Ce penthouse duplex de 120 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain se trouve à Estepona, sur la Costa del Sol. Complété en 2007, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Avec ses deux niveaux, terrasses spacieuses et vues panoramiques sur la mer, la propriété offre une disposition pratique pour une résidence principale ou secondaire. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'un parking privé et d'une piscine communautaire au sein de jardins entretenus. La localisation permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants et services quotidiens tout en profitant d'un cadre de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans un environnement urbain à Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. Cette implantation offre un accès direct aux commodités de la ville avec 50 restaurants, 18 pharmacies et divers services dans un rayon de 2 km. La proximité du port et du centre-ville renforce l'intégration urbaine du bien.
La distribution sur deux niveaux sépare clairement les espaces de vie des zones de sommeil, répondant aux besoins d'une famille ou de résidents appréciant l'intimité. Les trois chambres, dont deux à l'étage supérieur, offrent une flexibilité pour accueillir des invités ou une famille. Les terrasses spacieuses et la vue sur la mer correspondent au désir d'un espace extérieur privé dans un cadre urbain.
Le bâtiment a été achevé en 2007, ce qui indique une construction établie plutôt que nouvelle. Les installations communes, y compris la piscine et les jardins, sont matures et bien entretenues. Cette antériorité confère au développement une stabilité et une fiabilité avec des parties communes déjà testées et améliorées au fil des ans. La maintenance régulière assure la conservation des équipements et des espaces extérieurs.
Le projet n'offre pas de terrain privé exclusif, seulement des terrasses attenant à l'appartement. Il n'y a pas de services de conciergerie ou de sécurité 24h/24. La piscine est partagée avec les autres résidents de la communauté. Le bien ne dispose pas de système domotique intégré ni d'équipements haute technologie spécifiques. Le double vitrage et la climatisation représentent les principales installations techniques.
Ref: VL935974
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux résidents recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain sans sacrifier la proximité de la mer. Les familles apprécieront la distribution sur deux niveaux qui permet de séparer les espaces de vie des chambres, offrant intimité et fonctionnalité pour la vie quotidienne. Pour les professionnels travaillant à distance, le calme relatif de l'immeuble combiné à la présence de WiFi et aux vues dégagées offre un cadre propice à la concentration tout en restant connecté aux services urbains. La configuration avec trois chambres permet également d'aménager un bureau dédié. Les retraités actifs trouveront dans cette propriété un équilibre entre accès aux commodités à pied et possibilité de profiter du climat méditerranéen sur les terrasses privées. La proximité des services médicaux et de pharmacies rassure quant à la qualité de vie au quotidien. Pour les investisseurs, l'emplacement central à Estepona et la configuration en duplex avec vues sur la mer représentent des caractéristiques recherchées sur le marché locatif.
La propriété présente une finition de bonne qualité selon la description disponible. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de construction de 2007, avec une attention particulière portée aux éléments extérieurs tels que les terrasses et les vues. Le double vitrage installé dans l'ensemble du logement assure une isolation thermique et phonique adaptée au climat méditerranéen, réduisant la chaleur estivale et les bruits urbains. La climatisation complète l'équipement thermique, permettant un contrôle de la température tout au long de l'année. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement sans nécessiter de mobilier supplémentaire. La cuisine, partiellement équipée, offre une base fonctionnelle qui peut être personnalisée selon les préférences des résidents. Les terrasses, un point fort de la propriété, ont été conçues pour offrir des espaces de vie extérieurs pratiques plutôt que simplement décoratifs. Les dimensions généreuses permettent un réel usage avec zones de repas et de détente. Les parties communes du bâtiment, bien que datant de 2007, sont entretenues et reflètent un souci de préservation des installations collectives.
Le penthouse duplex est proposé à partir de 670 000 €, ce qui le positionne dans la gamme supérieure du marché esteponais. Comparativement aux projets similaires dans la région comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et MarAlto (à partir de 479 000 €), ce bien présente une valeur plus élevée, justifiée par sa situation exceptionnelle, ses vues maritimes et sa configuration duplex. Le marché immobilier de Estepona enregistre 3 163 transactions annuelles, indiquant une activité soutenue.
Cette propriété s'intègre parfaitement dans le rythme de vie méditerranéen où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse principale avec un café tout en profitant de la vue sur la mer. Le salon spacieux sert de point de convergence familial ou social, avec un accès direct à la terrasse où les repas peuvent être pris en extérieur pendant la majeure partie de l'année. Les commerces quotidiens, notamment le supermarché à seulement 104 mètres et les pharmacies à 236 mètres, permettent d'organiser facilement les tâches quotidiennes à pied. La séparation entre les espaces de vie et les chambres offre une intimité appréciable dans une configuration duplex. Les après-midis peuvent être consacrés à la plage accessible en quelques minutes à pied, ou à la détente autour de la piscine communautaire. Les soirées s'animent sur la terrasse supérieure qui offre une perspective différente sur la ville et la mer. La proximité du port et des nombreux restaurants permet de varier les plaisirs sans recourir systématiquement à la voiture.
L'environnement quotidien autour de ce penthouse est caractérisé par une accessibilité remarquable aux services urbains. Le supermarché le plus proche, à seulement 104 mètres, permet des achats quotidiens sans effort. Les pharmacies, au nombre de 18 dans un rayon de 2 km, garantissent un accès facile aux produits de santé, la plus proche se trouvant à 236 mètres. Les établissements scolaires, avec 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la commune, répondent aux besoins des familles résidentes. Les cafés et restaurants, au nombre de 22 dans un périmètre proche, offrent de multiples options pour la restauration ou les rencontres sociales. La mobilité est facilitée par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone. Pour les déplacements plus longs, la ville de Marbella se trouve à 25 km et Málaga à 73 km, toutes deux accessibles via l'autoroute A-7 qui longe la côte. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à environ 64 km, offre des connexions internationales.
La carte montre la situation privilégiée du penthouse au cœur d'Estepona, à proximité immédiate du front de mer et des principales commodités urbaines. La propriété se trouve dans un secteur bien desservi, entre le centre-ville historique et la zone portuaire. Les différentes plages de la ville sont facilement accessibles à pied, tout comme les commerces quotidiens.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé à Estepona, ville positionnée entre Marbella (25 km) à l'est et la région de Campo de Gibraltar à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux pôles d'attraction touristique comme Marbella et une identité propre plus traditionnelle. À 73 km de Málaga, capitale provinciale, et à environ 36 km de Gibraltar, la ville bénéficie d'une position stratégique dans le sud de l'Espagne. Estepona représente une alternative à l'agglomération marbellí, offrant une échelle urbaine plus humaine avec près de 80 000 habitants tout en conservant des services complets. La commune s'étend sur 137 km² entre la côte méditerranéenne et la Sierra Bermeja.
Les plages sont accessibles rapidement à pied, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Cette proximité permet des baignades fréquentes sans nécessité de véhicule. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à moins de 5 km, notamment Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'accès aux villes voisines est pratique via l'autoroute A-7. Marbella, centre économique important, se trouve à 25 km, tandis que Málaga, capitale provinciale, est à 73 km. Pour les voyages internationaux, deux aéroports sont accessibles : Málaga-Costa del Sol (AGP) à environ 64 km et Gibraltar (GIB) à environ 36 km. L'hôpital le plus proche est situé à 4,4 km, assurant un accès médical dans des délais raisonnables. Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des installations nautiques et des restaurants avec ambiance portuaire.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Estepona se caractérise par des températures moyennes annuelles de 17,8°C, avec des variations entre 15°C et 25°C selon les saisons. Cette douceur climatique permet une utilisation prolongée des espaces extérieurs, notamment les terrasses du penthouse. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à cette stabilité thermique, modérée par l'influence maritime. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La faible pente de 2,4% vers la plage accentue le caractère plat du littoral, facilitant l'accès à la mer. L'orientation sud-ouest de la propriété optimise l'ensoleillement, particulièrement durant les après-midis. Les précipitations annuelles sont modérées, typiques du climat méditerranéen, avec une concentration automnale et hivernale. Ces conditions météorologiques favorisent une végétation qui reste verte toute l'année dans les jardins communautaires.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité du penthouse offrent des options variées pour les activités maritimes. La Rada, à 0,8 km, est la principale plage urbaine d'Estepona, tandis que Playa del Cristo, à 2,2 km, est connue pour ses eaux calmes et son orientation protégée. Ces plages bénéficient généralement du label Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Les installations sportives abondent avec 134 équipements répertoriés dans la commune. Les centres de fitness comme Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km offrent des activités sportives intérieures. Les parcours de golf constituent un autre atout, avec Azata Golf à 4,9 km et Estepona Golf à 6,1 km. Les ports de plaisance, notamment Puerto Estepona à 1,6 km, proposent des activités nautiques et une ambiance maritime. Les points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona à 1,2 km permettent d'apprécier le panorama côtier. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques, disponibles à 1,3 km, témoignent de la modernité des équipements urbains.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est situé à Estepona, ville positionnée entre Marbella (25 km) à l'est et la région de Campo de Gibraltar à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux pôles d'attraction touristique comme Marbella et une identité propre plus traditionnelle. À 73 km de Málaga, capitale provinciale, et à environ 36 km de Gibraltar, la ville bénéficie d'une position stratégique dans le sud de l'Espagne. Estepona représente une alternative à l'agglomération marbellí, offrant une échelle urbaine plus humaine avec près de 80 000 habitants tout en conservant des services complets. La commune s'étend sur 137 km² entre la côte méditerranéenne et la Sierra Bermeja.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ce penthouse duplex se positionne dans le segment supérieur du marché esteponais avec un prix à partir de 670 000 €, ce qui le distingue des autres offres récentes comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et MarAlto (à partir de 479 000 €). Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs spécifiques à cette propriété. Contrairement aux nouveaux développements qui proposent souvent des appartements standard, ce penthouse bénéficie d'une configuration duplex avec terrasses privées et vues maritimes dégagées, des caractéristiques plus rares et donc valorisées. Son emplacement dans un secteur déjà urbanisé et mature offre une garantie sur la qualité de l'environnement immédiat, sans les aléas des zones en développement. Comparativement à des projets similaires dans des localités plus exclusives comme Nueva Andalucía ou le Golden Mile de Marbella, ce penthouse représente une valeur compétitive, offrant des prestations comparables pour un investissement inférieur. La proximité immédiate des plages et du centre-ville d'Estepona constitue également un avantage par rapport à certains résidents de club plus éloignés des commodités urbaines. En termes de potentiel locatif, cette propriété présente un profil attrayant pour la location saisonnière grâce à sa configuration en duplex, ses terrasses et sa proximité des plages.
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