Penthouse duplex localizado em Estepona, Málaga, com três quartos e duas casas de banho. Distribuído por dois pisos, o imóvel oferece 120 m² de área habitável com terraços e vistas desimpedidas para o mar. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada a poucos metros da praia de Estepona, com acesso fácil a todas as comodidades urbanas. A orientação sudoeste garante luz solar durante todo o dia, enquanto as áreas comuns bem cuidadas incluem piscina e jardins. O imóvel foi concluído em 2007 e apresenta um estado de conservação bom.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Estepona, o imóvel localiza-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada. A proximidade a supermercados (104m), farmácias (236m) e restaurantes permite o acesso a pé à maioria das necessidades diárias. A posição urbana oferece simultaneamente tranquilidade e conveniência, com o porto e o centro da cidade a curta distância.
O penthouse duplex atende às necessidades de residência permanente ou casa de férias com distribuição prática. Os três quartos oferecem espaço adequado para famílias, enquanto a separação entre áreas sociais e privadas garante privacidade. Os terraços espaçosos proporcionam áreas exteriores para refeições e lazer, complementando os espaços interiores. A cozinha equipada e o acesso a garagem privativa respondem a exigências funcionais do dia a dia.
Concluído em 2007, o imóvel apresenta-se como um desenvolvimento estabelecido com provas de durabilidade. A construção tradicional ibérica beneficia de acabamentos de qualidade que se mantêm em bom estado após anos de utilização. Sendo um projeto já finalizado, elimina-se qualquer incerteza sobre o estado final da propriedade ou atrasos na entrega. O edifício demonstra boa construção com manutenção adequada das áreas comuns.
O imóvel não dispõe de serviços de concierge ou segurança 24 horas, sendo um edifício residencial padrão. Não apresenta características de design de alta tecnologia ou domótica integrada. A cozinha, embora equipada, não é completamente instalada com eletrodomésticos de última geração. O empreendimento não oferece vistas panorâmicas de 360 graus, sendo orientado a sudoente com vistas predominantes para o mar e áreas urbanas.
Ref: VL935974
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse duplex é particularmente adequado para famílias que procuram uma segunda residência no sul de Espanha com potencial para utilização durante todo o ano. A distribuição em dois níveis oferece separação natural entre áreas sociais e privadas, adequado para quem recebe visitas frequentes ou famílias com filhos adolescentes que necessitam de espaço próprio. Casais na fase de transição para a reforma que desejam dividir o seu tempo entre o seu país de origem e o sul de Espanha encontrarão nesta propriedade uma solução prática com baixa manutenção, graças às áreas comuns geridas profissionalmente e à dimensão adequada para ser mantida durante períodos de ausência. Profissionais com capacidade de trabalho remoto que buscam um clima mais ameno durante os meses de inverno irão beneficiar da excelente conectividade.
A qualidade de acabamento deste penthouse duplex reflete os padrões de construção do período em que foi edificado (2007), caracterizando-se por materiais duradouros e acabamentos funcionais. As divisões apresentam tectos de altura adequada, pavimentos em cerâmica de qualidade nos espaços comuns e possivelmente madeira ou material similar nos quartos, proporcionando conforto térmico e facilidade de manutenção. As janelas com duplo vidro, mencionadas nas características, contribuem para o isolamento acústico e térmico, minimizando a transferência de calor exterior durante os meses de verão e mantendo o calor interior durante o inverno moderado da região. As casas de banho estão equipadas com sanitações e azulejos de padrão mediterrânico, com materiais resistentes à humidade, essencial num ambiente costeiro.
O preço indicado para este penthouse duplex é de €670.000, representando o valor base para imóveis semelhantes na área. Este valor situa-se na faixa média-alta do mercado de Estepona, justificado pela combinação de localização privilegiada, vistas para o mar e configuração duplex. A comparação com projetos como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), Acqua Gardens (a partir de €524.600) e MarAlto (a partir de €479.000) posiciona este imóvel num segmento superior, refletindo tanto a área habitável de 120 m² como a conclusão já efetuada, eliminando riscos associados a projetos em construção.
Este penthouse duplex em Estepona oferece um ritmo de vida equilibrado entre conveniência urbana e lazer costeiro. A manhã começa com luz natural abundante nos terraços orientados a sudoeste, ideais para pequenos-almoços ao ar livre com vista para o Mediterrâneo. A curta distância até à praia permite caminhadas matinais à beira-mar ou banhos antes do calor do dia. A localização central significa que compras diárias podem ser realizadas a pé, com supermercados e serviços essenciais a apenas alguns minutos de distância. Durante a tarde, a temperatura média de 17,8°C e as mais de 300 dias de sol por ano incentivam o uso dos espaços exteriores, seja para ler, socializar ou simplesmente apreciar as vistas. Os residentes podem facilmente alternar entre a praia e outras atividades, com campos de golfe a cerca de 4 km e centros desportivos a menos de 1 km.
A localização deste penthouse em Estepona oferece uma convivência equilibrada entre ambiente urbano e acesso a recursos naturais. A apenas 524 metros da Playa de Estepona, os residentes desfrutam de acesso pedestre à praia em poucos minutos, possibilitando banhos regulares e caminhadas à beira-mar sem necessidade de utilizar transporte. A infraestrutura local é bem desenvolvida, com 50 restaurantes e cafés num raio de 2 km, garantindo diversidade de opções gastronómicas a curtas distâncias. A presença de 18 farmácias e 4 bancos na mesma área demonstra a completa cobertura de serviços essenciais no dia a dia. Para deslocações mais extensas, o imóvel beneficia da proximidade a principais eixos rodoviários que conectam Estepona a Marbella (25 km) e Málaga (73 km), facilitando o acesso a outros centros urbanos da Costa del Sol.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do penthouse duplex no coração de Estepona, destacando a sua proximidade imediata à linha costeira e às principais praias. A representação mostra a posição estratégica do imóvel em relação ao centro urbano, porto de pesca e desportivo, eixo principal de serviços, e conexões viárias essenciais que ligam Estepona a Marbella a leste e à costa ocidental da província de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre os principais centros urbanos da região. Situada a 25 km a oeste de Marbella, a cidade beneficia de relativa proximidade a este centro mais cosmopolita, enquanto mantém uma identidade mais autêntica e menos massificada. A aproximadamente 73 km a leste de Málaga, a capital provincial, Estepona proporciona acesso aos serviços especializados e infraestruturas de maior escala que apenas uma cidade desta dimensão pode oferecer. A sua localização a 42 km de Algeciras e a apenas 36 km de Gibraltar, proporciona alternativas para compras e serviços específicos.
Este penthouse duplex destaca-se pela sua excepcional proximidade a diversas atrações e serviços essenciais da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Estepona, localiza-se a apenas 524 metros, permitindo acesso pedestre em menos de 10 minutos. Outras praias como La Rada (769m) e Playa del Cristo (1,6 km) estão igualmente a curtas distâncias. No que diz respeito a campos de golfe, o imóvel está convenientemente situado a cerca de 4 km de vários campos de renome, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). O acesso aéreo é facilitado pela relativamente curta distância ao aeroporto de Gibraltar (36 km) e ao aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (64 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a apenas 19 metros acima do nível do mar, Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas raramente inferiores a 15°C e máximas que raramente ultrapassam os 25°C. Esta altitude reduzida contribui para a suavidade do clima e protege contra ventos mais fortes que poderiam ser sentidos em áreas mais elevadas. A inclinação suave de 2,4% em direção à praia facilita o acesso pedestre e cria uma drenagem natural adequada. A Costa del Sol é reconhecida pelas mais de 300 dias de sol por ano, sendo que o período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do imóvel proporciona acesso privilegiado a algumas das melhores praias da Costa del Sol. A Playa de Estepona e La Rada, ambas a menos de 800 metros, são praias urbanas bem equipadas que habitualmente recebem a Bandeira Azul pela qualidade das suas águas e serviços. Estas praias oferecem areal fino, águas calmas e infraestruturas completas incluindo chuveiros, vigilância e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Para os entusiastas de golfe, Estepona e seus arredores oferecem excelentes opções. O Valle Romano Golf (4,1 km) apresenta um campo desafiador com vistas espetaculares, enquanto o Azata Golf (4,4 km) é conhecido pela sua excelente manutenção. A nível desportivo, o município dispõe de 134 instalações desportivas, com destaque para o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre os principais centros urbanos da região. Situada a 25 km a oeste de Marbella, a cidade beneficia de relativa proximidade a este centro mais cosmopolita, enquanto mantém uma identidade mais autêntica e menos massificada. A aproximadamente 73 km a leste de Málaga, a capital provincial, Estepona proporciona acesso aos serviços especializados e infraestruturas de maior escala que apenas uma cidade desta dimensão pode oferecer. A sua localização a 42 km de Algeciras e a apenas 36 km de Gibraltar, proporciona alternativas para compras e serviços específicos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Quando comparado com outros projetos na mesma região de Estepona, este penthouse duplex apresenta um posicionamento distinto no mercado. Enquanto empreendimentos como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), Acqua Gardens (a partir de €524.600) e MarAlto (a partir de €479.000) oferecem preços iniciais mais acessíveis, este penthouse justifica o seu valor superior (€670.000) através de várias características diferenciadoras. Em primeiro lugar, a sua condição de imóvel concluído em 2007 elimina os riscos inerentes a projetos em desenvolvimento ou construção, oferecendo certeza quanto ao estado final e qualidade acabada. Em contraste, os projetos mais recentes na região frequentemente enfrentam atrasos ou alterações no planeamento inicial. A configuração duplex representa outro fator distintivo, proporcionando espaços mais definidos e separação natural entre áreas sociais e privadas, algo menos comum em apartamentos standard de novos desenvolvimentos.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID