Moderen dvoetažni penthouse v Esteponi s 121 m² bivalnega prostora, tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Projekt je bil dokončan leta 2024 in ponuja pogled na morje, zasebne terase ter bližino plaže in mestnih možnosti. Nahaja se v južnem delu mesta, v zavarovanem kompleksu s skupnim bazenom, fitnesom in urejenimi vrtovi. Položaj omogoča peš dostop do mestnih središč, plaže, trgovin in restavracij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani četrti Las Mesas v Esteponi, le nekaj sto metrov od obale. Lega ponuja enostaven dostop do mestnih možnosti ter hkrati ohranja dovolj oddaljenost od glavnih prometnih poti za mirno bivanje. Povezava s središčem mesta, pristaniščem in plažami je pešna ali kolesarska.
Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza potrebam manjše družine ali para, ki potrebujejo dodatni prostor za goste ali delovni prostor. Otvorjeni dnevni prostor s terasami omogoča druženje in bivanje na prostem, kar je pomembno za sredozemski način življenja.
Projekt je bil dokončan leta 2024, kar pomeni, da so vsi materiali in tehnologije sodobni. Gradnja je izpolnjevala aktualne gradbene standarde v Španiji, vključno z zahtevami za energetsko učinkovitost. Stanje objekta odlično, brez potrebe po takojšnjih investicijah.
Projekt nima zasebnega bazena, temveč uporabo skupnih bazenov v kompleksu. Parkirna mesta so lahko skupna in ne zagotovljena zasebnega parkirišča za enoto. Garaža ni del prodajne ponudbe, kar lahko predstavlja omejitev za nekatere kupce.
Ref: VL754166
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno prebivališče v toplem podnebju z možnostjo hkratnega uživanja v urbanih in obmorskih ugodnostih. Primerna je za manjše družine ali pare, ki želijo prostorno stanovanje z dodatnim prostorom za občasne goste ali delo od doma. Položaj v bližini mestnih možnosti je primeren za tiste, ki želijo živeti v središču dogajanja brez potrebe po vsakodnevni uporabi avtomobila. Nepremičnina prav tako ugnezdi tiste, ki iščejo drugo stanovanje za dopust, saj je v neposredni bližini plaž in rekreativnih možnosti. Zaradi sodobnih materialov in tehnologij je primerna tudi za tiste, ki želijo energetsko učinkovit objekt z nižjimi obratovalnimi stroški.
Objekt odlikujejo visokokakovaten materiali in sodobna tehnologija. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi napravami, steklenimi praskami in urejenimi svetilkami. Kuhinja je opremljena z ustreznimi aparati in omara po meri, kar zagotavlja delovanje in estetiko. Dnevni prostor ima velika steklena vrata, ki omogočajo prehod na teraso in naravno svetlobo skozi cel dan. Talno gretje in klimatska naprava zagotavljata udobje skozi vse leto. Stene so imitacijsko oblikovane s sodobnimi materiali, podlage so trpežne in enostavne za vzdrževanje. Terasne površine so zasnovane tako, da zahtevajo minimalno vzdrževanje in omogočajo celoletno uporabo. Zunajše površine so zaščitene pred vremenskimi vplivi, kar podaljša življenjsko dobo materialov in zmanjša potrebo po rednih obnovah.
Cena za ta dvoetažni penthouse se začne pri €759,000 za 121 m² bivalnega prostora. V ceno so vključeni tremi spalnice, dve kopalnici, 141 m² teras in dostop do skupnih možnosti kompleksa, kot so bazeni in fitnes. Cenovni razred je v skladu s srednjim do višjim segmentom nepremičninskega trga v Esteponi, pri čemer položaj in bližina plaže predstavljata dodano vrednost. V ceno so vključene tudi klimatska naprava in talno gretje, kar povečuje energetsko učinkovitost objekta.
Dnevno življenje v tem penthouseu poteka v ritmu, ki kombinira urbano udobje s prednostmi obmorskega življenja. Zjutraj se lahko začne z zajtrkom na glavni terasi, kjer sončna svetloba že zgodaj zalije dnevni prostor. Središče mesta, z trgovinami in cafeji, je le nekaj minut hoje, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih opravil brez potrebe po avtomobilu. Popoldne se lahko preživi na eni od bližnjih plaž ali ob bazenu v skupnem prostoru kompleksa. Večerji lahko sledi obisk ene od številnih restavracij v bližini ali priprava jedi v lastni kuhinji, ki je odprta proti dnevnomu prostoru. Prostor je zasnovan tako, da omogoča življenje na prostem večino leta, zmerni oceanska klima pa doprinese k prijetnemu bivanju brez ekstremnih temperatur.
Življenjsko okolje ponuja bogat nabor možnosti za vsakodnevno življenje. Supermarketi so v krogu 100 metrov, kar omogoča enostavno nakupovanje svežih živil. Restavracije in kavarne so številne, v krogu 2 km najdemo kar 50 različnih jedilnih možnosti. Zdravstvene storitve so zagotovljene z bližnjimi lekarnami (najbližja 236 m stran) in bolnišnico (4,4 km). Izobraževalne ustanove so dobro zastopane z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v mestu. Športni objekti so številni, v bližini sta dva fitnes centra (0,3 in 0,6 km) in več športnih domov. Mesto je dobro povezano z javnim prevozom, ki vključuje 8 linij s 50 postajami, kar olajša mobilnost brez lastnega vozila. Komunikacijska omrežja so dobro razvita, v nepremičnini je nameščen Wi-Fi, kar omogoča delo od doma ali uživanje v digitalni vsebini brez težav.
Lokacija projekta v mestu Estepona zagotavlja izjemno dostopnost do ključnih točk obalnega življenja. Nepremičnina se nahaja v južnem delu mesta, v neposredni bližini obale in mestnega središča. Zemljevid prikazuje kako so vse pomembne storitve in atrakcije dosegljive v krogu 5 km, kar omogoča udobno življenje brez odvisnosti od vozila.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je ugodno postavljena na zahodni obali Costa del Sol, med Marbello (25 km proti severovzhodu) in mejo z Gibraltarom (42 km proti jugozahodu). Mesto je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. V primerjavi z večjimi središči, kot so Marbella ali Málaga (73 km), Estepona ohranja manjši urbani značaj in manjšo gostoto prebivalstva, kar prispeva k prijetnejšemu bivalnemu okolju. Nahaja se ob vznožju Sierra Bermeja, gorovja, ki doseže višino 1.449 metrov na vrhu Los Reales in zagotavlja slikovito ozadje mestu. Ta lega kombinira dostopnost do večjih urbanih centrov z bolj sproščenim načinom življenja, ki je značilen za manjša obalna mesta.
Nepremičnina je odlično povezana z najpomembnejšimi storitvami in atrakcijami regije. Plaža La Rada, ki je ena najbolj priljubljenih v mestu, je oddaljena samo 769 metrov, medtem ko je plaža Playa del Cristo oddaljena 1,6 km. Leta 2024 so te plaže prejele modro zastavo za kakovost. Ljubitelji golfa lahko obiščejo Valle Romano Golf (4,1 km) ali Azata Golf (4,4 km). Do bližnjega pristanišča Puerto Estepona je le 1,6 km, kjer najdete restavracije, bare in možnosti za vodne športe. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Za nakupe so v neposredni bližini trgovine, supermarketi in mestna tržnica, ki ponuja sveže lokalne pridelke.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v prijetnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla, brez ekstremnih vročin, kar je posledica ugodnega vpliva Sredozemskega morja. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto, kar omogoča aktivno življenje na prostem večino leta. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Lokacija na nadmorski višini 19 metrov in rahli naklon (2,4%) proti plaži prispevata k prijetnemu zračnemu toku in zmanjšanju vlažnosti. Zime so mile z redkimi padavinami, temperature pa redko padejo pod 10°C. Ti vremenski pogoji so idealni za uživanje v terasah in zunanjih prostorih skozi vse leto, kar je ena od glavnih prednosti bivanja na to lokaciji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Plaže v neposredni bližini, kot so La Rada in Playa del Cristo, prejemajo modro zastavo za kakovost vode in storitev. Plaža Playa de Estepona je oddaljena le 524 metrov, kar omogoča hitre kopeli tudi med delovnim tednom. Za ljubitelje golfa sta v bližini dve odlični igrišči: Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Mesto ima tudi bogato športno infrastrukturo, vključno z dvema fitnes centri (Better Bodies 0,3 km in Polideportivo Municipal 0,6 km). Športne aktivnosti na prostem so mogoče tudi v mestnih parkih ali ob obalni promenadi. Pristanišče Puerto Estepona (1,6 km) ponuja možnosti za jadranje, ribolov ali uživanje v morski hrani v restavracijah s pogledom na barko.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je ugodno postavljena na zahodni obali Costa del Sol, med Marbello (25 km proti severovzhodu) in mejo z Gibraltarom (42 km proti jugozahodu). Mesto je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. V primerjavi z večjimi središči, kot so Marbella ali Málaga (73 km), Estepona ohranja manjši urbani značaj in manjšo gostoto prebivalstva, kar prispeva k prijetnejšemu bivalnemu okolju. Nahaja se ob vznožju Sierra Bermeja, gorovja, ki doseže višino 1.449 metrov na vrhu Los Reales in zagotavlja slikovito ozadje mestu. Ta lega kombinira dostopnost do večjih urbanih centrov z bolj sproščenim načinom življenja, ki je značilen za manjša obalna mesta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi ta penthouse izstopa po kombinaciji prostornosti, lokacije in končne kakovosti. Primerljivi projekti kot Bougainvillea Estepona (od €579.000) ponujajo manjše bivalne prostore in manj zunanje površine za podobno ali višjo ceno. One Estepona (od €685.000) ima sicer višjo stopnjo luksuza, vendar je manj centralno in zahteva uporabo avtomobila za dnevne opravke. Capri (od €619.000) nudi podobno število sob, vendar s slabšimi možnostmi za bivanje na prostem in manjšimi terasami. V regionalnem kontekstu Costa del Sol ta projekt predstavlja dobri vrednost za denar, saj kombinira urbanost dostopnost s kakovostjo gradnje, ki je značilna za višji cenovni razred. V širši regiji odlikuje projekt ravnotežje med mestnim življenjem in obmorskimi ugodnostmi, kar je v večjih turističnih središčih, kot so Marbella ali Fuengirola, pogosto težje dosegljivo brez plačila premije za lokacijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID