Este ático se encuentra en el centro de Estepona, a poca distancia del playa y servicios urbanos. La vivienda, construida en 2008, ofrece tres dormitorios y dos cuartos de baño en una superficie de 78 metros cuadrados. La ubicación en una calle tradicional del casco antiguo combina el carácter histórico con comodidades modernas. El ático orientado al noreste ofrece vistas panorámicas a las montañas y entorno urbano, con una terraza cubierta adecuado para el clima mediterráneo. La ubicación central proporciona acceso directo a restaurantes, tiendas y opciones recreativas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en un entorno residencial urbano en Estepona, cerca del Mar Mediterráneo. La ubicación combina acceso a servicios urbanos con proximidad a la línea costera. La posición a 19 metros sobre el nivel del mar asegura un terreno plano con pendientes mínimas hacia las áreas circundantes. Las playas más cercanas se encuentran a menos de un kilómetro de distancia.
Este ático ofrece un espacio habitable funcional con tres dormitorios, adecuado para familias pequeñas o parejas que deseen espacio adicional. La presencia de una terraza cubierta aumenta el confort de vida en el clima mediterráneo. Los armarios empotrados y el excelente estado de mantenimiento contribuyen a un estilo de vida con bajo mantenimiento. La distribución funcional de la espacio permite un uso eficiente de los 78 metros cuadrados disponibles.
La vivienda se entregó en 2008, lo que significa que la construcción está completamente finalizada y disponible para ocupación inmediata. Como edificio ya existente, el ático ofrece estabilidad y calidad constructiva demostrada después de años de uso. La orientación noreste proporciona una exposición equilibrada a la luz solar durante el día. El excelente estado de mantenimiento indica un edificio bien cuidado sin necesidades inmediatas de renovación.
Este ático no ofrece piscina privada ni instalaciones comunitarias de piscina. No se incluye plaza de aparcamiento privada con la vivienda. La superficie habitable de 78 metros cuadrados para tres dormitorios significa habitaciones de tamaño compacto. La ubicación en el centro urbano puede provocar más ruido ambiental en comparación con zonas residenciales exteriores. El almacenamiento es limitado más allá del espacio de la terraza.
Ref: VL218685
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático en Estepona es adecuado para personas que valoran un estilo de vida activo con acceso directo tanto a servicios urbanos como a recreación costera. La vivienda es apropiada para parejas o familias pequeñas que deseen residir permanente en la Costa del Sol, o como segunda vivienda para vacaciones regulares. La ubicación central lo hace particularmente atractivo para personas que prefieren realizar sus compras diarias a pie o en bicicleta y disfrutar de la vida local. Para profesionales que trabajan en la región, la ubicación ofrece una excelente base con buenas conexiones a Marbella y otras ciudades costeras. La presencia de tres dormitorios proporciona flexibilidad para invitados o una oficina en casa, lo que lo hace adecuado para personas que trabajan parcialmente de forma remota. También para inversores en alquiler vacacional, este ático ofrece potencial, dada la alta demanda de alojamientos en el centro de Estepona cerca de la playa. El estado de construcción terminado significa que no hay períodos de espera para la entrega, adecuado para compradores que desean disfrutar inmediatamente de su nueva vivienda.
Este ático, entregado en 2008, se encuentra en excelente estado de mantenimiento, lo que indica una calidad constructiva duradera. La cocina está equipada con armarios de madera y placa de inducción, combinando estética tradicional con funcionalidad moderna. Los cuartos de baño están equipados con azulejos blancos y cabinas de ducha, lo que proporciona un acabado fácil de mantener y atemporal. Las viviendas en este complejo incluyen armarios empotrados en los dormitorios, lo que contribuye a un uso eficiente del espacio y opciones de almacenamiento. La presencia de aire acondicionado tanto para calefacción como refrigeración demuestra atención al confort durante todo el año, esencial en el clima mediterráneo de la Costa del Sol. La terraza cubierta es una característica arquitectónica importante diseñada para aprovechar al máximo el clima. La orientación noreste asegura una exposición equilibrada a la luz solar, contribuyendo a un clima interior agradable sin sobrecalentamiento durante los meses de verano. Las vistas panorámicas que ofrece la vivienda sugieren una posicionamiento cuidadoso de las ventanas y aberturas de la terraza para integrar óptimamente el entorno.
Este ático se ofrece desde €399.000, lo que equivale aproximadamente a €5.115 por metro cuadrado de superficie habitable. La fijación de precios refleja la ubicación central en Estepona y el estado de construcción terminado de la vivienda. En comparación con proyectos similares en la misma región, esta vivienda se encuentra en el segmento superior, con Etherna Homes 1 desde €304.000 y Aby Middle desde €349.000. Los precios de venta para propiedades en Estepona varían considerablemente según la ubicación exacta, la antigüedad del edificio y las instalaciones. Este ático ofrece una vivienda completa sin necesidad de acabados o reformas, lo que puede limitar los costes totales de propiedad en comparación con proyectos de nueva construcción.
Este ático está ubicado en el corazón de Estepona, donde la vida urbana y el ambiente costero se encuentran. La rutina diaria aquí se caracteriza por la comodidad y accesibilidad. Por las mañanas, los residentes pueden caminar hasta el supermercado más cercano a solo 104 metros para productos frescos. La proximidad de cafés y restaurantes facilita probar especialidades locales sin necesidad de desplazamientos lejanos. La ubicación cercana a la playa convierte los paseos diarios por la costa en una realidad, con la playa La Rada a solo 769 metros. La terraza cubierta ofrece un espacio acogedor para recibir el sol de la mañana con un café, o para relajarse por la noche con vistas al entorno urbano. Para las necesidades diarias, hay numerosas tiendas y servicios en el entorno inmediato, desde farmacias hasta bancos. La presencia de centros deportivos a corta distancia hace accesible un estilo de vida activo sin depender de transporte. Por las tardes, la proximidad al puerto y al centro de la ciudad ofrece diversas opciones para cenar y entretenimiento.
El entorno inmediato de este ático se caracteriza por una alta densidad de servicios y prestaciones, lo que permite la vida diaria sin necesidad de vehículo. Dentro de un radio de solo 500 metros se encuentran restaurantes, farmacias, bancos y tiendas. El centro urbano de Estepona ofrece un ambiente animado con arquitectura tradicional española y servicios modernos. La distancia hasta servicios importantes es notablemente corta: un supermercado se encuentra a 104 metros, una farmacia a 236 metros, y varios centros de salud a distancia caminable. Para actividades deportivas, hay varios gimnasios en las proximidades, incluyendo Better Bodies a solo 300 metros. La proximidad del transporte público con ocho líneas y cincuenta paradas en el entorno garantiza excelente conectividad dentro y fuera de Estepona. La playa está a corta distancia, con Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, lo que permite actividades diarias en la playa. La presencia de parques en las proximidades ofrece espacios verdes para relajación y recreación, creando un ambiente agradable de vida a pesar de la densidad urbana.
El mapa muestra la ubicación central del ático en Estepona, cerca de servicios importantes y la línea costera. La ubicación combina acceso directo a servicios urbanos con la posibilidad de llegar a la playa en pocos minutos. La posición ofrece un punto de partida para explorar tanto la ciudad de Estepona como las regiones circundantes de la Costa del Sol, con buenas conexiones a Marbella y otras localidades costeras.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está estratégicamente ubicada en la parte occidental de la Costa del Sol, a aproximadamente 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga. Esta posición ofrece un entorno relativamente más tranquilo que los centros más concurridos de la Costa del Sol, mientras que servicios importantes siguen estando al alcance. La ciudad se encuentra entre el Mar Mediterráneo y las montañas Sierra Bermeja, lo que proporciona un paisaje variado y oportunidades recreativas. Con Algeciras a 42 kilómetros de distancia, la ciudad portuaria y sus conexiones con el norte de África permanecen accesibles. La proximidad a Gibraltar (aproximadamente 36 kilómetros) también ofrece acceso internacional y la ventaja de servicios en inglés para expatriados. Estepona ha logrado mantener su propio carácter a pesar del crecimiento del turismo en la región.
Este ático ofrece excelente acceso a servicios importantes. Las playas más cercanas se encuentran a distancia caminable: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros, y Playa del Cristo a 1,6 kilómetros. Para compras diarias, un supermercado está disponible a solo 104 metros de distancia. Los entusiastas del golf tienen acceso a varios campos cercanos: Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros, y dos ubicaciones de Azata Golf a 4,4 y 4,6 kilómetros respectivamente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros de distancia, mientras que Gibraltar está a 36 kilómetros, facilitando conexiones internacionales. Los servicios médicos son fácilmente accesibles con un hospital a 4,4 kilómetros y numerosas farmacias a corta distancia, siendo la más cercana a 236 metros. Para vehículos eléctricos, hay un punto de carga disponible a 1,3 kilómetros de distancia. El puerto deportivo Puerto Estepona se encuentra a 1,6 kilómetros, haciendo accesibles actividades marítimas recreativas.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 15 y 25 grados Celsius durante el año. La temperatura media anual es de 17,8 grados, lo que garantiza un clima templado. La temporada de baño en la región dura cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 grados Celsius. La ubicación del ático a 19 metros sobre el nivel del mar proporciona un terreno plano con una pendiente mínima del 2,4% hacia la línea costera, contribuyendo a un entorno de vida cómodo. La proximidad de la cadena montañosa Sierra Bermeja, con picos de hasta 1.449 metros, influye en el clima local y ofrece protección contra vientos fuertes. Gracias a la orientación noreste del ático, la vivienda está protegida del sol más intenso de la tarde en verano, contribuyendo a un clima interior agradable. Los más de 300 días de sol al año en la región convierten la terraza en un valioso espacio vital durante la mayor parte del año, donde los residentes pueden disfrutar de la vida al aire libre en un ambiente templado.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona dispone de diversas playas cerca del ático. Playa de Estepona se encuentra a solo 524 metros de distancia, mientras que la popular playa La Rada está a 769 metros. Playa del Cristo, conocida por su ubicación protegida y aguas tranquilas, está a 1,6 kilómetros de distancia. Para los entusiastas del golf, la región ofrece varias posibilidades. Valle Romano Golf está a 4,1 kilómetros de distancia, mientras que Azata Golf es accesible a 4,4 y 4,6 kilómetros. Estepona Golf, a 6,1 kilómetros, ofrece un campo desafiante con vistas al Mar Mediterráneo. Las instalaciones deportivas están ampliamente representadas en el entorno, con 134 ubicaciones deportivas en Estepona. Cerca del ático se encuentran gimnasios como Better Bodies a 0,3 kilómetros y el centro deportivo municipal Polideportivo a 0,6 kilómetros. Para los amantes de los deportes acuáticos, el puerto deportivo Puerto Estepona, a 1,6 kilómetros, ofrece diversas posibilidades, desde vela hasta paseos en barco.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente ubicada en la parte occidental de la Costa del Sol, a aproximadamente 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga. Esta posición ofrece un entorno relativamente más tranquilo que los centros más concurridos de la Costa del Sol, mientras que servicios importantes siguen estando al alcance. La ciudad se encuentra entre el Mar Mediterráneo y las montañas Sierra Bermeja, lo que proporciona un paisaje variado y oportunidades recreativas. Con Algeciras a 42 kilómetros de distancia, la ciudad portuaria y sus conexiones con el norte de África permanecen accesibles. La proximidad a Gibraltar (aproximadamente 36 kilómetros) también ofrece acceso internacional y la ventaja de servicios en inglés para expatriados. Estepona ha logrado mantener su propio carácter a pesar del crecimiento del turismo en la región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Estepona ofrece una alternativa a los centros turísticos más concurridos de la Costa del Sol como Marbella y Torremolinos. En comparación con Marbella, a 25 kilómetros de distancia, Estepona es más compacta y conserva más carácter español tradicional, mientras que todavía ofrece servicios extensos. Los precios inmobiliarios en Estepona son generalmente más bajos que en Marbella, pero proporcionan un acceso similar a playas, campos de golf y otras instalaciones. Comparado con otros proyectos en Estepona misma, como Etherna Homes 1 (desde €304.000) y Aby Middle (desde €349.000), este ático se encuentra en el segmento de precio superior con su precio desde €399.000. Sin embargo, el precio más alto está parcialmente justificado por la ubicación central en el casco histórico de Estepona, en lugar de en áreas de desarrollo más nuevas. En comparación con localidades más al oeste como Sotogrande, Estepona ofrece una composición demográfica más diversa y un rango más amplio de servicios a precios más bajos. Al mismo tiempo, ofrece más urbanización y servicios que los pueblos blancos tradicionales del interior como Casares o Gaucín. Esta posición hace de Estepona una opción equilibrada para compradores que valoran tanto el encanto mediterráneo como las instalaciones modernas.
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