Dvoetažni penthouse s tremi spalnicami v Esteponi ponuja 120 m² bivalne površine z odprtim pogledom na morje in terasami na dveh ravneh. Objekt je bil dokončan leta 2007 in se nahaja v urbani okolici na hodljivi razdalji od plaže in mestnih storitev. Jugozahodna orientacija zagotavlja veliko sončne svetlobe, medtem ko skupni bazen, dvigalo in zasebna garaža dopolnjujejo bivalno udobje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Esteponi, v pokrajini Malaga, le 524 metrov od plaže in 104 metrov od najbližje trgovine. Nahaja se v dobro razvitem urbanskem okolju z vsemi potrebnimi storitvami na hodljivi razdalji. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaž, restavracij in mestnega središča.
Razporeditev po dveh etažah ponuja praktično ločitev med dnevnim in nočnim delom. Spodnje raven združuje dnevni prostor s kuhinjo in eno spalnico, zgornja raven pa ponuja dve dodatni spalnici. To ustvarja ugodno okolje za družinsko življenje ali prejemanje gostov, pri čemer so vsi prostori dobro osvetljeni.
Objekt je bil dokončan leta 2007 in je torej v celoti zgrajena nepremičnina brez gradbenih tveganj ali zamud pri oddaji. Gre za dobro vzdrževano stavbo z uveljavljeno skupnostjo, kar kaže na dolgoročno vzdržnost in stabilnost nepremičnine. Vse prenove in vzdrževalna dela so že bila izvedena.
Nepremičnina nima lastnega bazena, temveč le dostop do skupnega bazena. Kuhinja je le delno opremljena, kar lahko zahteva dodatno investicijo. Objekt nima podstrešnega shrambe ali dodatnih zunanjih shranjevalnih prostorov. Zaradi položaja v mestu ni zagotovljene popolne zasebnosti in tišine.
Ref: VL935974
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo stalno bivališče s pogledom na morje in bližino mestnih storitev. Prav tako je primerna kot drugo domovanje za dopust, saj lokacija omogoča enostaven dostop do plaže in zabave. Zaradi dobrih povezav z letališčem (34 km) je primerna za mednarodne kupce, ki želijo imeti bivališče v Španiji. Za naložnike je to možnost za nakup nepremičnine v uveljavljenem obalnem mestu z razvito turistično infrastrukturo. Razporeditev po dveh etažah je primerna za družine z otroki ali za tiste, ki pogosto prejemajo goste. Bližina golf igrišč (4-5 km) jo naredi atraktivno za ljubitelje golfa.
Nepremičnina je v dobrem stanju z dvojnimi steklenimi okni, klimatsko napravo in vgrajenimi omarami. Terase so dovolj velike za praktično uporabo, ne le za okras, kar je pomembno za uživanje v sredozemskem podnebju. Dvigalo v stavbi povečuje dostopnost, zasebna garaža pa rešuje težavo s parkiranjem, ki je pogost problem v obalnih mestih. Kuhinja je delno opremljena, kar omogoča prilagoditev po okusu lastnika. Skupni prostori so dobro osvetljeni zaradi jugozahodne orientacije in velikih oken, ki omogočajo naravno svetlobo skozi ves dan. Kvaliteta gradnje odraža standard iz leta 2007, ko so bile uporabljene trdne materialne in gradbene tehnike.
Cena te nepremičnine je 670.000 EUR, kar ustreza povprečju za dvoetažne penthouse enote v tej lokaciji. Primerljivi projekti v isti regiji, kot sta Isidora Living Las Mesas in Acqua Gardens, začnejo pri cenah okoli 520.000 EUR, vendar gre za novejše razvojne projekte. Ta nepremičnina ponuja ugodno razmerje med ceno in površino glede na trenutno tržno ponudbo.
Dnevno življenje v tem penthousu poteka med notranjimi prostori in prostornimi terasami, ki ponujajo pogled na morje in mesto. Zaradi bližine plaže (manj kot 10 min hoje) lahko prebivalci enostavno vključijo obiske plaže v svoj dnevni ritam. Jutranji kavi na terasi lahko sledi sprehod do plaže ali nakupi v bližnji trgovini, ki je oddaljena le sto metrov. Popoldanske ure so namenjene sprostitvi na terasi ali obisku mestnih restavracij, ki so jih na voljo desetine v območju 2 km. Večerja se lahko pripravi v kuhinji ali uživa v eni od bližnjih restavracij, sledi pa sprostitvi na terasi s pogledom na sončni zahod. Skupni bazen ponuja dodaten prostor za sprostitev in druženje, zlasti v toplejših mesecih.
Življenje v tej nepremičnini poteka v urbani okolici s polno dostopnostjo do storitev. Najbližja trgovina je oddaljena le 104 metrov, lekarna 236 metrov, več restavracij pa je dosegljivih peš. Bolnišnica je oddaljena 4,4 km, kar zagotavlja zdravstveno varnost. Mesto Estepona s 79.621 prebivalci ponuja polno infrastrukturo, vključno z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami, 2 zdravstvenimi centri in 134 športnimi objekti. Mesto ima dobro razvito turistično infrastrukturo z 24 hoteli in 6.897 posteljami, kar prispeva k živahnosti tudi izven glavne turistične sezone. Število mestnih festivalov (34 na leto) dokazuje bogat kulturni življenj, ki ga prebivalci lahko uživajo skozi vse leto.
Karta prikazuje lego nepremičnine v kontekstu mesta Estepona. Objekt se nahaja v bližini obale, z dobrim dostopom do glavnih cest in mestnih središč. Modra črta označuje razdaljo do plaže, zelene površine pa predstavljajo parke in zelene površine v okolici. Razgledi z teras segajo od obalnega pasu do mestnega tkiva Estepone.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je nahaja v osrednjem delu Costa del Sol, 25 km vzhodno od Marbelle in 73 km od Malage. To lokacija ponuja enostaven dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja manjši mestni značaj. Marbella z 147.958 prebivalci ponuja dodatne nakupovalne in zabavne možnosti, medtem ko Malaga (73 km, 579.076 prebivalcev) ponuja kulturne in poslovne možnosti. Nahaja se na razmeroma ravnem terenu med Sierro Bermejo in obalo, kar omogoča raznoliko pokrajino z razgledi tako na morje kot na gore. Odprta dostopnost do obalne ceste N-340 in avtoceste A-7 omogoča enostaven prehod v druge dele Andaluzije in primorskih mest.
Nepremičnina je odlično povezana z najpomembnejšimi točkami v regiji. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena samo 524 metrov, La Rada 769 metrov, Playa del Cristo pa 1,6 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km, Gibraltar pa 36 km. Golfska igrišča so dosegljiva v radiju 4-5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km). Za vsakdanjo mobilnost so v mestu na voljo 8 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar omogoča enostaven premik brez avtomobila. Ladijski terminal Puerto Estepona je oddaljen 1,6 km, kar ponuja možnost za jadranje in druge vodne aktivnosti. EV polnilna postaja je dosegljiva na 1,3 km, kar je pomembno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima prijetno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poleti temperature dosežejo 25°C, pozimi pa ne padejo pod 15°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Nadmorska višina 19 metrov in rahel nagib proti plaži (2,4%) zagotavljata dobro prezračevanje in odvodnjavanje. Plažni sezon traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C, kar omogoča kopanje od junija do oktobra. Jugozahodna orientacija nepremičnine zagotavlja sončno svetlobo popoldne in zvečer, kar je idealno za uživanje na terasah. Povprečno 34 sončnih dni v letu in malo padavin prispevata k kakovosti življenja na tem območju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja več kvalitetnih plaž, od katerih je Playa de Estepona najbližja (524 m). Ta plaža skupaj s sosednjo La Rado (769 m) nudita peščene obale in urejene promenade za sprehode. Playa del Cristo (1,6 km) je znana po svoji mirni atmosferi in plitvi vodi, primerni za družine z otroki. Golf igrišča so pomemben del rekreacijske ponudbe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Za športne aktivnosti so na voljo številni objekti, med njimi Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Mesto ima 134 registriranih športnih objektov, kar ponuja obilico možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je nahaja v osrednjem delu Costa del Sol, 25 km vzhodno od Marbelle in 73 km od Malage. To lokacija ponuja enostaven dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja manjši mestni značaj. Marbella z 147.958 prebivalci ponuja dodatne nakupovalne in zabavne možnosti, medtem ko Malaga (73 km, 579.076 prebivalcev) ponuja kulturne in poslovne možnosti. Nahaja se na razmeroma ravnem terenu med Sierro Bermejo in obalo, kar omogoča raznoliko pokrajino z razgledi tako na morje kot na gore. Odprta dostopnost do obalne ceste N-340 in avtoceste A-7 omogoča enostaven prehod v druge dele Andaluzije in primorskih mest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projektimi v Esteponi, kot sta Isidora Living Las Mesas (od €519.000) in Acqua Gardens (od €524.600), ponuja ta nepremičnina večjo površino in ugodno razmerje med ceno in prostornino. Za razliko od novogradenj ima ta objekt že uveljavljeno skupnost in znano kakovost gradnje, kar zmanjšuje tveganja za nove lastnike. V primerjavi z drugimi deli Costa del Sol, kot sta Marbella in Puerto Banus, je Estepona bolj predbivaljska in manj turistična, kar ponuja avtentičnejše izkušnje življenja v Španiji. Cene so v Esteponi generally nižje kot v sosednji Marbelli, vendar so storitve in kakovost življenja podobne. Lokacija ponuja dober kompromis med dostopnostjo do večjih mest in ohranjanjem mirnejše atmosfere.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID