El penthouse duplex en Estepona ofrece tres dormitorios y doscientos veinte metros cuadrados distribuidos en dos plantas con vistas al mar. Construido en 2007, el goza de una ubicación privilegiada a pocos metros del playa y servicios. Su distribución práctica, espacios exteriores generosos y orientación suroeste lo convierten en una opción consolidada para residencia permanente o segunda vivienda. La propiedad incluye terrazas, jardines comunitarios, piscina y acceso a todos los servicios urbanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en el núcleo urbano de Estepona, a escasos metros de la playa y del puerto deportivo. Su emplazamiento permite acceso peatonal a supermercados, restaurantes y servicios diarios. La ubicación combina ambiente marítimo con comodidad urbana, estando integrado en una zona consolidada con todas las infraestructuras desarrolladas y conectividad con el resto de la Costa del Sol.
La distribución en dos plantas separa zonas de descanso y convivencia, proporcionando privacidad y funcionalidad. Las tres habitaciones ofrecen capacidad suficiente para familias o residentes que reciben visitas frecuentes. Las terrazas exteriores amplían el espacio habitable, permitiendo disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año. El ascensor y plaza de garaje privada facilitan la accesibilidad y el almacenamiento.
El edificio, completado en 2007, representa una construcción consolidada sin fases de obra pendientes. Como propiedad entregada, no existen plazos de finalización ni incertidumbres constructivas. La estructura presenta buen estado de conservación según los estándares de la época, con instalaciones básicas funcionales y áreas comunes maduras y mantenidas por la comunidad de propietarios desde su inauguración.
El proyecto no ofrece características de eficiencia energética actualizadas, manteniendo los estándares de construcción de 2007. No dispone de zonas de spa, gimnasio privado o servicios de conserjería 24 horas. Las terrazas, aunque generosas, no están preparadas para instalar piscinas privadas. La propiedad no incluye sistemas domóticos integrados ni tecnologías de construcción pasiva contemporáneas.
Ref: VL935974
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a necesidades específicas de distintos perfiles de compradores. Familias que buscan residencia permanente encontrarán adecuada distribución con tres dormitorios y proximidad a centros educativos (seis colegios en radio de 2 km). Profesionales con trabajo remoto valorarán las terrazas como extensión del espacio de trabajo y la calidad de conexión WiFi. Segundos residencistas apreciarán el fácil mantenimiento de la comunidad y cercanía a servicios básicos que facilitan cierres prolongados del inmueble. Inversores observarán la solidez de una ubicación consolidada en Estepona, con demanda estable de alquiler en zona próxima a playa. Personas con movilidad reducida se beneficiarán del ascensor y ausencia de barreras arquitectónicas. Aquellos que priorizan vida social encontrarán acceso peatonal a restaurantes y locales de ocio sin necesidad de desplazamientos.
Los materiales de construcción responden a estándares de 2007, con estructura portante y cerramientos consolidados durante más de quince años. Los suelos presentan acabados prácticos y duraderos, adecuados para uso residencial continuado. La carpintería exterior incorpora doble acristalamiento, proporcionando aislamiento térmico y acústico básico. Los armarios empotrados ofrecen capacidad de almacenamiento adicional en dormitorios. Las terrazas disponen de barandillas de seguridad y pavimentos adecuados para uso exterior. Las zonas comunes mantienen criterios funcionales con piscina y jardines con vegetación mediterránea madura. La cocina parcialmente equipada permite personalización según preferencias del residente.
Con un precio de 670.000 €, este penthouse duplex se posiciona en el segmento medio-alto del mercado esteponero. El valor por metro cuadrado se sitúa aproximadamente en 5.583 €, dentro de los parámetros habituales para propiedades duplex con vistas al mar en zona consolidada. La propiedad representa una inversión consolidada en comparación con desarrollos nuevos más costosos como Isidora Living Las Mesas (desde 519.000 €), Acqua Gardens (desde 524.600 €) o MarAlto (desde 479.000 €). Su condición de inmueble completado elimina riesgos asociados a promociones en fase de construcción, ofreciendo un producto tangible con inmediata disponibilidad.
La vida en este penthouse duplex sigue el ritmo mediterráneo de Estepona. Las mañanas comienzan con la luz del suroeste inundando las terrazas, adecuado para desayunar mientras se observa el mar. A media mañana, la proximidad a supermercados (104 metros) permite realizar compras cotidianas a pie. El acceso directo a la playa a pocos minutos facilita paseos marítimos o sesiones de natación durante el caluroso verano andaluz. Por tarde, las terrazas ofrecen espacio para descansar tras las actividades diarias, con vistas a la puesta de sol sobre el mar. La distribución en dos plantas permite diferenciar las zonas: la planta baja para vida social durante el día y las habitaciones superiores para descansar por noche. La ubicación urbana garantiza acceso a restaurantes y servicios sin necesidad de utilizar vehículo, aunque el garaje privado está disponible para desplazamientos más lejanos. La comunidad consolidada mantiene áreas comunes en buen estado, creando un entorno residencial estable durante todo el año.
La ubicación del penthouse permite desarrollar vida cotidiana con mínimas dependencias del vehículo privado. El supermercado más cercano se encuentra a apenas 104 metros, accesible a pie en menos de dos minutos. Las farmacias (18 en radio de 2 km) y centros de salud proporcionan cobertura sanitaria inmediata, con el hospital a 4,4 km. La oferta educativa incluye 19 colegios de educación primaria y 10 de secundaria, facilitando la residencia familiar. El puerto deportivo (1,6 km) y paseo marítimo se convierten en extensiones naturales del espacio vital, con restaurantes, cafeterías y zonas de esparcimiento. El centro histórico de Estepona queda a pocos minutos, conservando el encanto andaluz con servicios administrativos y comerciales.
La ubicación del penthouse duplex destaca por su posición estratégica en el trazado urbano de Estepona, a pocos metros de la línea de costa y dentro del núcleo consolidado. La cartografía muestra su proximidad inmediata al paseo marítimo, puerto deportivo y áreas comerciales principales. La posición geográfica permite visualizar cómo la propiedad combina accesibilidad peatonal a servicios con conexión vial hacia resto de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite acceso tanto a los servicios metropolitanos de Málaga como al exclusivo entorno de Marbella. A 42 km se encuentra Algeciras, principal puerto comercial con conexiones con África. La población de 79.621 habitantes (2025) ofrece un tamaño intermedio que proporciona servicios completos sin aglomeraciones urbanas excesivas.
La playa de La Rada, principal arenal de Estepona, se ubica a apenas 800 metros, accesible a pie en 10 minutos. Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas, dista 1,6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km por carretera (aproximadamente 45 minutos), mientras el de Gibraltar queda a 36 km (30 minutos). Las instalaciones golfísticas cercanas incluyen Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km), ofreciendo diversas opciones dentro de radio corto.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un microclima mediterráneo con temperatura media anual de 17,8°C y oscilaciones entre 15°C en invierno y 25°C en verano. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y pendiente suave hacia el playa (2,4%) contribuye a un ambiente termorregulado natural. La orientación suroeste de la propiedad garantiza horas de sol prolongadas durante todo el año. El periodo de baño se extiende aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno recreativo se caracteriza por la proximidad a varias playas de calidad, destacando La Rada (800 metros) y Playa del Cristo (1,6 km), que mantienen bandera azul por sus estándares de calidad y servicios. La oferta golfística incluye tres campos en radio inferior a 6 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km), ofreciendo opciones variadas para diferentes niveles de juego. Las instalaciones deportivas municipales como Polideportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) complementan con actividades acuáticas, tenis y pádel.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite acceso tanto a los servicios metropolitanos de Málaga como al exclusivo entorno de Marbella. A 42 km se encuentra Algeciras, principal puerto comercial con conexiones con África. La población de 79.621 habitantes (2025) ofrece un tamaño intermedio que proporciona servicios completos sin aglomeraciones urbanas excesivas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
El penthouse duplex representa una opción consolidada dentro del mercado esteponero, diferenciándose de desarrollos nuevos como Isidora Living Las Mesas (desde 519.000 €), Acqua Gardens (desde 524.600 €) y MarAlto (desde 479.000 €) por su condición de inmueble terminado y ubicación céntrica. Mientras las nuevas promociones generalmente se sitúan en zonas periféricas en desarrollo, esta propiedad ofrece posición consolidada con servicios inmediatos y entorno urbano definido. En comparación con áreas cercanas como Marbella, Estepona mantiene precios más accesibles por metro cuadrado (aproximadamente 5.583 € en este caso) sin sacrificar acceso a servicios básicos. La diferencia con propiedades en zonas más interiores radica en la proximidad a la playa y vistas marítimas, factores que históricamente mantienen la demanda estable. La ubicación en el casco urbano esteponero ofrece mayor conexión con la vida local que urbanizaciones cerradas periféricas.
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