Questo penthouse duplex di 121 m² con tre camere da letto si trova a Estepona, completato nel 2024. La proprietà combina spazi abitativi moderni con ampi terrazzi di 141 m² che offrono viste panoramiche sul Mediterraneo. Situato a soli 524 metri dalla spiaggia, in una comunità recintata con piscine, giardini paesaggistici e palestra. La sua posizione nel quartiere Las Mesas permette di raggiungere a piedi il porto, i supermercati e il centro città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata a Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia Playa de Estepona (524 m). L'ubicazione nel quartiere Las Mesas offre un ambiente urbano con accesso immediato a servizi commerciali e ricreativi. La vicinanza al porto di Estepona (1,6 km) e al centro storico definisce il carattere della zona come ben collegata e vivace.
La disposizione del penthouse soddisfa le esigenze abitative moderne con tre camere da letto e due bagni, adatto per famiglie o chi necessita di spazio extra per ospiti. La terrazza privata di 141 m² offre aree esterne significative per la socializzazione e il relax all'aperto. L'accesso diretto ai servizi urbani a piedi risponde alla necessità di comodità quotidiana senza dipendere dal trasporto motorizzato.
Lo sviluppo del progetto è stato completato nel 2024, rappresentando un'opportunità di acquisto di un immobile di recente costruzione. Essendo un progetto già ultimato, elimina i rischi associati a costruzioni in corso e tempi di attesa per la consegna. La proprietà beneficia di standard costruttivi contemporanei, inclusi sistemi di riscaldamento a pavimento e climatizzazione integrata.
La proprietà non offre parcheggio privato dedicato, essendo limitata alle aree comuni della comunità residenziale. Non è presente un sistema di domotica integrato o tecnologie di automazione domestica avanzate. La disposizione interna non prevede uno studio separato, essendo necessario utilizzare una delle camere per questa funzione. Non sono incluse finiture di lusso o materiali premium nella specifica standard.
Ref: VL754166
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente a chi cerca una residenza permanente a Estepona con ampi spazi esterni e accesso urbano. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie con figli, coppie che lavorano da casa o chi necessita di una stanza per ospiti frequenti. L'accesso a piedi alla spiaggia e ai servizi lo rende adatto a chi apprezza poter svolgere le attività quotidiane senza dipendere da un'auto. Per chi cerca una seconda residenza, la terrazza privata di 141 m² rappresenta un valore significativo, consentendo di trascorrere gran parte dell'anno all'aperto. La proprietà è adatta anche per coloro che apprezzano i benefici di una comunità recintata con servizi condivisi come la piscina e la palestra, senza rinunciare alla vicinanza al centro città e al porto. La recente costruzione riduce la necessità di manutenzione immediata, un fattore importante per chi cerca una soluzione pronta all'uso.
Le finiture interne del penthouse seguono standard moderni con particolare attenzione alla funzionalità e all'efficienza energetica. La pavimentazione è realizzata con materiali resistenti adatti al clima mediterraneo, progettati per mantenere temperature interne confortevoli durante l'anno. Gli armadi a muro sono incorporati in tutte le camere da letto, ottimizzando lo spazio di stoccaggio senza sacrificare l'estetica. I bagni presentano sanitari moderni con docce ampie e finiture in ceramica di qualità. Il sistema di climatizzazione è centralizzato e integrato nelle pareti, garantendo un controllo efficace della temperatura in tutte le stanze. Il riscaldamento a pavimento fornisce calore distribuito uniformemente durante i mesi invernali, una caratteristica apprezzata nelle abitazioni della Costa del Sol. Le finestre e le porte scorrevoli sono realizzate con profili in PVC o alluminio di alta qualità che offrono buone prestazioni termiche e acustiche, riducendo la dispersione di calore e l'inquinamento acustico esterno.
Il prezzo di partenza per questo penthouse duplex è di €759.000, posizionandosi nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Estepona. Il valore riflette la combinazione della metratura interna di 121 m² con i 141 m² di spazi esterni, una caratteristica rara nella zona. A confronto con progetti simili nella stessa area come Bougainvillea Estepona (da €579.000) e One Estepona (da €685.000), questo penthouse offre un rapporto metratura-esterni-prezzo competitivo. Il completamento nel 2024 assicura che la proprietà corrisponda agli standard costruttivi e energetici attuali.
La vita in questo penthouse duplex si caratterizza per un ritmo equilibrato tra spazio interno privato e aree esterne condivise. Le ampie vetrate scorrevoli connettono la zona giorno con la terrazza principale, creando una transizione fluida tra interno ed esterno. Al mattino, la cucina e la sala da pranzo beneficiano della luce naturale diretta, mentre nel pomeriggio le camere da letto rimangono fresche. La terrazza sul tetto privata diventa un'estensione adatto per cene all'aperto durante le lunghe serate estive, godendo delle viste sul Mediterraneo. La posizione nel quartiere Las Mesas permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi: dal supermercato a soli 104 metri alle farmacie e ristoranti nell'immediato vicinato. Il rientro a casa offre la tranquillità di una comunità recintata con servizi condivisi come la piscina e la palestra, senza sacrificare l'accesso alla vita urbana.
Vivere in questa posizione significa godere di un'infrastructure urbana completa a portata di mano. A soli 104 metri si trova il supermercato più vicino, mentre 18 farmacie nell'area di 2 km garantiscono accessibilità ai servizi sanitari di base. I due centri sanitari presenti a Estepona, a 4,4 km di distanza, offrono assistenza medica specialistica. Per l'educazione, la zona offre 19 scuole primarie e 10 secondarie nell'area urbana, ideali per famiglie con figli. La rete di trasporto pubblico include 8 linee di autobus con 50 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti senza auto privata. La vicinanza al porto di Estepona (1,6 km) offre non solo attrazioni turistiche ma anche servizi nautici e ristoranti sul mare. La densità di 50 ristoranti e 22 caffè nell'area di 2 km testimonia la vivacità culinaria della zona, con opzioni che spaziano dalla cucina tradizionale spagnola a proposta internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse nel quartiere Las Mesas di Estepona, evidenziando la vicinanza alla costa e l'accessibilità pedonale alle principali attrazioni. La proprietà si trova a meno di 600 metri dalla linea di costa, con il porto di Estepona a sud-est e il centro urbano a nord. La rete stradale circostante facilita gli spostamenti verso Marbella (est) e Sotogrande (ovest), posizionando l'immobile come punto adatto per esplorare la Costa del Sol occidentale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e a 73 km da Málaga. Questo posizionamento offre un equilibrio tra accessibilità alle principali città della Costa del Sol e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più turistici. La cittadina di Estepona, con circa 79.621 abitanti, mantiene un carattere autentico pur offrendo servizi e infrastrutture moderni. A circa 42 km si trova Algeciras, importante porto commerciale e collegamento con il Nord Africa. La posizione dell'immobile nel quartiere Las Mesas permette di godere della vicinanza al centro di Estepona senza essere direttamente nel cuore turistico, offrendo un compromesso tra accessibilità e tranquillità.
Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili: Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe accessibili a piedi in meno di 10 minuti. Playa del Cristo, a 1,6 km, offre un'alternativa con acque più calme. Per gli appassionati di golf, Valle Romano Golf si trova a 4,1 km, mentre Azata Golf è a 4,4-4,6 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a 64 km circa, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a circa 36 km, entrambi raggiungibili in auto in 30-45 minuti a seconda del traffico. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 1,3 km di distanza. Il centro di Estepona offre servizi commerciali, amministrativi e culturali entro un raggio di 1-2 km dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e variazioni stagionali moderate. Durante i mesi estivi, le temperature oscillano tra i 25-30°C, mentre in inverno raramente scendono sotto i 15°C, creando condizioni piacevoli per la maggior parte dell'anno. Lo sterrato è alto solo 19 metri sul livello del mare, con una pendenza graduale del 2,4% verso la spiaggia, fattori che contribuiscono a un microclima mite. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione meridionale della proprietà garantisce circa 300 giorni di sole all'anno, con un'esposizione solare ottimale per gli spazi esterni. La vicinanza al mare mitiga le temperature estreme e regola l'umidità, creando un ambiente naturale particolarmente adatto alla vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona offre diverse spiagge di qualità, con Playa de Estepona e La Rada tra le più vicine, entrambe raggiungibili a piedi. La Rada, a soli 800 metri, è una delle spiagge principali della città, attrezzata con servizi completi. Playa del Cristo, a 1,6 km, è particolarmente apprezzata per le sue acque calme e protette, ideale per famiglie con bambini. Per gli sportivi, la zona offre 134 strutture sportive, tra cui centri fitness come Better Bodies a soli 300 metri e il centro sportivo municipale a 600 metri. Gli appassionati di golf possono scegliere tra diversi campi, con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a circa 4,5 km di distanza. Il porto di Estepona, a 1,6 km, offre attività nautiche, ristoranti sul mare e un'atmosfera vivace durante le serate estive. La presenza di due punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,2 km) e il Mirador Playa del Cristo (2,0 km) completa l'offerta ricreativa della zona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e a 73 km da Málaga. Questo posizionamento offre un equilibrio tra accessibilità alle principali città della Costa del Sol e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più turistici. La cittadina di Estepona, con circa 79.621 abitanti, mantiene un carattere autentico pur offrendo servizi e infrastrutture moderni. A circa 42 km si trova Algeciras, importante porto commerciale e collegamento con il Nord Africa. La posizione dell'immobile nel quartiere Las Mesas permette di godere della vicinanza al centro di Estepona senza essere direttamente nel cuore turistico, offrendo un compromesso tra accessibilità e tranquillità.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Questo penthouse a Estepona si distingue da altre opzioni nella regione per l'eccezionale rapporto tra spazi interni ed esterni. A confronto con Bougainvillea Estepona (partenza da €579.000), questa proprietà offre una metratura esterna significativamente maggiore con 141 m² di terrazzi, una caratteristica rara nel mercato locale. Rispetto a One Estepona (da €685.000), il nostro penthouse gode di una posizione più centrale, con accesso diretto a piedi sia alla spiaggia che al centro città. Se Capri (da €619.000) può offrire finiture più lussuose, questo duplex presenta un vantaggio nella completezza degli spazi abitativi e nella flessibilità d'uso delle tre camere. Nell'ambito della Costa del Sol occidentale, Estepona rappresenta un equilibrio tra il glamour di Marbella e l'atmosfera più tradizionale di altri centri minori, offrendo servizi completi senza i prezzi premium delle località più esclusive. La recente costruzione (2024) garantisce standard energetici e costruttivi attuali, un vantaggio rispetto a molte proprietà più datate nella stessa fascia di prezzo.
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