Penthouse duplex v Estepone ponúka 121 m² obytnej plochy s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Dokončený v roku 2024, nehnuteľnosť má rozsiahle vonkajšie priestory s 141 m² terás vrátane súkromnej strešnej terasy. Nachádza sa v South Place, modernej uzavretej komunite, a poskytuje prístup k Estepona Marina, plážam a mestskému centru. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa, s panoramatickými výhľadmi na Esteponu a Stredozemné more.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v pešej vzdialenosti od kľúčových atrakcií Estepony: pláže vzdialenej 524 metrov, mestského centra a maríny. Situovaná v oblasti Las Mesas využíva výhody mestských služieb pri zachovaní súkromia. Blízkosť k plážam Playa de Estepona a La Rada umožňuje jednoduchý prístup k pobrežiu bez potreby dopravy.
Tento penthouse duplex spĺňa funkčné požiadavky na bývanie prostredníctvom trojizbovej konfigurácie, ktorá ponúka flexibilitu pre rodiny, hostí alebo domácu kanceláriu. Otvorená obytná časť je prepojená s vonkajšími terasami, čím poskytuje všestranné priestory pre denné bývanie a zábavu. Súčasťou sú dve kúpeľne, ktoré pokrývajú bežné potreby domácnosti, pričom uzavretá komunita rieši bezpečnostné aspekty.
Výstavba tohto penthouse duplexu bola dokončená v roku 2024, čo predstavuje súčasné štandardy výstavby a energetickej účinnosti. Ako nedávno vyvinutá nehnuteľnosť v South Place zahŕňa moderné stavebné techniky a materiály typické pre nové projekty v oblasti Estepona. Dokončený stav znamená okamžitú dostupnosť bez oneskorení alebo neistôt spojených s nákupom pred dokončením.
Táto nehnuteľnosť neponúka súkromné parkovacie priestory, čo si môže vyžiadať zváženie pre majiteľov vozidiel. Mestská lokalita znamená obmedzenú záhradnú plochu v porovnaní s prímestskými nehnuteľnosťami. Ako penthouse jednotka nezahŕňa prístup na prízemie, čo môže byť aspektom pre osoby s obmedzenou mobilitou. Spoločské bazény znamenajú spoločné vykurovanie namiesto súkromných plaveckých priestorov.
Ref: VL754166
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse duplex prispôsobuje niekoľko scénárov bývania. Pre rodiny hľadajúce sekundárne bývanie v Španielsku poskytuje trojizbová konfigurácia priestor pre deti alebo hostí počas prázdnin. Blízkosť k plážiam a vybaveniam ponúka bezprostredné zapojenie do stredomorského životného štýlu bez potreby rozsiahlych ciest. Profesionáli pracujúci na diaľku môžu oceniť potenciál vyhradeného pracovného priestoru v kombinácii s klímou a rekreačnými možnosťami. Tí, ktorí sa blížia k dôchodku, môžu oceniť bezpečnosť uzavretej komunity v kombinácii s prístupom k každodenným potrebám a voľnočasovým aktivitám. Dispozícia a lokalita nehnuteľnosti sú obzvlášť vhodné pre tých, ktorí dávajú prednosť vonkajšiemu bývaniu, s viacerými terasami pre oddych a zábavu. Investori hľadajúci nehnuteľnosti na rozširujúcom sa trhu v Estepone môžu nájsť príťažlivosť v kombinácii dokončeného stavu, modernej výstavby a žiadanej lokality pri blízkosti existujúcich vybavení.
Penthouse demonštruje súčasné štandardy výstavby typické pre dokončené projekty v Estepona. Kúpeľne obsahujú moderné doplnky so sprchami a umývadlami, ako je vidieť na dostupných obrázkoch. Vstavané skrine v spálňach poskytujú riešenia na ukladanie a optimalizujú priestorovú efektivitu. Otvorená obývacia časť je prepojená s vonkajším prostredím prostredníctvom veľkých posuvných dverí, čím uľahčuje vnútorno- vonkajšie bývanie nevyhnutné pre stredomorské podnebie. Nehnuteľnosť obsahuje klimatizáciu na reguláciu teploty a podlahové kúrenie na chladnejšie mesiace, čo predstavuje integrovaný prístup k klíme. Spoločné priestory South Place udržiavajú upravené záhrady a bazénové zariadenia, čo odráža pozornosť venovanú kvalite spoločných priestorov. Použitie moderných materiálov a stavebných techník zodpovedá súčasným stavebným predpisom v regióne, zatiaľ čo orientácia nehnuteľnosti maximalizuje efektivitu prirodzeného svetla. Pridanie strešnej terasy demonštruje pozornosť venovanú kvalite vonkajšieho bývania, čím poskytuje prémiovú funkciu v špecifikácii nehnuteľnosti.
S počiatočnou cenou €759,000 predstavuje tento penthouse duplex vyššiu segmentáciu trhu s nehnuteľnosťami v Estepona. Cenovka odráža jeho dokončený stav, súčasnú výstavbu a rozsiahle vonkajšie terasy celkovo 141 m². V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Bougainvillea Estepona (od €579,000), One Estepona (od €685,000) a Capri v Estepona (od €619,000), táto nehnuteľnosť si vyžaduje vyššiu cenu, pravdepodobne kvôli jej penthouse statusu a nadmernému vonkajšiemu priestoru. Hodnota nehnuteľnosti je ďalej zvyšovaná jej okamžitou dostupnosťou, čím sa sa vyhnuje neistotám spojeným s nákupom pred dokončením.
Bývanie v tomto penthouse duplexe zahŕňa životný štýl zameraný na jednoduchý prístup k pobrežným vybaveniam Estepony. Ranné rituály môžu začínať kávou na hlavnej terase s výhľadom na mestskú krajinu, po ktorej nasleduje prechádzka alebo plávanie na blízkych plážach. Denné povinnosti možno vykonať pešo, so supermarketmi a lekárňami v dosahu minút. Dispozícia podporuje oddych doma i zapojenie do okolitého prostredia, pričom strešná terasa poskytuje vyvýšený priestor pre večerné stretnutia. Blízkosť reštaurácií a maríny poskytuje možnosti stravovania bez cestovania, zatiaľ čo mestské centrum ponúka ďalšie nákupné a kultúrne zážitky. Južná orientácia nehnuteľnosti zaisťuje slnečné svetlo na terasách počas celého dňa, čím vytvára príjemné prostredie pre rôzne aktivity bez ohľadu na ročné obdobie.
Lokalita nehnuteľnosti v Estepone poskytuje infraštruktúru podporujúcu požiadavky na každodenné bývanie. Len 104 metrov od supermarketu vyžaduje nákupy minimálne plánovanie. S 18 lekárňami v okruhu 2 km zostáva prístup k zdravotníckym službám pohodlný. Okolie obsahuje 50 reštaurácií v okruhu 2 km, čo ponúka rozsiahle možnosti stravovania bez cestovania. Vzdelávacia infraštruktúra mesta zahŕňa 19 základných škôl a 10 stredných škôl, čo podporuje rodiny s deťmi. Pre bankové potreby funguje v bezprostrednom okolí štyri banky. Konektivita oblasti zahŕňa osem liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez auta keď je to žiaduce. Blízkosť k Estepona Marina vzdialenej 1,6 km pridáva možnosti voľnočasových aktivít pri pobreží, zatiaľ čo mestské centrum poskytuje mestské vybavenie v pešej vzdialenosti. Táto koncentrácia služieb vytvára prostredie, kde každodenné potreby a služby zriedkakedy vyžadujú dopravné prostriedky.
Mapa zobrazuje strategickú polohu nehnuteľnosti v mestskej časti Estepony Las Mesas a zdôrazňuje jej vzťah k kľúčovým vybaveniam. Blízkosť pobrežnej časti a pláže Playa de Estepona demonštruje pobrežnú dostupnosť, ktorá charakterizuje túto lokalitu. Vzdialenosť k mestskému centru ilustruje rovnováhu medzi mestským pohodlím a rezidenčným pokojom. Vzťah k hlavným dopravným trasám vrátane pobrežnej diaľnice A7 vysvetľuje konektivitu k širším cieľom Costa del Sol. Umiestnenie v širšom kontexte rozvoja Estepony ukazuje jej integráciu mestskou infraštruktúrou pri súčasnom zachovaní blízkosti k prirozeným pobrežným charakteristikám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozícia Estepony v rámci Costa del Sol ju umiestňuje medzi Marbellu (25 km na východ) a tradičnejšie španielske mestá na západe. Táto lokalita ponúka vyvážený prístup k pobrežnému bývaniu s prístupom k medzinárodným vybaveniam a miestnej kultúre. Mesto si udržiava svoj charakter pri súčasnom poskytovaní služieb podporujúcich rôznorodú medzinárodnú populáciu. V širšom regióne ponúka Málaga vo vzdialenosti 73 km mestské vybavenie, medzinárodné nákupy a kultúrne atrakcie. Blízkosť k Gibraltáru (36 km) poskytuje ďalšie nákupné a servisné možnosti. Algeciras, vo vzdialenosti 42 km, predstavuje jeden z dôležitých prístavných miest Španielska, čím pridáva logistickú a komerčnú diverzitu do regionálneho kontextu. Pozícia Estepony umožňuje pohodlný objav širšej andalúzskej oblasti pri zachovaní atmosféry miestnej komunity.
Lokalita nehnuteľnosti ponúka pohodlný prístup k kľúčovým vybaveniam. Pláže sú obzvlášť dostupné, pričom Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov a La Rada 769 metrov, obe v pohodlnej pešej vzdialenosti. Nadšenci golfu môžu využívať blízkosť k Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,1 km a Azata Golf vo vzdialenosti 4,4 km. Pre leteckú dopravu je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené 64 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, vo vzdialenosti 36 km, čo poskytuje alternatívy pre medzinárodné spojenia. Pobrežná oblasť Puerto Estepona vo vzdialenosti 1,6 km ponúka možnosti stravovania a voľnočasových aktivít. Pre majiteľov elektrických vozidiel sú nabíjacie stanice dostupné do 1,3 km. Nemocničné služby sú lokalizované 4,4 km od nehnuteľnosti, čím zaisťujú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným rezidenčným prostredím. Tieto vzdialenosti kombinujú pohodlie s oddelením od intenzívnych komerčných zón.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Stredomorské podnebie v Estepone podporuje celoročné vonkajšie bývanie, s priemernými teplotami medzi 15-25°C. Lokalita nehnuteľnosti vo výške 19 m n. m. prispieva k príjemným podmienkam bez extrémnych výkyvov. Mierny sklon 2,4% smerom k pláži vytvára spravovateľnú krajinu pre každodenné aktivity. Región zažíva približne 320 slnečných dní ročne, čo podporuje dôraz nehnuteľnosti na vonkajšie terasy. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Serra Bermeja v pozadí dosahuje výšku 1 449 m, čím vytvára rôznorodú krajinu, ktorá ovplyvňuje miestne vzorce počasia. Táto topografická diverzita v kombinácii s južnou orientáciou nehnuteľnosti má za následok priaznivé mikroklimatické podmienky, ktoré zlepšujú možnosti vonkajšieho bývania počas veľkej časti roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť nehnuteľnosti k plážam v Estepone poskytuje okamžitý prístup k pobrežnej rekreácii. Playa de Estepona, len 524 metrov ďaleko, ponúka pláž označenú Modrou vlajkou s kvalitným vybavením a čistými vodami. Pláž La Rada vo vzdialenosti 769 metrov poskytuje ďalšiu ľahko dostupnú možnosť pre plávanie a plážové aktivity. Pre rôznorodé pobrežné zážitky ponúka Playa del Cristo vo vzdialenosti 1,6 km chránenú zátoku s pokojnejšími vodami. Nadšenci golfu môžu využívať blízkosť k viacerým ihriskám, vrátane Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,1 km a Estepona Golf vo vzdialenosti 6,1 km. V oblasti sa nachádza 134 športových zariadení, vrátane fitnes centra Better Bodies vo vzdialenosti 0,3 km a mestského športového centra Polideportivo Municipal vo vzdialenosti 0,6 km, čo podporuje rôznorodé rekreačné záujmy. Marína Puerto Estepona, 1,6 km ďaleko, pridáva možnosti stravovania a voľnočasových aktivít pri pobreží. Táto koncentrácia rekreačných zariadení v krátkych vzdialenostiach vytvára príležitosti pre rôznorodé životné štýly bez rozsiahleho plánovania cestovania.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozícia Estepony v rámci Costa del Sol ju umiestňuje medzi Marbellu (25 km na východ) a tradičnejšie španielske mestá na západe. Táto lokalita ponúka vyvážený prístup k pobrežnému bývaniu s prístupom k medzinárodným vybaveniam a miestnej kultúre. Mesto si udržiava svoj charakter pri súčasnom poskytovaní služieb podporujúcich rôznorodú medzinárodnú populáciu. V širšom regióne ponúka Málaga vo vzdialenosti 73 km mestské vybavenie, medzinárodné nákupy a kultúrne atrakcie. Blízkosť k Gibraltáru (36 km) poskytuje ďalšie nákupné a servisné možnosti. Algeciras, vo vzdialenosti 42 km, predstavuje jeden z dôležitých prístavných miest Španielska, čím pridáva logistickú a komerčnú diverzitu do regionálneho kontextu. Pozícia Estepony umožňuje pohodlný objav širšej andalúzskej oblasti pri zachovaní atmosféry miestnej komunity.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Estepone tento penthouse duplex vyžaduje vyššiu cenu na úrovni €759,000 v porovnaní s alternatívami ako Bougainvillea Estepona (od €579,000), One Estepona (od €685,000) a Capri (od €619,000). Táto prémia odráža niekoľko rozlišujúcich faktorov: jeho penthouse status, rozsiahly vonkajší terasový priestor celkovo 141 m² a okamžitú dostupnosť ako dokončená nehnuteľnosť. Na rozdiel od niektorých konkurenčných projektov táto nehnuteľnosť ponúka priamy peší prístup k plážiam aj mestskému centru, kombinácia, ktorá sa nenachádza vo všetkých novších projektoch v Estepona. Poloha nehnuteľnosti v Las Mesas ju pozicionuje medzi tradičné centrum Estepony a modernejšie rozvojové projekty na východe, čím ponúka prechodnú lokalitu, ktorá ťaží z existujúcej infraštruktúry i novších štandardov výstavby. V porovnaní s nehnuteľnosťami v Marbella, 25 km na východ, Estepona všeobecne ponúka lepšiu pomer cena/kvalita pri zachovaní podobného prístupu k vybaveniam a službám. Dátum dokončenia nehnuteľnosti v roku 2024 ju radí medzi najnovšie dokončené nehnuteľnosti v oblasti, čím zaisťuje súčasné štandardy výstavby a opatrenia energetickej účinnosti, ktoré starším nehnuteľnostiam chýbajú.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID