Este penthouse duplex em Estepona, Málaga, oferece uma área habitacional de 121 m² com três quartos e dois banheiros. Situado a apenas 524 metros da Playa de Estepona, o imóvel beneficia da sua localização urbana com acessibilidade a pé a diversas infraestruturas. Concluído em 2024, o empreendimento apresenta uma orientação sul que garante exposição solar adequada durante todo o dia. A propriedade inclui 141 m² de terraços, proporcionando espaços exteriores significativos para o estilo de vida mediterrânico característico da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no bairro de Las Mesas, em Estepona, o imóvel está inserido numa zona urbana consolidada. A distância de 524 metros até à Playa de Estepona permite fácil acesso a pé à orla marítima. A proximidade ao porto de Estepona (1,6 km) e ao centro da cidade posiciona o empreendimento num ponto estratégico para quem valoriza conveniência no dia a dia. A moradia beneficia ainda da proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m).
Com três quartos e dois banheiros, o penthouse atende às necessidades de residência permanente ou segunda habitação. Os 121 m² de área interior proporcionam espaço adequado para famílias, enquanto os 141 m² de terraços oferecem áreas exteriores versáteis para lazer e refeições ao ar livre. A existência de ar condicionado e aquecimento por piso radiante garante conforto térmico durante todas as estações do ano. A cozinha em plano aberto facilita a interação social no espaço diário.
Concluído em 2024, este penthouse duplex representa oferta recente no mercado imobiliário de Estepona. A construção finalizada significa que o imóvel está disponível para ocupação imediata, sem os riscos associados a projetos em fase de conclusão. Os materiais e técnicas de construção contemporâneas garantem eficiência energética e cumprimento dos atuais padrões de qualidade. A entrega concluída permite uma avaliação física detalhada do estado do imóvel antes da aquisição.
Este penthouse não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária do condomínio. O imóvel não inclui estacionamento privado na garagem, devendo os residentes utilizar os espaços de estacionamento comunitários disponíveis. A propriedade não oferece vistas diretas e ininterruptas para o mar a partir de todos os compartimentos, apenas a partir das áreas exteriores e alguns quartos. O empreendimento não inclui mobiliário ou equipamentos específicos para deficiências motoras.
Ref: VL754166
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a várias situações residenciais, desde famílias que procuram residência permanente na Costa del Sol até investidores interessados em segunda habitação. Para profissionais que trabalham remotamente, os três quartos oferecem flexibilidade para criar um espaço de escritório em casa, enquanto a proximidade a infraestruturas como centros de saúde (4,4 km) e escolas (6 num raio de 2 km) satisfaz necessidades familiares. A localização permite um estilo de vida onde o carro não é indispensável para o dia a dia, atraindo quem valoriza mobilidade pedestre. Para aqueles que dividem tempo entre países, o condomínio fechado com segurança oferece tranquilidade durante ausências prolongadas. A combinação de espaço interior adequado e significativas áreas exteriores também responde à necessidade de entretenimento de familiares e amigos durante as férias ou fins de semana na Costa del Sol.
A qualidade de acabamento deste penthouse duplex reflete os padrões contemporâneos da construção recente em Estepona. As divisões apresentam armários embutidos de fábrica, otimizando o espaço de armazenamento nos quartos. O sistema de climatização inclui ar condicionado para refrigeração nos meses mais quentes e aquecimento por piso radiante para conforto durante o inverno moderado da região. As portas de correr de grandes dimensões na zona de estar permitem uma transição fluida entre interior e o terraço principal, maximizando a iluminação natural durante todo o dia. Os acabamentos nas casas de banho incorporam elementos modernos com chuveiros de design contemporâneo e sanitas de suspensão que facilitam a limpeza. As zonas comuns do condomínio apresentam áreas ajardinadas com manutenção profissional e piscina coletiva com revestimento adequado ao clima mediterrânico. A estrutura do edifício segue normativas de construção recentes, com isolamento térmico que contribui para a eficiência energética do imóvel.
Com um preço de partida de 759.000€, este penthouse duplex situa-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. O valor por metro quadrado de área útil (aproximadamente 6.273€/m²) está alinhado com propriedades de características semelhantes na zona. Em comparação com projetos semelhantes na mesma área, como Bougainvillea Estepona (a partir de 579.000€), One Estepona (a partir de 685.000€) e Capri (a partir de 619.000€), este imóvel apresenta um preço competitivo considerando a área de terraço adicional (141 m²) e a localização privilegiada. Os valores podem variar dependendo do andar específico, vistas exatas e pequenas diferenças de acabamentos.
O ritmo diário nesta propriedade é marcado pela conveniência urbana aliada à proximidade do mar. A manhã pode começar com uma caminhada de poucos minutos até à Playa de Estepona, seguida de café num dos 22 estabelecimentos num raio de 2 km. As deslocações diárias, como compras no supermercado a apenas 104 metros ou idas à farmácia a 236 metros, são realizadas a pé. A área habitacional com acesso direto aos terraços permite transitar fluidamente entre interior e exterior, aproveitando as mais de 300 dias de sol anuais. A ausência de grandes desníveis (inclinação de apenas 2,4% até à praia) facilita a mobilidade no entorno. O condomínio fechado com zonas ajardinadas e piscina comunitária oferece espaço de convivência sem sair do complexo, enquanto o centro de Estepona, com suas lojas e serviços, está acessível a curta distância.
A vida no entorno deste penthouse é caracterizada pela acessibilidade a pé a múltiplos serviços e infraestruturas. O centro de Estepona, com suas lojas, bancos e cafés, situa-se a curta distância, eliminando a necessidade de deslocações motorizadas para compras e serviços básicos. A existência de 50 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica sem necessidade de utilizar veículo. Para o dia a dia, a proximidade de 104 metros a um supermercado e de 236 metros a uma farmácia resolve necessidades essenciais a pé. A mobilidade é complementada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, facilitando deslocações a pontos mais distantes. Para saúde, existem 2 centros de saúde em Estepona e um hospital a 4,4 km. A infraestrutura de carregamento elétrico está disponível a 1,3 km, atendendo às necessidades de veículos elétricos. O porto de Estepona, a 1,6 km, complementa a oferta de lazer e serviços na zona.
O mapa apresenta a localização do penthouse em Estepona, destacando a sua proximidade à orla marítima e infraestruturas-chave. A posição permite visualizar como o imóvel se beneficia da acessibilidade a pé a várias praias e serviços centrais. A representação cartográfica mostra também a relação do empreendimento com as principais vias de acesso que conectam Estepona a Marbella e outras localidades da Costa del Sol, facilitando a compreensão da localização estratégica dentro da rede de transportes da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a meio caminho entre os centros urbanos de Marbella (25 km a leste) e Algeciras (42 km a oeste). Esta posição intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambas as cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. A distância até Málaga, capital da província, é de 73 km, mantendo o acesso a serviços especializados e ao aeroporto internacional. O município estende-se por uma área de 137 km², combinando zonas urbanas com áreas rurais e protegidas, dominadas pela Serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros no pico de Los Reais. Esta geografia diversificada permite rápidas transições entre ambiente costeiro e montanhoso, oferecendo múltiplas opções de lazer e paisagens num raio reduzido.
A localização estratégica deste penthouse permite fácil acesso a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A orla marítima, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros, está acessível a pé em menos de 10 minutos. A praia de La Rada, a 769 metros, e a Playa del Cristo, a 1,6 km, oferecem alternativas dentro de curta distância. Para os entusiastas de golfe, o campo de Valle Romano Golf situa-se a 4,1 km, enquanto o Azata Golf está a 4,4 km. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a 36 km em linha reta, e o de Málaga-Costa del Sol a 64 km, ambas as distâncias percorríveis em aproximadamente 30-45 minutos de automóvel. As cidades de Marbella (25 km) e Algeciras (42 km) são facilmente alcançáveis para acesso a serviços adicionais ou eventos específicos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona, com temperaturas médias entre 15-25°C anuais, proporciona condições favoráveis durante todo o ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar contribuem para um microclima característico da Costa del Sol. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com uma temperatura média anual de 17,8°C. A estação balnear, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por quatro meses, tipicamente de junho a setembro. A localização geográfica protege a área dos ventos fortes do norte, resultando num microclima ameno que permite o uso prolongado dos espaços exteriores da propriedade durante a maior parte do ano. A orientação sul do imóvel maximiza a exposição solar, especialmente útil durante os meses de inverno quando os dias são mais curtos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona oferece diversas opções de lazer e recreação a partir da localização deste penthouse. A Playa de la Rada, a apenas 769 metros, é uma das principais praias da cidade, frequentemente distinguida com a Bandeira Azul pela qualidade das suas águas e serviços. A 1,6 km, a Playa del Cristo oferece uma alternativa mais abrigada, ideal para dias de maior agitação marítima. Para os entusiastas de golfe, existem múltiplas opções nas proximidades: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). A infraestrutura desportiva local inclui o centro Better Bodies a 0,3 km, o Polideportivo Municipal a 0,6 km e o Centro Desportivo José Ramón de la Morena também a 0,6 km, oferecendo diversas modalidades desportivas. O porto desportivo de Estepona, a 1,6 km, complementa a oferta de atividades náuticas e zonas de restauração com vistas para o mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a meio caminho entre os centros urbanos de Marbella (25 km a leste) e Algeciras (42 km a oeste). Esta posição intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambas as cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. A distância até Málaga, capital da província, é de 73 km, mantendo o acesso a serviços especializados e ao aeroporto internacional. O município estende-se por uma área de 137 km², combinando zonas urbanas com áreas rurais e protegidas, dominadas pela Serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros no pico de Los Reais. Esta geografia diversificada permite rápidas transições entre ambiente costeiro e montanhoso, oferecendo múltiplas opções de lazer e paisagens num raio reduzido.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Quando comparado com projetos semelhantes na região de Estepona, este penthouse apresenta características distintivas que justificam o seu posicionamento no mercado. Em relação ao Bougainvillea Estepona, com preços a partir de 579.000€, este imóvel oferece áreas exteriores significativamente maiores (141 m² versus espaços mais reduzidos na maioria dos apartamentos) e localização mais próxima do centro. Comparado ao One Estepona, com preços iniciais de 685.000€, este penthouse proporciona um formato habitacional mais exclusivo (duplex versus apartamento standard) e melhor relação entre área interior e preço. Em relação ao Capri, com valores a partir de 619.000€, destaca-se pela conclusão mais recente (2024) e acabamentos mais atualizados. A nível regional, Estepona apresenta um diferencial em relação a Marbella (25 km), oferecendo preços imobiliários mais acessíveis enquanto mantém a proximidade às infraestruturas e serviços da Costa del Sol. A cidade combina autenticidade andaluza com modernas infraestruturas, criando um equilíbrio que a diferencia de outros destinos mais massificados da costa mediterrânica espanhola.
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