Das Penthouse Duplex in Estepona befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung unweit der Küste. Mit drei Schlafzimmern und zwei Etagen bietet es eine verteilte Wohnfläche von 120 m². Die Fertigstellung erfolgte 2007, was auf eine etablierte Infrastruktur und eine bewährte Gemeinschaft hindeutet. Die Lage verbindet Stadtnähe mit direkter Strandzugänglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich innerhalb von Estepona, etwa 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Versorgungsinfrastruktur wie Supermärkte und Apotheken liegen im Umkreis von 100 bis 250 Metern. Die urbanen Einrichtungen der Stadt sind zu Fuß erreichbar, während der Strand durch die flache Helling von 2,4% leicht zugänglich ist.
Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht eine räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das südwestliche Orientation garantiert natürliche Belichtung der Gemeinschaftsbereiche. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten ergänzen die privaten Außenbereiche, was für ganzjähriges Wohnen geeignet ist.
Das Projekt wurde 2007 abgeschlossen und befindet sich somit in der Nutzungsphase. Die seit der Fertigstellung etablierte Gemeinschaft zeigt die Stabilität der Immobilie. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit mit nachhaltigen Materialien und etablierter Infrastruktur.
Die Immobilie bietet keine Privataußenbereiche wie einen eigenen Garten. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt die Fernsicht in bestimmte Richtungen. Die Bauweise von 2007 entspricht nicht den neuesten Energieeffizienzstandards ohne nachträgliche Modernisierung.
Ref: VL935974
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine permanente Residenz an der Küste suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Aufteilung über zwei Ebenen bietet Flexibilität für Familien, die getrennte Wohnbereiche schätzen. Die Nähe zu Golfanlagen und Sportzentren macht es attraktiv für aktive Ruheständler oder Sportbegeisterte. Die Lage eignet sich auch für Eigentümer, die eine Immobilie für mehrere Monate pro Jahr bewohnen möchten, da die Gemeinschaft das ganze Jahr über gepflegt wird und die Einrichtungen verfügbar sind.
Die Immobilie weist eine durchschnittliche Bauqualität für Fertigstellungen aus dem Jahr 2007 auf. Die Ausstattung umfasst Einbaumöbel, Doppelverglasung und eine teilweise eingerichtete Küche. Die Klimaanlage sorgt für Temperaturregulierung in den warmen Monaten. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind etabliert und regelmäßig gepflegt. Die Materialien entsprechen den damaligen Standards, könnten jedoch im Vergleich zu Neubauten weniger energieeffizient sein. Die allgemeine Erhaltungszustand wird als gut beschrieben, was auf regelmäßige Wartung hindeutet.
Der Startpreis für dieses Penthouse Duplex liegt bei 670.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 €) oder MarAlto (ab 479.000 €) positioniert es sich im mittleren bis oberen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Lagequalitytät, die Größe und die etablierte Gemeinschaft wider.
Das Leben in diesem Penthouse Duplex ist durch kurze Wege zu alltäglichen Einrichtungen geprägt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag ohne Autonutzung ermöglicht. Die Nähe zum Strand erlaubt morgendliche Spaziergänge entlang der Küste, während die südwestliche Ausrichtung der Terrassen sonnige Nachmittage garantiert. Die umliegenden Restaurants und Cafés bieten vielfältige Gastronomie, während die Gemeinschaftspools eine Erfrischung in den Sommermonaten bieten. Die Verbindung zur Altstadt Esteponas sorgt für kulturelle Angebote und Dienstleistungen innerhalb weniger Minuten.
Die unmittelbare Umgebung des Penthouse Duplex ist geprägt von urbaner Dichte mit guter Infrastrukturversorgung. Innerhalb von 800 Metern befinden sich der Strand La Rada und die Promenade, die für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten genutzt wird. Die Innenstadt Esteponas mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mehrere Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten, während 50 Restaurants und Cafés im 2-Km-Radius für kulinarische Vielfalt sorgen. Die gute Anbindung an lokale Busverbindungen (8 Linien) ermöglicht die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse Duplex im westlichen Teil Esteponas, nahe der Küstenlinie. Die Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum sind gut ersichtlich. Die flache Topographie zur Küste hin und die städtische Bebauungsdichte sind deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella (25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar. Mit 79.621 Einwohnern (2025) ist es eine mittelgroße Stadt, die eine gute Balance zwischen touristischen Angeboten und authentischem spanischem Leben bietet. Die Lage in der Provinz Málaga bietet gute Anbindung an die Großstadt Málaga (73 km) und den internationalen Flughafen. Die Infrastruktur der Region ist gut entwickelt, ohne die Überbauung anderer Küstenorte, was Estepona einen etwas ruhigeren Charakter verleiht.
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Das Stadtzentrum Esteponas mit seinen Einkaufsmöglichkeiten liegt in fußläufiger Entfernung. Golfbegeisterte erreichen die Valle Romano Golfanlage in 4,1 km und Azata Golf in 4,4 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 km Entfernung, während Gibraltar 36 km entfernt ist. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 100 bis 250 Metern zu Fuß erreichbar, was den Alltag ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Winter sind mild, die Sommer warm aber durch die Meeresnähe gemäßigt. Die Badesaison dauert vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20 °C erreicht. Die geografische Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Helling zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklimat bei. Die Sierra Bermeja im Hinterland schützt vor starken Winden und sorgt für eine gute Sonneneinstrahlung, besonders an den südwestlich ausgerichteten Terrassen der Immobilie.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa de Estepona und La Rada sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und bieten eine Kombination aus Sandstränden und Promenaden. Die Blue Flag-Auszeichnung der Strände garantiert Wasserqualität und Serviceeinrichtungen. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Anlagen in der Nähe zur Verfügung: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Sportliche Aktivitäten sind in den 134 lokalen Sporteinrichtungen möglich, darunter Better Bodies Fitnessstudio (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Marina Puerto Estepona (1,6 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella (25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar. Mit 79.621 Einwohnern (2025) ist es eine mittelgroße Stadt, die eine gute Balance zwischen touristischen Angeboten und authentischem spanischem Leben bietet. Die Lage in der Provinz Málaga bietet gute Anbindung an die Großstadt Málaga (73 km) und den internationalen Flughafen. Die Infrastruktur der Region ist gut entwickelt, ohne die Überbauung anderer Küstenorte, was Estepona einen etwas ruhigeren Charakter verleiht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich dieses Penthouse Duplex im mittleren bis oberen Preissegment. Während Projekte wie MarAlto (ab 479.000 €) oder Acqua Gardens (ab 524.600 €) günstigere Einstiegspreise bieten, bietet dieses Objekt durch seine etablierte Lage und die verteilte Wohnfläche auf zwei Ebenen einen anderen Wohnkomfort. Gegenüber Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 €) bietet es eine ähnliche Preisgestaltung bei besserer Strandnähe. Im regionalen Vergleich zu westlicheren Gegenden wie Sotogrande oder östlicheren wie Marbella bietet Estepona einen günstigeren Preis pro Quadratmeter bei guter Infrastruktur. Die Kombination aus städtischer Nähe und Strandzugänglichkeit macht es attraktiver als ländlichere Projekte im Hinterland der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID