立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ペントハウスはエステポナ市内のParque Central地区に位置し、市内でも人気の高い住宅地です。海岸まで524メートル、スーパーマーケットまで104メートルと、日常生活に必要な施設が歩いて行ける範囲にあります。マルベージャ（25キロ）やマラガ（73キロ）などの大きな都市へのアクセスも良好で、地中海沿岸の理想的な立地を提供しています。
このペントハウスは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、カップルや小規模な家族に適した居住空間を提供します。独立したキッチンと広いリビングダイニングエリアにより、日常生活とエンターテインメントの両方に対応できます。約48㎡の広いテラスは、屋外でのくつろぎやダイニングに追加の空間を提供し、居住者の生活の質を向上させます。
2008年に完成したこのペントハウスは、すでに確立された建物の7階に位置し、すぐに入居可能です。完成後15年以上が経過しており、建物自体の品質や耐久性が実証されています。エレベーター付きで、高層階へのアクセスも容易であり、長期的な居住や投資としての安定性を確保しています。
このペントハウスは3階建て以上の建物には適していません。敷地内にはプールやジムなどの共有施設はありません。ペット飼育に関する規制がある可能性があり、事前の確認が必要です。車を複数台所有する場合、地下駐車場は1台分しか確保されていません。改築や大規模なリフォームには建物の規約による制限が適用される場合があります。
このペントハウスは、都会とリゾートの両方の利点を求める人々に適しています。週末や休暇に南スペインで過ごしたい第二住宅を探している方、年間を通して温暖な気候で過ごしたい定住を考えている退職者、または投資目的で賃貸物件を探している投資家に最適です。エステポナの中心部に近い立地は、地元の文化や生活様式に浸りたいと考える方にとって魅力的です。また、海岸や市内中心部へ徒歩でアクセスできるため、車に依存しない生活を希望する方にも適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにあるため、理想的な拠点となります。
このペントハウスは、質の高い素材と仕上げが特徴です。床は耐久性のあるセラミックタイルで仕上げられ、清掃とメンテナンスが容易です。すべての部屋には造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースを十分に確保しています。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、明るい居住空間を実現しています。キッチンは完全に設備されており、毎日の調理に対応できる実用性を備えています。バスルームは現代的なデザインで、1つは主寝室に付属するエンスイート形式です。約48㎡の広いテラスは、屋外での生活を快適にするための重要な特徴であり、地中海の気候を最大限に活用できます。全体的に、この物件は機能性と快適性を両立した仕上げが施されています。
このペントハウスの価格は459,000ユーロから始まり、エステポナ市内の同様の物件と比較して競争力のある価格設定です。価格には地下駐車場と物置のスペースが含まれています。完成した物件であるため、追加の引渡し費用や完成リスクがありません。市場データによると、エステポナの類似物件と比較して、当物件は利便性、サイズ、立地の面で価値のある提案となっています。購入に際しては、物件価格に加えて、印紙税、登記費用、法的手数料などの追加費用が約10-12%かかることを考慮する必要があります。
Parque Centralのこのペントハウスでの生活は、都会の利便性と地中海リゾートの快適さを組み合わせたものです。朝、近くのカフェでコーヒーを飲み、日中は市内の中心部でショッピングを楽しむことができます。午後は自宅の広いテラスでくつろぎ、夕方には海岸へ散歩に出かけることも可能です。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、プエルト・デ・エステポナでウォータースポーツを楽しんだりすることができます。近くには多くのレストランやバーがあり、地元の文化や料理を体験する機会も豊富です。夏場は海岸沿いの活気に満ちた雰囲気を楽しみながら、自宅のテラスからは穏やかな時間を過ごすことができます。
このペントハウスは、エステポナの中心部に近い利便性の高い位置にあります。海岸まで徒歩約5分、市内中心部まで10分ほどで、日常生活に必要なほとんどの施設が歩いての範囲内にあります。最寄りのスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルと非常に近く、日常の買い物に便利です。マラガ空港まで34キロ、ジブラルタル空港まで36キロと、国際的なアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50の停留所があります。教育施設も豊富で、周辺2キロ以内に6つの学校があります。医療施設については、4.4キロの距離に病院があり、健康面での安心感も提供しています。
