediato ai servizi urbani e alla spiaggia. Si adatta bene anche come seconda casa per chi cerca una base mediterranea per le vacanze, grazie alla sua posizione centrale che permette di godere della vita cittadina senza rinunciare alla vicinanza al mare. Per gli investitori, la proprietà rappresenta un'opzione interessante per il mercato degli affitti brevi, data la sua posizione turistica e la presenza di 24 hotel nella zona che indicano un flusso turistico costante. Inoltre, la disponibilità di servizi essenziali a breve distanza lo rende pratico per anziani che non desiderano dipendere dall'automobile per le necessità quotidiane.
La proprietà presenta finiture moderne con pavimenti in ceramica di qualità e armadi a muro integrati che ottimizzano lo spazio. Le grandi finestre garantiscono un'illuminazione naturale abbondante durante tutto il giorno, migliorando la sensazione di spaziosità degli ambienti interni. La cucina indipendente è completamente attrezzata con mobili in legno, come visibile nelle immagini, e offre un'area pranzo con vista sulla terrazza. I bagni sono finiti con materiali durevoli e includono uno servizio en-suite nella camera principale. La terrazza di 48 metri quadri, accessibile dal soggiorno, rappresenta un elemento qualificante della proprietà, dotata di vasca idromassaggio e vista sull'oceano, come mostrato nelle immagini fotografiche.
La proprietà è disponibile a partire da €459.000, riflettendo il suo status come attico spazioso in una posizione centrale di Estepona. Il prezzo include un posto auto sotterraneo e un locale di deposito, elementi che aggiungono valore pratico alla proprietà. Considerando la superficie totale registrata di 111,90 metri quadrati, il prezzo per metro quadro si posiziona nella media del mercato locale per immobili di simili caratteristiche nella zona di Parque Central.
Vivere in questo attico a Parque Central significa abbracciare un ritmo di vita dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia a soli 524 metri, seguito da una colazione in uno dei 22 bar nelle vicinanze. La spesa quotidiana può essere fatta al supermercato a 104 metri, mentre le esigenze mediche base possono essere soddisfatte nella farmacia a 236 metri. L'accessibilità a piedi a numerosi ristoranti (50 entro 2 km) offre opzioni di socializzazione senza necessità di spostamento in auto. L'area combina il carattere vivace di un centro urbano con la vicinanza al mare, permettendo di alternare momenti di vita cittadina a relax costiero senza dover percorrere lunghe distanze.
La vita in questo attico offre un equilibrio tra convenienza urbana e accessibilità costiera. La distanza di soli 0,8 km dalla spiaggia La Rada permette di raggiungere il mare a piedi in meno di 10 minuti, mentre il centro storico di Estepona è facilmente raggiungibile per lo shopping e il tempo libero. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 km, circa 10 minuti in auto, garantendo assistenza medica quando necessaria. Per chi pratica sport, il centro sportivo Better Bodies è accessibile a soli 0,3 km, mentre il polideportivo municipale si trova a 0,6 km. La presenza di 134 strutture sportive nella dimostra l'ampia offerta per attività fisiche nella zona. L'aeroporto più vicino, quello di Malaga-Costa del Sol, dista 64 km, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente comodi.
La mappa mostra la posizione centrale dell'attico a Parque Central, Estepona, evidenziando la sua vicinanza alla spiaggia La Rada (0,8 km) e al centro storico. Sono visibili anche le principali vie di accesso e le infrastrutture circostanti, come il porto di Puerto Estepona (1,6 km) e i campi da golf Valle Romano e Azata a circa 4 km di distanza. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le spiagge che i servizi urbani a piedi o con brevi spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest di Marbella e a 73 km a sud-ovest di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali città della costa e un ambiente relativamente meno affollato rispetto ai centri più turistici. La sua posizione a circa metà strada tra la cosmopolita Marbella e la città portuale di Algeciras (42 km) la rende un punto di riferimento per chi cerca un compromesso tra vita turistica e autenticità andalusa. Il comune si estende su 137 km², che includono sia aree urbane che zone rurali, offrendo varietà paesaggistica entro breve distanza dal centro cittadino dove si trova l'attico.
La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 0,8 km dall'attico, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Le principali spiagge della zona come Playa del Cristo sono a 1,6 km, ancora facilmente accessibili senza necessità di auto. Per il golf, il campo Valle Romano Golf dista 4,1 km, mentre Azata Golf si trova a 4,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, principale scalo internazionale della regione, è a 64 km di distanza, circa 50-60 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a circa 36 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 1,3 km, facilitando la mobilità sostenibile per i residenti che possiedono auto elettriche.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17,8°C e una media stagionale tra 15°C e 25°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (2,4%) contribuiscono a un microclima particolarmente mite. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione geografica sulla Costa del Sol garantisce circa 320 giorni di sole all'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, offre un contrasto paesaggistico e influenza il clima locale mitigando le temperature estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona vanta diverse spiagge di qualità, tra cui La Rada a soli 0,8 km dall'attico, facilmente raggiungibile a piedi. La zona offre opportunità ricreative diversificate, con 3 campi da golf nelle immediate vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. Per gli sport acquatici, il porto di Puerto Estepona a 1,6 km offre accesso a attività nautiche. L'area è dotata di 134 strutture sportive, tra cui Better Bodies a 0,3 km e il Polideportivo Municipal a 0,6 km. I punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) offrono viste panoramiche sulla costa e sono mete ideali per passeggiate serali o domenicali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest di Marbella e a 73 km a sud-ovest di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali città della costa e un ambiente relativamente meno affollato rispetto ai centri più turistici. La sua posizione a circa metà strada tra la cosmopolita Marbella e la città portuale di Algeciras (42 km) la rende un punto di riferimento per chi cerca un compromesso tra vita turistica e autenticità andalusa. Il comune si estende su 137 km², che includono sia aree urbane che zone rurali, offrendo varietà paesaggistica entro breve distanza dal centro cittadino dove si trova l'attico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL864333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo attico si posiziona nella fascia media-alta del mercato, con un prezzo a partire da €459.000. Rispetto a progetti simili nella zona come Celestia Homes (da €390.000), Aby Middle (da €349.000) e Birdie Hills (da €325.000), presenta un costo superiore giustificato dalla posizione più centrale e dalla vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi. A differenza dei nuovi sviluppi residenziali in aree periferiche, questo attico offre l'immediata accessibilità a piedi a tutti i servizi essenziali, eliminando la necessità di utilizzare l'automobile per le esigenze quotidiane. La sua costruzione risale al 2008, il che significa che l'edificio ha già superato il periodo di assestamento tipico delle nuove costruzioni, offrendo maggiore stabilità rispetto a progetti più recenti. In confronto con altre zone della Costa del Sol come Marbella, dove i prezzi per proprietà simili possono essere superiori del 20-30%, Estepona rappresenta ancora un buon equilibrio tra qualità della vita e costo della proprietà.
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