3 Bed Ρετιρέ Duplex in Estepona σε Estepona, Πενταζάλες Διπλό

3-υπνοδωμάτιο Ρετιρέ Μεζονέτα στο Estepona

Αυτό το πενταζάλες διπλό διαμέρισμα στο Εστεπόνα προσφέρει έναν συνδυασμό σύγχρονης διαβίωσης με άμεση πρόσβαση στη μεσογειακή ζωή. Με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και επιφάνεια 121 μ², συνδυάζει λειτουργικό σχεδιασμό με εξωτερικούς χώρους. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή κοντά στη θάλασσα και τις υπηρεσίες δημιουργεί μια πρακτική εμπειρία διαβίωσης. Οι ιδιωτικές βεράντες παρέχουν ευκαιρίες για εξωτερική διαβίωση το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το έργο, που ολοκληρώθηκε το 2024, συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική με τη ζωντάνια του αστικού κέντρου του Εστεπόνα και την εγγύτητα της Μεσογείου.

€759,000
3
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
121 m²
Εμβαδόν
€759,000
Τιμή
0.8 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το έργο βρίσκεται σε αστική συνοικία του Εστεπόνα μόλις 524 μέτρα από την Παράλια του Εστεπόνα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα και φαρμακεία σε 236 μέτρα. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι και το αστικό κέντρο με τα πόδια ενισχύει τη σύνδεση με την αστική ζωή του Εστεπόνα.

Δάπεδο

Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ο τύπος κατοικίας προσφέρει χώρο για οικογένειες ή επισκέπτες. Ο συνδυασμός εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, με 121 μ² κατοικίσιμη επιφάνεια και εκτεταμένες βεράντες, υποστηρίζει μια μεσογειακή ρουτίνα διαβίωσης. Οι ιδιωτικοί χώροι και οι κοινόχρηστες παροχές όπως πισίνες καλύπτουν διάφορες ανάγκες των κατοίκων που εκτιμούν τόσο την κοινότητα όσο και την ιδιωτικότητα.

Κατάσταση Έργου

Ολοκληρωμένο το 2024, το έργο αντιπροσωπεύει τις σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές στο Εστεπόνα. Η σύγχρονη αρχιτεκτονική συνδυάζει ενεργειακά αποδοτικά στοιχεία όπως κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση με βιώσιμα υλικά. Ως έργο νέας κατασκευής, πληροί πρόσφατους κανονισμούς και τεχνικές προδιαγραφές που επικεντρώνονται στην άνεση και τη διάρκεια ζωής της κατοικίας.

Σημεία Προσοχής

Το έργο δεν προσφέρει αποκλειστική πρόσβαση σε παραλία ή άμεση τοποθεσία στο ακρωτήρι. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι η απομόνωση και η ιδιωτικότητα περιορίζονται στις δικές τους βεράντες. Η στάθμευση ενδέχεται να μην περιλαμβάνεται και να απαιτεί πρόσθετες ρυθμίσεις. Η τοποθεσία σε αναπτυγμένη συνοικία αποκλείει αγροτικές ή απομακρυσμένες εμπειρίες διαβίωσης.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Ρετιρέ Duplex in Estepona
Πόλη Estepona
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €759,000
Εμβαδόν 121 m²
Τιμή ανά τ.μ. €6,272 / m²
Βεράντα 141 m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 2
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 0.8 km
Παράδοση Completed 2024
Δημοσίευση 2026-07-01

Ref: VL754166

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το έργο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μεσογειακή ζωή με διατήρηση αστικής ευκολίας. Ο συνδυασμός τριών υπνοδωματίων το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν να μείνουν μερικώς ή μόνιμα στην Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία σε κοντινή απόσταση από παροχές προσελκύει άτομα που θέλουν να ελαχιστοποιήσουν την εξάρτηση από αυτοκίνητο και εκτιμούν την ενεργή αστική ζωή. Για επενδυτές, η ολοκλήρωση το 2024 και η εγγύτητα σε τουριστικές αξιοθέατα όπως παραλίες και το λιμάνι προσφέρουν δυνατότητες για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Η σταθερότητα της αγοράς ακινήτων στο Εστεπόνα, με πάνω από τρεις χιλιάδες συναλλαγές ετησίως, υποστηρίζει αυτή την εξέταση. Οι αγοραστές που εκτιμούν την εξωτερική ζωή αλλά θέλουν να αποφύγουν τις υποχρεώσεις συντήρησης μιας ανεξάρτητης βίλας, θα βρουν σε αυτό το πενταζάλες μια εναλλακτική με κοινά συντηρημένους κήπους και πισίνες. Η αστική τοποθεσία προσελκύει επίσης εκπατριμένους που αναζητούν ενσωμάτωση στην τοπική κοινότητα αντί για απομονωμένη ζωή σε τουριστικά συγκροτήματα. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση κάνει το έργο ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ που επιλέγουν την Κόστα ντελ Σολ ως βάση για το χόμπι τους.

Ποιότητα Κατασκευής

Η διακόσμηση αυτού του πενταζάλους διπλού αντανακλά σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές που ολοκληρώθηκαν το 2024. Η εγκατάσταση κλιματισμού και ενδοδαπέδιας θέρμανσης δείχνει ότι η άνεση του κλίματος ήταν προτεραιότητα στο σχεδιασμό. Οι τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν σύγχρονα ενεργειακά αποδοτικά συστήματα που πληρούν πρόσφατους κατασκευαστικούς κανονισμούς στην Ανδαλουσία. Τα μπάνια, όπως φαίνεται στις διαθέσιμες εικόνες, παρουσιάζουν σύγχρονη διακόσμηση με σύγχρονες ντουζιέρες και νιπτήρες. Τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με εντοιχιστές ντουλάπες που προσφέρουν πρακτικό χώρο αποθήκευσης χωρίς επιπλέον έπιπλα. Ο ανοιχτός χώρος διαβίωσης έχει σχεδιαστεί με μεγάλες γυάλινες συρόμενες πόρτες που μεγιστοποιούν τη φυσική φωτεινότητα και ενισχύουν τη σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους. Η βεράντα είναι μερικώς στεγασμένη, προσθέτοντας λειτουργικότητα παρέχοντας προστασία από τον άμεσο ήλιο ενώ επιτρέπει την εξωτερική ζωή. Η παρουσία ανελκυστήρα στο κτίριο διευκολύνει την πρόσβαση στο επίπεδο του πενταζάλους. Οι παροχές WiFi είναι ενσωματωμένες στο σχέδιο κατασκευής, που αντιστοιχεί στη σύγχρονη ψηφιακή ζωή. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως κήποι και πισίνες, συντηρούνται σύμφωνα με επαγγελματικά πρότυπα που συμβάλλουν στη γενική εμφάνιση και αξία του συγκροτήματος. Ως αποτέλεσμα της πρόσφατης ολοκλήρωσης, η κατάσταση της διακόσμησης είναι «εξαιρετική» με ελάχιστη φθορά και σύγχρονα υλικά που επιλέχθηκαν για ανθεκτικότητα στο μεσογειακό κλίμα.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή των €759.000 για αυτό το πενταζάλες διπλό το τοποθετεί στη μέση κατηγορία της αγοράς ακινήτων στο Εστεπόνα. Η τιμή αντανακλά τον συνδυασμό της πρόσφατης κατασκευαστικής ποιότητας, τοποθεσίας και προδιαγραφών. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Bougainvillea Estepona (από €579.000), το One Estepona (από €685.000) και το Capri (από €619.000), αντιπροσωπεύει μια σχέση τιμής-απόδοσης προσανατολισμένη σε αγοραστές που εκτιμούν τη νέα κατασκευή και την ευκολία της τοποθεσίας. Η δομή τιμών λαμβάνει υπόψη τις συνθήκες της αγοράς στο Εστεπόνα, όπου οι συναλλαγές ακινήτων το 2025 έδειχναν σταθερό επίπεδο 3.163. Οι προδιαγραφές όπως τρία υπνοδωμάτια, χώρος βεράντας και κοινόχρηστες παροχές δικαιολογούν την τοποθέτησή του στην τρέχουσα αγορά.

€759,000
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
121 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Αυτό το πενταζάλες διπλό λειτουργεί ως αστικό σπίτι με μεσογειακά χαρακτηριστικά. Το πρωινό φως γεμίζει τον ανοιχτό χώρο διαβίωσης μέσω μεγάλων γυάλινων θυρών που οδηγούν στην κύρια βεράντα. Η καθημερινή ρουτίνα διαμορφώνεται από την εγγύτητα των υπηρεσιών - ένα σύντομο ταξίδι στο σούπερ μάρκετ μπορεί να γίνει με τα πόδια, ενώ η παραλία σε λιγότερο από 10 λεπτά με τα πόδια προσφέρει πρωινό περίπατο ή απογευματινό μπάνιο. Η βεράντα λειτουργεί ως επέκταση του χώρου διαβίωσης, όπου το εξωτερικό φαγητό και η χαλάρωση είναι δυνατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους χάρη στο νότιο κλίμα. Η εγγύτητα εστιατορίων και καφέ στην άμεση περιοχή προσφέρει εναλλακτικές στο μαγείρεμα. Το βράδυ, η θέα προς τη Μεσόγειο και την πόλη προσφέρει ένα μεταβαλλόμενο τοπίο ενώ η ημέρα τελειώνει. Οι κοινόχρηστοι κήποι και πισίνες στο συγκρότημα προσφέρουν ευκαιρίες κοινωνικών επαφών χωρίς να χρειάζεται να εγκαταλείψεις την ιδιωτικότητα του σπιτιού. Ο συνδυασμός εσωτερικού χώρου, εξωτερικών χώρων και άμεσης πρόσβασης σε αστικές παροχές δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης που υποστηρίζει τόσο ενεργό όσο και χαλαρό τρόπο ζωής.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Estepona

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το άμεσο περιβάλλον του πενταζάλους συνδυάζει αστική ευκολία με πρόσβαση σε φυσικά στοιχεία. Σε 104 μέτρα απόσταση βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, καθιστώντας τα καθημερινά ψώνια ένα σύντομο περίπατο. Η εγγύτητα 18 φαρμακείων σε 2 χιλιόμετρα τονίζει την ιατρική διαθεσιμότητα στην περιοχή. Το νοσοκομείο σε 4,4 χιλιόμετρα προσφέρει εξειδικευμένη φροντίδα σε λογική απόσταση. Η εκπαιδευτική παρουσία είναι άφθονη με 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στο Εστεπόνα, από τα οποία έ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το έργο. Αυτό καθιστά την τοποθεσία πρακτική για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας. Η παρουσία πανεπιστημίων σε γειτονικές πόλεις όπως η Μάλαγα σε 73 χιλιόμετρα προσφέρει περαιτέρω εκπαίδευση. Ο πολιτισμός και η αναψυχή είναι καλά αναπαρασταμένα με 50 εστιατόρια και 22 καφέ μέσα σε 2 χιλιόμετρα. Το λιμάνι του Εστεπόνα σε 1,6 χιλιόμετρα λειτουργεί ως κοινωνικό και αναψυκτικό κέντρο. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες με 134 επιλογές στον δήμο, συμπεριλαμβανομένων γυμναστηρίων σε κοντινή απόσταση όπως το Better Bodies σε 0,3 χιλιόμετρα. Ο συνδυασμός καθημερινών αναγκών και αναψυκτικών δυνατοτήτων καθιστά το περιβάλλον λειτουργικό τόσο για πρακτικές ανάγκες όσο και για ελεύθερο χρόνο.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του πενταζάλους στο Εστεπόνα, σε κοντινή απόσταση τόσο από τη Μεσόγειο θάλασσα όσο και από το αστικό κέντρο. Η θέση προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες όπως η Παράλια του Εστεπόνα και η Παράλια Λα Ράδα, καθώς και παροχές όπως το λιμάνι και αστικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία σε αναπτυγμένη συνοικία συνδυάζει τα πλεονεκτήματα της πυκνής δόμησης με άμεσες συνδέσεις σε φυσικά στοιχεία και σημαντική υποδομή στην περιοχή.

Aerial view of a coastal resort with a private beach, pool, and marina.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το Εστεπόνα τοποθετείται ως σημαντικός δήμος στη δυτική Κόστα ντελ Σολ, σε 25 χιλιόμετρα από τη Μαρβέλια και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και διατήρησης της δικής του ταυτότητας. Ο δήμος καλύπτει 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα σε μια γόνιμη κοιλάδα περιβαλλόμενη από τη Σιέρρα Μπερχέχα. Η εγγύτητα της Μαρβέλια ως περιφερειακού κέντρου για πολυτελείς παροχές και της Μάλαγας ως επαρχιακής πρωτεύουσας με διεθνές αεροδρόμιο δημιουργεί στρατηγική θέση. Ταυτόχρονα, η απόσταση από αυτές τις πόλεις προσφέρει στο Εστεπόνα πιο ήσυχο χαρακτήρα από το πιο τουριστικό ανατολικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ. Ο δήμος αριθμεί 79.621 κατοίκους (2025), που εγγυάται μια ουσιαστική τοπική κοινότητα χωρίς τον υπερπληθυσμό των μεγαλύτερων παράκτιων πόλεων.

Προσβασιμότητα

Η στρατηγική τοποθεσία του πενταζάλους προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε αστικές παροχές. Η κοντινότερη παραλία, Παράλια του Εστεπόνα, βρίσκεται σε μόλις 524 μέτρα απόσταση, περίπου 6 λεπτά με τα πόδια. Η Παράλια Λα Ράδα, μία από τις κύριες παραλίες του Εστεπόνα, βρίσκεται σε 769 μέτρα. Για λάτρεις της παραλίας, η Παράλια ντελ Κρίστο σε 1,6 χιλιόμετρα είναι γνωστός προορισμός. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι εύκολα προσβάσιμες με το Valle Romano Golf σε 4,1 χιλιόμετρα και το Azata Golf σε 4,4 χιλιόμετρα. Αυτή η εγγύτητα καθιστά το πενταζάλες κατάλληλο για λάτρεις του γκολφ που παίζουν συχνά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ σε 64 χιλιόμετρα και το Γιβραλτάρ σε 36 χιλιόμετρα προσφέρουν διεθνή συνδεσιμότητα, με τη Μάλαγα ως κύριο κέντρο για υπερωκεάνειες πτήσεις. Για καθημερινή κινητικότητα υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις λεωφορείων στο Εστεπόνα, επιτρέποντας αστική προσβασιμότητα χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Οι κοντινότεροι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε 1,3 χιλιόμετρα, που είναι πρακτικό για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων σε αυτό το όλο και πιο βιώσιμο κλίμα.

Απόσταση Θάλασσας 0.8 km
Gibraltar (GIB) 36 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 64 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Cozy beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

Φύση & Κλίμα

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and modern amenities.

Το Εστεπόνα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 15-25°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 17,8°C δημιουργεί ένα ήπιο κλίμα κατάλληλο για εξωτερικές δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ανεβαίνει πάνω από 20°C, καθιστώντας το κολύμπι και θαλάσσια αθλήματα δυνατά από περίπου Μάιο έως Οκτώβριο. Η τοποθεσία σε 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελαφριά κλίση 2,4% προς την παραλία συμβάλλουν σε επίπεδο έδαφος που διευκολύνει το περπάτημα και την ποδηλασία. Η νότια προσανατολισμός του πενταζάλους μεγιστοποιεί την έκθεση στο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας, συμβάλλοντας στη φυσική θέρμανση του σπιτιού και των βεραντών. Η εγγύτητα της Μεσογείου επηρεάζει το μικροκλίμα μέσω θαλάσσιων αύρων που παρέχουν ψύξη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το ορεινό παρασκήνιο της Σιέρρα Μπερχέχα, που φτάνει σε κορυφές έως 1.449 μέτρα, λειτουργεί ως φυσική ασπίδα ενάντια σε κρύους βόρειους ανέμους τους χειμερινούς μήνες, συμβάλλοντας στο ήπιο χαρακτήρα του κλίματος στο Εστεπόνα.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
17.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
19m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Το Εστεπόνα διαθέτει διάφορες παραλίες εντός άμεσης προσβασιμότητας από το πενταζάλες. Η Παράλια του Εστεπόνα, σε 524 μέτρα, προσφέρει άμεση επιλογή για καθημερινές επισκέψεις στην παραλία. Η Παράλια Λα Ράδα, σε 769 μέτρα, λειτουργεί ως κύρια αστική παραλία με εκτεταμένες παροχές και καθεστώς Blue Flag, που υποδηλώνει υψηλή ποιότητα νερού και παροχών. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα γκολφ εντός ακτίνας 5 χιλιομέτρων: το Valle Romano Golf σε 4,1 χιλιόμετρα, το Azata Golf σε 4,4 χιλιόμετρα και το Estepona Golf σε 6,1 χιλιόμετρα. Αυτή η συγκέντρωση εγκαταστάσεων γκολφ καθιστά το Εστεπόνα σημαντικό προορισμό γκολφ στην Κόστα ντελ Σολ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες στην περιοχή, με 134 αθλητικούς χώρους στον δήμο. Το γυμναστήριο Better Bodies σε 0,3 χιλιόμετρα και το δημοτικό αθλητικό κέντρο Polideportivo Municipal σε 0,6 χιλιόμετρα προσφέρουν καθημερινές αθλητικές δυνατότητες. Η παρουσία δύο μαρίνων, το Πουέρτο Εστεπόνα σε 1,6 χιλιόμετρα και το Πουέρτο Ντεπορτίβο σε 1,8 χιλιόμετρα, υποστηρίζει θαλάσσια αθλήματα και προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια εκδρομές. Αυτή η ποικιλία αναψυκτικών επιλογών σε κοντινή απόσταση συμβάλλει σε ενεργό τρόπο ζωής για κατοίκους του πενταζάλους.

Παραλίες

  • La Rada 0.8 km
  • Playa del Angel 1.7 km
  • Playa del Cristo 2.2 km
  • Playa de Punta Plata 2.7 km
  • Playa del Padron 4 km
  • Play Costa Natura (Nudist) 4.4 km

Golf

  • Azata Golf 4.9 km
  • Estepona Golf 6.1 km
  • Golf Academy Albayt Resort 6.2 km
  • Club de Golf El Coto de la Serena 7.7 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: OpenStreetMap, CSD

Luxury villa with ocean view, private pool, and tropical landscaping.

Θέση στην Περιοχή

Το Εστεπόνα τοποθετείται ως σημαντικός δήμος στη δυτική Κόστα ντελ Σολ, σε 25 χιλιόμετρα από τη Μαρβέλια και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και διατήρησης της δικής του ταυτότητας. Ο δήμος καλύπτει 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα σε μια γόνιμη κοιλάδα περιβαλλόμενη από τη Σιέρρα Μπερχέχα. Η εγγύτητα της Μαρβέλια ως περιφερειακού κέντρου για πολυτελείς παροχές και της Μάλαγας ως επαρχιακής πρωτεύουσας με διεθνές αεροδρόμιο δημιουργεί στρατηγική θέση. Ταυτόχρονα, η απόσταση από αυτές τις πόλεις προσφέρει στο Εστεπόνα πιο ήσυχο χαρακτήρα από το πιο τουριστικό ανατολικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ. Ο δήμος αριθμεί 79.621 κατοίκους (2025), που εγγυάται μια ουσιαστική τοπική κοινότητα χωρίς τον υπερπληθυσμό των μεγαλύτερων παράκτιων πόλεων.

Οδηγός Περιοχής: Estepona

Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.

Βασικά Στοιχεία

137.0 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος °C 82 mm
Φεβρουάριος °C 72 mm
Μάρτιος °C mm
Απρίλιος °C mm
Μάιος °C mm
Ιούνιος °C 3 mm
Ιούλιος 25.4°C 0 mm
Αύγουστος °C 1 mm
Σεπτέμβριος 23.9°C 13 mm
Οκτώβριος °C mm
Νοέμβριος °C mm
Δεκέμβριος 14.9°C 132 mm

Υποδομές

50 restaurant
6 school
18 pharmacy
4 bank
2 park
22 cafe
5 dentist

Υψόμετρο & Έδαφος

19m Υψόμετρο
0.8 km Απόσταση Θάλασσας
2.4% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Γήπεδα γκολφ

Αθλητικά κέντρα

Μαρίνες

Θέα

Ev Charging

Παραλίες

Μεταφορές

36 km Gibraltar (GIB)
64 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
455 km Alicante-Elche (ALC)
1.8 km Estación de Autobuses Estepona

Περίληψη

  • Πενταζάλες διπλό με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια στο Εστεπόνα
  • 121 μ² κατοικήσιμης επιφάνειας με εκτεταμένες βεράντες και ιδιωτικό ηλιαίο
  • Ολοκληρώθηκε το 2024 με σύγχρονες παροχές και ενεργειακά αποδοτικά συστήματα
  • Αστική τοποθεσία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλία και καθημερινές ανάγκες
  • Κοινόχρηστες παροχές συμπεριλαμβανομένων πισινών και πράσινων ζωνών

Σύγκριση Περιοχής

Μέσα στην αγορά ακινήτων του Εστεπόνα, αυτό το πενταζάλες διπλό τοποθετείται στη μέση κατηγορία με τιμή €759.000. Σε σύγκριση με το Bougainvillea Estepona (από €579.000), το One Estepona (από €685.000) και το Capri (από €619.000), αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη επένδυση που δικαιολογείται από την πρόσφατη ολοκλήρωση και τη συγκεκριμένη τοποθεσία. Το Εστεπόνα διαφοροποιείται από τα ανατολικότερα προορισμούς της Κόστα ντελ Σολ όπως η Μαρβέλια με μια πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα και χαμηλότερη πυκνότητα πολυώροφων κτιρίων. Ενώ η Μαρβέλια είναι γνωστή για τη διεθνή πολυτελή αγορά, το Εστεπόνα προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουριστικής έλξης και τοπικού τρόπου ζωής. Η πυκνότητα κατοικιών στο Εστεπόνα είναι χαμηλότερη από τα κεντρικά παράκτια θέρετρα, συμβάλλοντας σε ένα λιγότερο συντριπτικό αστικό τοπίο. Σε σύγκριση με δυτικούς προορισμούς όπως το Σοτογκράντε, το Εστεπόνα προσφέρει πιο ποικιλόμορφη δομή τιμών και προσιτότερες παροχές χωρίς την αποκλειστικότητα των κλειστών κοινοτήτων. Η τοποθεσία σε σχέση με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (73 χλμ) είναι συγκρίσιμη με άλλους προορισμούς της Κόστα ντελ Σολ, αλλά με το πλεονέκτημα της εγγύτητας του Γιβραλτάρ (36 χλμ) για πτήσεις προς το Ηνωμένο Βασίλειο. Η αγορά ακινήτων στο Εστεπόνα δείχνει σταθερότητα με 3.163 συναλλαγές, που υποδεικνύει υγιή δραστηριότητα χωρίς την αστάθεια των καθαρά τουριστικών αγορών. Ο συνδυασμός αστικών παροχών, πρόσβασης στην παραλία και πρόσφατης κατασκευής καθιστά αυτό το πενταζάλες αντιπροσωπευτικό παράδειγμα του τρέχοντος προσφέροντος στο φάσμα ακινήτων του Εστεπόνα.

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσο θόρυβος υπάρχει από την αστική περιοχή και τους τουρίστας;
Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστική περιοχή του Εστεπόνα, με τυπικά επίπεδα θορύβου για αστική παράκτια περιοχή. Η στάθμη θορύβου μειώνεται κατά τους χειμερινούς μήνες εκτός τουριστικής περιόδου.
Χρειάζεται αυτοκίνητο για τη διαβίωση σε αυτή την τοποθεσία;
Δεν απαιτείται αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Τα περισσότερα απαραίτητα και υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Για εκδρομές σε γειτονικές πόλεις όπως Μάλαγα ή Μαρβέλια μπορεί να είναι χρήσιμο όχημα.
Ποιες εγκαταστάσεις κλιματισμού διαθέτει το διαμέρισμα;
Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρικό κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση. Τα συστήματα αυτά είναι ενσωματωμένα κατά την κατασκευή του 2024, ανταποκρινόμενα σε σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης.
Πώς συγκρίνεται η τιμή του έργου με την αγορά του Εστεπόνα;
Με τιμή €759.000, το έργο τοποθετείται στη μέση κατηγορία της αγοράς του Εστεπόνα. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα όπως το Bougainvillea Estepona (από €579.000), One Estepona (από €685.000) και Capri (από €619.000), η τιμή αντιπροσωπεύει τη νεώτερη κατασκευή και τη συγκεκριμένη τοποθεσία.
Ποιες κοινόχρηστες παροχές διατίθενται στους κατοίκους;
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους πρασίνου, κολυμβητικές πισίνες και γυμναστήρια. Το συγκρότημα διαθέτει επίσης ασφαλή είσοδο και ανελκυστήρα για πρόσβαση στον όροφο του πενταζάλου.
Ποιές πρόσθετες χρεώσεις πρέπει να αναμένονται εκτός από την τιμή αγοράς;
Εκτός από την τιμή αγοράς, οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη τον φόρο ακινήτων (ΙΒΙ), κοινόχρηστα έξοδα για τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων, και πιθανό κόστος στάθμευσης αν δεν περιλαμβάνεται. Οι ετήσιοι φόροι και τα κοινόχρηστα ποικίλλουν ανάλογα με την τελική τιμή αγοράς και τους κανόνες της κοινότητας.
Ποια είναι τα βήματα για την αγορά του ακινήτου ως αλλοδαπός;
Η διαδικασία περιλαμβάνει την απόκτηση Ισπανικού ΑΦΜ (NIE), άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού στην Ισπανία, υπογραφή ιδιωτικού συμβολαίου, καταβολή προκαταβολής (συνήθως 10%), και ολοκλήρωση με δημόσιο συμβόλαιο ενώπιον νοτάριου. Συνιστάται η πρόσληψη ανεξάρτητου νομικού συμβούλου για έλεγχο νομικών εγγράφων.
Μπορεί το ακίνητο να χρησιμοποιηθεί για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση;
Η δυνατότητα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης εξαρτάται από τους κανόνες της κοινότητας ιδιοκτητών και τους τοπικούς κανονισμούς του Εστεπόνα. Πολλά νεόδμητα συγκροτήματα εφαρμόζουν περιορισμούς για τη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Ελέγξτε τους εσωτερικούς κανονισμούς του συγκροτήματος και τοποθεσιακούς κανόνες πριν την αγορά για ενοικιαστική χρήση.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το έργο βρίσκεται σε μόλις 104 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 236 μέτρα από φαρμακείο
Με ύψος 19 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και κλίση 2.4% προς την παραλία, η τοποθεσία είναι επίπεδη και προσβάσιμη
Το Εστεπόνα αριθμεί 79.621 κατοίκους (2025) με 3.163 συναλλαγές ακινήτων, που υποδηλώνει μια ενεργή αγορά
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp