Prostorn penthouse v Parque Central, Estepona, z dvema spalnicama in veliko teraso. Stanovanje se nahaja v sedmem nadstropju s skupno površino približno 112 m², vključno s skupnimi prostori. Zgradba je bila dokončana leta 2008 in je v celoti uporabna. Lega ponuja urbano okolje na peš oddaljenosti od plaž, trgovin in storitev. Penthouse ima tudi shrambo in podzemno parkirno mesto, kar ga naredi funkcionalnega za stalno bivanje ali počitniško hišo na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse je ugodno lociran v Parque Central, Estepona, le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada. Urbana lokacija ponuja neposreden dostop do dnevne potrebščine, pri čemer so supermarkti, lekarnarne in restavracije dosegljive v 300 metrih. Bližina zgodovinskega središča mesta in obalne promenade združuje mestno življenje s priobalnimi ugodnostmi.
Z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in prostorno dnevno sobo ta penthouse ponuja praktično razporeditev tako za stalno bivanje kot počitniško uporabo. Velika terasa skoraj 48 m² služi kot prostor za zunanjost, idealen za sredozemski način življenja. Ločena kuhinja, shramba in parkirno mesto zadostujejo funkcionalnim dnevnim potrebam, medtem ko dvigalo v sedmem nadstropju zagotavlja dostopnost.
Ta projekt ni nova gradnja ampak dokončana zgradba iz leta 2008. Gradnja je v celoti zaključena in v uporabi, kar pomeni, da je takojšnja razpoložljivost zagotovljena brez čakalne dobe za dokončanje. Gradbena kakovost je po petnajstih letih dokazana, s stabilno strukturo in preverjeno trajnostjo v sredozemskem podnebju južne Španije. Ni gradbenih tveganj ali negotovosti glede dokončanja.
Penthouse ne ponuja skupnih bazenov ali vrtov, kar je običajno v mnogih sodobnih kompleksih. Kot stanovanje v sedmem nadstropju brez alternativ dvigala je lahko omejujoče za osebe z omejeno mobilnostostjo. Urbana lega pomeni več mestne prometnosti v primerjavi z odmaknjenimi stanovanjskimi conami. Gradnja iz leta 2008 morda ne izpolnjuje najnovejših energetskih zahtev brez prenove.
Ta penthouse ustreza različnim scenarijem bivanja zaradi praktične razporeditve in osrednje lege. Za profesionalce, ki delajo od doma, dve spalnici ponujata fleksibilnost za pisarniški prostor poleg glavne spalnice. Bližina storitev ga naredi primernega za ljudi, ki želijo dnevna nakazila opravljati peš, brez odvisnosti od avtomobilskega prevoza. Počitniški gostje cenijo kombinacijo popolnoma opremljenega stanovanja z dostopom do mestnih storitev in plaž na peš oddaljenosti. Investitorji najdejo vrednost v stabilnem trgu nepremičnin Estepona in potencialnih možnostih najema zaradi privlačne lege. Za ekspate osrednja urbana lokacija ponuja neposredno povezavo s španskim načinom življenja brez izolacije v čisto turističnih območjih. Kupci, ki iščejo ravnotežje med sredozemsko počitniško izkušnjo in praktičnim mestnim življenjem, boste našli funkcionalno kombinacijo brez obveznosti vzdrževanja vile z vrtom.
Penthouse kaže na solidno dokončanje s keramičnimi tlemi, primernimi za sredozemsko podnebje in enostavno vzdrževanje. Omari so vgrajene, kar učinkovito izkorišča razpoložljivi prostor in zagotavlja zadostno prostor za shranjevanje. Ločena kuhnja je v celoti opremljena z aparati, ki so funkcionalni za dnevno uporabo, brez razkošnih materialov ampak s praktično trajnostjo. Kopalnice so funkcionalno urejene, pri čemer kopalnica na suitu ponuja neposreden dostop iz glavne spalnice. Terasa skoraj 48 m² je pomemben kakovostni znak, z zadostno prostornostjo za zunaj pohištvo in možnosti za zunanjost. Prisotnost dvigala v stavbi je praktična rešitev, ki poenostavi dnevno uporabo, zlasti za prenašanje nakupov v sedmo nadstropje. Kljub gradnji iz leta 2008 so materiali ohranjeni brez vidnih znakov obrabe, kar kaže na dobro začetno gradbeno kakovost in primerno vzdrževanje s strani trenutnih lastnikov.
Z začetno ceno od €459.000 se ta penthouse pozicionira v srednjem segmentu trga Estepona. Cena odraža kombinacijo lokacije, leta gradnje in storitev. V primerjavi z podobnimi penthousi v regiji je cena konkurenčna, zlasti glede na prostornost terase 48 m² in prisotnost parkirnega mesta. Gradbena kakovost iz leta 2008 zagotavlja stabilno vrednost nepremičnine brez premije za popolnoma novo gradnjo. Ni kazalcev znatnih cenovnih nihanj ali omejene razpoložljivosti, kar kaže na redno tržno pozicioniranje brez nujne časovne pritiskovnosti za potencialne kupce.
Ta penthouse v Parque Central se predstavlja kot funkcionalno urbano stanovanje, kjer dnevno življenje poteka praktično. Zjutraj se prebivalci orientirajo na bližnje storitve; supermarket na 104 metrov razdalje omogoča enostavna nakupila. jutranja svetloba prodre skozi velika okna, medtem ko kuhinja z zadostno prostorn za shranjevanje poenostavi kuhanje. Po delu ali počitku terasa ponuja prehod v zunanjost, kjer se lahko izkoristi sredozemsko podnebje. Peš oddaljenost do plaž in restavracij ustvarja tekoč prehod med domom in rekreacijo. Osrednja lega odpravlja potrebo po avtu za osnovne potrebe, kar ustreza peš prijaznemu načinu življenja. Zvečer bližina restavracij in kavarn ponuja socialne možnosti brez premikov. Mestni značaj pomeni, da je živahnost stalno prisotna, manj osredotočena na osamljenost kot na povezovanje z okolico.
Neposredna okolica tega penthousa ponuja funkcionalno mestno življenje s obalo na kratki oddaljenosti. Znotraj 2 kilometrov se nahaja 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarnarn in 4 bank, kar kaže na obsežno raven storitev brez odvisnosti od prevoza. Zgodovinsko mestno jedro Estepone s svojim značilnim andaluzijskim vzdušjem je dosegljivo peš in ponuja kulturne izkušnje in lokalne trgovine. Možnosti javnega prevoza so dobro zastopane z 8 avtobusnimi linijami in 50 postajališči v neposredni bližini, kar omogoča mobilnost brez lastnega prevoza. Za dnevna nakazila je supermarket dosegljiv na le 104 metrih, medtem ko je šest šol v 2 kilometrih oddaljenosti, kar lokacijo naredi primerno tudi za družine z otroki. Kombinacija mestnih storitev, dostopnosti do obale in povezav z javnim prevozom ustvarja samozadostno življenjsko okolje, kjer se lahko dnevne potrebe izpoljujejo lokalno.
Zemljevid prikazuje strateški položaj penthousa v Parque Central, Estepona, z jasnimi oddaljenostmi do ključnih storitev. Lokacija tvori idealno osnovo za raziskovalce Costa del Sol, kjer se srečujejo mestne storitve in dostop do plaž. Vizualizacija poudarja peš oddaljenosti do plaž, supermarketov in zgodovinskega središča, kar ponazarja kakovost življenja te urbane obalne lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se pozicionira kot pomembno mestno središče na zahodni strani Costa del Sol, 25 kilometrov od večjega Marbelle s 147.958 prebivalci. Ta bližina ponuja dostop do storitev večjega mesta, ohranjajoč privlačnost in merilo Estepona. Na 42 kilometrov leži Algeciras, pomembno pristaniško mesto s 121.957 prebivalci, kar omogoča mednarodne povezave z trajektom do Maroka. Provinčno prestolnica Málaga se nahaja 73 kilometrov daleč, kar zagotavlja dostop do mednarodnih letaliških storitev in večjih mestnih ugodnosti brez dnevne odvisnosti. Sam Estepona šteje 79.621 prebivalcev (2025) in ponuja samozadostno skupnost z obsežnimi lokalnimi storitvami, kar prebivalcem omogoča, da niso povsem odvisni od sosednjih večjih mest za dnevne potrebe.
