Acest penthouse situat în Estepona, Málaga, oferă o locuință completă cu 3 dormitoare și 2 băi, într-o zonă urbană cu acces la toate facilitățile necesare. La doar 524 de metri de Playa de Estepona și cu o suprafață de 78 m², proprietatea este ideală pentru cei care caută o locuință permanentă sau o rezidență secundară în apropierea mării. Finalizat în 2008, complexul oferă un mediu consolidat cu infrastructură complet dezvoltată în jurul său.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în centrul vechi al orașului Estepona, penthouse-ul beneficiază de o locație urbană caracterizată prin proximitatea față de zonele comerciale și de agrement. La o distanță de doar 104 metri de supermarket și 236 metri de farmacie, proprietatea asigură acces imediat la nevoile zilnice. Poziționarea la 19 metri deasupra nivelului mării oferă o ușoară înălțare față de zona de coastă.
Cu 3 dormitoare și 2 băi, acest penthouse răspunde nevoilor de locuire pentru familii sau cupluri care doresc spațiu suficient. Suprafața de 78 m² este eficient configurată pentru a maximiza utilizarea spațiului. Orientarea nord-estică a unității asigură luminozitate matinală și temperaturi mai blânde în timpul verilor fierbinți, contribuind la confortul termic pe tot parcursul anului.
Finalizat în 2008, acest complex imobiliar prezintă caracteristicile unei construcții mature cu infrastructură completă și stabilă în jur. Proprietatea are un istoric de consolidare în timp, ceea ce înseamnă că potențialele probleme de construcție au fost deja rezolvate de către administrația complexului. Faza actuală a proiectului este una de maturitate, cu toate serviciile și utilitățile pe deplin funcționale.
Proprietatea nu oferă parcare privată dedicată, ceea ce poate reprezenta o provocare în zonele urbane dense ale Estepona. Suprafața de 78 m² pentru 3 dormitoare poate fi considerată compactă pentru familii numeroase care doresc spații mai ample. Accesul la zonele de agrement ale complexului este limitat, proprietatea funcționând mai degrabă ca o locuință autonomă decât parte a unui complex cu facilități compartimentate.
Ref: VL218685
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o locuință permanentă sau secundară într-o zonă urbană vibrantă, cu acces imediat la facilități și la plajă. Pentru profesioniștii care lucrează remote, proximitatea față de toate serviciile esențiale și posibilitatea de a trăi fără mașină în centrul vechi al Estepona reprezintă un avantaj major. Investitorii interesați de piața de închirieri pot găsi aici o oportunitate având în vedere fluxul constant de turiști în zonă și cererea pentru cazări centrale în Estepona. Pentru cei care apreciază stilul de viață mediteranean, cu posibilitatea de a merge pe jos la restaurante, magazine și plajă, această proprietate oferă acces direct la aceste experiențe.
Proprietatea, finalizată în 2008, prezintă caracteristicile unei construcții din perioada respectivă, cu finisaje standard pentru segmentul său de piață. Instalațiile de aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire asigură confortul termic pe tot parcursul anului, un element esențial în clima mediteraneană a zonei. Dulapurile încorporate din dormitoare oferă spațiu de depozitare eficient, maximizarea spațiului fiind o caracteristică importantă pentru o suprafață compactă. Terasa acoperită, cu vedere urbană și montană, reprezintă o extensie a spațiului de locuit, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Starea generală a proprietății este evaluată ca fiind „excelentă”, ceea ce sugerează întreținere corespunzătoare și posibile reparații sau modernizări efectuate după construcția inițială.
Prețul de pornire de la €399,000 pentru acest penthouse cu 3 dormitoare și 78 m² se încadrează în segmentul mediu superior al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, cum ar fi Etherna Homes 1 (pornind de la €304,000) sau Aby Middle (pornind de la €349,000), acesta se poziționează la un nivel superior, reflectând atât amplasamentul central, cât și caracteristicile specifice ale proprietății. Prețul variază în funcție de etaj și orientarea exactă a unității, precum și de starea actuală a finisajelor interioare.
Viața în acest penthouse din centrul vechi al Estepona se desfășoară într-un ritm urban, caracterizat prin proximitatea serviciilor și posibilitatea de a efectua majoritatea activităților zilnice pe jos. Dimineața, locatarii pot cumpăra proaspăt de la supermarketul situat la doar 104 metri sau pot savura o cafea într-unul dintre cele 22 de cafenele din proximitate. Plaja La Rada, la 769 de metri, devine o destinație naturală pentru plimbări de seară sau pentru înot în sezonul cald, când temperatura apei depășește 20°C timp de patru luni pe an. Proximitatea față de zonele comerciale și restaurante transformă zona într-un centru de activitate, în special în sezonul turistic, fără a compromite liniștea necesară locuirii permanente.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitatea pietonală la majoritatea serviciilor necesare. La doar 5 minute de mers pe jos se ajunge la supermarket, farmacie și numeroase restaurante, transformând activitățile de bază în plimbări scurte și convenabile. Zona de coastă, cu plajele Playa de Estepona și La Rada, este accesibilă pe jos în 10-15 minute, oferind posibilitatea de a combina viața urbană cu cea costieră. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 8 linii de transport public și 50 de stații în zona locală. Pentru cei care dețin vehicule electrice, există o stație de încărcare la 1,3 km distanță, facilitând tranziția către mobilitatea sustenabilă. Centrul orașului, cu facilitățile sale administrative, bancare și comerciale, este integrat organic în experiența de locuire, nu necesită deplasări lungi pentru accesarea acestora.
Harta prezintă amplasarea strategică a penthouse-ului în inima centrului vechi al Estepona, cu acces pietonal direct la zonele comerciale și de agrement. Proximitatea față de plajă și port este vizibil clar, ilustrând avantajul unei locuințe urbane în imediata apropiere a zonei costiere. Legătura cu principalele artere rutiere este evidentă, permițând conexiuni facile cu Marbella la est și cu restul Coasta del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasat în Estepona, acest penthouse beneficiază de o poziție strategică pe Coasta del Sol. La 25 de kilometri vest de Marbella și la 73 de kilometri est de Málaga, orașul oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane majore și un ritm de viață mai relaxat decât cele mai mari centre turistice. Estepona, cu o populație de 79.621 locuitori, se menține ca un oraș autonom cu propria sa identitate, nu doar un cartier al Marbellei. Poziționarea sa relativ centrală pe Coasta del Sol permite accesul relativ facil atât la aeroportul Málaga-Costa del Sol (64 km), cât și la cel din Gibraltar (36 km), oferind opțiuni flexibile de călătorie internațională.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Estepona, se află la doar 524 de metri, aproximativ 6 minute de mers pe jos, făcând posibilă o vizită rapidă la mare în orice moment al zilei. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, aproximativ 45 de minute cu mașina, asigurând conexiuni bune pentru călătoriile internaționale. Campo de golf Valle Romano, la 4,1 kilometri, este accesibil în 8 minute cu mașina, oferind o opțiune de recreere pentru iubitorii de golf. Oportunitățile de shopping și dining din centrul orașului Estepona sunt la distanță de mers pe jos, în timp ce orașul mai mare Marbella, cu oferta sa extinsă, este la doar 25 de kilometri, aproximativ 20 de minute de condus.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, această proprietate beneficiază de un microclimat specific zonei costiere a Estepona, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Intervalul de temperatură confortabilă de 15-25°C pe parcursul anului permite activități în aer liber în majoritatea sezonelor. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe o perioadă de patru luni, de obicei din iunie până în septembrie. Panta redusă de 2,4% către plajă face ca deplasările să fie facile, fără efort fizic semnificativ. Văile fertile din zona Estepona, traversate de pâraie mici și înconjurate de munca Sierra Bermeja, creează un peisaj divers care combină elementele urbane cu cele naturale, oferind locatarilor posibilitatea de a explora peisaje montane la distanțe scurte de locuință.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitatea imediată a proprietății includ Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), ambele accesibile pe jos în mai puțin de 10 minute. Playa del Cristo, la 1,6 kilometri, este renumită pentru apele mai calme datorită poziției sale adăpostite. Activitățile sportive sunt bine reprezentate în zonă, cu 134 de facilități sportive în Estepona, inclusiv centre precum Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km). Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni excelente: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km). Portul de agrement Puerto Estepona, la 1,6 kilometri, oferă posibilitatea de a practica sporturi nautice sau de a savura mâncăruri proaspete din pescuit în restaurantele de pe malul mării.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Amplasat în Estepona, acest penthouse beneficiază de o poziție strategică pe Coasta del Sol. La 25 de kilometri vest de Marbella și la 73 de kilometri est de Málaga, orașul oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane majore și un ritm de viață mai relaxat decât cele mai mari centre turistice. Estepona, cu o populație de 79.621 locuitori, se menține ca un oraș autonom cu propria sa identitate, nu doar un cartier al Marbellei. Poziționarea sa relativ centrală pe Coasta del Sol permite accesul relativ facil atât la aeroportul Málaga-Costa del Sol (64 km), cât și la cel din Gibraltar (36 km), oferind opțiuni flexibile de călătorie internațională.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți similare din Estepona, acest penthouse se poziționează la un preț mediu superior (€399.000 față de €304.000 pentru Etherna Homes 1 sau €349.000 pentru Aby Middle), diferența fiind justificată de locația sa unică în centrul vechi al orașului și proximitatea imediată atât la facilitățile urbane, cât și la plajă. Spre deosebire de noile dezvoltări rezidențe din zonele periferice ale Estepona, această proprietate oferă acces pietonal direct la viața urbană autentică a orașului, nu doar o experiență de tip resort. În contextul regional, Estepona prezintă un preț mediu de proprietate mai accesibil decât Marbella, dar oferă în continuare calitatea vieții specifică Coastei del Sol. Diferența de preț față de proprietățile similare din Marbella poate fi semnificativă, uneori ajungând la 30-40% mai mult pentru suprafețe comparabile. Pentru cumpărătorii care caută un echilibru between autenticitatea andaluză și facilitățile moderne, acest penthouse reprezintă un punct intermediar între luxul excesiv al unor zone mai scumpe și caracterul prea turistic al altor destinații costiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID