Este luminoso ático se encuentra en una de las calles más tradicionales del casco antiguo de Estepona, Málaga. Rodeado de servicios a poca distancia, ofrece una combinación de vida urbana y proximidad a la costa. Con tres dormitorios y dos baños, esta propiedad está diseñada para proporcionar confort y funcionalidad, ya sea como residencia vacacional o permanente, y presenta un considerable potencial de alquiler gracias a su ubicación céntrica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón del casco antiguo de Estepona, el proyecto se beneficia de un entorno urbano consolidado. Las calles tradicionales ofrecen un acceso peatonal directo a una gran variedad de servicios esenciales, comercios y zonas de ocio, integrando la vida diaria en el tejido histórico de la ciudad.
Diseñado para satisfacer diversas necesidades, el ático cuenta con tres dormitorios y dos baños, distribuidos en 78 m² de superficie habitable. Su distribución funcional y luminosa se adapta a quienes buscan un hogar confortable para el día a día, periodos vacacionales o como base para explorar la Costa del Sol.
Aunque la construcción de este ático se completó en 2008, la propiedad se encuentra en un estado excelente. Al estar ya construida, no hay fases de desarrollo futuras que afecten al comprador. La fecha de finalización es indicativa de la madurez de la construcción en esta área residencial.
Este proyecto no ofrece características como piscina comunitaria, jardines privados o vistas directas al mar, aspectos comunes en desarrollos más recientes o de orientación costera. La orientación noreste y las vistas urbanas y de montaña son las características dominantes del entorno inmediato.
Ref: VL218685
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que priorizan la vida urbana y la conveniencia de tener todos los servicios a mano. Es una opción para quienes buscan una segunda residencia sin complicaciones de mantenimiento de grandes propiedades o jardines, o para aquellos que desean invertir en una zona con potencial de alquiler debido a su ubicación céntrica y proximidad a la playa. También se alinea con las necesidades de personas que prefieren una movilidad reducida, confiando en el transporte a pie para sus desplazamientos diarios, y que valoran el acceso a la oferta cultural y de ocio de un casco antiguo.
La propiedad presenta un estado excelente, con acabados que reflejan su construcción en 2008. Las imágenes sugieren baños con azulejos blancos y gabinetes de ducha, dormitorios funcionales y una cocina con armarios de madera y placa de inducción. Los detalles como armarios empotrados contribuyen a la funcionalidad. El sistema de climatización con aire acondicionado frío y caliente asegura el confort térmico durante todo el año. La orientación noreste optimiza la luz natural y las vistas urbanas y de montaña, complementando el espacio habitable cubierto.
El precio de salida para este ático es de 399.000 €. Dada la tipología de tres dormitorios y dos baños, y sus 78 m² de superficie habitable, esta tarifa se sitúa en el mercado de propiedades en el centro de Estepona. La disponibilidad de propiedades de estas características en ubicaciones consolidadas y transitables a pie es limitada, lo que puede influir en la dinámica del mercado local.
El ático se sitúa en un entorno urbano vibrante, donde la vida cotidiana se desarrolla a pie. La proximidad a comercios, restaurantes y la playa define el ritmo de la zona. Pasear por las calles del casco antiguo, disfrutar de la oferta gastronómica local o dirigirse a la playa son actividades accesibles sin necesidad de vehículo. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia y la integración en la comunidad local, con servicios disponibles a escasos metros, creando un ambiente práctico para residentes y visitantes.
La vida en Estepona se articula alrededor de su casco antiguo y su frente marítimo. El ático se encuentra a escasa distancia de una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados a 104 metros y farmacias a 236 metros, facilitando las compras diarias. El acceso a centros de salud se sitúa a 4.4 km, mientras que varias opciones educativas se encuentran dentro de un radio de 2 km. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobús indica una buena conexión para desplazamientos más amplios.
Esta ubicación en Estepona, Málaga, sitúa la propiedad en la Costa del Sol occidental. La proximidad a la playa y al centro urbano es evidente, destacando la accesibilidad a servicios y la vida local. La región es conocida por su clima y oferta recreativa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en la Costa del Sol Occidental, a unos 25 km al oeste de Marbella y a 73 km al suroeste de Málaga capital. Su posición estratégica la coloca en un corredor de desarrollo urbano e infraestructural importante en la provincia de Málaga. La proximidad a grandes núcleos urbanos como Marbella facilita el acceso a una oferta más amplia de servicios y ocio, mientras que su relativa distancia de Málaga capital la mantiene como un enclave más tranquilo dentro de la dinámica regional.
La ubicación del ático en Estepona facilita el acceso a diversas comodidades. Las playas de La Rada y Playa de Estepona se encuentran a menos de 1 km, y Playa del Cristo a 1.6 km, permitiendo el disfrute del litoral a pie. La distancia al aeropuerto de Málaga (AGP) es de aproximadamente 64 km en línea recta, y a Gibraltar (GIB) unos 36 km. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf están a 4.1 km. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km añade un elemento de modernidad a la infraestructura local.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, variando entre 15°C y 25°C. La zona se caracteriza por su proximidad a la Sierra Bermeja, ofreciendo un telón de fondo montañoso. La altitud del municipio es de 19 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa es suave (2.4%), facilitando el acceso a la costa. El nadar en el mar es posible durante aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, aprovechando las horas de sol de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La cercanía a la costa es un atributo clave, con la playa de La Rada a tan solo 800 metros y Playa del Cristo a 1.6 km. Estepona cuenta con varios kilómetros de litoral, incluyendo playas accesibles a pie desde el casco antiguo. La oferta recreativa se amplía con numerosos centros deportivos y culturales en un radio de 2 km, como el Polideportivo Municipal. Los amantes del golf encontrarán varios campos a poca distancia, como Azata Golf a 4.4 km, consolidando la oferta de ocio activo en la zona.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la Costa del Sol Occidental, a unos 25 km al oeste de Marbella y a 73 km al suroeste de Málaga capital. Su posición estratégica la coloca en un corredor de desarrollo urbano e infraestructural importante en la provincia de Málaga. La proximidad a grandes núcleos urbanos como Marbella facilita el acceso a una oferta más amplia de servicios y ocio, mientras que su relativa distancia de Málaga capital la mantiene como un enclave más tranquilo dentro de la dinámica regional.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con desarrollos más recientes en las afueras de Estepona, como Etherna Homes 1 (desde 304.000 €) o Celestia Homes (desde 390.000 €), este ático ofrece una ubicación consolidada en el centro histórico. Mientras que los nuevos desarrollos a menudo presentan comodidades como piscinas y jardines, este proyecto destaca por su acceso peatonal inmediato a la vida urbana, comercios y la playa, algo menos común en urbanizaciones periféricas. Su precio de 399.000 € refleja su posición en el mercado de propiedades establecidas y transitables en el centro de Estepona. Aby Middle, también en Estepona (desde 349.000 €), podría ofrecer alternativas, pero la especificación de la ubicación central y el acceso a pie de este ático lo diferencia.
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