Strateška lega tega penthousa ponuja odličen dostop do pomembnih storitev. Najbližja plaža, La Rada, se nahaja na le 800 metrih oddaljenosti, kar pomeni približno 10-minutno hojo. Letališče v Málagi je dosegljivo na 64 kilometrov, kar pomeni približno 45 minut vožnje, medtem ko bližnje letališče Gibraltar na 36 kilometrov zahteva približno 30 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so na voljo številne možnosti na kratki oddaljenosti: Valle Romano Golf na 4,1 kilometra, Azata Golf na 4,4 kilometra in Estepona Golf na 6,1 kilometra. Polnilna postaja za električna vozila je dosegljiva na 1,3 kilometra oddaljenosti, kar omogoča uporabo električnih vozil. Marina Puerto Estepona leži na 1,6 kilometra, kar ponuja neposredno povezavo z možnostmi vodnih športov in pomorskimi storitvami.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C in poletnimi temperaturami med 25-30°C. Lega na le 19 metrih nad morjem in nizka naklonjenost 2,4% proti morju ustvarjajo raven, dostopen teren brez znatnih višinskih razlik. Kopalne sezone traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C, idealno za vodne rekreacije od maja do septembra. Z približno 320 sončnimi urami na leto regija ponuja obilje naravne svetlobe, kar precejno izboljša kvaliteto bivanja. Bližina gorskega veriga Sierra Bermeja z največjo višino 1.449 metrov ponuja ne samo impresiven razgled ampak tudi zaščito pred močnimi vetri s severa, kar prispeva k prijetnemu mikroklimatu v obalnem območju, kjer se nahaja penthouse.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija ponuja neposreden dostop do več plaž z Blue Flag oznako, kjer je La Rada na 800 metrih najbližja, sledi ji Playa del Angel na 1,7 kilometra in Playa del Cristo na 2,2 kilometra. Te plaže so znane po svoji kakovosti, varnosti in storitvah. Za ljubitelje golfa so odlične možnosti: Valle Romano Golf na 4,1 kilometra, Azata Golf na 4,4 kilometra in Estepona Golf na 6,1 kilometra, vse znotraj 10 minut vožnje. Športne objekte obilujejo s 134 specializiranimi lokacijami v občini, vključno s športnim centrom Better Bodies na le 300 metrih oddaljenosti in občinskim športnim centrom Polideportivo Municipal na 600 metrih. Marina Puerto Estepona na 1,6 kilometra ponuja možnosti vodnih športov, medtem ko so razgledni točki Mirador del Carmen in Mirador Playa del Cristo na 1,2 oziroma 2,0 kilometra za panoramske izkušnje.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se pozicionira kot pomembno mestno središče na zahodni strani Costa del Sol, 25 kilometrov od večjega Marbelle s 147.958 prebivalci. Ta bližina ponuja dostop do storitev večjega mesta, ohranjajoč privlačnost in merilo Estepona. Na 42 kilometrov leži Algeciras, pomembno pristaniško mesto s 121.957 prebivalci, kar omogoča mednarodne povezave z trajektom do Maroka. Provinčno prestolnica Málaga se nahaja 73 kilometrov daleč, kar zagotavlja dostop do mednarodnih letaliških storitev in večjih mestnih ugodnosti brez dnevne odvisnosti. Sam Estepona šteje 79.621 prebivalcev (2025) in ponuja samozadostno skupnost z obsežnimi lokalnimi storitvami, kar prebivalcem omogoča, da niso povsem odvisni od sosednjih večjih mest za dnevne potrebe.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL864333
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse v Parque Central se pozicionira v drugem segmentu kot novejše razvojne projekte kot so Celestia Homes, Aby Middle in Birdie Hills. Medtem ko ti novi razvojni projekti pogosto ponujajo skupne storitve kot so bazeni in vrtovi, ta dokončan penthouse iz leta 2008 ponuja bolj avonomno izkušnjo bivanja s zasebno teraso in neposredno integracijo v obstoječo mestno strukturo. V primerjavi s konkurenco se cena €459.000 nahaja v srednjem razredu, čeprav prostornost terase 48 m² predstavlja jasno razločevalno značilnost, ki se neposredno ne pojavi v primerljivih projektih. Lokacija v Parque Central ponuja bolj urbano in neposredno povezano življenjsko okolje v primerjavi s pogosto bolj stanovanjskimi in odmaknjenimi legami novejših kompleksov. To povzroči drugačen način življenja, bolj osredotočen na integracijo v obstoječo skupnost in neposreden dostop do mestnih storitev brez odvisnosti od kompleksnih storitev. Za kupce, ki iščejo pripravljeno stanovanje brez gradbenih tveganj, ta projekt ponuja jasne prednosti v primerjavi z novogradnjami, ki se pogosto srečujejo z zakasnitvami dokončanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID