Acest penthouse duplex situat în Estepona oferă o locuință spațioasă cu 3 dormitoare și 2 băi, totalizând 121 m² de suprafață utilă. Amplasat la o distanță scurtă de plajă și facilități urbane, proiectul a fost finalizat în 2024 și dispune de terase private și un solar. Unitatea beneficiază de o orientare sudică, asigurând lumină naturală pe parcursul întregii zile, și face parte dintr-o comunitate rezidențială modernă cu acces securizat, zone peisagistrate și facilități comune, incluzând piscină și sală de gimnastică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în districtul Las Mesas din Estepona, la o distanță de 524 metri de Playa de Estepona și 769 de metri de plaja La Rada. Proximitatea față de zona portuară, supermarket (104 m) și numeroase restaurante (pe raza de 2 km) oferă acces direct la facilitățile urbane. Amplasarea într-o zonă plană cu înclinare de 2.4% spre mare asigură accesibilitate pietonală facilă spre facilitățile costiere.
Proprietatea răspunde necesităților de locuit pentru familii sau cupluri care caută spații generoase și flexibilitate. Cele trei dormitoare permit organizarea multiformă: dormitor principal cu baie proprie și acces la terasă, plus două dormitoare secundare pentru oaspeți, birou sau spațiu de joacă. Suprafața de 141 m² de terase exterioare completează zona de locuit, oferind posibilități de socializare și relaxare în aer liber pe majoritatea anului.
Proiectul a fost finalizat în 2024, prezentând caracteristicile unei construcții contemporane în termeni de eficiență energetică și materiale utilizate. Ca imobil nou, beneficiază de standarde de construcție actuale, inclusiv sisteme de climatizare, încălzire prin pardoseală și izolare termică îmbunătățită. Apartamentul se remarcă prin finisaje moderne și respectarea reglementărilor de construcție europene, fără necesitarea unor lucrări de renovare imediate.
Proiectul nu dispune de loc de parcare privat inclus în preț, fiind necesară utilizarea spațiilor comune de parcare. Ca proprietate în condominiu, există reguli comunitare privind utilizarea facilităților și modificările exterioare ale imobilului. Amplasarea urbană implică un nivel zilnic de zgomot specific activităților orașului, în ciuda poziției înclătate care oferă un anumit grad de intimitate față de zonele cele mai aglomerate.
Ref: VL754166
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește solid pentru familii care caută o locuință principală în zona costieră spaniolă, combinând spațiul generos interior cu accesul la facilitățile urbane și natură. De asemenea, răspunde nevoilor cumpărătorilor care caută o reședință secundară pentru vacanțe prelungite, datorită climatului favorabil pe parcursul a patru luni de sezon de înot. Proximitatea față de terenurile de golf (Valle Romano Golf la 4.1 km) o face atractivă pentru iubitorii acestui sport, în timp ce conexiunile de transport cu Marbella (25 km) și aeroportul din Malaga (64 km) o transformă într-o opțiune viabilă pentru profesioniști care lucrează remote sau călătoresc frecvent. Proprietatea se adresează și persoanelor care prețuiesc intimitatea fără a renunța la accesul facil la servicii și divertisment.
Proprietatea prezintă finisaje moderne și de înaltă calitate, reflectând standardele construcției contemporane. Baiele sunt dotate cu dușuri moderne și mobilier de baie integrat, utilizând materiale durabile și estetice. Suprafețele de pardoseală combină materialele ceramice în zonele umede cu lemnul sau parchetul în zonele de zi, creând un echilibru între practicabilitate și aspect plăcut. Sistemele de climatizare și încălzire prin pardoseală asigură confort termic pe tot parcursul anului, contribuind la eficiența energetică a clădirii. Pereții exteriori beneficiază de izolație termică superioară, reducând costurile de climatizare. Încăperile includ dulapuri încorporate, maximizând spațiul de depozitare fără a compromite estetica. Terasele sunt finisate cu materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene, asigurând durabilitate și întreținere redusă.
Prețul de început pentru acest penthouse duplex este de 759.000 euro, reflectând poziționarea sa ca proprietate de lux în segmentul superior al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu proiecte similare din zonă, cum ar fi Bougainvillea Estepona (de la 579.000 euro) sau One Estepona (de la 685.000 euro), acest preț se justifică prin caracteristicile unice: terase extinse (141 m²), poziție de colț, și proximitate excepțională față de facilități. Prețul variază în funcție de etajul exact și finisajele alese, cu majorarea valorii pentru unitățile cu vedere panoramică mai largă spre mare.
Viața cotidiană în acest penthouse se desfășoară cu predominanță în aer liber, datorită celor 141 m² de terase care extind spațiul de locuit. Dimineața, orientarea sudică asigură lumină naturală abundentă în zona de zi, facilitând micul dejun pe terasă. La scurtă distanță, plajele La Rada și Playa del Cristo devin destinații naturale pentru plimbări de seară sau activități acvatice în sezonul estival. Proximitatea supermarketului la doar 104 metri permite aprovizionarea zilnică pe jos, în timp ce numeroasele restaurante și cafenele din apropiere oferă alternative la gătitul acasă. Viața socială se concentrează ușor în zona portuară, la doar 1.6 km, unde pot fi explorate magazine, terase și activități nautice. Ritmul de viață combină conveniența urbană cu accesul direct la facilitățile recreationale costiere, fără necesitatea utilizării regulate a unui autovehicul.
Acest penthouse oferă acces direct la infrastructura urbană a Estepona, cu toate facilitățile esențiale la distanță de mers pe jos. La 104 metri se află un supermarket, iar farmaciile sunt accesibile la 236 metri, facilitând aprovizionarea zilnică și accesul la servicii medicale de bază. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 4.4 km. Zona dispune de 50 de restaurante și 22 de cafenele pe o rază de 2 km, oferind multiple opțiuni de divertisment și socializare. Rețeaua de transport public include 8 linii de autobuz cu 50 de stații în proximitate, asigurând conexiuni eficiente în oraș și către localitățile învecinate. Pentru deplasări mai lungi, autostrada A-7, accesibilă la scurtă distanță, leagă Estepona de Marbella și Malaga.
Harta prezintă poziționarea strategică a proiectului în districtul Las Mesas din Estepona, evidențiind proximitatea față de plajă (sub 1 km) și facilitățile urbane esențiale. Relieful plan al zonei și accesul direct la principalele artere de circulație sunt vizibile, iar punctele de interes precum portul, supermarketurile și terenurile de golf sunt marcate pentru a oferi o imagine completă a potențialului locativ. În cultura spaniolă, această proximitate față de facilități este deosebit de apreciată, reflectând stilul de viață mediteranean activ.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este amplasat în sud-vestul provinciei Málaga, pe Costa del Sol, la 25 km de Marbella și 73 km de capitala provincială Malaga. Estepona ocupă o poziție intermediară între aglomerația urbană a coastei occidentale și zonele mai liniștite ale coastei de vest. Distanța față de Algeciras (42 km) și portul său maritim oferă acces facil către transportul feroviar și maritim cu Africa de Nord. În contextul regional, Estepona reprezintă un echilibru între dezvoltarea turistică și caracterul autentic spaniol, poziționându-se ca alternativă la exoticitatea intensă a unor destinații mai aglomerate ale coastei mediteraneene spaniole.
Plajele sunt extrem de accesibile, cu Playa de Estepona la doar 524 metri, La Rada la 769 metri și Playa del Cristo la 1.6 km, permițând accesul pietonal zilnic la litoral. Terenurile de golf din apropiere includ Valle Romano Golf la 4.1 km și Azata Golf la 4.4 km. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 64 km, aproximativ 45 de minute cu mașina, în timp ce aeroportul Gibraltar este la o distanță similară. Pentru deplasări în oraș, centrul Estepona este ușor accesibil pe jos, iar Marbella, principalul oraș al zonei, se află la 25 km, oferind facilități comerciale și de divertisment extinse. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la doar 19 metri deasupra nivelului mării, penthouse beneficiază de un climat mediteranean tipic cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Vara, temperaturile variază între 25-30°C, iar iarna se mențin în jur de 15°C, asigurând condiții de viață confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe parcursul a patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Orientarea sudică a proprietății maximizează expunerea la soare, oferind aproximativ 300 de zile însorite pe an. Înclinarea redusă a terenului (2.4%) spre mare nu influențează semnificativ microclimatul local, dar contribuie la drenajul natural al apei ploilor. Ploile sunt concentrate în principal în lunile de iarnă, cu o medie anuală de aproximativ 600 l/mp.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitatea imediată includ Playa de Estepona, la doar 524 de metri, și La Rada la 769 metri, ambele oferind nisip fin și ape curate. Playa del Cristo, la 1.6 km, este renumită pentru apele mai calme, ideale pentru familii. În zona Estepona există numeroase terenuri de golf, inclusiv Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.1 km), oferind facilități de joc pentru toate nivelurile de abilitate. Complexurile sportive din apropiere includ Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km), cu o gamă largă de activități sportive. Puerto Estepona, la 1.6 km, oferă activități nautice și posibilități de închiriere de bărci, completând ofertele recreationale ale zonei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este amplasat în sud-vestul provinciei Málaga, pe Costa del Sol, la 25 km de Marbella și 73 km de capitala provincială Malaga. Estepona ocupă o poziție intermediară între aglomerația urbană a coastei occidentale și zonele mai liniștite ale coastei de vest. Distanța față de Algeciras (42 km) și portul său maritim oferă acces facil către transportul feroviar și maritim cu Africa de Nord. În contextul regional, Estepona reprezintă un echilibru între dezvoltarea turistică și caracterul autentic spaniol, poziționându-se ca alternativă la exoticitatea intensă a unor destinații mai aglomerate ale coastei mediteraneene spaniole.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu proiecte similare din Estepona, acest penthouse oferă un raport superior între spațiul exterior și preț. În timp ce Bougainvillea Estepona pornește de la 579.000 euro și Capri de la 619.000 euro, ambele cu caracteristici interioare similare, acest proiect se remarcă prin cele 141 m² de terase private, o caracteristică rar întâlnită în segmentul de preț similar. Comparativ cu One Estepona (de la 685.000 euro), amplasarea acestui proiect în zona Las Mesas oferă o integrare mai naturală în țesutul urban existent, în loc să aparțină unui complex izolat. Regiunea Estepona în sine prezintă un echilibru diferit față de Marbella (25 km), oferind o atmosferă mai puțin cosmopolită și mai autentic spaniolă, cu prețuri imobiliare moderate. Față de Benahavís, cunoscută pentru complexele rezidențiale de lux, Estepona oferă o accesibilitate mai bună la serviciile de zi cu zi și un ritm de viață mai activ pe tot parcursul anului. În contextul cultural spaniol, această combinație între urbanitate și accesul la natură reprezintă un adecvat de locuit mult căutat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID