Penthouse dúplex de tres habitaciones en Estepona, completado en 2024, con 121 m² de superficie habitable y terrazas privadas de 141 m². Situado en una comunidad cerrada con jardines paisajísticos, piscinas y gimnasio. La propiedad ofrece vistas panorámicas al Mediterráneo y se encuentra a escasa distancia a pie de la playa, el puerto y el centro urbano. Con orientación sur, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante todo el día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en el distrito de Las Mesas, en la zona urbana de Estepona. A solo 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. La posición estratégica permite acceso peatonal a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y al puerto deportivo (1,6 km). La elevación de 19 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas despejadas sin afectar la comodidad del acceso.
Con 121 m² de espacio habitable y tres dormitorios, el diseño responde a necesidades residenciales tanto para familias como para segunda residencia. La distribución con sala de estar-comedor de planta abierta y terraza integrada facilita la vida social y el disfrute del clima mediterráneo. Las dos plantas del dúplex permiten diferenciar zonas de descanso en la planta superior frente a áreas comunes en la inferior.
Desarrollado como parte de la comunidad cerrada South Place, el proyecto se completó en 2024 según indicaciones. La construcción sigue estándares contemporáneos con sistemas eficientes de aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. La comunidad ya está finalizada y operativa, con todas las instalaciones comunes como piscinas y zonas verdes en funcionamiento.
Ref: VL754166
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse resulta especialmente adecuado para personas que buscan una residencia permanente o segunda vivienda con alta calidad de vida en la Costa del Sol. Familias con hijos que se benefician de las zonas escolares cercanas y la seguridad de una comunidad cerrada. Profesionales que trabajan de forma remota y necesitan espacios versátiles que permitan integrar oficina en el hogar. Parejas que valoran tanto la privacidad como la posibilidad de socializar en espacios exteriores durante gran parte del año. Personas mayores que aprecian la accesibilidad a pie de servicios y la comodidad de tener ascensor en el edificio. Inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler vacacional debido a su proximidad a la playa y al puerto deportivo. Residentes internacionales que desean experimentar la auténtica vida mediterránea sin renunciar a estándares de calidad modernos.
La propiedad presenta acabados de calidad superior con atención al detalle en materiales y funcionalidad. Los baños incorporan elementos modernos con duchas amplias y lavabos de diseño. Las habitaciones principales cuentan con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. El sistema de climatización incluye aire acondicionado para los meses cálidos y calefacción por suelo radiante para los meses más fríos, asegurando confort durante todo el año. Las terrazas están diseñadas para maximizar el disfrute del exterior con superficies adecuadas para mobiliario y sistemas de drenaje eficientes. La carpintería exterior utiliza puertas correderas de grandes dimensiones que facilitan la conexión entre espacios interiores y exteriores. La cocina, integrada en el salón-comedor, sigue criterios funcionales actuales con acabados duraderos y fáciles de mantener. La comunidad mantiene estándares de construcción contemporáneos con aislamientos térmicos y acústicos que contribuyen a la eficiencia energética del conjunto.
Este penthouse dúplex se comercializa con un precio de partida de 759.000 euros. El valor se sitúa en el segmento medio-alto de la mercado esteponero, reflejando tanto la superficie útil de 121 m² como los 141 m² adicionales de terrazas. En comparación con desarrollos similares en la zona, el precio representa un equilibrio entre la calidad constructiva, la ubicación céntrica y las vistas panorámicas. La propiedad ya está finalizada y disponible para ocupación inmediata, sin periodos de espera asociados a proyectos en construcción.
La vida diaria en este penthouse se desarrolla entre espacios interiores luminosos y extensas áreas exteriores. Las mañanas comienzan con desayunos en la terraza principal, orientada al sur, donde la luz natural entra por las grandes puertas correderas. A media mañana, un corto paseo lleva a la playa o al puerto deportivo para disfrutar de cafeterías y restaurantes locales. Las tardes pueden dedicarse al descanso en el solarium privado o a utilizar las instalaciones comunitarias como la piscina y el gimnasio. La proximidad de supermercados y servicios permite gestionar las compras del día a pie. Los fines de semana, la propiedad ofrece espacio suficiente para recibir invitados y disfrutar de reuniones sociales en las múltiples terrazas. La ubicación permite alternar entre la tranquilidad del hogar y la animada vida costera sin necesidad de utilizar vehículo.
La ubicación en pleno corazón urbano de Estepona proporciona acceso inmediato a una amplia gama de servicios y actividades. A menos de 250 metros se encuentran farmacias, supermercados y establecimientos comerciales básicos. El centro histórico de Estepona, con su oferta cultural y gastronómica, se encuentra a corta distancia. La infraestructura de transporte incluye ocho líneas de autobús urbano con cincuenta paradas en el municipio. La conexión con otras localidades de la Costa del Sol es directa mediante la carretera N-340 y la autovía AP-7. La proximidad al Puerto Deportivo (1,6 km) amplía las opciones de ocio con restaurantes, tiendas de ocio acuático y zonas de esparcimiento. La presencia de centros deportivos como Better Bodies a 300 metros facilita el mantenimiento de rutinas de ejercicio. La densidad de servicios en un radio de 2 km (50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmacias) refleja la vitalidad de la zona y la capacidad de cubrir necesidades diarias sin desplazamientos largos.
El mapa muestra la ubicación estratégica del proyecto en el distrito de Las Mesas, Estepona. Se observa la proximidad inmediata a la línea de costa y al Puerto Deportivo, así como la posición central respecto al tejido urbano de la ciudad. Las conexiones viales principales y la distancia relativa a Marbella (25 km) y Málaga (73 km) son claramente visibles.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 km al oeste de Marbella y a 73 km al suroeste de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente más tranquilo que el de las zonas más orientales de la costa, manteniendo sin embargo excelente conectividad con los principales núcleos urbanos. La distancia de 42 km hasta Algeciras facilita el acceso a la zona del estrecho y posible conexión con África. Respecto a otras localidades costeras, Estepona conserva un carácter más auténtico y menos masificado que núcleos turísticos más consolidados. El proyecto se sitúa en una zona residencial consolidada de la ciudad, ofreciendo un equilibrio entre vida urbana y acceso a áreas naturales cercanas como los Parajes Naturales de los Reales y la Sierra Bermeja.
La ubicación del proyecto destaca por su accesibilidad peatonal a múltiples servicios. Las playas más cercanas, Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), son accesibles a pie en menos de 10 minutos. El supermercado más próximo se encuentra a solo 104 metros, mientras que la farmacia está a 236 metros. Para necesidades médicas, el hospital más cercano está a 4,4 km, aproximadamente 10 minutos en coche. Los amantes del golf tienen acceso a campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). La opción de transporte eléctrico está cubierta con una estación de carga EV a 1,3 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 km, aproximadamente 45-50 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a 36 km, unos 30-35 minutos. Esta distribución de servicios permite cubrir necesidades básicas a pie y desplazarse en vehículo para servicios más especializados.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Estepona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17,8°C, con rangos entre 15°C y 25°C durante la mayor parte del año. La posición geográfica a 19 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 2,4% hacia la playa contribuyen a una microclima benigno. El área disfruta de aproximadamente 320 días de sol al año, con un periodo de baño de 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C, típicamente desde junio hasta septiembre. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico de Los Reales, crea un paisaje contrastado que modera los efectos climáticos extremos. La orientación sur del penthouse maximiza la exposición solar durante las horas centrales del día, especialmente en invierno cuando el sol está más bajo en el horizonte. La combinación de estos factores climáticos permite disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año, con primaveras y otoños especialmente agradables para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación privilegiada permite el acceso a varias playas con distancias variables. La Playa de Estepona, a 524 metros, ofrece un ambiente urbano con todos los servicios, mientras que La Rada, a 769 metros, es la playa principal de la ciudad con bandera azul y amplia oferta dequipamientos. A 1,6 km se encuentra Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas y protegidas. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones cercanas: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km). La infraestructura deportiva de la zona es notable, con 134 instalaciones deportivas en el municipio, incluyendo centros como Better Bodies a 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros. El Puerto Deportivo de Estepona (1,6 km) amplía las opciones de ocio acuático con actividades náuticas, restaurantes y zonas de esparcimiento. La combinación de estas facilidades recreativas permite alternar entre relax en la playa, práctica deportiva y vida social en el puerto.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 km al oeste de Marbella y a 73 km al suroeste de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente más tranquilo que el de las zonas más orientales de la costa, manteniendo sin embargo excelente conectividad con los principales núcleos urbanos. La distancia de 42 km hasta Algeciras facilita el acceso a la zona del estrecho y posible conexión con África. Respecto a otras localidades costeras, Estepona conserva un carácter más auténtico y menos masificado que núcleos turísticos más consolidados. El proyecto se sitúa en una zona residencial consolidada de la ciudad, ofreciendo un equilibrio entre vida urbana y acceso a áreas naturales cercanas como los Parajes Naturales de los Reales y la Sierra Bermeja.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Este penthouse en South Place se sitúa en un segmento de precio intermedio-alto dentro del mercado esteponero, con 759.000 euros como valor de partida. En comparación con desarrollos similares en la misma zona, Bougainvillea Estepona parte desde 579.000 euros, mientras que One Estepona comienza en 685.000 euros y Capri desde 619.000 euros. Estas diferencias de precio reflejan principalmente factores como el estado de construcción, la superficie habitable y la calidad de los acabados. Respecto a otras áreas de la Costa del Sol, Estepona ofrece generalmente precios por metro cuadrado más asequibles que Marbella (25 km al este), donde la demanda internacional ha elevado los valores de manera más significativa. Sin embargo, en comparación con municipios más occidentales como Manilva o Casares, Estepona presenta una mayor consolidación urbana y una oferta más amplia de servicios, lo que justifica parcialmente la diferencia de precios. El proyecto se beneficia de su ubicación en zona consolidada con acceso inmediato a servicios, un factor que lo diferencia de desarrollos en zonas periféricas que, aunque pueden ofrecer precios inferiores, requieren desplazamientos para acceder a provisiones básicas.
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