Пентхаус дуплекс в Эстепоне площадью 120 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Объект расположен в городской зоне в шаговой доступности от пляжа Ла Рада (769 м) и Playa de Estepona (524 м). Построен в 2007 году, объект предлагает вид на море и расположен недалеко от порта Эстепона. Пентхаус распределен на двух уровнях с просторной террасой и выходом к общему бассейну и садам. Расположен в развитом районе с полной инфраструктурой в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Эстепоны, в городской зоне с непосредственной близостью к пляжу. Находится на высоте 19 метров над уровнем моря с небольшим уклоном к пляжу 2.4%, что обеспечивает практически плоскую поверхность. Расположение позволяет быстро добираться до основных городских удобств, включая супермаркеты, рестораны и аптеки, которые находятся в радиусе нескольких сотен метров.
Объект подходит для постоянного проживания, сезонного отпуска или длительных stays в течение года. Разделение на две зоны (жилая и спальная) на разных уровнях обеспечивает практичность повседневного использования. Наличие трех спален позволяет размещать семьи или гостей, а просторные террасы создают дополнительные зоны для отдыха. Объект оснащен лифтом, что обеспечивает удобство перемещения между этажами.
Объект был построен и сдан в эксплуатацию в 2007 году, что указывает на завершенное строительство и готовность к немедленному заселению. За время эксплуатации объект сохраняет хорошее состояние, что подтверждается наличием современных удобств, таких как двойное остекление, кондиционирование и система Wi-Fi. Объект не находится на стадии строительства или планирования, что исключает риски, связанные с новыми застройками.
Объект не предлагает частный бассейн, только доступ к общему бассейну в комплексе. Кухня оборудована частично, что требует дополнительных вложений для полной комплектации. Отсутствует личная парковка на территории объекта, хотя и предусмотрена частная гаражная стоянка. Удаленность от аэропорта составляет 34 км, что требует использования транспорта для путешествий. Объект не предназначен для тех, кто ищет уединенное загородное проживание, поскольку расположен в городской зоне.
Ref: VL935974
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет постоянное жилье в средиземноморском климате с возможностью легкого доступа к городским удобствам и пляжу. Семьи с детьми оценят наличие трех спален и близость к школам (6 школ в радиусе 2 км). Экспаты или удаленные работники найдут здесь комфортную базу с развитой инфраструктурой и доступом ко всем необходимым услугам. Инвесторы в недвижимость получат стабильный объект в популярном туристическом районе с высоким спросом на аренду. Пожилые люди оценят наличие лифта, плоский рельеф местности и близость к медицинским учреждениям (два медицинских центра в городе). Сезонные жители смогут наслаждаться объектом в течение летних месяцев, зная, что квартира остается в безопасности в их отсутствие благодаря развитой инфраструктуре и охраняемому комплексу.
Качество отделки объекта соответствует хорошему состоянию для недвижимости, построенной в 2007 году. В квартире установлены двойные стеклопакеты, что повышает энергоэффективность и звукоизоляцию. Наличие кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года. Санузлы оборудованы стандартной сантехникой, сохранившей функциональность. Просторные встроенные шкафы в спальнях предлагают достаточное место для хранения. Террасы выполнены из качественных материалов, устойчивых к средиземноморскому климату, что подтверждается их хорошим состоянием. Общий комплекс, включая бассейны и садовые зоны, поддерживается в надлежащем состоянии, что указывает на эффективное управление сообществом. Кухня оборудована частично, что предоставляет возможность для персонализации согласно вкусовым предпочтениям нового владельца. Общее состояние объекта позволяет немедленно въехать без необходимости проведения капитального ремонта.
Объект предлагается по цене от €670,000, что соответствует средней цене для пентхаусов дуплексного типа в Эстепоне. Стоимость включает 120 м² жилой площади, три спальни и две ванные комнаты. Позиционирование объекта в завершенном, хорошо обслуживаемом комплексе обосновывает его рыночную стоимость. Для сравнения, аналогичные объекты в районе, такие как Isidora Living Las Mesas, начинаются от €519,000, Acqua Gardens от €524,600, и MarAlto от €479,000. Цена отражает статус пентхауса с панорамными видами и практическим расположением в центральной части города.
Этот пентхаус дуплекс создает комфортную среду для повседневной жизни в средиземноморском стиле. Благодаря расположению в центральной части Эстепоны, жители могут легко интегрироваться в местный ритм жизни. Утренние прогулки к пляжу занимают всего несколько минут, а вечером можно насладиться местными ресторанами и кафе, которых в радиусе 2 км насчитывается более 50. Две террасы на разных уровнях позволяют следовать за солнцем в течение дня и проводить время на открытом воздухе независимо от времени суток. Наличие всех необходимых магазинов, включая супермаркет в 104 метрах, упрощает повседневные покупки. Для активного отдыха рядом находятся спортивные центры, включая Better Bodies в 300 метрах, а два общественных парка предлагают пространство для отдыха на природе. Жизнь здесь сочетает в себе комфорт городской квартиры с преимуществами прибрежного проживания.
Жизнь в этом пентхаусе предлагает удобство городской жизни с преимуществами прибрежного расположения. Все повседневные услуги находятся в пешей доступности: супермаркет в 104 метрах, аптека в 236 метрах и более 50 ресторанов в радиусе 2 км. Объект соединен с общественным транспортом через 8 автобусных маршрутов с 50 остановками в городе, что обеспечивает легкую мобильность без автомобиля. Два медицинских центра обслуживают население Эстепоны, а больница находится в 4.4 км. Для образовательных потребностей доступны 19 начальных и 10 средних школ в городе. Объект расположен всего в 1.6 км от порта Эстепона, где можно наслаждаться морской атмосферой, ресторанами и магазинами. Центр города с его историческими достопримечательностями, коммерческими зонами и культурными мероприятиями легко достижим в течение нескольких минут, создавая сбалансированную городскую жизнь с прибрежным характером.
Объект расположен в центральной части Эстепоны, недалеко от побережья. Карта показывает его выгодное положение в отношении пляжей, городской инфраструктуры и транспортных артерий. Основные пляжи, включая Ла Рада и Playa de Estepona, находятся в непосредственной близости к югу от объекта. Городская инфраструктура развита равномерно, обеспечивая легкий доступ к всем необходимым услугам. Расположение объекта создает баланс между прибрежным отдыхом и городской жизнью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает выгодное положение на Коста-дель-Соль между более крупными городами. На востоке, в 25 км, расположен Марбелья с ее элитными зонами и развитой инфраструктурой, а на западе, в 42 км, находится Алхесирас, важный портовый город. Областной центр Máлага расположен в 73 км и предлагает международные аэропортные соединения и культурные достопримечательности. Сама Эстепона, с населением 79,621 человек, представляет собой сбалансированный город с достаточным количеством услуг и преимуществами менее плотной застройки по сравнению с Марбельей. Положение города позволяет легкий доступ как к горным районам Сьерра-Бермеха, так и к средиземноморскому побережью.
Расположение объекта обеспечивает исключительную доступность к ключевым точкам Эстепоны и региона. Пляжи Playa de Estepona (524 м) и Ла Рада (769 м) находятся в пешей доступности всего 6-9 минут ходьбы. Порты Эстепона и Пуэрто Депортиво находятся на расстоянии 1.6-1.8 км. Два международных аэропорта доступны через Gibraltar (36 км) и Мálaga (64 км). Для любителей гольфа рядом находятся несколько полей: Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4-4.6 км) и Estepona Golf (6.1 км). Станции зарядки электромобилей находятся в 1.3 км от объекта, что удобно для владельцев электротранспорта. Все повседневные услуги, включая банки, аптечные пункты и коммерческие центры, находятся в радиусе 500 метров, что делает жизнь без автомобиля вполне осуществимой.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется средиземноморскими особенностями со средней годовой температурой 17.8°C и летними температурами в диапазоне 25-30°C. Расположение объекта на высоте 19 метров над уровнем моря и минимальный уклон к пляжу (2.4%) создают идеальные условия для проживания без значительных перепадов высот. Годовое количество солнечных дней превышает 320, что позволяет наслаждаться естественным освещением в квартире. Период для купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Зимы мягкие со средней температурой 15°C, что делает объект пригодным для проживания в течение всего года. Расположение террас на юго-западной стороне обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, особенно во второй половине дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пешей доступности от объекта находятся несколько сертифицированных пляжей, включая Ла Рада (0.8 км) и Playa del Cristo (2.2 км), которые популярны среди местных жителей и туристов. Пляжи оборудованы всем необходимым для комфортного отдыха, включая зоны для купания, пляжные бары и услуги проката. Для любителей активного отдыха рядом расположены три поля для гольфа: Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf в радиусе 6.1 км. В городе насчитывается 134 спортивных объекта, включая спортзалы, теннисные корты и площадки для водных видов спорта. Фитнес-центры Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км) предлагают современные условия для поддержания физической формы. Смотровые площадки Mirador del Carmen de Estepona (1.2 км) и Mirador Playa del Cristo (2.0 км) обеспечивают живописные виды на побережье и город.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает выгодное положение на Коста-дель-Соль между более крупными городами. На востоке, в 25 км, расположен Марбелья с ее элитными зонами и развитой инфраструктурой, а на западе, в 42 км, находится Алхесирас, важный портовый город. Областной центр Máлага расположен в 73 км и предлагает международные аэропортные соединения и культурные достопримечательности. Сама Эстепона, с населением 79,621 человек, представляет собой сбалансированный город с достаточным количеством услуг и преимуществами менее плотной застройки по сравнению с Марбельей. Положение города позволяет легкий доступ как к горным районам Сьерра-Бермеха, так и к средиземноморскому побережью.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Эстепона представляет собой сбалансированный вариант на Коста-дель-Соль между более дорогим и престижным Марбельей и более спокойными городами на западе. По сравнению с Марбельей, расположенной в 25 км, Эстепона предлагает более доступные цены на недвижимость при сохранении высокого уровня инфраструктуры и качества жизни. Недвижимость в Эстепоне, как правило, предлагает лучшее соотношение цены и качества по сравнению с Марбельей, особенно в сегменте квартир и таунхаусов. По сравнению с другими проектами в Эстепоне, такими как Isidora Living Las Mesas (от €519,000), Acqua Gardens (от €524,600) и MarAlto (от €479,000), данный пентхаус дупплекс предлагает дополнительную площадь на двух уровнях и выгодное расположение в центральной части города. Соседние города на западе, такие как Сотомарин и Касарес, предлагают более спокойную атмосферу, но с менее развитой инфраструктурой. Восточное направление к Марбелье обеспечивает доступ к престижным зонам и международным сервисам, но по более высоким ценам. Эстепона остается привлекательным вариантом для тех, кто ищет баланс между качеством жизни и стоимостью недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID