Ce penthouse duplex de 121 m² situé dans le quartier de Las Mesas à Estepona combine un espace intérieur lumineux avec des terrasses privatives offrant des vues sur la Méditerranée. Avec trois chambres et deux salles de bains, le logement bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate du centre-ville, de la marina et de la plage La Rada. Le bâtiment, achevé en 2024, propose des installations communautaires comprenant piscines, jardins paysagers et salle de sport. La propriété se distingue par son orientation sud et ses 141 m² d'espaces extérieurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain à seulement 524 mètres de la plage Playa de Estepona, ce penthouse offre un accès direct aux commodités quotidiennes. Le quartier de Las Mesas se caractérise par une densité résidentielle modérée avec une mixité entre bâtiments modernes et infrastructures locales. La position en coin du bâtiment offre des vues dégagées vers la mer et la ville tout en garantissant une exposition optimale à l'ensoleillement.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire grâce à ses trois chambres réparties sur deux niveaux. La disposition comprend une suite parentale avec accès direct à la terrasse, offrant intimité et confort. Les espaces de vie en plain-pied avec terrasse principale sont conçus pour maximiser l'utilisation quotidienne, tandis que le solarium privé crée un espace extérieur distinct pour la détente et la réception.
Déjà achevé en 2024, ce penthouse duplex présente l'avantage d'être immédiatement disponible sans délais de construction. Le bâtiment a été construit selon des normes contemporaines avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et aux finitions modernes. La propriété bénéficie de garanties sur les éléments structurels et les installations techniques conformément à la législation espagnole applicable aux biens neufs.
Le projet ne propose pas de parking privatif inclus dans le prix, nécessitant la recherche d'une solution de stationnement séparée. La hauteur de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer limite l'étendue des vues panoramiques par rapport aux propriétés situées en altitude. La proximité du centre urbain peut occasionner une certaine animation pendant les périodes touristiques estivales, particulièrement en soirée.
Ref: VL754166
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un accès immédiat aux commodités urbaines et à la mer. Sa configuration en duplex avec trois chambres offre la flexibilité nécessaire pour recevoir des invités ou des membres de la famille lors des séjours prolongés. Les professionnels en télétravail bénéficieront des espaces bien délimités et de la stabilité de connexion WiFi. Les retraités actifs apprécieront la possibilité de se déplacer à pied pour les activités quotidiennes et la proximité des services médicaux. Les couples avec ou sans enfants trouvent ici un équilibre entre vie communautaire et intimité grâce aux terrasses privatives. L'absence de travaux à prévoir et la disponibilité immédiate répondent aux besoins de ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans délais administratifs liés à la construction.
La qualité de construction se manifeste à travers des éléments techniques contemporains comme la climatisation réversible et le chauffage au sol pour un confort thermique optimal toute l'année. Les salles de bains présentent des finitions modernes avec robinetterie de qualité et sanitaires suspendus, comme visible sur les photos. Les chambres disposent de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. Les terrasses bénéficient d'une couverture partielle préservant la possibilité d'utiliser les espaces extérieurs même pendant les mois d'été les plus chauds. L'isolation thermique et acoustique répond aux normes récentes, réduisant les besoins énergétiques et améliorant le confort intérieur. Les menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique globale du bâtiment récent.
Le prix de départ de 759 000 € correspond à un duplex penthouse de trois chambres dans le quartier de Las Mesas. Cette tarification se situe dans la gamme supérieure des propriétés comparables à Estepona, reflétant la combinaison d'une position centrale, d'espaces extérieurs généreux (141 m²) et d'une construction récente. La valeur est soutenue par la disponibilité immédiate, évitant les risques liés aux achats sur plan. Les propriétés similaires dans le secteur commencent généralement autour de 619 000 €, mais avec moins d'espace extérieur ou des finitions standardisées.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs qui communiquent fluidement. Le matin, le salon et la salle à manger baignés de lumière par les baies vitrées orientées au sud créent un espace de vie agrandi vers la terrasse principale. Les déplacements à pied pour les courses quotidiennes (supermarché à 104 m) et les services essentiels (pharmacie à 236 m) font partie du rythme naturel. L'après-midi, le solarium offre une retraite pour profiter du climat méditerranéen à l'abri des regards. En soirée, la courte distance jusqu'au front de mer et aux restaurants permet de rejoindre facilement les zones animées sans dépendre d'un véhicule. La configuration en duplex sépare naturellement les espaces de nuit et de jour, adaptant le logement aux différentes temporalités de ses occupants.
La vie autour de ce penthouse s'articule autour de la proximité immédiate des infrastructures essentielles. À 800 mètres, la plage La Rada offre un espace de détente et de baignade accessible à pied tout au long de l'année. La marina d'Estepona, située à 1,6 km, constitue un pôle d'attraction pour les loisirs nautiques et les restaurants. Les équipements sportifs comme le Better Bodies à 300 mètres permettent de maintenir une activité physique régulière sans déplacement. Les 50 restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire remarquable, adaptée à différents budgets et préférences. Le réseau de transport public avec 50 arrêts dans les environs facilite les déplacements vers d'autres parties de la ville sans nécessiter systématiquement un véhicule personnel.
Cette carte montre l'emplacement stratégique du penthouse à Estepona, entre le front de mer et le centre urbain. La position en bordure du quartier de Las Mesas offre un accès direct aux plages tout en restant connecté aux infrastructures de la ville. Les cercles indiquent la proximité des équipements essentiels comme les supermarchés, pharmacies et centres de santé dans un périmètre de marche quotidien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la commune d'Estepona qui compte environ 79 621 habitants. La ville se trouve à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, la plus grande agglomération de la région avec près de 148 000 habitants. Cette position offre un équilibre entre l'animation des villes plus importantes à l'est et le caractère plus décontracté de la partie occidentale de la Costa del Sol. L'accès à l'aéroport international de Gibraltar (36 km) constitue un avantage pour les voyageurs internationaux, complétant la desserte de l'aéroport principal de Malaga. La situation géographique permet des excursions faciles vers des destinations comme le parc naturel Los Alcornocales ou le détroit de Gibraltar.
L'accès aux commodités depuis ce penthouse est caractérisé par la proximité immédiate des services essentiels. La plage la plus proche (Playa de Estepona) se trouve à seulement 524 mètres, soit environ 6 minutes à pied. Pour les golfeurs, le terrain de Valle Romano Golf est accessible à 4,1 km, environ 10 minutes en voiture. Les supermarchés à 104 mètres et les pharmacies à 236 mètres rendent les achats quotidiens particulièrement pratiques. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 64 kilomètres, soit environ 50-60 minutes de route selon le trafic. Les centres de santé les plus proches se trouvent à 4,4 km, garantissant un accès médical dans des délais raisonnables en cas de besoin.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen d'Estepona se caractérise par des températures moyennes annuelles de 17,8°C, avec des variations modérées entre saisons. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, favorisant les activités nautiques. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (2,4%) contribuent à un microclimat tempéré. L'exposition sud du penthouse maximise l'ensoleillement direct pendant les mois d'hiver, lorsque le soleil est plus bas, tout en bénéficiant de la brise marine naturelle qui atténue les températures estivales. La position géographique protégée par la Sierra Bermeja influence positivement les précipitations, maintenues à des niveaux modérés même pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes offrent des caractéristiques variées adaptées à différentes préférences. La Playa de Estepona, à 524 mètres, est une plage urbaine facilement accessible avec tous les services standard. La Playa del Cristo, à 1,6 km, est réputée pour ses eaux calmes et son orientation protégée, particulièrement appréciée des familles. Plusieurs plages de la région ont obtenu le label Pavillon Bleu, attestant de leur qualité environnementale et de leurs services. Les installations sportives comprennent 134 équipements dans la commune, dont les centres sportifs municipaux à proximité. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains de qualité comme le Valle Romano Golf à 4,1 km et l'Azata Golf à 4,4 km. La marina d'Estepona, à 1,6 km, propose des activités nautiques et une promenade animée avec commerces et restaurants.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la commune d'Estepona qui compte environ 79 621 habitants. La ville se trouve à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, la plus grande agglomération de la région avec près de 148 000 habitants. Cette position offre un équilibre entre l'animation des villes plus importantes à l'est et le caractère plus décontracté de la partie occidentale de la Costa del Sol. L'accès à l'aéroport international de Gibraltar (36 km) constitue un avantage pour les voyageurs internationaux, complétant la desserte de l'aéroport principal de Malaga. La situation géographique permet des excursions faciles vers des destinations comme le parc naturel Los Alcornocales ou le détroit de Gibraltar.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ce penthouse de South Place se positionne dans le segment supérieur du marché esteponais avec un prix de départ à 759 000 €. Comparativement à des projets comme Bougainvillea Estepona (dès 579 000 €) ou Capri (dès 619 000 €), il offre un meilleur rapport entre espace habitable et terrasses extérieures (141 m²). Par rapport à One Estepona (dès 685 000 €), il présente l'avantage d'être déjà livré et immédiatement disponible. À l'échelle régionale, Estepona offre généralement un meilleur rapport qualité-prix que Marbella (25 km à l'est), où les propriétés similaires se négocient avec une prime d'environ 15-20%. La commune présente un équilibre intéressant entre développement urbain et espaces naturels, avec la proximité de la Sierra Bermeja. Le marché immobilier local compte 3 163 transactions annuelles, reflétant une activité soutenue mais moins spéculative que dans les zones plus touristiques. La présence d'équipements éducatifs (29 établissements) et sanitaires (2 centres de santé) renforce l'attractivité à moyen et long terme de la commune.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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