Този пентхаус се намира в историческия център на Естепона, на разстояние пеша от всички основни удобства. С три спални, две баня и площ от 78 квадратни метра, имотът предлага функционален план в страдена градска среда. С изглед към улицата и планините, имотът се отличава с покрита тераса, подходяща за целогодишно ползване. Разположен на един от най-традиционните пазари на града, комплексът предлага достъп както до ежедневни услуги, така и до зони за отдих.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в сърцето на стария град на Естепона, в непосредствена близост до търговски зони и пристанището. Плажовете Playa de Estepona и La Rada се намират на по-малко от километър разстояние, докато централната градска част с нейните ресторанти и магазини е на разстояние пеша. Плажът Playa del Cristo е на 1,6 километра, предлагайки разнообразие от крайбрежни зони.
Пентхаусът предлага три спални и две бани, което го прави подходящ за семейства или двойки, които търсят допълнително пространство. Функционалното разпределение включва дневна с кухненски бокс, покрита тераса за отдих и вградени гардероби за съхранение. Климатичната инсталация с отопление и охлаждане осигурява комфорт през цялата година в средиземноморския климат.
Имотът е построен през 2008 г. и е завършен, което означава, че няма рискове, свързани със строеж или забавяния. Състоянието на имота е оценено като отлично, което показва добро поддържане и качествена първоначална изработка. Като завършен имот от преди години, покупката позволява незабавно настаняване без изчакване на строителни работи.
Имотът не разполага с паркомясто, което може да представлява предизвикателство в центъра на града. Площта от 78 квадратни метра е ограничена за по-големи семейства, които може да търсят по-просторни решения. Североизточната ориентация означава по-малко слънчева светлина следобед в сравнение с южно ориентираните имоти. Имотът не предлага общи части като басейн или градини.
Ref: VL218685
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този пентхаус е подходящ за купувачи, които търсят втори жилище в Испания с цел ваканционна употреба или целогодишно живеене. Поради централното си положение и близостта до всички удобства, имотът е подходящ за хора, които предпочитат активен градски живот в комбинация с достъп до плажове. Той е особено подходящ за семейства с по-големи деца или двойки, които търсят функционален имот с три спални. Инвеститорите, интересуващи се от отдаване под наем, могат да се възползват от туристическия интерес към Естепона и централното положение на имота. За тези, които планират да прекарват по-дълги периоди в Испания, близостта до здравни центрове, училища и транспортни връзки предлага практични предимства за ежедневния живот.
Имотът разполага с висококачествени довършителни работи, съответстващи на годината на построяване (2008 г.). Банята е оборудвана с бели плочки, модерен душ и шкафове за съхранение, които предлагат както функционалност, така и естетика. Кухнята разполага с дървени шкафове и индукционен плот, което показва внимание към детайлите и модерни удобства. Дървените врати и вградените гардероби допринасят за усещането за качество и практичност. Климатичната инсталация, включваща както отопление, така и охлаждане, осигурява комфорт през всички сезони. Като цяло, състоянието на имота е описано като отлично, което показва както качествена първоначална изработка, така и добро поддържане през годините.
Имотът се предлага на цена от €399,000, което представлява начална стойност за този тип имот в центъра на Естепона. В сравнение с подобни имоти в района като Celestia Homes (от €390,000) и Aby Middle (от €349,000), цената е в съответствие с пазарните условия за пентхауси с подобни характеристики. Като завършен имот в отлично състояние, инвестицията не изисква допълнителни средства за ремонти или подобрения, което може да представлява предимство в общия бюджет за придобиване.
Животът в този пентхаус в Естепона се характеризира с комбинация от градска динамика и близост до морето. Сутрините могат да започват със сутрешно кафе в някой от многобройните кафенета в района или с разходка до плажа за сутрешна баня. Покритата тераса предлага пространство за закуска на открито или за отдих следобед. Пазаруването на дневни храни става лесно благодарение на близкия супермаркет на разстояние от само 104 метра. Уикендите могат да включват разходки по крайбрежието, посещение на близките голф игрища или гледане на залеза от някой от наблюдателните площадки в района. През зимните месеци, климатичната инсталация осигурява комфорт, докато през лятото близостта до морето предлага естествено охлаждане. Централното положение позволява лесно достигане до ресторанти, културни събития и ежедневни услуги, без нужда от автомобил за повечето дейности.
Животът в района на този пентхаус се отличава с лесен достъп до всички необходими удобства. В рамките на 2 километра се намират 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки, 4 банки и 2 парка, което осигурява разнообразие от опции за хранене, отдих и ежедневни нужди. Образователните нужди са покрити с 19 основни и 10 средни училища в района. Здравеопазването е осигурено чрез 2 здравни центъра, като най-близката болница е на 4,4 километра. За спорт и отдих, в района се намират 134 спортни съоръжения, включително фитнес центрове като Better Bodies на 300 метра. Транспортната инфраструктура включва 8 градски автобусни линии с 50 спирки, което улеснява придвижването без автомобил в рамките на града и до съседни населени места.
Картата показва централното положение на пентхауса в Естепона, в близост до стария град и основните пътни артерии. Визуализирани са ключови забележителности като плажове, голф игрища, болници и транспортни връзки, което помага за оценяване на стратегическото местоположение на имота в рамките на града и региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и на 73 километра от Малага. Тази позиция предлага баланс между туристическата атмосфера на по-големите курортни градове и автентичността на по-малките испански градове. Близостта до Алхесирас (42 километра) осигурява допълнителни транспортни връзки, включително фериботни услуги до Мароко. Разположението в провинция Малага, част от автономната общност Андалусия, осигурява достъп до богатата култура и история на региона, както и до модерните удобства на един от най-бързо развиващите се райони в Южна Испания.
Плажът La Rada се намира само на 800 метра от имота, докато по-известният плаж Playa del Cristo е на 2,2 километра. Летището в Малага е на 64 километра, а летището в Гибралтар на 36 километра, което осигурява добри международни транспортни връзки. За любителите на голфа, в района се намират няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf на 4,1 километра и Azata Golf на 4,4-4,6 километра. Пристанището Пуерто де Естепона е на 1,6 километра, предлагайки възможности за водни спортове и разходки. За екологично осъзнатите собственици, EV зарядна станция е налична на 1,3 километра от имота.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона се характеризира със средна годишна температура от 17,8°C и летни температури между 15-25°C, което осигурява приятни условия за живеене през цялата година. Имотът е разположен на 19 метра над морското равнище с лек наклон от 2,4% към плажа, което улеснява достъпа до морето. Зоната предлага приблизително 320 слънчеви дни годишно, със сезон за плуване, продължаващ 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Планинският масив Сиера Бермеха, с връх Лос Реалес на 1449 метра, осигурява впечатляваща гледка и защита от ветровете, допринасяйки за микроклимата на района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват La Rada на 800 метра и Playa del Cristo на 2,2 километра, като и двата предлагат добри условия за отдих и водни спортове. В района се намират няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf, които са на разстояние между 4,1-6,1 километра. Спортните възможности включват множество фитнес центрове и спортни комплекси като Полидепортиво Муниципал на 600 метра. Марините Пуерто де Естепона и Пуерто Депортиво са на 1,6-1,8 километра, предлагайки възможности за яхтинг и водни дейности. Наблюдателните площадки като Мирадор дел Кармен де Естепона на 1,2 километра предоставят панорамни гледки към града и морето.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и на 73 километра от Малага. Тази позиция предлага баланс между туристическата атмосфера на по-големите курортни градове и автентичността на по-малките испански градове. Близостта до Алхесирас (42 километра) осигурява допълнителни транспортни връзки, включително фериботни услуги до Мароко. Разположението в провинция Малага, част от автономната общност Андалусия, осигурява достъп до богатата култура и история на региона, както и до модерните удобства на един от най-бързо развиващите се райони в Южна Испания.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района като Etherna Homes 1 (от €304,000), Celestia Homes (от €390,000) и Aby Middle (от €349,000), този пентхаус предлага уникална комбинация от централна градска локация и близост до морето на конкурентна цена. За разлика от новите жилищни комплекси, които често се намират в периферни райони, този имот предлага автентичен градски живот в сърцето на Естепона. В сравнение с по-скъпите имоти в Марбеля, Естепона предлага по-достъпни цени, като същевременно запазва достъпа до подобни удобства и инфраструктура. В сравнение с по-малките градове по Коста дел Сол, Естепона предлага по-добра балансираност между местен чар и модерни удобства, с по-голямо разнообразие от услуги и по-добри транспортни връзки. Средният доход в провинцията от €16,450 показва стабилна икономическа среда, което допринася за устойчивостта на инвестициите в недвижими имоти в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID