Questo attico, situato in una delle strade più tradizionali del centro storico di Estepona, offre una combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. Con una superficie abitabile di 78 m², dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo uno spazio funzionale per la residenza o le vacanze. La sua posizione centrale facilita l'accesso a servizi e trasporti, rendendolo un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Estepona, una posizione che garantisce la vicinanza a tutte le comodità urbane essenziali. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e servizi, mentre le spiagge della costa sono raggiungibili con una breve passeggiata, integrando la vita cittadina con l'ambiente marittimo.
Questo attico è progettato per rispondere a esigenze abitative diversificate. Lo spazio ben distribuito con tre camere da letto si adatta a famiglie o a chi necessita di stanze aggiuntive per ospiti o lavoro. La presenza di una terrazza valorizza il comfort abitativo, offrendo uno spazio esterno per godere del clima locale.
Pur essendo stato completato nel 2008, l'immobile si presenta in ottime condizioni, indicando una manutenzione curata. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che ha mantenuto le sue qualità nel tempo. La data di completamento suggerisce una costruzione che ha seguito gli standard dell'epoca.
L'immobile non è una nuova costruzione e non offre le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipiche dei progetti appena ultimati. La posizione centrale, sebbene vantaggiosa, implica la prossimità a un ambiente urbano potenzialmente vivace, con il rumore tipico delle aree urbane.
Ref: VL218685
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'abitazione nel cuore di una località spagnola, con la comodità di avere ogni servizio a portata di mano. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vita cittadina ma desiderano anche la vicinanza al mare, potendo raggiungere la spiaggia a piedi. Rappresenta una soluzione interessante anche per chi prevede di utilizzare la casa per vacanze prolungate o come base per esplorare la regione, grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di accesso ai trasporti. Inoltre, per coloro che cercano un immobile con potenziale di locazione turistica, la posizione centrale in una zona attrattiva come Estepona può rappresentare un vantaggio.
L'immobile, completato nel 2008, presenta finiture in buono stato di conservazione, riflettendo uno standard di qualità dell'epoca. Le finiture interne includono pavimenti ben mantenuti e infissi che assicurano un isolamento adeguato. Le due stanze da bagno sono funzionali, con rivestimenti in piastrelle che facilitano la pulizia e la manutenzione. La cucina è equipaggiata con mobili in legno e un piano cottura a induzione. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto contribuisce all'ottimizzazione dello spazio. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno.
L'attico è proposto al prezzo di €399.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione centrale nel comune di Estepona, una zona con un mercato immobiliare consolidato. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, offrendo un buon rapporto tra spazio e costo per la sua categoria e localizzazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata. Le caratteristiche come la terrazza e la vista panoramica contribuiscono al valore percepito dell'immobile.
Vivere in questo attico significa abbracciare uno stile di vita dinamico e accessibile. La mattina si può iniziare con una passeggiata verso la farmacia o il supermercato, entrambi a pochi minuti a piedi, per poi godersi un caffè in uno dei numerosi locali del centro storico. La vicinanza al mare permette di alternare la routine urbana con momenti di relax sulla spiaggia di La Rada, distante meno di un chilometro. La sera, il quartiere offre un'ampia scelta di ristoranti e bar, integrando l'esperienza residenziale con la vivacità di una cittadina costiera. La posizione è particolarmente adatta a chi predilige spostarsi a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane.
Vivere nel centro storico di Estepona significa essere immersi in un ambiente autentico, dove le stradine acciottolate e le case bianche creano un'atmosfera tradizionale. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti che offrono cucina locale e internazionale, farmacie, banche e negozi di ogni genere. La vicinanza a scuole e centri sportivi, come il Polideportivo Municipal, facilita la vita quotidiana, soprattutto per le famiglie. L'area portuale, Puerto Estepona, è raggiungibile in circa 1.6 km, offrendo ulteriori opzioni per il tempo libero e la ristorazione in un contesto marittimo. La mobilità è un punto di forza, con molti servizi accessibili a piedi.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico nel cuore del centro storico di Estepona. Evidenzia la prossimità a punti di interesse chiave come spiagge, porti turistici, negozi e vie principali, offrendo una visione chiara dell'integrazione tra la vita urbana e la vicinanza al mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella a est (25 km) e Algeciras a ovest (42 km). La città di Malaga, con il suo aeroporto internazionale e i suoi servizi metropolitani, dista circa 73 km. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità e delle infrastrutture di una delle coste più sviluppate della Spagna, pur mantenendo un'identità propria e un ritmo di vita più rilassato rispetto alle metropoli circostanti. La vicinanza a grandi centri urbani facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, cultura e opportunità.
La posizione dell'attico offre un'eccellente accessibilità ai servizi. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, e altre spiagge come Playa del Cristo si trovano a circa 2.2 km. Per chi viaggia, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 64 km in linea d'aria (circa 73 km via terra), mentre Gibilterra è a circa 36 km in linea d'aria (circa 50 km via terra). Le infrastrutture stradali collegano agevolmente la zona ai principali centri urbani. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operative entro un raggio ragionevole facilita gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C. La zona è caratterizzata da circa 340 giorni di sole all'anno, con un periodo di nuvolosità ridotta durante i mesi estivi. L'altitudine del centro abitato è di circa 19 metri sul livello del mare, garantendo temperature miti e una piacevole brezza marina, specialmente durante la stagione balneare che dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Le montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri, offrono un contrasto paesaggistico e un clima leggermente più fresco nelle zone interne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un elemento distintivo di questa proprietà. La Playa de La Rada, una spiaggia urbana con bandiera blu, si trova a soli 800 metri, ideale per passeggiate e relax. Altre opzioni includono Playa del Cristo (1.6 km), nota per la sua tranquillità, e Playa del Angel (1.7 km). La regione è inoltre un paradiso per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di numerosi centri sportivi e marine come Puerto Estepona arricchisce l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella a est (25 km) e Algeciras a ovest (42 km). La città di Malaga, con il suo aeroporto internazionale e i suoi servizi metropolitani, dista circa 73 km. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità e delle infrastrutture di una delle coste più sviluppate della Spagna, pur mantenendo un'identità propria e un ritmo di vita più rilassato rispetto alle metropoli circostanti. La vicinanza a grandi centri urbani facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, cultura e opportunità.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), Celestia Homes (a partire da €390.000) e Aby Middle (a partire da €349.000), questo attico si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, riflettendo la sua ubicazione centrale nel centro storico. Mentre i progetti menzionati potrebbero offrire design più moderni o nuove costruzioni, questo immobile si distingue per la sua immediatezza d'uso e la sua integrazione nel tessuto urbano consolidato di Estepona. La vicinanza a piedi a tutti i servizi e alla spiaggia è un fattore chiave che lo differenzia da sviluppi situati più lontano dal centro o in aree residenziali più periferiche. La tipologia attico, con spazio esterno, è ricercata per godere del clima, e la sua configurazione con tre camere da letto lo rende adatto a diverse esigenze abitative, sia per residenti permanenti che per vacanzieri.
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