بنتهاوس دوبليكس يقع في جنوب بليس، إيستيبونا، بمساحة سكنية إجمالية قدرها 121 متر مربع. يتكون العقار من ثلاث غرف نوم وحمامين، واكتمل مؤخراً في عام 2024. بسعر يبدأ من 759,000 يورو، يوفر هذا العقار مزيجاً من الهندسة المعمارية الحديثة والموقع المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتميز البنتهاوس بشرفة سطح خاصة ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تقع هذه الوحدة في حي لاس ميساس، وتشتهر بقربها من المرفأ والشاطئ والأسواق والمطاعم ومركز المدينة، كلها في متناول المشي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية في إيستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إيستيبونا و769 متر من لا رادا. بموقعه الاستراتيجي بالقرب من المرافق مثل السوبرماركت على بعد 104 متر والصيدليات على بعد 236 متر، يجمع هذا البنتهاوس بين الراحة الحضرية والوصول المباشر إلى ساحل كوستا ديل سول.
شقة ثلاثية الغرف بمساحة 121 متر مربع، مناسبة للأسر أو المشترين الباحثين عن مساحة ومرونة. توفر الغرفة المعيشية المفتوحة مع الوصول المباشر إلى التراس بيئة معيشية مثالية. تفي المساحات الخارجية الكبيرة البالغة 141 متر مربع من الشرفات، بما في ذلك تراس السطح الخاص، بالحاجة إلى مساحة للمعيشة في الهواء الطلق خلال معظم العام.
اكتمل المشروع في عام 2024 وينتمي إلى التطوير الحديث جنوب بليس، وهو مجتمع سكني مغلق يحتوي على حدائق منسقة وبرك سباحة وصالة رياضية. البناء يتوافق مع المعايير المعاصرة، مع خصائص كفاءة الطاقة مثل تكييف الهواء والتدفئة الأرضية. العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري.
لا يوفر هذا المشروع مسبحاً خاصاً داخل الوحدة، بل يستخدم برك السباحة المشتركة داخل مجمع التطوير. على الرغم من توفر العديد من المرافق في متناول المشي، فمن المحتمل أن تكون السيارة ضرورية للوصول إلى المطار على بعد 34 كيلومتراً وبعض ملاعب الجولف على بعد أكثر من 4 كيلومترات. العقار غير مناسب للأشخاص المعتمدين على النقل العام بسبب الاتصالات المحدودة للمطار.
Ref: VL754166
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس الدوبليكس مناسب للأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ في كوستا ديل سول بمساحة كافية للعائلة بأكملها. توفر الغرف الثلاث مرونة للآباء والأمهات الذين لديهم أطفال، أو لاستضافة الضيوف لفترات طويلة. تجعل المرافق الحضرية المتاحة والوصول للشاطئ سيراً على الأقدام هذا العقار جذاباً للمشترين الذين يرغبون في أسلوب حياة نشط دون الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية. للمحترفين الذين يعملون عن بعد، يوفر البنتهاوس بمساحاته المنفصلة إمكانية دمج العمل من المنزل مع الإقامة في حوض البحر الأبيض المتوسط. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب متعددة، بينما توفر وجود حمامات سباحة وصالة رياضية في المجتمع السكني تلبية للاحتياجات الترفيهية واللياقة البدنية.
يتميز العقار بلمسات عصرية ومواصفات فنية تتناسب مع مشروع اكتمل في عام 2024. البنتهاوس مجهز بتكييف هواء للتبريد في أشهر الصيف الحارة وتدفئة أرضية للراحة خلال فصل الشتاء المعتدل. الحمامات حديثة مع خزائن مدمجة ومواد عالية الجودة، كما يظهر في المواد البصرية المتاحة للحمامات الحديثة مع الدش والحمام. الغرفة المعيشية مفتوحة التخطيط مع وصول مباشر إلى التراس عبر أبواب منزلقة كبيرة تعظم دخول الضوء الطبيعي. غرف النوم مجهزة بخزائن مدمجة، بينما تحتوي الغرفة الرئيسية على حمام خاص ووصول مباشر إلى التراس. المساحات الخارجية هي سمة مميزة، مع تراس مغطى وتراس شمسي خاص يمكن للسكان الاستمتاع بالهواء الطلق طوال العام. المبنى يحتوي على مصعد، مما يحسن إمكانية الوصول، واتصال الواي فاي متوفر كمعيار.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبليكس ابتداءً من 759,000 يورو لعقار مساحته 121 متر مربع بثلاث غرف نوم وحمامين و141 متر مربع من مساحة الشرفات. مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل بوغنفيليا إيستيبونا (من 579,000 يورو) ووان إيستيبونا (من 685,000 يورو) وكابري في إيستيبونا (من 619,000 يورو)، يضع هذا المشروع نفسه في الفئة الأعلى سعراً، ويعزى ذلك إلى اكتماله في عام 2024 والمساحات الخارجية الكبيرة والموقع المتميز. العقارات ذات الثلاث غرف نوم والمساحات الخارجية الكبيرة وقربها من المرفأ ومركز المدينة سيراً على الأقدام من بين أكثر الخيارات طلباً في هذا الجزء من إيستيبونا، مما قد يدعم القيمة على المدى الطويل.
يوفر هذا البنتهاوس الدوبليكس في جنوب بليس أسلوب حياة حضري مع وصول مباشر لكل من الشاطئ والمرافق الحضرية. تشتهر منطقة لاس ميساس بإمكانية المشي، حيث يمكن القيام بالتسوق اليومي وتناول الطعام وزيارات الشاطئ كلها سيراً على الأقدام. في الصباح، يمكن للسكان المشي إلى الشاطئ القريب للسباحة أو شرب القهوة في أحد المقاهي المحلية. في فترة ما بعد الظهر، يوفر التراس المواجه للجنوب ضوء الشمس الكافي للاسترخاء، بينما تحافظ الغرفة المعيشية المفتوحة على جو مشرق ومتجدد الهواء طوال اليوم. للعائلات التي لديها أطفال، هناك مدارس في متناول المشي، بينما يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب متعددة في مسافة قريبة. في المساء، يمكن الاستمتاج بتناول العشاء في المطاعم القريبة أو نزهة مسائية على طول الكورنيش.
توفر البيئة المباشرة لجنوب بليس مزيجاً من المرافق الحضرية والحياة الساحلية في متناول المشي. يمكن الوصول إلى مركز مدينة إيستيبونا مع مطاعمه ومتاجره ومرافقه سيراً على الأقدام، وكذلك شواطئ بلايا دي إيستيبونا ولا رادا على بعد 524 و769 متراً على التوالي. يقع ميناء بويرتو إيستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر، ويوفر أجواء جذابة للرياضات المائية وتناول الطعام. للتسوق اليومي، يوجد سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، بينما يمكن العثور على العديد من الصيدليات في نطاق 250 متراً، أقربها على بعد 236 متراً. للعائلات، هناك 6 مدارس وحدائق أطفال متاحة في نطاق 2 كيلومتر. قرب عدة نواد رياضية، بما في ذلك بيتر بوديز على بعد 0.3 كيلومتر والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كيلومتر، يدعم أسلوب حياة نشط. على الرغم من أن البيئة المباشرة حضرية، توفر الشرفات وتراس السطح في البنتهاوس مساحة خارجية محمية مع إطلالات على إيستيبونا باتجاه البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر إحساساً بالمساحة والخصوصية رغم الموقع المركزي.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي لجنوب بليس في إيستيبونا، بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. يقع المشروع في حي لاس ميساس، على مسافة قريبة من كل من مركز المدينة والشواطئ. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين المرافق الحضرية والحياة الساحلية، مع طرق وصول واضحة إلى المدن المجاورة مثل مربية (25 كم) ومطار مالاغا (64 كم).
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في إيستيبونا، بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا تنتمي إلى المجتمع الذاتي الأندلس. داخل كوستا ديل سول، تقع إيستيبونا على بعد حوالي 25 كيلومتراً غرب مربية، مما يوفر أجواء أكثر هدوءاً مقارنة بالأجزاء الشرقية الأكثر ازدحاماً من الساحل. تشغل البلدة مساحة 137 كيلومتراً مربعاً في وادٍ خصيب تعبره الجداول الصغيرة والمناطق الجبلية المهيمن عليها من قبل سييرا بيرميخا. مقارنة بالمدن الأكبر في المنطقة مثل مالاغا على بعد 73 كيلومتراً والجزيرة الخضراء على بعد 42 كيلومتراً، توفر إيستيبونا مزيجاً أكثر توازناً بين المرافق الحضرية والطابع الساحلي. الموقع يجمع بين سهولة الوصول لمدينة كبيرة وحميمية بلدة ساحلية متوسطة الحجم.
يوفر هذا البنتهاوس وصولاً ممتازاً للمرافق الأساسية والمناطق الترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، يبعد 524 أمتار فقط سيراً على الأقدام، بينما يقع شاطئ لا رادا المعروف على بعد 769 متراً. يمكن الوصول إلى ميناء بويرتو إيستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر، وهو مثالي لعشاق الرياضات المائية. للتسوق اليومي، يوجد سوبرماركت على بعد 104 أمتار، بينما توجد 18 صيدلية في نطاق 2 كيلومتر، أقربها على بعد 236 متراً. يمكن للاعبين الجولف الاختيار بين عدة ملاعب، مثل فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كيلومتر وأزاتا غولف على بعد 4.4 كيلومتر. يقع مطار مالاغا على بعد 64 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كيلومتراً. للرعاية الطبية، يمكن الوصول إلى مستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، وهناك مركزان صحيان في المنطقة. وجود 50 مطعماً في نطاق 2 كيلومتر يضمن تنوعاً طهوياً في متناول المشي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي بدرجات حرارة متوسطة بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع 19 متراً فقط فوق مستوى سطح البحر والانحدار المعتدل البالغ 2.4% باتجاه البحر يساهم في مناخ بحري معتدل مع شتاء لطيف. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل، وهو مثال لعشاق الشواطئ. التوجه الجنوبي للبنتهاوس يعظم التعرض للشمس، مما ينتج حوالي 300 يوم مشمس سنوياً. قرب سلسلة جبال سييرا بيرميخا، بارتفاع أقصى يبلغ 1449 متراً عند قمة لوس رياليس، يخلق حاجزاً وقائياً ضد الرياح الباردة الشمالية. تجمع بين الجبل والبحر يخلق مناخاً دقيقاً يجعل المنطقة جذابة للسكان على مدار العام. الرطوبة المنخفضة مع نسيم البحر توفر مناخاً معيشياً مريحاً، حتى خلال أشهر الصيف الأكثر حرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً مباشراً إلى عدة شواطئ حائزة على العلامة الزرقاء، حيث يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 متر وشاطئ لا رادا الأكبر على بعد 769 متر. يشتهر شاطئ كريستو بموقعه المحمي ومياهه الهادئة ويبعد 1.6 كيلومتر. توفر هذه الشواطئ مرافق ممتازة وجودة مياه، مثالية للسباحة وحمامات الشمس والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، هناك عدة ملاعب في المنطقة المجاورة، بما في ذلك فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كيلومتر وأزاتا غولف على بعد 4.4 كيلومتر. داخل مجتمع جنوب بليس، هناك وصول إلى برك سباحة مشتركة، بينما توجد عدة نواد رياضية في الجوار، مثل بيتر بوديز على بعد 0.3 كيلومتر والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كيلومتر. في المجموع، هناك 134 منشأة رياضية في إيستيبونا، مما يبرز إمكانيات الترفيه وأسلوب الحياة النشط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس في إيستيبونا، بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا تنتمي إلى المجتمع الذاتي الأندلس. داخل كوستا ديل سول، تقع إيستيبونا على بعد حوالي 25 كيلومتراً غرب مربية، مما يوفر أجواء أكثر هدوءاً مقارنة بالأجزاء الشرقية الأكثر ازدحاماً من الساحل. تشغل البلدة مساحة 137 كيلومتراً مربعاً في وادٍ خصيب تعبره الجداول الصغيرة والمناطق الجبلية المهيمن عليها من قبل سييرا بيرميخا. مقارنة بالمدن الأكبر في المنطقة مثل مالاغا على بعد 73 كيلومتراً والجزيرة الخضراء على بعد 42 كيلومتراً، توفر إيستيبونا مزيجاً أكثر توازناً بين المرافق الحضرية والطابع الساحلي. الموقع يجمع بين سهولة الوصول لمدينة كبيرة وحميمية بلدة ساحلية متوسطة الحجم.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يضع هذا البنتهاوس في جنوب بليس نفسه في الفئة الأعلى سعراً بسعر يبدأ من 759,000 يورو. مشاريع مثل بوغنفيليا إيستيبونا (من 579,000 يورو) ووان إيستيبونا (من 685,000 يورو) وكابري في إيستيبونا (من 619,000 يورو) تقدم عقارات مماثلة بأسعار أقل، لكن مشروع جنوب بليس يتميز باكتماله الحديث في عام 2024 والمساحات الخارجية الأكبر والقرب المباشر من كل من الشاطئ ومركز المدينة. بينما تقع تطورات أخرى أبعد عن الساحل أو تركز أكثر على المرافق الحصرية، يقدم جنوب بليس مزيجاً عملياً من الراحة اليومية والوصول إلى الإمكانيات الترفيهية. الموقع في إيستيبونا، على عكس مربية الأكثر ازدحاماً على بعد 25 كيلومتراً، يوفر بيئة معيشية أكثر توازناً تجذب كل من السكان المحليين والدوليين. مقارنة بالعقارات الأقدم في المنطقة، التي تتطلب غالباً تكاليف صيانة أعلى وتكون أقل كفاءة في استخدام الطاقة، يقدم هذا البنتهاوس الحديث مزايا معايير البناء المعاصرة، بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة الأرضية. تعزز قيمة الاستثمار من خلال مزيج خصائص الملكية المرغوبة جداً في هذا الجزء من إيستيبونا: ثلاث غرف نوم ومساحات خارجية كبيرة وقرب من الشاطئ والمرافق سيراً على الأقدام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID