Це проект пентхауса дуплекса в Естепоні, Малага, з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами на площі 120 м². Розташований на відстані пішої прогулянки від пляжу в міському середовищі з необхідними послугами у межах досяжності пішки. Будинок вже завершено у 2007 році та пропонує вид на море з кількох терас. Помешкання має практичне планування на двох рівнях, придатне для постійного проживання або як відпускний дім.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований у Естепоні, на відстані пішої прогулянки від пляжу та необхідних послуг. Локація поєднує близькість до моря з міськими послугами та доступністю. Об'єкт знаходиться на відстані 524 метрів від пляжу Естепона, 769 метрів від Ла Рада та 1,6 кілометра від пляжу дель Крісто, що забезпечує доступ до пляжу на невеликій відстані.
Дуплексне планування на двох рівнях пропонує окремі житлові та спальні зони. Три спальні та дві ванні кімнати забезпечують простір для сімей або гостей. Тераси розширюють житлову площу та надають можливості для відпочинку на відкритому повітрі. Спільні зручності, такі як басейн та сад, присутні, що забезпечує додаткові переваги проживання.
Проект вже завершено у 2007 році та належить до існуючого будівництва. Це означає, що немає ризиків будівництва та можливе негайне заселення. Спільні приміщення вже облаштовані та повністю функціональні. Якість будівництва перевірена протягом років, що свідчить про стабільність.
Як багатоквартирний будинок, проект не пропонує приватного саду на першому поверсі. Висота обмежена рівнем пентхауса без прямого доступу до вулиці. Спільні простори поділяються з іншими мешканцями. Локація є міською і не пропонує сільського характеру чи великих ділянок.
Ref: VL935974
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус дуплекс підходить для покупців, які шукають житло, придатне для проживання протягом усього року, але також може слугувати другою домівкою для тривалих періодів. Двоповерхове планування пропонує достатньо простору для сім'ї або для гостей, які зупиняються на тривалий термін. Поєднання міських послуг на відстані пішої прогулянки та близькості до пляжу робить його придатним для людей, які хочуть вести активний спосіб життя без залежності від автомобіля для щоденних заходів. Завершене будівництво означає, що немає невизначеності щодо обробки чи спільних зручностей. Для покупців, які хочуть негайно насолоджуватися житлом без ризиків будівництва, цей проект пропонує впевненість. Наявність ліфта в будинку також робить його придатним для людей з обмеженою мобільністю або літніх мешканців. Поєднання південно-західної орієнтації з кількома терасами забезпечує багато сонячного світла протягом дня, що є приємним під час холодніших місяців в Андалусії.
Будівля датується з 2007 року та демонструє традиційну якість будівництва, типову для того періоду в Естепоні. Оздоблення добре підтримується з подвійним склінням, що забезпечує звукоізоляцію та теплову ефективність. Кухня частково обладнана, що дає покупцям можливість адаптувати її до власних смаків. Вбудовані шафи в спальнях надають практичне місце для зберігання. Тераси є значною рисою якості, достатньо просторі для кількох місць для сидіння та з функціональним з'єднанням з житловими зонами. Південно-західна орієнтація забезпечує оптимальне сонячне освітлення протягом дня, що сприяє комфортному внутрішньому мікроклімату. Спільні простори облаштовані та підтримуються, що свідчить про активну асоціацію власників. Наявність кондиціонера забезпечує комфорт під час спекотних літніх місяців, необхідну зручність в цьому середземноморському кліматі. Ліфт та приватний гараж є зручностями, що підвищують щоденну зручність використання, типовими для будівель цього будівельного сегменту.
Ціна у €670 000 за пентхаус дуплекс площею 120 м² з трьома спальнями позиціонує об'єкт у середньому сегменті ринку нерухомості Естепони. Ціна пояснюється розташуванням на відстані пішої прогулянки як від пляжу, так і від необхідних послуг, дуплексним плануванням та наявністю кількох терас з видом на море. Оскільки проект вже завершено, немає часу очікування для здачі. Доступність обмежена цим конкретним об'єктом у комплексі, з додатковою перевагою того, що спільні зручності вже працюють та якість будівництва перевірена з 2007 року.
Цей пентхаус дуплекс пропонує щоденний ритм, де внутрішній та зовнішній простір зливаються. Дві тераси, по одній на кожному поверсі, функціонують як продовження житлових приміщень. Вранці можна насолоджуватися сонцем на головній терасі, плануючи день, з видом на Середземне море. Завдяки розташуванню на відстані пішої прогулянки від супермаркетів та інших послуг, щоденні покупки можна робити пішки. Близькість до пляжу, менше ніж 800 метрів, робить можливими щоденні прогулянки уздовж узбережжя. Ввечері дві верхні спальні, відокремлені від житлових зон, можуть забезпечити спокій після активного дня. Басейн у спільному саду пропонує прохолоду під час теплих місяців без необхідності покидати помешкання. Міське середовище Естепони означає, що за межами будинку завжди є життя, з ресторанами, кафе та магазинами безпосередньо поруч, тоді як тераси пропонують приватний вид на море.
Естепона пропонує міське середовище з розширеними послугами в радіусі 2 кілометрів. З 50 ресторанами, 22 кафе та 18 аптеками безпосередньо поруч, щоденні потреби добре покриті. Наявність 6 шкіл та 19 початкових шкіл у місті робить локацію також придатною для сімей з дітьми, хоча конкретна відстань до цих навчальних закладів може варіюватися. Інфраструктура для щоденного життя добре розвинена, з супермаркетами на відстані 104 метри та медичними послугами в межах 4,4 кілометра. Центр міста Естепона доступний за кілька хвилин, що робить доступним ширший спектр послуг. Поєднання міських послуг з близькістю до узбережжя створює житлове середовище, де як практичні потреби, так і рекреаційні бажання можуть бути задоволені. 50 зупинок громадського транспорту та 8 автобусних маршрутів у місті забезпечують варіанти мобільності для людей без власного транспорту, що сприяє зв'язності в межах регіону.
Карта показує стратегічне розташування пентхауса в Естепоні, з чіткими лініями огляду на Середземне море та пляжі на короткій відстані. Міська структура навколо проекту демонструє концентрацію послуг у безпосередній близькості. Дорожні з'єднання з Марбельєю на сході та Гібралтаром на заході чітко розпізнавані, так само як зелені зони Сьєрра-Бермеха на півночі. Карта позиціонує об'єкт як центральну точку між пляжем, центром міста та послугами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона стратегічно розташована на західній стороні Коста-дель-Соль, на відстані 25 кілометрів від Марбельї та 73 кілометрів від Малаги. Це положення забезпечує баланс між доступом до більших міст та спокійнішим житловим середовищем. Місто нараховує близько 79 621 жителя (2025), що забезпечує міські послуги без суєти великих агломерацій. Близькість до Гібралтару (42 км) надає міжнародний вимір та альтернативні авіасполучення. У порівнянні зі східнішими Торремолінос або Фуенхірола, Естепона має більш автентичний іспанський характер з нижчою туристичною щільністю поза пляжною зоною. Розташування біля підніжжя Сьєрра-Бермеха також надає доступ до природних територій для походів та активностей на відкритому повітрі.
Проект пропонує відмінну доступність до важливих послуг. Найближчі пляжі, Естепона та Ла Рада, знаходяться на відстані 524 та 769 метрів відповідно, що робить доступ до пляжу можливим пішки. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 64 кілометри, тоді як Гібралтар на відстані 36 кілометрів, що забезпечує міжнародні сполучення. Для ентузіастів гольфу є кілька варіантів в межах 5 кілометрів, включаючи Валле Романо Гольф (4,1 км) та Азата Гольф (4,4-4,6 км). Порт Естепони (Пуерто Естепона) на відстані 1,6 кілометра пропонує яхтові марини та різноманітні можливості для водних видів спорту. Пологий схил у 2,4% до пляжу робить прогулянки до моря доступними для різного віку та рівнів мобільності.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона насолоджується помірним середземноморським кліматом із середніми температурами від 15 до 25°C протягом року. Середня річна температура становить 17,8°C, що забезпечує приємну погоду протягом більшої частини року. З сезоном купання тривалістю чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C, водні активності можливі тривалий час. Висота 19 метрів над рівнем моря та близькість до моря позитивно впливають на мікроклімат, що забезпечує пом'якшення температурних екстремумів. Сьєрра-Бермеха, що сягає висоти 1449 метрів, утворює захист від погодних впливів та створює характерний ландшафт, що оточує місцевість. Ці географічні особливості сприяють стабільному клімату з приблизно 320 сонячними годинами на рік, ідеальним для активностей на відкритому повітрі та способу життя, орієнтованого на перебування на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Місцевість пропонує різноманітні можливості для пляжного відпочинку, з найближчими пляжами на відстані пішої прогулянки. Пляж Естепони (524 м) та Ла Рада (769 м) є найбільш доступними пляжами для щоденного використання. Пляж дель Крісто (1,6 км) відомий як захищена бухта зі спокійнішою водою, придатна для сімей. Пляжі Естепони переважно мають сертифікат Блакитний прапор, що свідчить про хорошу якість води та наявність зручностей. Для ентузіастів гольфу є кілька варіантів на короткій відстані: Валле Романо Гольф (4,1 км), Азата Гольф (4,4-4,6 км) та Естепона Гольф (6,1 км). Ці зручності пропонують можливості для гри різного рівня майстерності. 134 спортивні об'єкти в регіоні надають далі різноманітні можливості для відпочинку, від фітнес-центрів, таких як Беттер Бадіс на відстані 300 метрів, до муніципальних спортивних центрів, таких як Полідепортіво Муніципаль на відстані 600 метрів.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона стратегічно розташована на західній стороні Коста-дель-Соль, на відстані 25 кілометрів від Марбельї та 73 кілометрів від Малаги. Це положення забезпечує баланс між доступом до більших міст та спокійнішим житловим середовищем. Місто нараховує близько 79 621 жителя (2025), що забезпечує міські послуги без суєти великих агломерацій. Близькість до Гібралтару (42 км) надає міжнародний вимір та альтернативні авіасполучення. У порівнянні зі східнішими Торремолінос або Фуенхірола, Естепона має більш автентичний іспанський характер з нижчою туристичною щільністю поза пляжною зоною. Розташування біля підніжжя Сьєрра-Бермеха також надає доступ до природних територій для походів та активностей на відкритому повітрі.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
У порівнянні з подібними проектами в Естепоні, такими як Ісидора Лівінг Лас Месас (від €519 000), Аква Гарденс (від €524 600) та Мар Альто (від €479 000), цей пентхаус дуплекс позиціонує себе у вищому ціновому сегменті. Однак вищу ціну виправдовує унікальна комбінація дуплексного планування з терасами на кількох рівнях, завершений статус будівництва та центральне розташування як біля пляжу, так і міських послуг. На відміну від новіших проектів, які часто знаходяться в районах розвитку, ця нерухомість пропонує впевненість існуючої, добре функціонуючої громади з повністю розвиненими послугами. Якість будівництва з 2007 року представляє інший період будівництва порівняно з нещодавніми проектами, зазвичай характеризований просторішим плануванням та традиційними методами будівництва, що відповідає покупцям, які цінують доведену якість будівництва. У порівнянні з сусідніми районами, такими як Марбелья, Естепона пропонує більш автентичну іспанську атмосферу та нижчі ціни за квадратний метр, тоді як послуги та доступність є порівнюваними. Розташування на західній стороні Коста-дель-Соль також означає менші відстані до Гібралтару та аеропорту там, що може бути перевагою для міжнародних жителів. Поєднання цих факторів робить цей об'єкт цікавою альтернативою як для новобудов у тому ж регіоні, так і для подібних об'єктів у сусідніх містах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID