Acest penthouse duplex situat în Estepona oferă trei dormitoare și o suprafață locuibilă de 120 de metri pătrați, distribuiți pe două niveluri. Proprietatea se află la o distanță scurtă de plajă, într-o zonă urbană bine amenajată, beneficiind de vedere la mare și terase spațioase. Construit în 2007, imobilul este complet finalizat și pregătit pentru locuire, combinând accesul convenabil la facilitățile orașului cu proximitatea la zonele de recreere ale coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic în Estepona, la numai 524 de metri de Plaja din Estepona și la 769 de metri de Plaja La Rada. Amplasamentul urban oferit acces direct la facilități comerciale, restaurante și servicii, toate aflate la distanță de mers pe jos. În același timp, proximitatea la mare asigură o atmosferă costieră distinctivă în viața de zi cu zi.
Configurația pe două niveluri separă eficient zonele de zi de cele de noapte, oferind intimitate și funcționalitate. Cele trei dormitoare satisfac nevoile familiilor sau cuplurilor care primesc oaspeți, în timp ce terasele generoase extind spațiul locuibil în aer liber. Bucătăria separată și zona de living spațioasă răspund cerințelor unui trai confortabil pe termen lung.
Imobilul a fost finalizat în 2007, ceea ce indică o structură stabilizată fără riscurile asociate construcțiilor noi. Apartamentul prezintă caracteristicile calitative ale construcțiilor din acea perioadă, cu finisaje durabile și o distribuție interioară bine gândită. Stațiunea este deja consolidată, cu zone verzi comune și facilități complet operaționale.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă fără a traversa zone publice. Nu include caracteristici de lux precum piscină privată sau servicii de conserj. Amplasarea în zona urbană înseamnă că nu oferă izolare totală față de zgomotul orașului. De asemenea, ca imobil finalizat în 2007, nu încorporează cele mai recente tehnologii de eficiență energetică.
Ref: VL935974
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse se potrivește cuplurilor sau familiilor care caută o reședință secundară sau permanentă într-o locație costieră cu acces urban. Este adecvat pentru profesioniștii care lucrează de la distanță și apreciază un spațiu de lucru separat, grație distribuției pe două niveluri. Familiile cu copii sau cei care primesc frecvent oaspeți vor beneficia de cele trei dormitoare și proximitatea la școli și parcuri. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru persoanele aflate la pre pensionare care doresc un mediu activ cu acces ușor la servicii, fără a fi necesar un autoturism pentru activitățile zilnice. Investitorii interesați de proprietăți de închiriere pe termen lung vor aprecia stabilitatea oferită de o clădire finalizată și poziționarea centrală în Estepona, care asigură cerere constantă de închiriere pe parcursul întregului an.
Proprietatea prezintă finisaje caracteristice construcțiilor din 2007, cu atenție la durabilitate și funcționalitate. Pereții sunt tencuiți convențional, cu suprafețe netede și finisaje de vopsea lavabilă în nuanțe neutre. Pardoseala utilizează materiale ceramice sau porțelan în zonele comune și lemn sau materiale compozite în dormitoare, asigurând o întreținere facilă și rezistență la trafic intens. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolația termică și fonică, esențială într-un mediu urban. Bucătăria este dotată parțial, cu blaturi de lucru rezistente și spații de depozitare încorporate, permițând personalizarea ulterioară. Sistemele de climatizare asigură confortul pe tot parcursul anului, în timp ce mobilierul încorporat în dormitoare optimizează spațiul de depozitare. Terasele au finisaje antiderapante, adecvate expunerii la mediu mediteranean, cu balustrade de siguranță din materiale rezistente la coroziune.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 670.000 de euro, reflectând poziționarea sa în segmentul superior al pieței imobiliare din Estepona. Costul este justificat de suprafața generoasă de 120 de metri pătrați, configurația pe două niveluri și vederea la mare. Prețul variază în funcție de starea exactă a proprietății, eventualele modernizări și poziționarea exactă în cadrul complexului. Comparativ cu proprietățile similare din zona Estepona, prețul se situează într-un interval mediu-ridicat, dar cu avantajul unei locații centrale și a accesului imediat la facilități.
Viața cotidiană în acest penthouse duplex se desfășoară într-un ritm mediteranean relaxat, cu acces facil atât la facilitățile urbane, cât și la cele de recreere. Dimineațele pot începe cu cafeaua pe terasă, privind spre mare, urmate de o plimbare până la plajă sau la magazinele locale. Zona de living luminosasă și bine aerisită servește ca punct central al activităților domestice, în timp ce terasele extind spațiul de locuit în aer liber pentru mese sau relaxare. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară sau explorând orașul pe jos. Seara, separarea dormitoarelor de zona de zi permite retragerea într-un spațiu privat. Proximitatea la restaurante și magazine face posibilă o viață fără dependența de autoturism pentru nevoile de bază, transformând această proprietate într-o opțiune practică pentru rezidență permanentă sau șederi prelungite.
Viața în acest penthouse este definită de accesul exceptional de ușor la facilitățile urbane și de recreație. La mai puțin de 100 de metri se află un supermarkt, iar la 236 de metri o farmacie, acoperind nevoile de bază fără necesitatea folosirii autoturismului. Restaurantele și cafenelele sunt abundente în radius de 2 kilometri, oferind diverse opțiuni de ieșire. Pentru activități sportive, la 300 de metri se află un centru de fitness, iar la 600 de metri un complex sportiv municipal. Spitalele și centrele de sănătate sunt accesibile la 4.4 kilometri. Transportul public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, facilitând deplasările fără autoturism. Marea și zonele de recreere costieră sunt accesibile pe jos în câteva minute, permițând un stil de viață care combină natural confortul urban cu relaxarea specifică litoralului.
