פנטהאוס דופלקס באזור לאס מסאס באסטפונה, המשלב חלל מחיה של 121 מ"ר עם טרסות פרטיות בשטח כולל של 141 מ"ר. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם נוף פנורמי לים התיכון. ממוקם בקהילה סגורה ומודרנית עם גינות נוי, בריכות שחייה ומתקני ספורט. הנכס הושלם בשנת 2024, ומציע גישה הולכת רגל לחוף, נמל, מרכז העיר ומתקנים ציבוריים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של 524 מטרים מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. בסביבה הקרובה נמצאים מסעדות, חנויות, בתי קפה ומתקנים ציבוריים. המיקום מציע נגישות מצוינת לאורך קו החוף של הים התיכון, תוך שמירה על קרבה למרכז העיר אסטפונה.
הנכס מציע שלושה חדרי שינה המאפשרים גמישות למשפחות, אורחים או עבודה מהבית. המרפסת הפרטית והגג הפרטי מספקים מרחב חיצוני נרחב לפנאי ובידור. הדירה מעוצבת בתוכנית פתוחה המקנה תחושה של מרחב ואור טבעי בכל חדרי המחיה.
הפרויקט הושלם בשנת 2024, ומציג בנייה עכשווית עם פרטי גמר ברמה גבוהה. הנכס נבנה לפי תקנים מודרניים עם דגש על יעילות אנרגטית ובידוד. חלקי הבניין המשותפים כוללים גינות מטופחות, בריכות שחייה וחדר כושר, המשקפים את הסטנדרטים הגבוהים של הפיתוח.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית במחיר הבסיסי. הגישה לנכס דורשת נסיעה במדרגות או שימוש במעלית, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. המיקום העירוני עלול להיות רועש בעונות השיא, במיוחד בחודשי הקיץ.
Ref: VL754166
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשות דיור ראשי או דיור משני באזור החוף. השילוב של מרחב פנימי נרחב עם אזורי חוץ פרטיים הופך אותו למתאים עבור אנשים הנהנים מאירוח וחיי חברה. עבור עובדים מרחוק, הנכס מספק משרד ביתי פוטנציאלי עם גישה לטרסות להפסקות. הקרבה למרכז העיר ולמתקנים הופכת אותו למתאים גם עבור אנשים שאינם מתכננים לרכוש רכב, שכן רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק בהליכה. גם כפנטהאוס עם נוף פנורמי, הוא מתאים לאלו המעריכים אור טבעי ותחושת מרחב.
הנכס כולל גימורים ברמה גבוהה עם דגש על חומרים איכותיים ועיצוב עכשווי. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות מודרניות עם ריצוף איכותי ואביזרי אמבטיה בסטנדרט גבוה. המטבח כולל ארונות מובנים ומשטחי עבודה עמידים. בחללי המגורים נעשה שימוש בחומרי בנייה המספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. הדלתות הזגוגיות הגדולות הפונות למרפסת מיוצרות מזכוכית כפולה לשיפור הבידוד. המערכת כוללת מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי לשליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה.
מחיר הנכס מתחיל מ-€759,000 עבור פנטהאוס דופלקס עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר כולל שטח בנוי של 121 מ"ר ושטחי טרסות כוללים של 141 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום המרכזי, השטחים החיצוניים הנרחבים והסטנדרטים הגבוהים של הבנייה. המחיר אינו כולל ריהוט, אך כולל גימורים בסיסיים ומטבח מצויד.
הפנטהאוס מציע אורח חיים עירוני-חופי המשלב נוחות יומיומית עם אפשרויות פנאי. בבוקר, ניתן לצאת לטיילת החוף הסמוכה בהליכה של 5 דקות, לקפה או ארוחת בוקר באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה הקרובה. אחר הצהריים, הטרסה הדרומית מספקת מקום מוצל למנוחה או עבודה מהבית עם נוף לים. בערב, ניתן ליהנות מהשקיעה מהגג הפרטי או לצאת לארוחת ערב במסעדות הרבות במרחק הליכה. בסופי השבוע, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או ללכת לחוף. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה קלה לשווקים, חנויות ושירותים, בעוד הנמל הסמוך מציע אפשרויות בילוי ותיירות.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע תשתית עירונית מפותחת עם כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. נמצאים בסביבה הקרובה 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-4 בנקים, כולם במרחק הליכה. עבור תחבורה ציבורית, ישנן 8 קווי אוטובוס הפועלים באזור עם 50 תחנות. המרחק לבית החולים הקרוב הוא 4.4 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. הקהילה סגורה ומאובטחת מספקת סביבה בטוחה עם שטחים ירוקים מתוחזקים ובריכות שחייה משותפות.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס בשכונת לאס מסאס באסטפונה, בקרבת החוף. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים של העיירה, לנמל אסטפונה ולמרכז העיר. המפה מדגישה את הגישה המצוינת לכבישים הראשיים ואת המיקום האסטרטגי בין מרבייה למאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בעיירה אסטפונה, המהווה חלק מקוסטה דל סול בדרום ספרד. אסטפונה נמצאת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיירה ממוקמת במרחק של 25 ק"מ ממרבייה (עם 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסיראס (עם 121,957 תושבים), ו-73 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה בין מרבייה למאלגה הופך אותה למרכז אזורי עם גישה נוחה למתקנים העירוניים הגדולים יותר, תוך שמירה על אופי עיירה חופית שקטה יחסית.
המרחק לחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, הוא 524 מטרים בלבד, בעוד חוף לה ראדה נמצא במרחק של 769 מטרים. חוף פלאיה דל קריסטו, המפורסם במימיו השקטים, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. נמל אסטפונה, עם מסעדותיו ובריו, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, חיברלטר, נמצא במרחק של 36 ק"מ, בעוד נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ. לחובבי גולף, מגרש ואיה רומאנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ואזאטה גולף במרחק 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 15 ל-25 מעלות בממוצע, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף. הגובה המתון והמיקום הדרומי מספקים כמות גבוהה של שעות שמש במהלך השנה, מה שמאפשר ניצול מקסימלי של המרפסות והגג הפרטי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים איכותיים, כאשר חוף לה ראדה הוא אחד החופים המוכרים באזור. החופים מציעים מתקני ספורט מים, מסעדות חוף וטיילת לאורך הים. לחובבי גולף, ישנם 3 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 ק"מ: ואיה רומאנו (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ), ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). באזור ישנם 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט כמו בטר בודיז (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). במרחק הליכה קצר נמצאים גם מרינה פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ותצפית מיראדור דל קרמן (1.2 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בעיירה אסטפונה, המהווה חלק מקוסטה דל סול בדרום ספרד. אסטפונה נמצאת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיירה ממוקמת במרחק של 25 ק"מ ממרבייה (עם 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסיראס (עם 121,957 תושבים), ו-73 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה בין מרבייה למאלגה הופך אותה למרכז אזורי עם גישה נוחה למתקנים העירוניים הגדולים יותר, תוך שמירה על אופי עיירה חופית שקטה יחסית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הפנטהאוס הדופלקס בסאות' פלייס מציע יתרון במונחים של מיקום ושטחים חיצוניים. פרויקט בוגנביליאה אסטפונה מציע מחירים החל מ-€579,000, אך עם מיקום פחות מרכזי ושטחי חוץ מוגבלים יותר. פרויקט וואן אסטפונה, המחירים מתחילים מ-€685,000, מציע סטנדרטים דומים אך עם פחות מקום לגינה ופחות פרטיות. פרויקט קפרי באסטפונה, המחירים מתחילים מ-€619,000, נמצא באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות. הייחודיות של פרויקט זה טמונה בשילוב בין מיקום אורבני נוח, גישה לחוף, ושטחי חוץ פרטיים נרחבים - שילוב שקשה למצוא בפרויקטים אחרים בטווח מחירים דומה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר הנמצאים בשלבי תכנון, נכס זה כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID