Ático espacioso con terraza grande en Parque Central, Estepona. Esta propiedad de dos dormitorios se encuentra en la séptima planta de un edificio con ascensor en una de las zonas residenciales más solicitadas de Estepona. El ático ofrece una superficie habitable de 100 m² y una destacado terraza de casi 48 m² con vistas al océano. Construido en 2008, el edificio está situado a poca distancia a pie del centro histórico de Estepona, la playa, el paseo marítimo y todas las comodidades locales, proporcionando una base adecuado para residencia permanente, vacaciones o inversión de alquiler.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está ubicado en el corazón de la zona residencial Parque Central de Estepona, a solo 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. La propiedad se encuentra en un entorno urbano con fácil acceso a todas las comodidades esenciales, incluyendo supermercados a 104 metros y farmacias a 236 metros, ofreciendo una vida práctica con todo a mano.
Esta propiedad satisface las necesidades residenciales funcionales con dos dormitorios, dos baños y un amplio salón-comedor. La terraza de 48 m² ofrece espacio exterior significativo para relajación y entretenimiento. La distribución incluye un trastero y una plaza de aparcamiento subterráneo, solucionando necesidades de almacenamiento y estacionamiento. Las ventanas grandes proporcionan abundante luz natural durante todo el día, creando espacios vitales cómodos.
El edificio fue completado en 2008, lo que significa que no se trata de una promoción de obra nueva sino de una propiedad consolidada con una construcción establecida. La estructura ha resistido el paso del tiempo y muestra un mantenimiento bien conservado. Aunque la propiedad no es de nueva construcción, ofrece la ventaja de una construcción probada con posibles mejoras y actualizaciones ya realizadas por los propietarios anteriores.
Esta propiedad no ofrece acceso a instalaciones comunitarias como piscina o jardines. Tampoco dispone de características de lujo como sistema de domótica o tecnologías de eficiencia energética avanzadas más allá del estándar de su época de construcción. El apartamento no está adaptado para personas con movilidad reducida más allá del ascensor, y las habitaciones no tienen configuración flexible para convertirse en espacios de trabajo o adicionales.
Esta propiedad es adecuada para personas que buscan una residencia permanente en un entorno urbano con acceso rápido a la playa. Su configuración con dos dormitorios lo hace adecuado para parejas o pequeños familias que desean espacios diferenciados para descanso y vida diaria. La proximidad al centro de Estepona y a todas las comodidades lo convierte en una opción práctica para quienes valoran la conveniencia de tener servicios, tiendas y restaurantes a corta distancia a pie. Para profesionales que trabajan de forma remota, el apartamento ofrece espacios bien definidos que pueden adaptarse como zona de oficina, con la ventaja añadida de disponer de conexión a puntos de carga eléctrica a 1,3 km para vehículos eléctricos. La existencia de un aparcamiento subterráneo es un factor decisivo para residentes que necesitan transporte propio. La propiedad también encaja como segunda residencia para quienes desean un lugar base en la Costa del Sol, combinando facilidad de mantenimiento con ubicación estratégica. Como inversión de alquiler vacacional, su posición cerca de la playa y del centro lo hace atractivo para turistas que prefieren alojamientos con espacios exteriores privados en lugar de hoteles, ofreciendo potencial de rentabilidad durante todo el año.
El ático presenta acabados de estilo moderno que combinan funcionalidad y estética adecuada a su periodo de construcción (2008). Los suelos de cerámica de alta calidad ofrecen resistencia y facilidad de mantenimiento, características importantes en una zona costera como Estepona donde la arena y la humedad pueden deteriorar otros materiales. Estos revestimientos están diseñados para soportar el uso intensivo sin perder su aspecto con el paso del tiempo. Las habitaciones cuentan con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento sin recargar visualmente las estancias, una solución inteligente para una propiedad de 100 m². Las ventanas de grandes dimensiones no solo proporcionan excelente iluminación natural sino que también están diseñadas para ofrecer aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a la eficiencia energética del conjunto. La cocina, equipada de forma independiente, presenta acabados en madera que combinan calidez con practicidad. Esta distribución permite mantener los olores de la cocción separados del resto de zonas de día, una característica valorada en propiedades con terrazas utilizadas para entretenimiento. El baño principal incluye baño en suite, un detalle que aporta privacidad y comodidad a los dormitorios. Los materiales utilizados en los cuartos de baño están seleccionados por su durabilidad y resistencia a la humedad, factores esenciales en el clima mediterráneo. Aunque no incorpora tecnologías de última generación, el conjunto ofrece una solución equilibrada entre calidad, funcionalidad y mantenimiento razonable.
Este ático duplex en Parque Central tiene un precio a partir de 459.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. La propiedad representa una inversión considerable pero justificada por su ubicación céntrica, cerca de la playa y el centro urbano. Comparado con propiedades similares en la zona, el precio refleja tanto la categoría de ático como la superficie generosa de la terraza, características que aumentan su valor en el mercado. La finca ofrece buena relación calidad-precio dentro de su segmento, considerando que incluye plaza de aparcamiento y trastero, elementos que habitualmente suponen un coste adicional. El precio se sitúa por encima de promociones más básicas como Birdie Hills (desde 325.000 euros) pero permanece competitivo respecto a opciones de categoría similar en la misma zona de Estepona.
Este ático en Parque Central ofrece un estilo de vida urbano con la conveniencia de tener todo al alcance de la mano. Las mañanas pueden comenzar con un café en la terraza mientras se disfruta de la luz del sol, seguido de un paseo de apenas cinco minutos hasta la playa de La Rada. El entorno inmediato permite realizar compras diarias a pie, con supermercados a poco más de 100 metros y restaurantes a escasa distancia para comidas informales sin necesidad de utilizar el vehículo. La proximidad al centro histórico de Estepona facilita el acceso a tiendas locales, servicios y vida cultural, mientras que por la tarde, la terraza se convierte en un espacio privado para relajarse, tomar el sol o disfrutar de comidas al aire libre con vistas. La ubicación estratégica permite combinar fácilmente actividades urbanas con momentos de descanso en la playa, creando un equilibrio adecuado entre vida residencial y acceso a ocio. La existencia de numerosos cafés y restaurantes en el área circundante ofrece variedad para la vida social, mientras que la seguridad de una zona residencial consolidada proporciona tranquilidad. Los fines de semana permiten explorar tanto el entorno urbano como las playas cercanas o practicar deporte en las instalaciones cercanas, todo dentro de un radio reducido que maximiza el tiempo libre y minimiza la necesidad de desplazamientos largos.
El entorno inmediato de este ático en Parque Central combina la comodidad urbana con el acceso rápido al litoral mediterráneo. A solo 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, los residentes pueden llegar a la arena en menos de 10 minutos a pie, facilitando baños espontáneos o paseos marítimos diarios. Esta proximidad transforma la playa en una extensión natural del espacio vital, disponible prácticamente a diario sin necesidad de planificación. La infraestructura de servicios es excepcionalmente densa en esta zona de Estepona, con 50 restaurantes y 22 cafés a menos de 2 km, ofreciendo variedad para la vida social y gastronómica. La existencia de 18 farmacias y 4 bancos en el mismo radio elimina preocupaciones logísticas para residentes permanentes o temporales. Para necesidades básicas, el supermercado más cercano está a apenas 104 metros, permitiendo compras de última hora sin esfuerzo. La movilidad se ve facilitada por 50 paradas de transporte público distribuidas en 8 líneas, conectando el área con el resto de Estepona y municipios cercanos. Este sistema es especialmente útil para residentes que prefieren no depender del vehículo para desplazamientos locales. La existencia de centros deportivos como Better Bodies a 0,3 km y Polideportivo Municipal a 0,6 km completa una oferta que promueve un estilo de vida activo con múltiples opciones a corta distancia.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de este ático en Parque Central, Estepona. Situado en la zona céntrica de la ciudad, la propiedad se encuentra a escasos metros de las principales playas urbanas y del casco histórico. La posición estratégica permite acceder fácilmente tanto a las zonas comerciales y de servicios como al litoral mediterráneo, constituyendo un punto neurálgico que combina lo mejor de la vida urbana y la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, equidistante entre los centros urbanos más importantes de la provincia. A 25 km de Marbella y a 73 km de Málaga, la ciudad combina la identidad propia de un municipio andaluz auténtico con la proximidad a centros de mayor escala. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de un ritmo de vida más relajado que el de las grandes aglomeraciones, sin sacrificar el acceso a servicios especializados. A 42 km de Algeciras, Estepona se beneficia de la cercanía al área económica del Campo de Gibraltar, mientras su conexión con el aeropuerto de Gibraltar (36 km) facilita los desplazamientos internacionales. Esta posición geográfica convierte al municipio en un punto de equilibrio ideal entre la vitalidad de la Costa del Sol y la autenticidad de un entorno menos masificado que otras zonas turísticas de la provincia.
Este ático en Parque Central destaca por su excepcional accesibilidad a diversas comodidades. La playa más cercana, La Rada, está a solo 769 metros, alcanzable en aproximadamente 9 minutos a pie. Playa de Estepona está aún más cerca, a 524 metros, mientras que la más alejada dentro del núcleo urbano, Playa del Cristo, se encuentra a 1,6 km, perfectamente accesible a pie o en bicicleta. Respecto a campos de golf, Valle Romano Golf está a 4,1 km, aproximadamente 8-10 minutos en coche, mientras que Azata Golf se encuentra a 4,4 km. Estas distancias permiten disfrutar del deporte sin necesidad de residir en complejos especializados. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, a 36 km en línea recta, lo que equivale a unos 40-45 minutos en coche dependiendo del tráfico. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, con mayor oferta de vuelos internacionales, está a 64 km, aproximadamente una hora de trayecto en vehículo. Estas conexiones facilitan tanto la vida de residentes permanentes como la de propietarios que utilizan la propiedad como segunda residencia.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo suave con temperaturas promedio anuales de 17,8°C y rangos mensuales típicamente entre 15-25°C. Esta ubicación a solo 19 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima del 2,4% hacia la playa contribuye a un microclima especialmente agradable, libre de extremos y con brisas marinas que moderan las temperaturas durante los meses más cálidos. La posición geográfica garantiza abundantes horas de sol anuales, características de la Costa del Sol, con un promedio que supera los 300 días despejados. El período de baño se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, permitiendo disfrutar del mar desde finales de primavera hasta principios de otoño. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico Los Reales, crea un paisaje diverso que combina beneficiosamente el ambiente costero con protección montañosa. Esta orografía contribuye a un equilibrio climático que evita tanto excesos de calor en verano como temperaturas demasiado frescas en invierno, resultando en un ambiente particularmente agradable para la vida al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación de este ático ofrece acceso privilegiado a las playas de Estepona, reconocidas por su calidad y servicios. Playa de Estepona y La Rada, ambas a menos de 800 metros, son las opciones más cercanas y están equipadas con todas las comodidades necesarias, incluyendo servicios de vigilancia, alquiler de tumbonas y accesibilidad. Estas playas urbanas combinan perfectamente la conveniencia con la calidad del entorno marino. Para los entusiastas del golf, la zona cuenta con varias opciones de renombre. Valle Romano Golf, a 4,1 km, y Azata Golf, a 4,4-4,6 km, son campos de 18 hoyos que ofrecen desafíos para diferentes niveles de habilidad. Estas distancias permiten disfrutar regularmente del deporte sin necesidad de largos desplazamientos. La oferta deportiva se complementa con 134 instalaciones en el municipio, entre las que destacan centros como Better Bodies a 0,3 km y el Polideportivo Municipal a 0,6 km. Este último ofrece instalaciones diversas que incluyen pistas de tenis, pádel y áreas polideportivas. La existencia de dos puertos deportivos cercanos, Puerto Estepona a 1,6 km y Puerto Deportivo a 1,8 km, añade opciones para actividades náuticas y ambiente marinero, completando una oferta recreativa excepcionalmente variada.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, equidistante entre los centros urbanos más importantes de la provincia. A 25 km de Marbella y a 73 km de Málaga, la ciudad combina la identidad propia de un municipio andaluz auténtico con la proximidad a centros de mayor escala. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de un ritmo de vida más relajado que el de las grandes aglomeraciones, sin sacrificar el acceso a servicios especializados. A 42 km de Algeciras, Estepona se beneficia de la cercanía al área económica del Campo de Gibraltar, mientras su conexión con el aeropuerto de Gibraltar (36 km) facilita los desplazamientos internacionales. Esta posición geográfica convierte al municipio en un punto de equilibrio ideal entre la vitalidad de la Costa del Sol y la autenticidad de un entorno menos masificado que otras zonas turísticas de la provincia.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL864333
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado inmobiliario de Estepona, este ático en Parque Central se posiciona en un segmento intermedio-alto, con un precio a partir de 459.000 euros. Comparado con promociones más recientes como Celestia Homes (desde 390.000 euros), Aby Middle (desde 349.000 euros) o Birdie Hills (desde 325.000 euros), el valor de esta propiedad se justifica tanto por su categoría de ático como por su ubicación céntrica y su terraza generosa. A diferencia de desarrollos nuevos en las periferias de Estepona, este inmueble ofrece la ventaja de una ubicación consolidada con todos los servicios ya operativos y un entorno urbano completamente desarrollado. Mientras proyectos nuevos pueden requerir varios años para que la zona circundante adquiera la misma densidad de servicios y vitalidad urbana, Parque Central ya ofrece esta infraestructura completa. Respecto a propiedades similares en el casco histórico de Estepona, este ático presenta la ventaja de construcción más reciente (2008) comparada con muchos edificios del centro que datan de décadas anteriores. Esto se traduce habitualmente en mejores aislamientos, distribución más moderna y menores necesidades de reforma inmediata. En comparación con el mercado de Marbella, a 25 km, Estepona mantiene precios significativamente más accesibles por metro cuadrado. Un ático con características similares en zonas residenciales consolidadas de Marbella podría superar ampliamente el 25-30% adicional en coste, posicionando esta propiedad como una alternativa atractiva para quienes buscan espacio y calidad sin los precios premium de la zona más oriental de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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