Harta prezintă poziționarea strategică a penthouse-ului în inima urbană a Estepona, evidențiind proximitatea imediată la zonele de coastă și infrastructura urbană. Se observă distanțele scurte față de plaje principale și facilități esențiale, subliniind potențialul pentru un stil de viață pietonal. Poziționarea în relație cu centrele urbane mai mari precum Marbella și Málaga este de asemenea vizibilă, indicând echilibrul între accesibilitate și caracterul local mai calm.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest penthouse este poziționat în Estepona, un oraș costier bine stabilit în provincia Málaga, care servește ca punct intermediar între cele mai mari destinații turistice ale Costa del Sol. La 25 de kilometri est se află Marbella, un centru turistic și de afaceri important, în timp ce la 73 de kilometri est se situează Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban al regiunii. La vest, la 42 de kilometri, se află Algeciras, un important port și centru industrial. Această poziție intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile turistice avansate din Marbella și la infrastructura completă a Málaga, menținând în același timp caracterul mai autentic și mai puțin aglomerat al Estepona.
Plajele sunt extrem de accesibile, cu Plaja din Estepona la doar 524 de metri și Plaja La Rada la 769 de metri, permițând accesul pe jos în câteva minute. Plaja mai liniștită Playa del Cristo se află la 1.6 kilometri. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf, Azata Golf și Estepona Golf sunt situate între 4.1 și 6.1 kilometri, o distanță ușor de parcurs cu autoturismul. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, aproximativ 45-50 de minute de condus, în timp ce Aeroportul Gibraltar este ceva mai aproape, la 36 de kilometri. Centrele urbane importante precum Marbella (25 km) și Málaga (73 km) sunt ușor accesibile pentru excursii sau nevoie de servicii specializate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean din Estepona asigură o temperatură medie anuală de 17.8°C, cu variații sezoniere moderate. Temperaturile de vară se situează în medie între 25-30°C, în timp ce iernile rămân blânde cu temperaturi rareori sub 10°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la doar 19 metri deasupra nivelului mării și panta scăzută de 2.4% către coastă contribuie la un microclimat favorabil, cu influențe marine benefice. Expoziția spre sud-vest a teraselor asigură expunere la soare pe parcursul întregii zile, cu mai multă lumina în timpul după-amiezilor. Această orientare maximizează utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului, în special în lunile de primăvară și toamnă, când condițiile sunt ideale pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cu Plaja La Rada fiind cea mai apropiată, la doar 800 de metri. Aceasta, împreună cu Plaja din Estepona și Playa del Cristo, oferă opțiuni variate pentru relaxare la malul mării. Pentru entuziaștii sporturilor acvatice și de plajă, zona costieră este bine echipată. Iubitorii de golf au acces la numeroase terenuri de calitate în proximitate, inclusiv Valle Romano Golf la 4.1 kilometri și Azata Golf la 4.4 kilometri, toate oferind facilități complete și peisaje mediteranene. În oraș există 134 de facilități sportive, incluzând centre de fitness, terenuri de tenis și spații pentru sporturi acvatice. Marina Puerto Estepona, la 1.6 kilometri, oferă posibilități de navigație și activități nautice, în timp ce zonele de belvedere precum Mirador del Carmen permit contemplarea peisajelor costiere și montane din apropiere.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest penthouse este poziționat în Estepona, un oraș costier bine stabilit în provincia Málaga, care servește ca punct intermediar între cele mai mari destinații turistice ale Costa del Sol. La 25 de kilometri est se află Marbella, un centru turistic și de afaceri important, în timp ce la 73 de kilometri est se situează Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban al regiunii. La vest, la 42 de kilometri, se află Algeciras, un important port și centru industrial. Această poziție intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile turistice avansate din Marbella și la infrastructura completă a Málaga, menținând în același timp caracterul mai autentic și mai puțin aglomerat al Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți similare din Estepona, acest penthouse duplex oferă un echilibru distinct între accesibilitate urbană și proximitate costieră. Proiecte precum Isidora Living Las Mesas (de la 519.000€) și Acqua Gardens (de la 524.600€) pot oferi prețuri mai competitive, dar adesea în zone mai noi sau mai periferice. MarAlto (de la 479.000€) se poziționează și mai accesibil, dar nu oferă aceeași proximitate directă la facilitățile centrale ale orașului. Avantajul acestui penthouse constă în locația sa consolidată, unde infrastructura urbană este complet dezvoltată, cu acces imediat la servicii și zone de recreație. În contrast cu noile dezvoltări din afara centrului, această proprietate nu necesită așteptarea pentru dezvoltarea zonei sau pentru consolidarea facilităților. Comparativ cu opțiunile din Marbella, unde prețurile pentru proprietăți similare pot fi cu 20-30% mai mari, acest penthouse oferă o valoare relativă bună, profitând de caracterul mai autentic al Estepona și de distanța mai mică față de aeroporturile internaționale. Proximitatea la ambele aeroporturi, Málaga și Gibraltar, oferă flexibilitate în rutelor de călătorie, un avantaj pe care multe alte locații de pe Costa del Sol nu îl pot egala.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID