Цей пентхаус дуплекс в Естепоні, Малага, пропонує сучасний досвід життя в міському прибережному середовищі. Об'єкт, збудований у 2024 році, має площу 121 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Житло розташоване у вигідному місці в кроковій доступності від пляжу та міського центру. Мешканці мають доступ до спільних зручностей, таких як басейни та спортивний зал у закритому житловому комплексі. Південна орієнтація забезпечує достатню кількість денного світла та панорамний вид на Середземне море.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у районі Лас Месас, частина Естепони, яка вирізняється близькістю як до міських зручностей, так і до узбережжя. Місцезнаходження знаходиться всього за 524 метри від пляжу Плая де Естепона, в межах пішої доступності від супермаркетів (104 м), ресторанів та аптек. Міська щільність поєднується з прямим доступом до Середземного моря та жвавою мариною на невеликій відстані.
Ця житлова площа пропонує функціональний простір для сімей або покупців, які шукають поєднання міського комфорту та відпочинку на свіжому повітрі. Три спальні дозволяють як постійне проживання, так і части відпочинок з гостями. Наявність спільних зручностей, таких як басейни та спортивний зал, задовольняє потреби у відпочинку без обов'язків з обслуговування. 141 м² терас задовольняють бажання проводити час на свіжому повітрі в середземноморському кліматі.
Будівництво завершено у 2024 році, що означає, що проект доступний для негайного заселення. Як новобудова, об'єкт відповідає поточним будівельним нормам та енергетичним стандартам без потреби в ремонту. Сучасна архітектура та оздоблення відображають сучасні будівельні техніки та матеріали. Здача планується на 2024 рік, усі спільні зручності вже працюють.
Проект не надає ексклюзивного доступу до приватного басейну, лише до спільних басейнів. Розташування в міському середовищі обмежує приватність та спокій, які можна знайти в більш сільських районах. Наявність місця для паркування не вказана як власність, що означає, що воно, ймовірно, є спільним або залежить від доступності. Висота 19 метрів над рівнем моря обмежує вид на море на нижніх поверхах.
Ref: VL754166
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця житлова площа підійде покупцям, які шукають постійну другу домівку в середземноморському середовищі з достатнім простором для сімейних візитів. Три спальні роблять його придатним для сімей з дітьми або для покупців, які регулярно приймають гостей. Поєднання міських зручностей у межах досяжності пішки та близькості до моря приваблює покупців, які цінують і жвавість, і відпочинок. Люди, яким важливий активний спосіб життя з заняттями на свіжому повітрі, оцінять великі тераси та близькість до спортивних об'єктів. Розташування також підходить для часткового проживання та роботи, завдяки хорошому інтернет-з'єднанню (Wi-Fi) та наявності спільного спортивного залу.
Проект має сучасне оздоблення, характерне для сучасного іспанського житлового будівництва. Ванні кімнати обладнані сучасними душами та умивальниками, як видно з доступних фотографій, з використанням міцних матеріалів, стійких до вологих умов. Підлоги, ймовірно, виконані з керамічної плитки або мармуру, придатні для середземноморського клімату та легкого догляду. Наявність підлоги з підігрівом свідчить про добре продуману кліматичну систему, як для прохолодних зимових місяців, так і для ефективного опалення приміщення. Кухня не описана детально, але як частина відкритої житлової зони, ймовірно, має вбудовану сучасну техніку. Великі розсувні двері, що з'єднують вітальню з терасою, ймовірно, виготовлені з високоякісного ізоляційного скла для обмеження втрат енергії.
Початкова ціна цього пентхауса дуплекса становить €759,000, що позиціонує його в середньому-високому сегменті ринку нерухомості Естепони. Ціна відображає поєднання статусу новобудови (2024), розташування біля пляжу та наявності значної зовнішньої площі. У порівнянні з подібними проектами в околицях, такими як Бугенвілея Естепона (від €579,000), One Estepona (від €685,000) та Капрі (від €619,000), цей проект знаходиться у верхній частині цінового діапазону. Доступність обмежується цим конкретним кутовим пентхаусом з відповідними характеристиками, причому ціна не включає нотаріальні витрати, податки та можливе оздоблення.
Цей пентхаус в Естепоні функціонує як міський прибережний будинок, де щоденне життя та відпочинок поєднуються. Розташування в межах пішої доступності до зручностей означає, що автомобілі часто не потрібні для щоденних покупок, походу до ресторану або відвідування аптеки. Ранок починається з сонячного світла в південно-орієнтованій вітальні, за яким слідують можливості для плавання у спільному басейні або прогулянки до пляжу всього за п'ять хвилин. Тераса площею 141 м² служить продовженням житлової зони, де можна їсти та відпочивати на свіжому повітрі протягом кількох місяців. Мешканці можуть вибрати між вечірньою прогулянкою вздовж узбережжя або відвідуванням жвавого міського центру з його ресторанами та кафе. Близькість до марини пропонує можливості для водних видів спорту або просто насолоджуватися атмосферою яхтової гавані.
Безпосереднє оточення цього пентхауса пропонує багату інфраструктуру, яка робить щоденне життя комфортним. В межах пішої доступності знаходяться кілька супермаркетів, найближчий - лише за 104 метри. Для медичного обслуговування є 18 аптек у радіусі 2 км та два центри здоров'я в Естепоні, лікарня знаходиться на відстані 4,4 км. Освітні установи представлені широко: 19 початкових та 10 середніх шкіл у місті, багато з яких у межах досяжності пішки або короткої поїздки. Для фінансових послуг є 4 банки в радіусі 2 км. Громадський транспорт добре розвинений з 8 автобусними маршрутами та 50 зупинками в околицях, що робить проживання без автомобіля досяжним. Для спортивних мешканців є 134 спортивні об'єкти в Естепоні, включаючи тренажерні зали, такі як Better Bodies всього за 300 метрів.
Карта показує стратегічне розташування цього пентхауса в Лас Месас, районі Естепони, який з'єднує набережну та міський центр. Позиція забезпечує оптимальний доступ як до пляжів, так і до міських зручностей, з південною орієнтацією, що забезпечує максимальне сонячне освітлення. Розташування поєднує жвавість прибережного міста з приватністю закритого житлового комплексу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей проект в Естепоні стратегічно розташований у західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю (25 км на схід) та кордоном з Гібралтаром (близько 30 км на захід). Розташування пропонує баланс між доступом до більших міст та більш місцевим характером, ніж у більш жвавій Марбельї. Естепона, з населенням близько 80 000 осіб, є містом середнього розміру, яке пропонує більше автентичності порівняно з центрами масового туризму на східній Коста-дель-Соль. Розташування на відстані близько 73 км від Малаги, обласної столиці, забезпечує доступ до більших міських зручностей та міжнародних авіасполучень, тоді як сусіднє місто Алхесірас (42 км) є важливим портовим містом з поромними сполученнями до Марокко.
Основні зручності знаходяться на середній або короткій відстані від цього пентхауса в Естепоні. Найближчий пляж, Плая де Естепона, знаходиться на відстані 524 метри, що становить близько 6 хвилин ходьби. Відоміші пляжі Ла Рада (769 м) та Плая дель Крісто (1,6 км) також доступні пішки або на велосипеді на короткій відстані. Для любителів гольфу є кілька гольф-полів поблизу: Валле Романо Гольф (4,1 км), Азата Гольф (4,4-4,6 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 64 км, що становить близько 45 хвилин їзди, тоді як менший аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 36 км (близько 30 хвилин їзди). Порт Естепони, Пуерто Естепона, знаходиться на відстані 1,6 км, пропонуючи можливості для відпочинку та водних видів спорту.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона користується помірним середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,8°C та літніми температурами, які зазвичай коливаються від 25-30°C. Розташування на висоті 19 метрів над рівнем моря та невеликий нахил до пляжу (2,4%) сприяють м'якому мікроклімату без екстремальних температурних коливань. Південна орієнтація пентхауса забезпечує оптимальне сонячне освітлення протягом дня, особливо в зимові місяці, коли сонце стоїть нижче. Купальний сезон в Естепоні триває близько чотирьох місяців, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Близькість до Середземного моря має пом'якшувальний ефект на температури, що призводить до м'якішого літа та теплішої зими порівняно з більш внутрішніми районами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Естепона має кілька пляжів з Блакитним прапором, які гарантують якість та безпеку води для купання. Найближчий пляж, Плая де Естепона (524 м), є міським пляжем з повним набором зручностей. Відоміший пляж Ла Рада (769 м) - це просторий піщаний пляж з ресторанами, пляжними клубами та можливостями для водних видів спорту. Плая дель Крісто (1,6 км) - це захищена бухта з спокійнішою водою, ідеальна для сімей з дітьми. Окрім пляжів, Естепона пропонує відмінні можливості для гольфу з кількома гольф-полями в безпосередній близькості, включаючи Валле Романо Гольф (4,1 км) та Азата Гольф (4,4-4,6 км). Для спортивних активностей є 134 спортивні об'єкти в Естепоні, включаючи тренажерний зал Better Bodies лише за 300 метрів та муніципальний спортивний центр Полідепортіво Муніципаль на відстані 600 метрів.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Цей проект в Естепоні стратегічно розташований у західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю (25 км на схід) та кордоном з Гібралтаром (близько 30 км на захід). Розташування пропонує баланс між доступом до більших міст та більш місцевим характером, ніж у більш жвавій Марбельї. Естепона, з населенням близько 80 000 осіб, є містом середнього розміру, яке пропонує більше автентичності порівняно з центрами масового туризму на східній Коста-дель-Соль. Розташування на відстані близько 73 км від Малаги, обласної столиці, забезпечує доступ до більших міських зручностей та міжнародних авіасполучень, тоді як сусіднє місто Алхесірас (42 км) є важливим портовим містом з поромними сполученнями до Марокко.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими розробками в Естепоні цей пентхаус позиціонується у вищому сегменті як за ціною, так і за зручностями. Проекти, такі як Бугенвілея Естепона (від €579,000), One Estepona (від €685,000) та Капрі (від €619,000), пропонують альтернативи за нижчими цінами, але часто з компромісами щодо зовнішньої площі або розташування. Поєднання великого дахового терасу (141 м²), розташування в межах досяжності пішки від як пляжу, так і міського центру, та наявність трьох спалень відрізняє цей проект від багатьох інших пентхаусів у регіоні. У порівнянні з проектами в Марбельї, де ціни на подібні об'єкти можуть бути значно вищими, Естепона пропонує краще співвідношення ціни та якості. На відміну від більш орієнтованих на туризм східних частин Коста-дель-Соль, Естепона зберігає більше свого автентичного іспанського характеру, що приваблює покупців, які шукають 'справжній' досвід.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID