Questo penthouse duplex di 120 m² a Estepona offre tre camere da letto distribuite su due livelli, completato nel 2007. Con viste panoramiche sul mare e terrazze spaziose, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia La Rada e dal centro urbano. L'edificio dispone di piscina comunitaria, giardini paesaggistici e parcheggio privato in garage. La posizione strategica permette di accedere facilmente a negozi, ristoranti e servizi quotidiani, rendendo questa residenza adatta sia per uso permanente che come seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada. L'ubicazione offre accesso immediato a servizi quotidiani con supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri. La proprietà si trova in una zona urbana consolidata con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi.
Il duplex distribuito su due livelli offre un layout funzionale con una camera da letto e bagno al piano principale, perfetta per ospiti o per chi preferisce dormire al piano terra. Le due camere additionali al piano superiore condividono un bagno e beneficiano di una posizione elevata con viste aperte. La separazione tra zona giorno e zona notte crea una distribuzione pratica per la vita quotidiana.
Completato nel 2007, questo edificio maturo beneficia di una costruzione consolidata e di una comunità stabile e ben mantenuta. Le finiture sono in buone condizioni, con caratteristiche come doppia vetratura, armadi a muro e aria condizionata già installati. L'edificio dispone di ascensore e area piscina comunale perfettamente integrate nel contesto urbano.
La proprietà non offre una piscina privata, solo accesso alla piscina comunale. La cucina è parzialmente arredata, non completamente attrezzata. Essendo un edificio completato nel 2007, non gode degli standard di efficienza energetica più recenti. La zona urbana circostante può presentare livelli di rumore tipici di un'area città durante l'alta stagione turistica.
Ref: VL935974
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti o coppie che cercano una residenza principale con accesso diretto alle spiagge e ai servizi urbani. La distribuzione su due livelli con tre camere da letto offre flessibilità per famiglie con figli o per chi necessita di spazi per ospiti frequenti. La posizione centrale a Estepona la rende adatto per coloro che desiderano vivere in un ambiente urbano vivace senza rinunciare alla vicinanza del mare. È anche adatta come seconda casa per chi vuole trascorrere periodi prolungati durante tutto l'anno, non solo durante la stagione estiva. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diverse campi da golf di qualità, mentre la vicinanza all'aeroporto di Málaga (64 km) e a Gibilterra (36 km) la rende comoda per chi viaggia frequentemente. L'accesso a piedi a servizi quotidiani e la presenza di ascensore nell'edificio la rendono inoltre interessante per persone anziane o con mobilità ridotta che desiderano una residenza senza barriere architettoniche.
La proprietà presenta finiture di buona qualità coerenti con la sua costruzione del 2007. Gli interni vantano doppia vetratura che contribuisce all'isolamento termico e acustico, un fattore importante nella zona urbana. Le camere da letto sono dotate di armadi a mura integrati che ottimizzano lo spazio di stoccaggio. La cucina, sebbene parzialmente arredata, offre una base solida per personalizzazione futura. Il sistema di aria condizionata garantisce comfort durante i mesi estivi caldi della Costa del Sol. I pavimenti e le finiture generali sono stati mantenuti in buone condizioni, con un design neutro che permette facilmente personalizzazione secondo i gusti dei nuovi proprietari. Le terrazze, uno dei punti di forza della proprietà, sono costruite con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, assicurando durabilità nel tempo. La presenza di WiFi nell'edificio indica una modernizzazione delle infrastrutture per soddisfare le esigenze contemporanee di connettività.
Questo penthouse duplex è disponibile a un prezzo di partenza di €670.000 per 120 m² di superficie abitabile, con tre camere da letto e due bagni. Il prezzo riflette la posizione privilegiata a Estepona, le viste sul mare e le caratteristiche della proprietà. Il mercato locale mostra proprietà comparabili come Isidora Living Las Mesas da €519.000, Acqua Gardens da €524.600 e MarAlto da €479.000, posizionando questo bene nella fascia media-alta del mercato per la zona. La proprietà rappresenta un valore competitivo considerando la sua posizione centrale, le finiture e gli spazi esterni generosi.
La vita quotidiana in questo penthouse duplex a Estepona si svolge con un ritmo mediterraneo, dove le spiagge e i servizi urbani si fondano in un unico体验. La mattina si può iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia La Rada, a soli 800 metri, seguita da caffè e colazione in uno dei 22 bar nelle vicinanze. Le terrazze generose permettono di godere della luce naturale durante tutto il giorno, particolarmente apprezzate per pranzi all'aperto e momenti di relax nel pomeriggio. La posizione centrale facilita lo shopping quotidiano con supermercati a pochi passi e negozi a portata di mano. Il pomeriggio si può dedicare al tempo libero presso le strutture sportive vicino come Better Bodies a soli 300 metri o una partita di golf in uno dei campi vicini. La sera, il centro di Estepona offre un'ampia scelta di ristoranti tra i 50 disponibili entro 2 km, permettendo di esplorare la cucina locale senza necessità di spostamenti in auto. La vicinanza al porto turistico a 1,6 km aggiunge opportunità di passeggiate serale lungo la costa.
Vivere in questo penthouse a Estepona significa accedere a un ambiente dove servizi quotidiani e tempo libero si integrano armoniosamente. Il centro storico di Estepona è raggiungibile in pochi minuti, offrendo boutique, ristoranti e luoghi di interesse culturale. La stazione di autobus locale con 8 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol senza necessità di automobile. Per esigenze sanitarie, due centri sanitari si trovano nel raggio di 4,4 km, mentre le 18 farmacie nelle vicinanze garantiscono accesso rapido a farmaci e consigli sanitari. L'educazione è ben servita con 19 scuole primarie e 10 secondarie nell'area, ideale per famiglie con bambini. I 24 hotel e 6.897 posti letto nella zona indicano un'offerta turistica consolidata che garantisce servizi mantenuti tutto l'anno. La vicinanza al porto turistico a 1,6 km offre opportunità per attività nautiche e ristoranti di pesce fresco, completando l'esperienza di vita mediterranea con tutte le comodità urbane.
La mappa mostra la posizione privilegiata del penthouse nel cuore di Estepona, a brevissima distanza dal mare e dalle spiagge principali. La proprietà appare strategicamente posizionata tra il centro urbano e la linea costiera, con facile accesso a tutte le infrastrutture essenziali. La disposizione delle strade circostanti permette collegamenti rapidi verso Marbella a est e Gibilterra a ovest. La mappa evidenzia inoltre la vicinanza a campi da golf e servizi principali, confermando l'accessibilità e la centralità della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest di Marbella e a 73 km da Malaga. La sua posizione più occidentale rispetto alle principali località turistiche offre un ambiente più autentico e meno congestionato, pur mantenendo eccellenti collegamenti con i centri principali. La cittadina si trova in una valle fertile ai piedi della Sierra Bermeja, con un'area di 137 km² che combina costa e montagna. A differenza delle località più orientali, Estepona ha mantenuto un carattere più tradizionale andaluso mentre si sviluppa come destinazione moderna. La vicinanza a Gibilterra (42 km) e al Nord Africa aggiunge un elemento internazionale alla sua posizione geografica, rendendola un punto di transito naturale tra Europa e Africa.
La spiaggia La Rada, a soli 800 metri, è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, mentre la Playa del Cristo si trova a 2,2 km. Per gli amanti del golf, il campo Valle Romano Golf dista 4,1 km, Azata Golf 4,4 km e Estepona Golf 6,1 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a 36 km, seguito da Malaga-Costa del Sol a 64 km, entrambi raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Per servizi quotidiani, supermercati sono a soli 104 metri, farmacie a 236 metri e banche a pochi minuti a piedi. Il porto turistico Puerto Estepona, a 1,6 km, offre servizi per imbarcazioni e ristoranti sul mare. Il centro di Marbella, importante riferimento regionale, si trova a 25 km, mentre Malaga città è a 73 km per necessità più specifiche.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e una stagione balneare di 4 mesi dove la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'estate è calda e secca, con temperature medie tra i 25-30°C, mentre gli inverni sono miti con raramente temperature sotto i 15°C. La proprietà si trova a 19 metri sopra il livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia del 2,4%, rendendola accessibile e pianeggiante. L'ubicazione geografica offre protezione parziale dai venti forti grazie alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri nel picco Los Reales. Le abbondanti ore di sole annuali, tipiche della Costa del Sol, favoriscono l'uso delle terrazze quasi tutto l'anno. Il microclima locale è influenzato positivamente dalla vicinanza del mare, che mitiga le temperature estreme e mantiene livelli di umidità confortevoli durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina, La Rada a 800 metri, è una delle principali spiagge urbane di Estepona, attrezzata con servizi e facilmente accessibile a piedi. A 1,6 km si trova Playa del Cristo, una spiaggia più protetta con acque calme, ideale per famiglie. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con campi come Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. Le strutture sportive abbondano con Better Bodies a 0,3 km, il Polideportivo Municipal a 0,6 km e 134 strutture sportive complessive nella zona. Il porto turistico Puerto Estepona, a 1,6 km, offre attività nautiche, mentre i due porti sportivi nelle vicinanze ampliano le opzioni ricreative. I punti panoramici come Mirador del Carmen a 1,2 km e Mirador Playa del Cristo a 2,0 km offrono viste spettacolari sul Mediterraneo e sulla costa, perfetti per passeggiate e fotografia.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest di Marbella e a 73 km da Malaga. La sua posizione più occidentale rispetto alle principali località turistiche offre un ambiente più autentico e meno congestionato, pur mantenendo eccellenti collegamenti con i centri principali. La cittadina si trova in una valle fertile ai piedi della Sierra Bermeja, con un'area di 137 km² che combina costa e montagna. A differenza delle località più orientali, Estepona ha mantenuto un carattere più tradizionale andaluso mentre si sviluppa come destinazione moderna. La vicinanza a Gibilterra (42 km) e al Nord Africa aggiunge un elemento internazionale alla sua posizione geografica, rendendola un punto di transito naturale tra Europa e Africa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Questo penthouse duplex a Estepona si posiziona in modo distinto rispetto ad altre proprietà simili nella regione. Rispetto a Isidora Living Las Mesas (da €519.000), questa proprietà offre maggiore vicinanza al centro urbano e accesso diretto ai servizi a piedi. Confrontandolo con Acqua Gardens (da €524.600), presenta un layout su due livelli più spazioso e viste panoramiche migliori. Rispetto a MarAlto (da €479.000), si trova in una posizione più centrale e consolidata, nonostante un prezzo leggermente superiore. A differenza delle nuove costruzioni nelle zone in sviluppo di Estepona, questa proprietà beneficia di una posizione già completamente servita e di una comunità stabile. La sua posizione nel cuore di Estepona lo distingue dalle proprietà nelle urbanizzazioni periferiche, offrendo un'esperienza più integrata nella vita cittadina spagnola. Il valore aggiunto rispetto alle alternative è rappresentato dalla combinazione unica di vicinanza al mare, accessibilità pedonale ai servizi e spazi esterni generosi - caratteristiche difficili da trovare insieme nel mercato attuale della Costa del Sol.
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