Este ático localiza-se na zona de Parque Central, em Estepona, a poucos minutos a pé da praia e do centro histórico. Concluído em 2008, esta propriedade no sétimo andar oferece 100 m² de área habitacional com dois quartos e duas casas de banho. Destaca-se pelo seu espaçoso terraço de 48 m², proporcionando uma área exterior com vistas para os arredores. Situado num ambiente urbano com comodidades a distância de caminhada, este ático combina a conveniência citadina com o acesso fácil à vida costeira. O edifício dispõe de elevador e a propriedade inclui um lugar de estacionamento subterrâneo e uma área de arrumação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está localizado na zona de Parque Central, em Estepona, a poucos minutos a pé do centro histórico e da praia. Esta posição estratégica permite acesso fácil a supermercados, restaurantes, escolas e todas as comodidades locais. A propriedade beneficia da proximidade de infraestruturas essenciais, estando inserida numa área urbana bem desenvolvida e servida.
Com dois quartos e duas casas de banho, este ático atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A cozinha independente e totalmente equipada oferece praticidade para o dia a dia. A sala de estar ampla com acesso direto ao terraço proporciona espaços distintos para convívio e relaxamento, atendendo a diferentes estilos de vida e preferências de moradia.
Concluído em 2008, este ático representa uma propriedade estabelecida com acabamentos modernos. O edifício possui sete andares com elevador, garantindo acessibilidade a todos os residentes. Como propriedade concluída, está disponível para ocupação imediata sem os prazos de espera associados a novas construções, oferecendo estabilidade e previsibilidade para potenciais compradores.
A propriedade não dispõe de piscina privada ou comunitária, sendo necessário utilizar as instalações públicas da cidade. O terraço, embora espaçoso, não tem vistas diretas para o mar. O estacionamento está limitado a um lugar na garagem subterrânea, o que pode ser insuficiente para residências com múltiplos veículos. Não existe serviço de concierge ou segurança 24 horas no edifício.
Este ático é particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com fácil acesso a todas as comodidades. A sua localização permite deslocar-se a pé para a maioria das tarefas diárias, tornando-o adequado para quem valoriza a praticidade e não pretende depender constantemente de automóvel. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço oferece uma combinação equilibrada de área habitacional e exterior, permitindo criar um ambiente de trabalho separado dos espaços de lazer. A proximidade do centro histórico de Estepona e da orla marítima proporciona múltiplas opções para pausas durante o dia de trabalho. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curto ou médio prazo encontrarão neste ático uma oportunidade interessante, dada a procura contínua por alojamentos na zona de Parque Central. A infraestrutura já estabelecida e a ausência de obras pendentes minimizam riscos e custos adicionais, tornando o investimento mais previsível.
Este ático, construído em 2008, apresenta acabamentos modernos que mantêm a sua relevância e funcionalidade. Os pavimentos em cerâmica de qualidade oferecem durabilidade e facilidade de manutenção, características essenciais para propriedades em zonas costeiras. As janelas amplas, além de proporcionarem excelente iluminação natural, contribuem para a eficiência energética do espaço, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia. A cozinha independente e totalmente equipada reflete um design prático com armários de madeira que oferecem amplo espaço de arrumação, otimizando a funcionalidade do ambiente. Os quartos dispõem de armários embutidos, maximizando o espaço útil e proporcionando soluções de arrumação integradas. As casas de banho apresentam acabamentos contemporâneos com materiais selecionados pela sua resistência e estética atemporal. O terraço de 48 m² representa um elemento distintivo da qualidade construtiva, projetado como extensão natural do espaço interior. A sua generosa dimensão permite múltiplos usos, desde refeições ao ar livre a zonas de relaxamento.
Este ático está disponível a partir de €459.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. O preço reflete a combinação de localização privilegiada, área útil de 100 m² e o valioso terraço adicional de 48 m². Comparado com projetos semelhantes na área, como Celestia Homes (a partir de €390.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), este ático apresenta um valor acrescido devido à sua condição de ático, vistas elevadas e infraestrutura já estabelecida. A inclusão de uma garagem subterrânea e uma área de arrumação no preço final representa uma vantagem adicional em termos de funcionalidade e conveniência para os futuros proprietários.
Este ático em Parque Central oferece um ritmo de vida equilibrado entre conveniência urbana e proximidade às praias. A manhã pode começar com café no terraço de 48 m², aproveitando a luz natural abundante antes de descer até às lojas e cafés locais a poucos metros de distância. A localização permite que as tarefas diárias sejam realizadas a pé, desde compras no supermercado a apenas 104 metros até encontros em restaurantes próximos. Durante a tarde, a curta caminhada de 524 metros até à Playa de Estepona oferece a opção de banhos de sol ou passeios pela orla marítima. Os habitantes podem alternar entre a praia e o retorno ao conforto do espaço interior sem perdas de tempo. A proximidade de centros desportivos como o Better Bodies a apenas 300 metros facilita a manutenção de rotinas de exercício. Ao final do dia, o terraço transforma-se num refúgio privado para jantares ao ar livre ou simplesmente relaxar enquanto observa a cidade. A localização elevada no sétimo andar proporciona um afastamento suficiente do ruído da rua, criando um ambiente tranquilo dentro do tecido urbano ativo de Estepona.
A vida neste ático beneficia de uma localização excepcionalmente bem servida em Estepona. A apenas 104 metros encontra-se o supermercado mais próximo, facilitando as compras diárias a pé. As 18 farmácias num raio de 2 quilómetros garantem acesso rápido a medicamentos e serviços de saúde básicos, enquanto o hospital a 4,4 quilómetros oferece cuidados médicos mais especializados. A rede de estabelecimentos de restauração é notável, com 50 restaurantes num raio de 2 quilómetros, proporcionando diversidade gastronómica a curta distância. Os 22 cafés próximos oferecem múltiplas opções para encontros sociais ou simplesmente para disfrutar de um café da manhã ao ar livre. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, permitindo deslocações convenientes sem necessidade de carro. Para famílias com crianças, a existência de 6 escolas primárias e 10 secundárias nas proximidades oferece opções educativas diversificadas a curta distância.
O mapa ilustra a localização privilegiada deste ático em Estepona, situado na zona de Parque Central, a curta distância do centro histórico e das principais praias. A propriedade beneficia da proximidade de infraestruturas essenciais como supermercados, escolas e centros de saúde, todos acessíveis a pé. A sua posição estratégica permite fácil acesso a autoestradas que ligam a Marbella e Málaga, mantendo o ambiente residencial característico da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 quilómetros a oeste de Marbella e a 73 quilómetros de Málaga, oferecendo uma alternativa mais tranquila a estes centros mais movimentados. Com uma população de 79.621 habitantes (2025), mantém um equilíbrio entre infraestruturas urbanas e ambiente residencial, distanciando-se do turismo massivo de outras zonas da costa. A sua localização a apenas 42 quilómetros de Algeciras proporciona fácil acesso a ligações com o Norte de África, enquanto a distância de 36 quilómetros do Aeroporto de Gibraltar oferece uma alternativa conveniente para viagens internacionais.
A localização estratégica deste ático permite acesso rápido às principais comodidades da Costa del Sol. As praias estão a distâncias curtas: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 quilómetros, permitindo chegar à praia a pé em poucos minutos. Para golfistas, a propriedade está convenientemente posicionada perto de vários campos de golfe, com Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e Azata Golf a 4,4-4,6 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 34 quilómetros de distância, aproximadamente 25-30 minutos de carro, facilitando deslocações internacionais. Os portos desportivos de Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) oferecem instalações náuticas a curta distância. Para veículos elétricos, existe uma estação de carregamento a 1,3 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Este ático beneficia do clima mediterrânico característico de Estepona, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variação entre 15-25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, livre de extremos, enquanto a suave inclinação de 2,4% em direção à praia facilita o acesso à orla costeira. A região desfruta de aproximadamente 4 meses de época de banho, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, idealmente entre junho e setembro. A posição do edifício no sétimo andar e a orientação do terraço maximizam a exposição solar durante o dia, criando um ambiente interior luminoso e aquecido naturalmente durante os meses de inverno. A proximidade da Serra Bermeja, com picos que atingem 1.449 metros, influencia positivamente o clima local, protegendo a área de ventos fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização privilegiada deste ático oferece acesso excepcional a praias e infraestruturas recreativas. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e La Rada a 769 metros, proporcionam opções diárias para banhos de mar e passeios à beira-mar. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e infraestruturas bem mantidas, tornando-as adequadas para famílias e visitantes de todas as idades. Para entusiastas de golfe, a proximidade de três campos de golfe de renome é um destaque: Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e duas opções em Azata Golf a 4,4 e 4,6 quilómetros. As infraestruturas desportivas na área são igualmente impressionantes, com 134 instalações desportivas disponíveis localmente. Destacam-se centros como Better Bodies a 0,3 quilómetros e Polideportivo Municipal a 0,6 quilómetros, oferecendo ginásios, piscinas e outras atividades.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 quilómetros a oeste de Marbella e a 73 quilómetros de Málaga, oferecendo uma alternativa mais tranquila a estes centros mais movimentados. Com uma população de 79.621 habitantes (2025), mantém um equilíbrio entre infraestruturas urbanas e ambiente residencial, distanciando-se do turismo massivo de outras zonas da costa. A sua localização a apenas 42 quilómetros de Algeciras proporciona fácil acesso a ligações com o Norte de África, enquanto a distância de 36 quilómetros do Aeroporto de Gibraltar oferece uma alternativa conveniente para viagens internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL864333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos disponíveis em Estepona, este ático em Parque Central posiciona-se numa faixa de preço intermediária, oferecendo um equilíbrio entre custo e benefícios. Projetos como Celestia Homes (a partir de €390.000) e Aby Middle (a partir de €349.000) apresentam preços iniciais mais baixos, mas frequentemente localizam-se em áreas menos centrais ou com dimensões reduzidas. Birdie Hills (a partir de €325.000) representa uma opção mais económica, mas com características e localização distintas. O valor deste ático reside especialmente na sua condição de ático com terraço generoso, algo menos comum em projetos de preços semelhantes na região. A localização em Parque Central oferece vantagens significativas comparativamente a zonas mais periféricas de Estepona, onde muitos projetos mais económicos se concentram. Em comparação com projetos em Marbella, a apenas 25 quilómetros, este ático representa um valor consideravelmente mais acessível, com benefícios semelhantes em termos de infraestruturas e qualidade de vida, mas sem os custos premium associados à vizinha mais famosa.
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