このペントハウスはエステポナのParque Central地区に位置し、市内中心部と海岸の間にあります。地図上では、海岸線からわずか内陸に入った場所に位置し、青く示されたエステポナビーチ（524メートル）とララダビーチ（769メートル）へのアクセスが容易です。市内の主要な施設やレストランが点在する中心地まで徒歩圏内にあり、エステポナのすべての魅力を享受できる理想的な立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはコスタ・デル・ソルの魅力的なエステポナに位置し、南スペインの主要な観光地の1つです。マルベージャまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロ、州都のマラガまでは73キロです。エステポナは約137平方キロメートルの面積を持ち、79,621人の人口（2025年推定）を有する活気ある町です。マラガ県の中でも重要な観光地であり、国際的な魅力を持つ地域です。近隣の主要都市へのアクセスが良いため、これらの都市での雇用機会や文化活動を利用しながら、エステポナの比較的穏やかな生活環境を享受することができます。
このペントハウスは主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いのは524メートル離れたエステポナビーチで、続いて769メートルのララダビーチがあります。プライド・デル・クリストビーチまでは1.6キロです。ゴルフ爱好家にとっては、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4キロ）など複数のコースが近くにあります。マラガ空港まで34キロ、ジブラルタル空港まで36キロで、車で約30-40分です。最寄りのEV充電スタンドは1.3キロの距離にあります。これらの施設への近さは、日常生活の利便性とレジャー活動の両方をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温は17.8度です。夏の平均気温は25度前後、冬は15度前後で、年間を通して過ごしやすい気候です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は多くの晴れ日に恵まれます。海抜19メートルの高さに位置し、海岸への傾斜はわずか2.4%とほぼ平地です。水温が20度以上になる4ヶ月間（5月中旬から10月中旬）は海水浴に適しています。この温暖な気候と長い日照時間は、屋外での活動やテラスでの生活を可能にし、地中海の生活様式の魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスはエステポナの主要なビーチへのアクセスに優れています。最も近いのは524メートルのエステポナビーチで、続いて769メートルのララダビーチです。ララダビーチは地元で人気の長い海岸線で、家族連れやウォーキングに適しています。プライド・デル・クリストビーチ（1.6キロ）は保護された湾に位置し、穏やかな水域で泳ぐのに理想的です。ゴルフコースも豊富で、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4キロ）などがあります。スポーツ施設では、0.3キロのベター・ボディーズや0.6キロのムニシパルスポーツセンターなどが利用できます。これらのレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって魅力的です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスはコスタ・デル・ソルの魅力的なエステポナに位置し、南スペインの主要な観光地の1つです。マルベージャまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロ、州都のマラガまでは73キロです。エステポナは約137平方キロメートルの面積を持ち、79,621人の人口（2025年推定）を有する活気ある町です。マラガ県の中でも重要な観光地であり、国際的な魅力を持つ地域です。近隣の主要都市へのアクセスが良いため、これらの都市での雇用機会や文化活動を利用しながら、エステポナの比較的穏やかな生活環境を享受することができます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL864333
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ内の同様の物件と比較すると、このペントハウスは立地と機能性の面で競争力があります。例えば、エステポナのCelestia Homes物件（価格390,000ユーロから）は新築ですが、海岸や中心部からの距離が遠い傾向にあります。Aby Middle（価格349,000ユーロから）やBirdie Hills（価格325,000ユーロから）はより手頃な価格ですが、居住面積やテラスの広さが限られています。このペントハウスは、完成した建物でありながら、広いテラスと中心部へのアクセスというバランスの取れた特徴を提供します。エステポナはマルベージャより穏やかな雰囲気を保ちつつ、十分な施設と魅力を備えており、コスタ・デル・ソルの中でも中立的な価格帯の選択肢として注目されています。
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