立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Esteponaの市街地に位置し、Playa de Esteponaまで524メートル、La Radaビーチまで769メートルという、海へのアクセスに優れた立地です。市内中心部までの距離も近く、生活に必要な施設がすべて徒歩または自転車でアクセス可能なエリアにあります。
3つの寝室と2つの浴室を持つこのデュプレックスは、家族向けの居住ニーズに応えます。二階建ての構造はプライベート空間と共有空間を明確に分け、年間を通じた居住に適したレイアウトです。屋外テラスは、地中海の気候を活かした生活スタイルを可能にします。
この物件は2007年に完成した既存のコミュニティに属しており、建設は完了しています。エレベーター完備で、専用駐車場と共用庭園・プールが設置されており、居住開始の遅延はありません。
この物件は新築プロジェクトではなく、2007年に完成した既存の建物です。ビーチフロントの物件ではなく、プライベートプールもありません。また、敷地内には専用の商業施設がなく、外部のサービスに依存する必要があります。
Ref: VL935974
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウス・デュプレックスは、年間を通してスペインの沿岸で過ごすことを計画している家族に適しています。主な居住地として機能しながら、訪問客も迎えられる二階建てのレイアウトは、長期滞在や定住を考える所有者にとって理想的です。 週末や休暇中に使用するセカンドハウスを探している方にも魅力があります。スペインの生活スタイルを体験したいが、リゾートの喧騒から離れた落ち着いた環境を求める方には、Esteponaの市街地という立場が適しています。ゴルフ愛好家にとっては、4km圏内に複数のゴルフコースがあるため、週末のアクティビティとして楽しむことができます。 また、投資目的を考慮する方にとっても、完成した物件でありながら、海の眺望と好立地という要素は、長期的な価値維持の可能性を示唆しています。季節を問わず賃貸需要が見込める点も、投資対象として検討する価値があります。
このペントハウス・デュプレックスは、実用性を重視した品質仕上げが特徴です。二重窓が装備されており、断熱性と防音性を確保しています。各寝室には組み込みクローゼットが設置され、収納スペースが確保されています。キッチンは部分完備型で、必要最低限の設備が整っています。 リビングエリアから直接アクセスできる広いテラスは、屋外生活を楽しむための重要な要素です。コミュニティ内の共同庭園は手入れが行き届いており、居住環境の質を高めています。エレベーター完備で、高齢者や荷物の多い場合にも便利です。 2007年に完成した建物ですが、コンディションは良好に維持されています。共同スペースの維持管理がしっかりと行われているコミュニティに属しているため、長期的な居住においても品質が保たれることが期待できます。海に面した環境ながら、建材は耐久性を考慮した選択がなされています。
このペントハウス・デュプレックスは€670,000からで、Esteponaにおける中高価格帯の物件に分類されます。同エリアの類似プロジェクト（Isidora Living Las Mesas: €519,000から、Acqua Gardens: €524,600から、MarAlto: €479,000から）と比較すると、価格はやや高めですが、海の眺望と広いテラススペースという特長が価値を形成しています。完成済みの物件であるため、追加の完成待ち期間は不要です。
Esteponaの市街地に位置するこのペントハウス・デュプレックスは、日常の生活リズムが快適に流れる居住空間です。朝は海に向かって昇る太陽をテラスから眺め、目覚めると、一日の始まりを感じることができます。近くのスーパーマーケットまで徒歩104メートル、薬局まで236メートルと、日常の買い物はすべて歩いて完結します。 1階にはリビング、ダイニング、別のキッチンとユーティリティルーム、1つの寝室と浴室があり、訪問客が来ても対応できます。2階にはさらに2つの寝室と共有浴室があり、居住空間が上手く分離されています。二階建ての構造により、プライバシーと共有スペースの両方が確保されています。 平日には、短い距離で海岸にアクセスでき、夕方には海岸沿いを散策する習慣を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドをしたり、市内中心部のカフェで過ごしたりと、多様な選択肢が身近にあります。年間を通じて過ごすことを想定した設計が、快適な日常生活をサポートします。
Estepona市街地に位置するこのペントハウス・デュプレックスは、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。海岸まで最短524メートル、薬局まで236メートル、スーパーマーケットまで104メートルと、基本的な生活インフラはすべて歩いて行ける範囲にあります。 市内中心部へのアクセスも良好で、レストランやカフェ、ショップなどの商業施設が豊富にあります。特に2km圏内にはレストラン50軒、カフェ22軒が点在しており、多様な飲食店を楽しむことができます。健康面では、市内に2つの医療センターがあり、4.4kmの距離に病院が位置しています。 子育て世代にとっては、19の小学校と10の中学校があり、教育施設へのアクセスも良好です。市内には公園も2箇所あり、週末の家族活動にも適しています。EV充電施設も1.3km圏内にあり、現代的なニーズにも対応しています。
この地図はエステポナ市内における物件の戦略的な位置を示しています。海岸線から約500メートルに位置し、市の中心部と海岸の双方へのアクセスに優れた立地です。周辺には複数のビーチ、ゴルフコース、そして日常生活に必要な施設が点在し、居住者に便利な環境を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウス・デュプレックスは、マラガ県のエステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西側にあたります。マラガ市まで73km、より大きな都市であるマルベージャまでは25kmの距離にあり、両都市へのアクセスが良好です。周辺地域との関係では、西へ42km進むとアルヘシラス市に到達し、ジブラルタル海峡に近い立地でもあります。 エステポナはコスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設が揃っているバランスの良い場所として評価されています。マラガ県内で79,621人の人口（2025年推定）を抱える中規模都市であり、過度な観光地化から免れている点も特徴です。この位置づけは、居住者にとって、リゾートの賑わいと日常の静けさの両方にアクセスできる環境を提供しています。
Esteponaの海岸地区に位置するこの物件は、主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いLa Radaビーチまで0.8km、Playa del Cristoまで2.2kmと、週末のリラックスや散策に適した距離感です。ゴルフ愛好家には、4.1km先にValle Romanoゴルフ、4.4-4.6km圏内にAzataゴルフがあり、週末のアクティビティとして容易にアクセスできます。 空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64km、ジブラルタル空港まで36kmであり、どちらも車で約45分の距離です。マリン方面では、1.6kmにプエルト・エステポナ、1.8kmにプエルト・デポルティーボがあり、ボート活動や海辺のレストランを楽しむことができます。これらの施設への近さは、休暇期間中の選択肢を広げ、日常と非日常のバランスを取れる環境を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponaは典型的な地中海性気候に属し、年間平均気温は17.8°Cです。夏は15-25°Cの範囲で安定した気温が続き、一年を通じて過ごしやすい気候環境を提供します。年間の日照時間は豊富で、特に南西向きのこの物件では、日中の居住空間に自然光がたっぷりと差し込みます。 標高19メートルの低地に位置し、海に向かって2.4%という緩やかな傾斜があるため、海からの風が心地よく循環します。水温が20°C以上になる4ヶ月間は海水浴が可能で、長いシーズンにわたってビーチライフを楽しむことができます。冬季も穏やかな気候が続くため、年間を通じて居住に適した環境です。この気候特性は、屋外での生活時間を延ばし、テラスやバルコニーを日常の居住スペースの一部として活用することを可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona海岸地区は、質の高いレクリエーション施設で知られています。最も近いLa Radaビーチは0.8kmに位置し、歩いて容易にアクセスできます。このエリアは長い海岸線と穏やかな波で知られ、家族連れや水泳愛好家に人気です。近くにはPlaya del Angel（1.7km）やPlaya del Cristo（2.2km）もあり、それぞれ異なる特色を持つビーチを楽しむことができます。 ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、4.1kmにValle Romanoゴルフ、4.4-4.6km圏内にAzataゴルフ、6.1kmにEsteponaゴルフがあります。市内には合計134のスポーツ施設があり、0.3kmにBetter Bodies、0.6kmにPolideportivo Municipal体育館などが位置しています。これらの施設は、居住者がアクティブな生活を維持するための環境を整えています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウス・デュプレックスは、マラガ県のエステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西側にあたります。マラガ市まで73km、より大きな都市であるマルベージャまでは25kmの距離にあり、両都市へのアクセスが良好です。周辺地域との関係では、西へ42km進むとアルヘシラス市に到達し、ジブラルタル海峡に近い立地でもあります。 エステポナはコスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設が揃っているバランスの良い場所として評価されています。マラガ県内で79,621人の人口（2025年推定）を抱える中規模都市であり、過度な観光地化から免れている点も特徴です。この位置づけは、居住者にとって、リゾートの賑わいと日常の静けさの両方にアクセスできる環境を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナにおけるこのペントハウス・デュプレックスは、同エリアの他のプロジェクトと比較していくつかの特徴的差異があります。Isidora Living Las Mesas（€519,000から）、Acqua Gardens（€524,600から）、MarAlto（€479,000から）といった比較対象プロジェクトが主に新築開発であるのに対し、この物件は2007年完成の既存住宅です。これにより、価格はやや高めに設定されていますが、完成済みでありながらコミュニティが確立されているという利点があります。 位置関係では、エステポナ市内のプロジェクトと同様に、海岸への近接性と市内施設へのアクセスというメリットを共有しています。しかし、このペントハウスは特に南西向きの眺望と、二階建て構造による空間的な広がりという点で差別化されています。マルベージャ地域の高級住宅と比較すると、価格面ではアクセスしやすさを保ちつつ、過度なリゾート化から離れた、より日常に根差した居住環境を提供している点も特徴です。 コスタ・デル・ソル全体で見ると、エステポナはマラガやマルベージャの喧騒から離れた、より落ち着いた雰囲気を保持している地域として評価されます。この物件はそのようなエステポナの特徴を活かしながら、必要な利便性も確保した、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID